項目承包委託施工契約 篇1
總包單位：(簡稱甲方)
分包單位了：(簡稱乙方)
為了加強協作配合，共同完成國家建設任務，甲方將部分工程項目委託給乙方承包施工，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商，簽訂本契約，共同履行。
第一條 工程名稱：
第二條 工程地點：
第三條 承包方式：
第四條 工程項目、造價及工期：
第五條 甲、乙雙方責任
一、甲方責任
1.對承包方要向發包方單位全面責任，履行承包契約。
2.組織編制施工組織設計，全面負責工程進度、工程質量、安全生產管理和監督工作。
3.統一工程部領取施工圖紙和技術資料，並提供給乙方。經甲方同意，乙方可直接從工程部領取圖紙資料，組織設計技術交底，辦理各種變更洽商，或者委託乙方直接向發包方單位辦理變更洽商。
4.統籌安排現場平面布置，為乙方提供生產、生活場地和臨時設施、水源和腳手架，其管理費用在竣工結算時由公司預算部門裁決，在造價中扣除。
5.參加乙方工程質量和竣工驗收，編制總包竣工資料。
6.統一組織乙方分包工程的預算編審、撥款及結算。
二、乙方責任
1.保證分包工程項目質量和工期要求。
2.按施工組織設計要求編制分包工程項目的施工方案，參加甲方綜合平衡。
3.編制分包工程項目的施工進度計畫、材料、設備計畫，編制工程預結算書。
4.乙方提供分包工程項目的有關技術、質量統計、經濟協商等有關資料，負責分包工程保修____年。
5.服從甲方施工現場的安全、保衛、場容等規章制度的管理。
第六條 項目物資供應
1.分包項目所有的設備、材料由發包單位供應，乙方直接與發包單位辦理交接手續，憑結算單與甲方和發包單位結算，超預算部分，由乙方找發包單位辦理增賬手續。
2.乙方分包工程項目需用公司內部供應材料，由乙方編制計畫，直接送公司物資設備部，由物資設備部直接供應給乙方材料。
3.非標準件由乙方自行解決，其費用按預算價格計算。超預算的，由乙方直接找發包單位辦理增賬洽商。
第七條 上報工作量與結算
1.施工圖預算由公司預算部門編制，分包單位由甲方以棟號或以單位工程一次性簽後報量，否則不得報量。在預算沒有出來時，乙方可在估算範圍內報量，一定要留有餘量，不能突破總量。
2.設計變更的增減賬凡屬發包單位的，由甲方直接向發包單位辦理洽商，但變更洽商必須及時送甲方主管技術員和預算員各一份，以免土建和水電矛盾。屬甲方給乙方辦理洽商的由甲乙雙方自行解決。
3.結算由甲方匯總乙方的增減賬和調價，雙方共同和發包單位結算。
4.甲方和乙方的報量數，以最後結算為準，平時報量到結算時採取多退少補辦法，乙方結算應由甲方簽認可報工程部，否則不能報量。
第八條 工尺功能質量和交工驗收
1.本工程項目質量要求達到質量標準。
2.質量驗收標準均以施工圖紙、設計說明及國家現行施工技術規範為依據。
3.隱蔽工程驗收和壓力實驗，由乙方直接找發包單位和有關人員辦理簽手續。
第九條 獎勵與罰款
1.施工工期：按棟號承包契約工期為準，凡屬年度竣工棟號的，甲方應在________日前，排出總施工進度計畫，應交乙方安排施工，竣工標準為水通、燈亮、地淨、窗明配套，每提前一天或推遲工期一天，按承包費用總額的____%獎罰，在施工過程中各工序間的穿插作業時間，由現場調度會議定。在制定計畫時，必須貫徹分包服從總包、總包關心分包的原則，計畫一經形成，各方都要遵循計畫安排施工，否則負拖延工期責任。
2.質量：乙方創一個分項優良工程，按土建與水電產值比例的____%分享甲方的質量竣工獎;乙方創____個分項優良工程，按土建與水電值比例的____%分享甲方的質量竣工獎;乙方只保____個分項合格工程，甲方按實際的質量竣工獎(罰)金額____水電產值比例處罰乙方。
3.乙方必須服從甲方施工現場的各項管理制度，否則甲方有權按公司有關規定對乙方進行罰款，如有糾紛，由公司裁決。
4.分包工程的其他考核與獎罰按公司有關規定執行。
第十條 其他
1.契約在執行中所發生的問題和矛盾，由雙方按規定協商解決，如雙方解決不了，報公司主管部門仲裁。
2.本契約正本____份，甲乙雙方各執____份;副本____份，甲方執____份(包括報送公司預算、工程、財務、材料、經營各____份)。
補充條款：
總包單位：分包單位：
負責人：負責人：
工程代表人：工程代表人：
內部銀行賬號：內部銀行賬號：
____年____月____日
項目承包委託施工契約 篇2
戶主方：________________(以下簡稱甲方)身份證號：___________________________
承包方：________________(以下簡稱乙方)身份證號：___________________________
甲方同意將自己私人住宅樓建築工程承包給乙方施工，為了明確工程內容及雙方的責任，本著互相協作、緊密配合，分工負責的原則，特商定如下條款，共同遵守。
一、內容
(一)工程名稱：私人住宅地址：_____市_____區_____街_____號
(二)建築面積：約_________平方米(按水平投影面積計算)。
(三)工程造價：約_________萬元，經雙方協商，每平方米造價_________(工錢)按人民幣計算，工程全部完工後按水平投影面積計算，此工程總造價_________(工錢)乙方不包開發票。夾層按_________層計算，窗飄板按上下計算，基礎按一層計算。
(四)結構形式：框架結構。外牆前左貼磚(紙皮磚)，後右水泥油抹光，內牆和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎、樓面時，甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍牆_________米(超出部分甲方負責)。
(五)承包範圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門製造安裝、不包雙飛及其它塗料;不包施工期間水電費;不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶台及外牆安、渣焊，不包排污、化糞池等工序。
二、承包方式
(一)乙方只包工和施工的工具(機械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改動，超出部分由甲方自負。如確實要改動，應與乙方協商，額外補足工程款再行施工。
三、施工期限
本工程於______年___月___日開工，___年___月逾期後的費用______。
四、雙方責任
(一)甲方責任：
1.甲方負責辦理報建手續，領取建築施工許可證，搞好三通，並把電、水接到施工現場，安排並解決乙方人員的住處及水電等問題。
2.甲方必須派人到現場監督工程質量、進度及處理圖紙及其它不詳盡的問題。
3.在施工過程中，如遇到不能抗拒的自然災害(如颱風、水災、龍捲風、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負責;甲方損失由甲方負責，乙方損失由乙方負責。
(二)乙方責任：
乙方按施工圖紙及國家現行的施工規範實行施工，做好施工過程的安全措施及責任。
四、工程付款方式
甲方預付______萬元給乙方購買板，以後每完成一砼工程付______萬元，完成每層紅磚借支______萬元，完成批檔每層工錢借支______千元，每個月按工程進度付給______%給乙方，其餘部分竣工驗收後全部付清工程款，乙方負責施工過程的安全問題。
六、本契約從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此契約自動失效。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共同執行本契約。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________
聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________
日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日
項目承包委託施工契約 篇3
發包方：__________________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________________
承包方：__________________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________________
依照《中華人民共和國契約法》經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條、工程項目
1.工程名稱：______________________
2.工程地點：______________________
3.工程編號：______________________
4.工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。
5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條、工程期限
1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本契約工程開竣工日期如下：
