土木工程建築業施工承包契約 篇1
發 包 人：
承 包 人：
簽訂日期： 年 月 日
一、協 議 書
發包人(全稱)：
承包人(全稱)： 廣西豐尚建設集團有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，根據競爭性談判中標結果，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地址：
工程內容：
工程批准文號：
資金來源：
二、工程承包範圍
承包範圍： 。
三、契約工期
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
契約工期總日曆天數： 天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格
五、契約價款
本契約金額(人民幣大寫)： ，實際金額以審計結算價為準。
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書
2、中標通知書
3、投標書及其附屬檔案
4、本契約專用條款
5、本契約通用條款
6、標準、規範及有關技術檔案
7、圖紙
8、已標價的工程量清單
9、招標檔案(含補充通知和答疑)
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與招標檔案第四章(通用條款)中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約雙方約定 雙方法定代表人或其授權代理人簽字或蓋
章並加蓋單位公章 後生效。
第十一條 本契約一式 份，具有同等法律效力，財政部門(政府採購監督部門)、採購代理機構各一份，甲乙雙方各一份(可根據需要另增加)。
發包人：(公章) 承包人：(公章)
廣西豐尚建設集團有限公司
地 址： 地 址：南寧市魯班路95號南寧信息港5棟1122室
法定代表人： 法定代表人：
授權代理人： 授權代理人：
電話/傳真： 電話/傳真：
開戶銀行：招商銀行股份有限公司南寧高新區支行
賬 號： 賬戶：
郵政編碼： 郵政編碼：530000
專用條款
一、詞語定義及契約檔案
1、契約檔案及解釋順序
契約檔案組成及解釋順序如下：
1.1 本契約協定書;
1.2 成交通知書;
1.3 競標函及其附錄;
1.4 契約專用條款;
1.5 契約通用條款;
1.6 標準、規範及有關技術檔案;
1.7 圖紙 ;
1.8 已標價的工程量清單;
1.9 競爭性談判採購檔案(含所有補充通知和答疑)。
契約履行中，發包人和承包人有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
2、語言文字和適用法律、標準及規範
2.1 本契約使用的語言為：漢語
2.2 適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規： 國家現行法律、行政法規
2.3適用標準及規範
適用標準、規範的名稱： 國家現行的施工規範、驗收規範、評驗標準
發包人提供標準、規範的時間：
3、圖紙
3.1 發包人向承包人提供圖紙的日期和套數：開工前7天提供施工工程全套圖紙一份
3.2 發包人對圖紙的保密要求： 未經發包人同意，不得將圖紙轉借給第三人。
二、雙方一般權利和義務
4、工程師
4.1 監理單位委派的工程師
姓名： 職務：
發包人委託的職權：
需要取得發包人批准才能行使的職權：除涉及工程造價需要經發包人簽認外，行使《通用條款》有關發包人的權力。
4.2 發包人派駐的工程師
姓名： 職務：
職權： 按《通用條款》的有關規定執行。
4.3 不實行監理的，工程師的職權：
5、項目經理
姓 名： ;
身份證號： ;
建造師執業資格等級： ;
建造師執業資格證書號： ;
建造師註冊證書號： ;
建造師執業印章號： ;
安全生產考核合格證書號： ;
聯繫電話： ;
電子信箱： ;
通信地址： ;
6、發包人工作
6.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
6.1.1 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
6.1.2 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：
6.1.3 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
6.1.4 工程地質和地下管線資料的提供時間： 雙方協商
6.1.5 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 雙方協商
6.1.6 水準點和坐標控制點交驗要求：開工前3天以書面形式交給承包人，並通知承包人，雙方在現場進行交驗
6.1.7 圖紙會審和設計交底時間： 開工7日前
6.1.8 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作： ① 施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知發包人，發包人應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
② 施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知發包人，同時提出處置方案，發包人收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
6.1.9 雙方約定發包人應做的其他工作：
6.2 發包人委託承包人辦理的工作: 雙方另行協商。
7、承包人工作
7.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
