建設施工專業分包協定 篇1
工程發包人：__________
工程總承包人：__________
工程分包人：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法規、規章規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經三方協商一致，簽訂本契約。
第一條 工程概況
1、分包工程名稱：
2、分包工程地點：
3、分包工程承包範圍及工作內容：廣西高峰自治區級森林公園精靈王國弱電智慧型化工程施工,分包方承擔本工程施工圖紙所涉及的所有施工任務，工作內容包括：產品製造、採購、運輸、預埋件安裝、設備安裝、調試、試運行、驗收、竣工資料整理、質保期維護保養等工作內容。設備數(質)量、規格與施工圖、標準圖相一致(詳見工程量清單)，若設計圖紙變更產生設備數量或型號規格變化，發包方應向分包方提供變更設計圖紙，工程量增減以批准的變更圖紙為準(具體見附屬檔案一《工程量清單》)。
附屬檔案一《工程量清單》中的數量為契約數量，僅作為三方簽訂契約的依據，實際結算數量以設計圖紙和技術交底為基礎，並以分包方實際完成、依據《工程量清單》中的計量規則由發包方工程技術人員收方、技術負責人審核簽認、預算契約人員覆核、監理認可的合格工程數量為準。工程量清單的任何錯誤和遺漏，不能免除分包方根據契約規定的義務和按圖紙、規範履行契約的責任。分包方承諾：發包方有權根據施工需要調整丙方承包範圍內的施工項目和施工數量，分包方不得因此而提出索賠。
4、 分包方在本契約簽訂前，分包方應匯現金 元(大寫:人民幣 )到發包方賬戶，作為本契約的履約保證金。
第二條 分包契約價款
1、本契約工程採用固定契約單價，市場價格波動不進行契約價格的調整。最終結算以實際工程數量乘以本契約單價進行結算。
2、本契約固定單價包含包括並不限於
（1）、設備費：設備設計、製造、包裝、運輸(含保險)、裝卸、倉儲保管;
（2）、設備安裝、調測、驗收、拆除、安裝(含安裝所需的物資、管材及埋管全部工程)、檢測、行政主管部門驗收費、業主操作人員培訓費;
（3）總承包服務費。
3、本契約價款已包含總承包方(本項目總承包人為 )的總承包服務費，費率為1.5%。總承包服務費支付方式按照發包方與總承包方簽訂的《施工契約》執行。由分包方向甲方出具付款委託書，發包方從分包方工程款中代付給總承包方總承包服務費。由總承包方開具總承包服務費發票給發包方。總承包方無權以任何藉口拒絕屬於本分包工程的總承包管理和配合服務工作。總承包服務費待本契約全部工程竣工驗收合格，發包方取得了《南寧市房屋建築工程項目竣工驗收備案收文回執》後，總承包服務費累計支付至已完成合格工程中間計量總承包服務費總額的93%;竣工結算經發包方和審計部門審定且將本工程全部移交給甲方後30天內，支付至總承包服務費總額的97%;總承包服務費總額的3%作為質保金。
4、因變更設計或其他原因增減的工作項目和數量按照雙方確認的固定綜合單價辦理。綜合固定單價中未列明的項目，另行簽訂補充協定;未列明的工作項目丙方未簽認的，比照《工程量清單》中相類似細目進行組價。
第三條 契約工期
1、 契約工期總日曆天數為： 天。
2、 契約開工日期：以發包方通知時間為準;
3、每個批次設備在發包人通知後15天內進場完成安裝。
4、 分包方應按照契約約定工期組織施工，確保發包方總工期目標的實現。因分包方原因造成的工期延誤，發包方損失的費用由分包方負擔;非分包方原因造成的工期調整，須經發包方書面確認，因工期調整可能產生的相關費用已包含在契約價款中，不再另行考慮。
5、因政府、發包方等原因導致項目不能及時開工或停工、窩工給分包方造成的人員、機械誤工損失等風險已計入工程量清單的各項單價中，發包方不再補償。
6、若分包方嚴重影響發包方施工進度超過28天的，發包方有權變更或者解除契約，並重新挑選施工隊伍進場。分包方應在接到發包方退場通知書後3日內退場完畢。給發包方造成的損失、責任及發包方重新挑選施工隊伍進場施工的費用以及發包方所接受的罰金、索賠等費用與責任，均由分包方承擔。同時，發包方有權扣除分包方的履約保證金。
第四條 質量標準
1、質量標準：合格。
2、分包人必須嚴格按規範、標準、規定及施工圖紙製造、採購、安裝、調試設備，保證所生產(或採購)、安裝的設備質量符合國家技術標準。