全部工程自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
2.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協定書中第三條規定，分別負責按照完成。
3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協定，並報有關部門備案。
(1)由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
(2)因甲方變更計畫或變更施工圖，而不能繼續施工者;
(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。
第三條、物資供應
1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。
(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。
(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。
(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。
(4)其他方式：_________
2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)
3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協定。
4.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協定後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條、工程款結算
1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。
(1)以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
(2)按施工圖預算加包干係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。
(3)按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。
(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
(5)招標的工程，按中標的價款結算。
2.工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附屬檔案)
第五條、施工與設計變更
1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。
2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。
(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協定後，方準施工。
(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程式重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協定，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。
4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協定所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。
第六條、竣工驗收、結算與保修
1.乙方在單項工程竣工前___日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起___天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。
3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
4.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之___的逾期違約金。
5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
6.竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前___天向甲方提供以下檔案：
(1)增減變更檔案和其他洽商記錄;
(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
(3)工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。
7.乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後___天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後___天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設___天內，工業建設___天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。
8.工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修___年(採暖工程在第一暖期內)在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)
9.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條、違約責任和仲裁
1.由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期___天，應償付給甲方按預算造價萬分之___的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期___天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。
2.甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協定。
4.建築安裝工程承包發生契約糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。
第八條、附則
1.預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包契約(附施工圖預算)送市建設工程契約預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。
2.在本契約簽訂之前，雙方簽訂的施工準備契約(工程協定書)，可做為本契約之附屬檔案。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，具有契約的效力。
3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂契約。
4.雙方商定的其他事項：_________
第九條、契約份數及有效期限。
1.本契約一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份;其餘副本，由甲方送經辦銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。
2.本契約自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。
甲方(發包方)(蓋章)_______________乙方(承包方)(蓋章)_______________
代理人(簽字)_____________________代理人(簽字_____________________
工程負責人(簽字)________________工程負責人(簽字)_________________
單位地址：_____________________單位地址：_______________________
開戶銀行：_____________________開戶銀行：_______________________
帳號：_____________________帳號：_______________________________
電話：_____________________電話：_______________________________
日期：_________年_______月______日日期：________年_______月____日
簽訂地點：__________________簽訂地點：___________________________