7.1.1 需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間： 年 月 日前提交施工組織設計，單項施工前一周提交單項施工的施工方案
7.1.2 應提供計畫、報表的名稱及完成時間：每月25日提供當月完成工程量報表、次月日計畫完成工程量報表各兩份
7.1.3 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：
7.1.4 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
7.1.5 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：遵守有關部門對施工現場交通、環衛和施工噪音管理規定，如有發生，費用由承包人承擔
7.1.6 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人自行保護，同時費用自理
7.1.7 施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人須採取措施進行保護，發包人承擔費用。
7.1.8 施工場地清潔衛生的要求： 完工後負責無償清理所有建築垃圾，並運到指定地點堆放，其費用由承包人負責。
7.1.9 雙方約定承包人應做的其他工作：
三、施工組織設計和工期
8、進度計畫
8.1 承包人提交施工組織設計(施工方案)和進度計畫的時間是：開工前5天內
工程師確認的時間：收到後5天時間內批覆
8.2 群體工程中有關進度計畫的要求： 無
9、工期延誤
9.1 承包人不能按契約約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。應向發包人支付延誤工期賠償費(每天賠償金額為契約總價款的0.4‰，最高限額為契約價的5%)，延誤工期時間從投標時承包人承諾竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批准日期之間的天數(不足一天的按一天計算)。發包人可從應向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付並不能解除承包人應完成工程的責任或契約規定的其他責任。
四、質量與驗收
10、工程質量
10.1 發包人對工程質量的要求： 合格 。
10.2 檢查達不到合格時無條件返工，修復至合格，並承擔違約責任，違約賠償金為契約總價款的2%。
10.3 雙方對工程質量有爭議時，請建設行政主管部門仲裁。仲裁費用及因此造成的損失由敗訴方承擔。
11、隱蔽工程和中間驗收
11.1 雙方約定中間驗收部位：
五、安全施工
按《通用條款》第五條執行。
六、契約價款與支付
12、契約價款及調整
本契約價款採用 方式確定。
採用固定單價契約，契約價款中包括的風險範圍：
13. 工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額： 。
14、工程量的確認
14.1 除另有規定外，工程師應按照契約通過計量來核實確定已完成的工程量和價值，承包人應得到該價值的付款。當工程師要對已完工的工程量進行計量時，應適時地通知承包人參加。
14.1.1 承包人按進度向工程師提交已完工工程量報告的時間是：承包人每月 日前按進度向發包人提交已完工工程量報告。
14.1.2 發包人核實已完工工程量報告的時間和要求是：發包人收到7日核心準，逾期視為已核准。
14.2 計量方法
除非契約中另有規定，無論通常的和當地的習慣如何，工程的計量均應執行廣西現行的工程量計算規則計算的淨值為準。
14.3 計量單位
除了契約另有規定外，所有計量單位均應符合本工程適用的工程量計算規則的標準。
15、工程款(進度款)支付
15.1 雙方約定的工程款的支付方式和時間： 。
15.2 發包人根據以下方面承包人應得到的金額計算應支付工程價款：
15.2.1 經工程師計量的工程量，按構成契約價款相應項目的價格計算工程價款;
15.2.2 契約規定的承包人有權得到的其他金額;
15.2.3 根據現行有關規定進行的調整。
15.3 工程款支付方式：銀行轉賬。
七、材料和設備供應
16、承包人採購的材料和設備
16.1本工程的材料和設備由承包人按招標檔案、施工圖紙和有關標準的要求採購，購買的材料、設備必須有產品出廠驗收合格證明，產品質量符合相關規範要求，採購前須徵得發包人或其授權人認可同意。
16.2 承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
16.3 工程師發現承包人採購並使用不符合設計要求或標準要求的材料設備時，應由承包人負責修復、拆除或重新採購，並承擔發生的費用，且工期不予順延。
16.4 承包人需要使用代用材料時，應經發包人認可後才能使用，由此增減的契約價款雙方以書面形式議定。
八、工程變更
17、其他變更
契約履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
18、工程量變更
發生設計變更後，雙方約定如下：
18.1 承包人提出變更價款的時間是：接到設計變更通知後三天內。
18.2 發包人確認變更價款的時間是：接到承包人通知後五天內。
18.3 雙方對變更價款不能達成一致意見時解決辦法和時間要求：提交工程造價管理部門裁定。
九、竣工驗收與結算
19、竣工驗收
19.1 承包人向發包人提供竣工資料和竣工圖紙的約定 。
20、竣工結算
工程竣工驗收合格後，承包人應及時向發包人遞交工程竣工結算報告及結算資料;發包人收到承包人交來的報告及資料後，應儘快進行核實和送交審計部門進行工程結算審計，審計工作結束後兩個月內，發包人向承包人支付工程竣工結算款。工程變更的工程價款在審計工作結束後兩個月內支付完。
21、質量保修