3、若分包人提供的設備是自行生產的必須提供通過檢測機構檢測合格的產品;若分包人提供的設備是非自行生產的必須提供設備的產品合格證、維護使用說明書。
4、分包人生產(或採購)的設備質量、預埋件及設備安裝質量都必須達到合格以上質量標準。
5、 發包方對分包方施工現場質量進行檢查時，分包方要提供相關資料(含措施費用憑證)，對檢查中存在的問題，分包方要認真進行整改，整改完成後及時上報發包方進行複查。
6、分包方必須按發包方要求做好單項、單位、分部、分項、檢驗批工程的質量記錄、評定工作，保證工程質量評定的真實性、準確性、及時性。
7、分包方如果出現質量事故，必須在第一時間上報發包方和總承包方，同時按照國家有關規定進行處理。
第五條 材料供應、機械租賃和試驗檢測
本建築智慧型化工程採取包工包料方式承包給分包人安裝施工，即產品製作、採購、運輸、安裝過程中的材料、人工、機械均由分包人負責。
分包方需進行的試驗檢測項目應在甲方指定的機構進行，費用由分包方承擔。
第六條 三方的權利和義務
1、契約簽訂後，發包人負責向分包人提交本工程相關的資料並對其完整性、正確性及時限負責。並協助分包人辦理驗收等工作。
2、發包人應組織設計、監理、總承包人、分包人等相關單位人員進行圖紙技術交底。
3、發包人委派 為工程項目負責人，聯繫電話： ，負責施工期間的施工質量、安全文明、協調管理等工作，如項目負責人變動須及時書面通知總承包人及分包人。涉及初驗、驗收、簽證、工程量確認、工期等事項必須由發包人書面蓋章確認方有效。
4、在隱蔽工程符合驗收條件的情況下，發包人收到分包人隱蔽驗收申請後3個工作日內組織有關單位人員驗收。
第七條 工程價款的拔付
1、為保證本工程施工全面有序的開展，總承包人委託發包人將本契約工程款直接支付給分包人，每次支付工程款前，分包人必須向總承包人提交書面付款申請報告並辦理相關手續，總承包人在收到分包人報送的書面請款報告審核無誤後1個工作日內提交付款申請報告至發包人並辦理相關手續。
2、本契約無工程預付款。
3、按審批設計圖列設備清單報發包人包及總承包人審核，每批次設備進場支付該批次契約價款的50%，當批次設備安裝完成支付至當次的80%。
4、本契約所有工作任務完成檢驗合格並通過驗收後、在分包人無違約的情形下，經發包人完成結算審定工作後支付至結算總價的97%。
5、預留3%質保金，質保期一年，自驗收完成並將工程移交給發包人後開始計算。
6發包人每次付款應具備以下前提條件：
契約簽訂後，總承包人須向發包人提交代為支付分包人工程款的申請書，經發包人審批通過後再向分包人進行支付。
第八條發票開具要求及責任
1、結算價款前，分包人應按契約要求出具合法有效的增值稅專用發票給總承包人，總承包人也應按契約要求出具合法有效的增值稅專用發票給發包人。分包人應在開票後3個工作日內將發票送達總承包人，總承包人應在開票後3個工作日內將發票送達發包人，簽收發票的日期為發票的送達日期(總承包人和分包人以下簡稱提供發票方，發包人和總承包人以下簡稱索取發票方)。
2、提供發票方開具的發票不合格的，索取發票方分別有權遲延支付應付款項，且不承擔任何違約責任，提供發票方的各項契約義務仍按契約約定履行。不合格發票包括但不限於以下情形：開具虛假、作廢等無效發票或者違反國家法律法規開具、提供發票的;開具發票種類錯誤;開具發票單價與契約約定不符;發票上的信息錯誤;因提供發票方遲延送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗等。
4、分包人確認，發包人應將上述工程款付至以下賬戶：
收款單位：
開戶行：
賬號：
第九條 安全文明、環保施工
1、分包方應遵守國家、地方政府及行業主管部門頒布的有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理、環境保護等法規制度和總包方編制的本工程的關於安全、環保、現場文明施工方面的有關要求，嚴格按照安全環保標準組織施工，做好本工程的安全管理工作。
2、分包方根據需要在施工現場配置統一的安全、文明施工設施、保護器材、安全警告標示牌等並承擔相應費用。
3、分包方進場後必須接受安全教育，並提供接受教育施工人員的身份證原件審查，並提供複印件備案。施工人員未經培訓合格，不得上崗作業;分包方要按照國家法律法規設定專職安全管理人員，保障施工現場的安全;特殊工種操作人員必須經過專業培訓，取得證件，才能上崗。
4、分包方對本工程安全負責，應配備必要的安全防護設施，並按照國家有關安全生產法律、行政法規、操作規程執行，服從總包方安全監督和管理。分包方責任造成的人身傷亡、機械事故及其他財產損失均由分包方承擔，此風險費已包含在分包方各分項承包單價中。
5、 按照《中華人民共和國職業病防治法》的規定，分包方應對本單位參建人員進行職業病預防、檢查、治療和康復工作，並承擔由此發生的相關費用。
6、需要爆破作業的，分包方應遵守經甲方和監理審批的爆破作業方案，嚴格執行爆破操作規程，並對在建工程和甲方財產採取保護措施。由於爆破作業引發的任何人身傷亡(包括第三者)、財產的損失分包方承擔全部責任。分包方必須嚴格遵守《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》等有關規定，做好火工品的管理、使用工作。
第十條 竣工驗收
本項目工程以國家相關驗收規範為驗收標準，以施工圖及有關規定為驗收依據，以發包人組織的驗收合格為準。若產品有不合格，屬分包人生產或採購設備質量責任的，分包人負責更換合格設備至驗收為止;若安裝不合格，須查明質量原因，屬分包人安裝責任，由分包人負責返工至合格為止，屬總承包人或發包人配合施工責任，由總承包人或發包人負責返工至合格為止。
第十一條 竣工結算及移交
(1)本契約所有工作任務完成並通過驗收後20天內，分包人向總承包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照契約約定內容，進行工程竣工結算。對於分包人在驗收合格後20天內未按要求報送竣工結算報告及完整的結算資料的，總承包人有權單方面進行結算，分包人予以認可。
(2)總承包人在收到分包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料10天內審核分包人已完成工程量，並提交發包人確認。本工程最終結算價款以發包人、總承包人和分包人蓋章簽字確認的結算資料為準。
第十二條 質量保修
1、本工程驗收通過後，分包方應向發包人提供工程竣工備案資料，包括：產品合格證、產品檢測合格報告、質量檢查記錄、變更記錄、設備安裝調試記錄、驗收記錄等資料。提供售後服務保障資料。
2、本工程質量保修期為12個月，自本工程經由發包人組織驗收合格並交付給發包人之日算起，質保期內分包人負責無償提供一切正常使用情況下損失的設備和零(部)件，並進行正常的維護保養，保修到期時，分包人將工程設備檔案及維護保養資料移交給發包人，在分包人無違約的情況下，發包人無息退還預留的3%質保金。
保修期滿後，分包方保證對發生故障的契約設備按照優惠價格進行修理和技術服務。修理及技術服務的價格將在實際人工和生產成本的基礎上進行計算，且不得高於本契約約定的有關維保價格及賣方屆時市場最低價。
第十三條： 違約責任
1、除不可抗拒因素外，發包人、總承包人、分包人應嚴格遵守本契約條款，否則，違約方須承擔違約責任。
2、若發包人未按契約約定代總承包人支付分包人工程款，每逾期一天，按逾期款額的3‰向分包人支付違約金，工期相應順延。若因此對總承包人工期造成延誤的工期相應順延。逾期超過20天，總承包人和分包人有權終止契約，造成的一切損失由發包人承擔。
3、與本契約有關的通知、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，應由專人當面送達或以特快專遞方式送達。根據本契約的規定所發生的通知、回復，如由專人當面送達的，交付當日視為已送達;以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達。雙方確定的通知送達的地址如下：
(1)發包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人：__________ 聯繫電話：__________
(2)總承包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人：__________ 聯繫電話：__________
(3)分包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人： __________聯繫電話：__________