21.1 本工程的保修期按國家有關規定。
21.2 發包人代表簽發工程質量保修書後送交給發包人，並將一副本交承包人，申明承包人已於某日前盡其責任施工、竣工、保修並符合發包人要求。工程質量保修書應由發包人代表在最遲的保修期期滿，及承包人按指令進行的工作已完成，並符合發包人代表要求的21天內，發出工程質量保修書。
21.3 在保修期滿並對保修內容經驗收合格後14天內，發包人出具證明，把結算價3%的保修金(無息)分次付給承包人。
21.4 在質量保修期內，下述原因造成的質量保修費用，由承包人自行負責：
(1)承包人所用的材料、設備或操作工藝不符合契約要求;
(2)承包人負責設計的部分永久工程，在設計中有錯誤;
(3)承包人的疏忽或未遵守契約中對承包人規定的義務。
如果監理工程師指令承包人修復的項目不屬於上述原因造成的，由監理工程師與承包人協商並報發包人批准後，確定契約價格的增加額，通知承包人，並抄送發包人。
十、爭議、違約和索賠
22、違約
22.1 本契約中關於發包人違約的具體責任如下：
22.1.1 本契約通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：
22.1.2 本契約通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任： 22.1.3 本契約通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：
22.1.4 雙方約定的發包人其他違約責任：
22.2 本契約中關於承包人違約的具體責任如下：
22.2.1 本契約通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按本契約專用條款第13.2款執行。
22.2.2 本契約通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按本契約專用條款第15.2款執行。
22.2.3 雙方約定的承包人其他違約責任： 承包人違反本契約專用條款的28.1 ，使用不合格或未經發包方認可的產品，則承包人承擔違約責任，並按契約價款的1%處罰。
23、爭議
23.1 雙方約定，在履行契約過程中發生爭議時：
⑴ 請工程所在地建設行政主管部門調解;
⑵ 調解不成時，直接向 工程所在地的 人民法院起訴。
十一、其他
24、工程分包
24.1 本工程發包人同意承包人分包的工程：
分包施工單位為：
25、不可抗力
25.1 雙方關於不可抗力的約定
⑴ (6)級以上的地震;
⑵ (10)級以上持續一天的大風;
⑶ (暴雨級)以上持續一天的大雨;
⑷ (10)年以上未發生過，持續兩天的高溫天氣;
⑸ (10)年以上未發生過，持續兩天的嚴寒天氣;
⑹ (20)年以上未發生過的洪水。
⑺ 對上述幾種形式，應以造成災害和影響施工為準。
26、保險
26.1 發包人投保內容：
26.2 承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械辦理保險，費用由承包人自理。
27、擔保
27.1 本工程雙方約定擔保事項如下：
27.1.3 雙方約定的其他擔保事項：
28、契約份數
雙方約定契約副本份數： 副本 份(正本 份)，發、承包人各執 份，副本 份。
29、補充條款
29.1 所有承包人分包的單項工程必須經發包人審核同意，否則由此產生的一切後果與發包人無關。
29.2 本工程契約條款未盡事宜，由發包人和承包人在簽訂契約時另行商議。
發包人(公章)： 承包人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土木工程建築業施工承包契約 篇2
單位(甲方)：________________
地址：____________________________
郵碼______________________________
電話______________________________
法定代表人：______________________
職務______________________________
勘察單位(乙方)：________________
地址：____________________________
郵碼______________________________
電話______________________________
法定代表人：______________________
職務______________________________
為了明確建設單位與勘察單位的經濟責任，分工協作，相互促進，多快好省地完成建設項目的勘察任務，根據已被正式批准的建設項目計畫，經雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
第一條工程名稱、規模、投資額、建設地點________________________。
第二條勘察的範圍、進度和質量________________________。
第三條甲方的義務
1.在簽訂契約時，甲方必須向乙方提交按基建程式批准的計畫任務書複印件，提交進行工程地質勘察的用地批准檔案和紅線圖複印件。
2.在簽訂契約時，甲方必須在________年____月____日向乙方提交由設計單位提出、經建設單位同意的勘測範圍之地形圖和建築平面布置圖各一份，提交由建設單位委託、設計單位填寫的勘察技術要求及附圖，並對提交的時間、進度、質量負責。
3.甲方必須在________年____月____日以前做好現場勘察工作的水、電供應、平整道路、清理現場、準備材料等工作(所需材料由乙方踏勘後提出明細表)。
4.甲方必須在________年____月____日乙方進入現場前，辦好征地、拆遷、砍樹、采青苗等項目的賠償手續。