2、一方變更與通知有關的事項的，應及時將新的通訊地址、郵政編碼、收件人和聯繫電話等以書面的形式通知另一方並得到該方的確認。
第十五條 契約解除
除上述約定的契約終止的情形外，有下列情形之一，契約方辦完相關手續後本契約終止：
1.由於分包人違約且不糾正，造成本契約無法正常履行，發包人和總承包人有權發出書
面通知解除本契約，自發包人通知送達分包人時生效，分包人應按本契約承擔違約責任。
2.由於發包人違約且不糾正，造成本契約無法正常履行，總承包人和分包人有權發出書面通知解除本契約。
3.契約一方根據本契約約定行使解除權的，違約方應當向另兩方支付違約金和賠償損失。
4.契約三方協商一致需要終止本契約的。
5.違反法律法規需要終止本契約的。
第十六條 爭議的解決方式
契約執行過程中發生爭議時，契約三方應本著友好協商的原則盡力協商;協商不成，
三方同意向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其它約定
1、 未經契約三方書面同意，任何一方不得將另一方的權利和義務轉讓他人，否則，造成的一切損失及後果由轉讓方承擔。
2、若契約一方更換名稱或由其它另外一方接替，本契約的權利、責任、義務及效力不變，變更方須取得契約另兩方的同意，並辦理變更或移交的相關手續，以便正常履行契約責任和義務，否則，按違約處理，一切損失及後果由變更方負責。
3、因不可預見、不可避免、不可抗力的自然或社會原因，致使本契約無法正常履行時，遭遇一方應立即書面通知契約另兩方，由契約三方根據事件影響的程度協商免除或部分免除違約責任。
4、中華人民共和國《同合法》及相關法律法規均適用於對本契約的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決。
5、本契約不得擅自塗改、複製、複印，契約各方應妥善保管，若丟失或毀壞，造成後果自行負責。
6、本契約未盡事宜由發包人、總承包人、分包人三方協商並簽訂補充協定，補充協定具有同等法律效力。
7、本契約一式陸份，三方各持貳份。
附屬檔案： 智慧型化項目工程量清單;
發包人：(蓋章)__________ 總承包人：(蓋章)__________
法人代表： __________ 法人代表：__________
或法人委託代理人：__________ 或法人委託代理人：__________
納稅人識別號或者：__________ 納稅人識別號或者：__________
一社會信用代碼：__________ 統一社會信用代碼：__________
註冊地址及聯繫電話：__________註冊地址及聯繫電話：__________
開戶銀行名稱：__________ 開戶銀行名稱：__________
賬號：__________ 賬號：__________
納稅人身份：__________ 納稅人身份：__________
可開具的增值稅發票類型：__________ 可開具的增值稅發票類型：__________
開票聯繫人及聯繫電話：__________ 開票聯繫人及聯繫電話：__________
日期：__________ 日期：__________
建設施工專業分包協定 篇2
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建築安裝工程承包契約條例》及其他有關法律、地方行政法規，結合公司相關規定和本工程的具體情況，甲乙雙方經協商一致，在自願平等的基礎上籤訂本契約，共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：錦繡前程3～5#樓工程
2、工程地點：廣西自治區南寧市
3、結構形式：框剪結構，32層
4、建築面積：
第二條 乙方專業分包資質及施工人員的條件和要求
1、資質證書號碼：
資質專業及等級：
發證機關：
2、乙方現場總負責人為：
乙方現場質檢員為：
乙方現場安全員為：
乙方現場木工施工員為：
乙方現場鋼筋施工員為：
乙方現場砼施工員為：
乙方現場泥工施工員為：
3、乙方須持有營業執照、資質證書、法人委託書、安全生產許可證、五大員資格證、身份證等有效證件原件，將複印件存放甲方，並向甲方項目部提供進場管理及施工人員花名冊。
4、乙方勞務人員必須是18至50周歲的身體健康、有專業上崗證的工人，進場工種和人數每棟為：裝飾抹灰工 X 人;雜工為 X 人;乙方應根據管理需要配備具有專業管理能力的專職人員至少5名，其中現場總負責人1名，質檢員兼安全員1名，專職施工員1名，乙方專職人員進場試用期為 15 天，經甲方考核不能勝任工作，應立即退場，往返一切費用自理。專職人員必須堅守崗位，離開現場時必須得到項目部主管負責人或項目經理同意，否則扣款200元/人.天，未配置專職人員扣款3000元/人·月。
5、乙方駐現場負責人不得有少於85%的工作日在施工現場負責組織、管理自有施人員。 乙方進場人員應保持相對穩定，不得隨意調換，特別是帶班人員、特種作業人員及各工種主管。若確因施工需要發生變更，應經甲方項目經理批准並將變更後的人員花名冊交項目部核實、存檔。若乙方現場施工人員與其所提供名冊人員不符，將對乙方處以至少每次 200元/人 的罰款。
6、乙方不得以不可避免的原因(如農忙、節假日等)減少勞動力、延誤工程進度等，否則甲方按實際進度應增設人數對乙方處以至少每次 300元/人 的罰款。
7、在契約履行期間，乙方必須遵守甲方有關規章制度，服從甲方項目部的工作安排、技術指導和調動，不得隨意退場;否則甲方有權扣除乙方所有履約保證金，並對乙方已完工程量不予結算。
8、以上罰款由甲方財務在支付乙方工程款時直接扣除。
第三條 分包方式、分包範圍、具體承包內容及要求：
1、分包方式：包工、包質量、包工期、包安全文明施工。
2、分包工程範圍： 圖紙所示的全部土建裝修工程(不包含防水工程、樓梯欄桿陽台欄桿安裝工程、內牆仿瓷塗料、外牆塗料、門窗安裝工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清掃、水泥砂漿找平層、細石混凝土剛性層)、外牆掛網、外牆刷漿膠、外牆抹灰、外牆分格、外牆安裝水線條、外牆上所有線條抹灰、翻跳板堵腳手眼;內牆掛網、內牆刷漿膠、內牆抹灰、廚衛內牆貼面磚、室內天棚抹灰(含樓梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水線，室、客廳、走道、書房水泥砂漿整體面層，樓梯水泥砂漿整體面層、陽台雨棚空調板水泥砂漿整體面層、外牆變形縫屋面變形安裝、架空層細石混凝土地面(含土方整平夯實、混凝土墊層以及整體面層);廚衛地水泥砂漿整體面層;下沉衛生間水泥砂漿找平層、填1：6水泥爐渣、搗40厚C20細石混凝土、水泥砂漿整體面層;室外散水、樓梯欄桿陽台欄桿護腳混凝土模板、坡道、排風道與結構層之間的孔洞吊模搗混凝土抹灰、竣工驗收前樓內垃圾清理等等，包含主體結構驗收前的整改(及主體結構細部沒有完善的位置)，各種管道洞口修補、樓層清掃及收尾工程。。
3、工期要求:裝飾工程工期25天。
3.1乙方若拖延工期則每拖延一天罰款1000.0元。
3.2甲乙雙方在確定裝修工程完工日期時，已充分考慮可能出現的下雨、防洪排澇、颱風、高低溫天氣、停電、停水及節假日等因素。
3.3乙方在進場後的第二天向甲方遞交切實可行土建裝飾工程施工進度計畫一份。
3.4乙方必須按甲方確認的進度計畫組織施工，接受甲方以及建設方、監理的監督和檢查。
4.質量管理
4.1本工程質量目標為合格，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準及達到甲方認可的樣板標準為依據。未達到質量目標竣工結算中扣除質量違約金 5.0 元/m2。
4.2乙方必須按照本契約有關質量的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》、《建築施工安全檢查標準》及甲方質量管理體系要求、以甲方技術交底的施工方案為依據，精心組織施工及驗收。
4.3驗收流程：班組自檢(填報自檢記錄)→班組互檢、交接檢(填報互檢記錄)→項目部質量組驗收(填報驗收記錄)→監理工程師驗收檢查
4.4當上述驗收流程中任一環節出現不合格項，均必須進入整改程式，上一道工序未驗收通過，嚴禁進行下一道工序施工。
4.5整改程式：每道工序施工過程中，項目部質量組成員必須跟蹤監督，對不符合施工質量要求的堅決要求整改，首先口頭警告，未達整改效果時，下達《整改通知單》。《整改通知單》中定整改責任人(班組長)、定整改內容、定整改部位、定整改開始時間、整改完成時間，在規定時間內未完成整改的，項目部將按相關條款扣除質量違約金 5.0 元/㎡。當連續下達2次《整改通知單》仍未完成整改的，項目部有權勒令該施工隊伍退場，並按乙方已完工程量(按單價組成表的單價計算工作量)的50%予以結算，履約金不予退還。