5.甲方必須負責解決乙方勘察人員的現場吃住、辦公等條件。乙方現場勘察人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔。甲方人員的集體福利設施(如浴室、理髮、醫療等)應為乙方人員提供方便。勘察施工中必須的民工、燃油料以及冬季生活取暖的設定及煤、木材由甲方供給(費用由乙方負責);生產現場取暖和機具的看守由甲方負責解決並負擔費用。
6.乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸和勞務費均由甲方負擔。
7.甲方對乙方的勘察成果檔案，不得擅自修改，不得轉讓給第三者重複使用。
第四條乙方的義務
1.乙方應按照現行的標準、規範和技術條例，進行工程測量、工程地質、水文地質的勘察工作，並按契約規定的進度、質量提交勘察成果。
2.乙方應於________年____月____日進入現場勘察，________年____月____日提交全部勘察資料，提交測量透明圖____份，提交工程地質報告書一式____份(如甲方需要加印、加曬圖紙資料，另外收費)。乙方如因氣候或甲方原因影響現場施工3天以上，工期可順延。
第五條定金及勘察收費標準及撥付辦法
1.本工程按國家主管機關頒發的工程勘察收費標準收取勘察費，總價預計為________元。自本勘察契約生效後________日內，甲方應向乙方支付相當於勘察費的30%的定金;勘察契約履行後，定金抵作勘察費。甲方不履行契約的，無權要求償還定金，乙方不履行契約的，應當雙倍返回定金。勘察工作開工後，甲方應向乙方支付勘察費的30%;全部勘察工程結束後，乙方按契約規定向甲方提交勘察報告書和圖紙，並進行工程結算，甲方提取資料後____日內，應按實際勘察工作量清付勘察費。勘察費用的支付均由建設銀行辦理托收承付。
2.屬於特殊工程(如自然地質條件複雜，技術要求高，勘察手段超過現行規範，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等)的收費辦法，原則上按勘測工程總價加收20%～40%的勘察費。
第六條甲方的違約責任
1.如果由於甲方變更計畫，或提供的資料不準確，或未按期提供勘察、設計必需的資料或工作條件而造成勘察、設計的返工、停工、窩工或修改設計，甲方應按乙方實際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責任而造成重大返工或重作設計，應另行增費，勘察工期順延。
2.甲方超過契約規定的時間交付勘察費或定金，應按銀行拖延付款的規定向乙方償付違約金________元。
第七條乙方的違約責任
1.乙方因勘察質量低劣引起返工或造成工程損失，應繼續完善勘察，並根據造成的損失情況承擔經濟和技術責任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察設計費。
2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質量事故，除免收受損失部分的勘察設計費外，還應付與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。
3.由於乙方的責任延遲提供勘察檔案，時間達____天以上的，每延遲一天，應向甲方償付相當於工程勘察費總價____%的違約金。
第八條糾紛的處理
本契約執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或不屬於同一部門的，按以下第項方式解決：
(1)申請________仲裁委員會仲裁;
(2)向________人民法院起訴。
第九條其他約定
________________________________________________________________
本契約________年____月____日雙方簽後生效，全部勘察工程驗收後失效。本契約如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式____份，送計委、建委、建行……各留存一份。
建設單位(甲方)：____________
代表人：______________________
___________年_______月______日
勘察單位(乙方)：____________
代表人：______________________
___________年_______月______日
土木工程建築業施工承包契約 篇3
出租方：
承租方：
雙方為搞活市場經濟，求得進一步的發展，根據其有關規定。本著互惠互利友好合作的原則，同時提高建築材料物質的利用率、完好率、加速周轉次數、確保雙方利益不受損害，經雙方協商一致達成如下契約內容：
第一條：租賃物資供貨的名稱、數量及單價、承租方根據工程需要和出租方當時的實有庫存量選擇出租房的租賃物資。具體租賃物資的發貨和收貨數量及日期，根據契約附表及驗收單為準。租賃單價為：鋼管每米 元天，扣件每套 元天，調節絲桿每套 元天。
第二條：租賃期限：租賃期限自________年____月____日起，至租賃物資歸還完，租金全部付清為契約終止期，以實際使用的租賃物資計算租金。使用地點在新都華城__。承租方因工程需要延長租期應在契約屆滿前____日內，重新簽訂契約。
第三條：承租方租賃物資必須持單位有效證明及本人身份證複印件簽訂租賃契約。
第四條：承租方在租賃物資時，需預交押金 元。租賃期間不得以押金抵作租金，租賃期滿扣除租賃物資缺損賠償後，押金餘額退還給承包方。在租賃期間，承包方不得將租賃物資轉讓，轉租給
第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第五條：租賃物資的數量質量及租賃物資的交付方式、承租方在出租房倉庫提取或交還租賃物資，當面清點數量並雙方簽字認可。如不符合承租方或出租方的質量要求和安全要求可以拒絕收貨。發貨單由承租方指定收貨人簽字生效