4.6、因質量達不到甲方要求，造成返修、返工、鑿打或材料浪費等，乙方須承擔所有費用。
4.7為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經建設方監理確認後，乙方先做施工樣板或樣板間。具體施工樣板內容包含但不限於以下內容：
1)交房標準間(包括地坪、牆體粉刷套白、廚衛牆面抹灰);
2)屋面瓦做一個單元;
3)露台地磚做一個單元;
4)外牆抹灰做一個單元;
5)樣板及標準間經建設方及監理驗收合格並簽字後可進行大面積施工。如未做樣板就進行大面積施工，且質量標準沒有達到規範及建設方標準時，罰款1000元。
5.材料設備管理
5.1施工機械設備：除塔吊、砼攪拌機外，乙方負責提供滿足施工要求的所有中、小型機具設備，手推翻斗車、振動棒、蛙式打夯機;膠桶、安全帽、照明燈具、電線電纜、施工用電三級配電箱至終端電器設備等;施工必備工具和用品、粉尺、搓板等;所有機具設備進場，必須是合格產品;舊機具設備進場前必須做好油漆，經嚴格檢查合格後方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養，所發生費用由乙方負責。
5.2本工程的主要材料由甲方供應，甲方根據定額含量對乙方所用的所用材料進行核算，如果超出定額含量將按市場價的1.5倍進行處罰。
5.3、乙方人員必須按施工圖紙及施工組織設計方案組織施工。在施工中應按甲方有關規定進行成品、半成品保護，若有損壞全額賠償。
5.4、乙方應對自帶材料、機械負責保管，保管費由乙方承擔，保管期間材料丟失、被盜或變質等損失均由乙方負責，保管費已含於各部分單價內，不再計取;
5.5、乙方在施工現場必須配備專職領料員，且具備簽字認可權，其授權委託書必須在進場前三天遞交;乙方在領用材料、設備器材、必須按規定辦理相應的手續、原後核實領用量並簽收;
5.6、乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備，如因保管不善、錯誤使用等發生丟失、損壞或浪費等，乙方除照價賠償外，並承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。
5.7、材料用量按圖紙用量，依據廣西自治區20xx年定額核算，甲方根據相關規定對乙方材料消耗的節超進行獎罰，材料節約，甲、乙雙方按7：3(甲7乙3)分成，工程質量未達到契約規定的質量目標時，不得發放材料節約獎;材料超耗(實際材料消耗量大於本契約約定的消耗量)，乙方結算按當月的採購價乘以材料超耗量退賠甲方或扣減工程款;
5.9、所有機具設備進場，必須是合格產品;舊機具設備進場前必須新做油漆，經嚴格檢查合格後方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養，所發生費用由乙方負責。
5. 9、乙方在機械設備的使用上規範操作、正常保養，否則引起的非正常損壞機械設備及人員傷亡等由責任方承擔一切費用;
5.10、施工用電設施：本工程採用TN-S、三級配電兩極保護系統配電，甲方負責自配電房至現場總配電箱、總配電箱至分配電箱的配置及管理，乙方負責分配電箱至設備端配電設施的配置及管理，配電設施必須符合“一機、一閘、一漏、一箱要求。
第四條 甲方責任
4.1甲方提供乙方施工人員住宿;
4.2提供施工用電 施工用水;
4.3提供塔吊兩部、混凝土攪拌機二台、砂漿攪拌機二台;
4.4將水準點、坐標控制點(控制線)、50cm線提交乙方，並於現場交驗;甲乙雙方交接完畢後由乙方自費負責保護;
4.5提供複印建築圖一套並及時提供設計變更檔案;
4.6審核乙方編制的施工方案，監督檢查工程質量、進度、安全。
第五條：乙方責任
5.1乙方須配合甲方其他工種工作，還包括為完成本施工任務所要進行的其它工作內容、現行廣西自治區建築工程定額規定的工作內容、甲方施工現場交底的分包施工內容(不產生計時工)。
5.2乙方負責所有的施工期間為滿足施工而採取的技術措施以及滿足安全文明施工現場所發生的相關工作內容(安全帽由甲方統一購買，乙方領用按進價扣款)。
5.3乙方負責施工場地範圍內按甲方指定部位的道路硬化;
5.4乙方施工所涉及到施工機械安拆及操作用工(含攪拌機操作用工)，樓層清理、成品保護、清潔衛生等。
5.5按甲方提供的樓層標高控制點嚴格控制標高,按甲方提供的控制線完成全部防線工作，測量放線配合用工，搭拆木工機械棚用工;
5.2 其它應扣款：質量、工期、安全文明施工違約扣款、甲方開具的經雙方簽字認可的各類罰款及意外傷害保險費、生活水電費(生活水電費現場接表計量，水費按 2.52 元/噸 、電費1.0元/kwh(度)單價計算，減處基本標準每人每月用水量1噸、用電量1度)等。獎勵：甲方根據相關契約條款開具的經雙方認可的各類獎勵。
6、竣工結算
6.1乙方分包工程竣工並驗收合格後，乙方向甲方提交竣工結算書，並附相關竣工資料，如經甲方相關管理人員評價簽字的竣工證明驗收單、經項目核定的階段完工結算書、相關獎罰通知單、獎勵通知單等報甲方項目計畫員審核，經項目經理確認後，報甲方工程計畫中心審計部終審。
6.2對於審核人員和審核程式不符合本契約第四條第4、5、6、7款要求的任何清單、單據、工單等均不得作為結算依據，乙方及乙方任何人員均不得以此要求甲方支付工資或其他任何費用。
第七條 付款方式及要求
1、付款方式：乙方在工程進度、質量、安全、文明施工、協調配合等方面達到甲方要求，甲方按下列比例付款。
1.1全部土建裝修工程完工付至已完工程量的70 %(按單價組成表的單價計算工作量)支付工程進度款。
1.2 工程竣工驗收合格、材料退場後付至已完工程量的 85 %。
1.3 保修金為工程總價款的 15 %，保修時間為 1 年，自竣工驗收合格交工之日起計算， 1 年內若無工程質量問題，期滿後10天內乙方向甲方提出書面申請，經甲方確認後付清餘款;
1.4保修期內因質量問題由乙方負責維修並承擔維修費用。乙方在規定時間內不能維修時，由甲方組織維修，費用由甲方直接從乙方的工程保修金中扣除，不足時乙方另付。保修期按國家有關規定執行;
2、為了保證本契約各項履約指標的有效實現，乙方必須按月將工人工資發放到位，乙方每次領取工程款時，必須出具工程款收據和工人工資簽字單，如出現因乙方拖欠工人工資發生糾紛或引起工人停工鬧事或上訪等，乙方應向甲方承擔5000元/次的違約賠償,同時甲方有權在未得到乙方認可的情況，直接從乙方工程款中優先支付乙方拖欠的人工工資，其餘款支付給乙方負責人或委託人。
3、若乙方未達到現場勞務用工或安全文明施工要求，甲方有權另行委派他人完成此項工作，並按所發生費用的1.5倍直接從乙方結算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求調高單價或另外補貼，否則不予結算。
第八條 履約保證金及違約責任
1、履約保證金
1.1乙方必須在雙方簽訂契約前7天內將履約保證金計人民幣￥ 3 萬元(大寫： 叄 萬元整)匯入甲方指定銀行帳戶，或將本公司未付予乙方的其它項目的結算款轉入本工程作為履約保證金。否則，每延遲一天，按履約擔保金的 3% 向甲方支付違約金。用於支付乙方可能發生的無法滿足本契約履約指標的違約金;
1.2履約保證金在工程辦理完竣工結算後一個月內，若契約履約過程中未發生違約情況，則按約定無息退還，若發生違約情況，則扣除違約金後無息退還乙方。
2、甲方違約責任
2.1因甲方施工人員指導錯誤造成的工程質量問題，其經濟損失及有關責任由甲方承擔。
2.2甲方不能按時支付勞務費時，應在結算前拾天內通知乙方，至結算期一月後仍不能支付勞務費，甲乙雙方經協商未達成新的解決辦法，乙方有權書面告知甲方退場理由，並通過法律訴訟追索拖欠的勞務費及損失賠償費。
3、乙方違約責任
3.1乙方人員未按甲方指定時間及人數進場，由此造成延誤工期，按延誤天數 500 元/天進行賠償，賠償金從乙方後期工程款中扣除，乙方在甲方指定進場時間一周內仍未進場，甲方確認乙方無履約能力，可終止契約，並提出索賠。
3.2 根據甲方進度安排，乙方人員、材料、機械設備在5天內不能滿足工期要求時，視同乙方無能力履行契約;甲方將直接對未完工程項目或分部分項工程另行發包，乙方無條件服從，乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)予以結算;若受到乙方阻攔一切經濟損失，並對乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)僅按50%予以結算，履約金不予退還，情節嚴重交送公安法務部門處置。
3.3 因乙方責任造成質量事故和安全事故的，乙方負責承擔所有損失其工料損失費用，甲方還可以按延工期情況扣除費用，其標準按甲方與業主契約工期延誤處罰金額。
4、雙方發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持工作連續，保護好已完工作成果：
4.1單方違約或甲方確認乙方無履約能力，導致契約確已無法履行，雙方協定終止契約。
4.2 乙方出現重大質量、安全事故，甲方有權單方終止契約。
4.3 出現不可抗力因素，導致契約無法正常履行，雙方協商終止契約。
4.4 出項重大契約糾紛，經仲裁機構或法院調解要求停止契約工作，且為雙方接受。
第九條 其它事項
1、乙方人員若萬一發生傷亡事故時，雙方應盡力施救，同時保護好現場，以便有關部門勘察鑑定。傷亡事故定性後，屬乙方責任或乙方工人違章操作發生的事故，由乙方自行按國家有關規定對傷亡職工或家屬進行經濟補償，甲方不負經濟和法律責任。屬於非乙方責任而造成的傷亡事故，由甲方對責任者追究其應承擔的責任及經濟賠償。督促責任方按照國家有關政策規定對乙方傷亡職工或家屬進行經濟補償，但具體膳後工作乙方必須負責安排和處理完畢，甲方不直接對乙方工人及家屬。
2、若因本契約第十條第4款規定之情形，終止契約的，甲方根據乙方已完工程形象進度按契約相關條款進行結算並支付工程款，同時乙方應妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作。
3、本契約一式肆份，甲方叄份，乙方壹份。本契約在簽訂《施工安全協定書》、《現場安全和文明施工責任書》，繳納完履約保證金後、民工保證金，經雙方法定代表人或法人委託人簽字蓋章並加蓋騎縫章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設施工專業分包協定 篇3
承包人(全稱)：
分包人(全稱)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑒於 (以下簡稱為"發包人")與承包人已經簽訂施工總承包契約(以下稱為"總包契約")，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本契約。
一、分包工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點：
分包工程承包範圍：
二、分包契約價款
金額：大寫：人民幣 元，
小寫： 元。
三、工期
開工日期：本分包工程定於年 月 日開工;
竣工日期：本分包工程定於 年 月 日竣工;
契約工期總日曆天數為： 天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為：
五、組成分包契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書(如有時);
3、分包人的報價書;
4、除總包契約工程價款之外的總包契約檔案;
5、本契約專用條款;
6、本契約XX條款;
7、本契約工程建設標準、圖紙及有關技術檔案;
8、契約履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面檔案。
六、本協定書中有關詞語的含義與本契約第二部分《XX條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照契約約定的工期和質量標準，完成本協定書第一條約定的工程(以下簡稱為"分包工程")，並在質量保修期內承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾，按照契約約定的期限和方式，支付本協定書第二條約定的契約價款(以下簡稱"分包契約價")，以及其他應當支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包契約中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程契約以及確保分包工程質量的連帶責任。
十、契約的生效
契約訂立時間： 年 月 日;
契約訂立地點：
本契約雙方約定 後生效。
承包人：(公章) 分包人：(公章)
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：