社區工程項目建設施工契約 篇1
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關法律法規的規定，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工契約》及相關工程協定、紀要的要求(以下簡稱總承包契約)，乙方以大包乾的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協商，現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協定。
第一條 工程項目概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 計畫工期：
1.4 契約價款：
1.5 工程質量標準： 合格
第二條 工程承包範圍、機構和人員組成
2.1 乙方承包範圍及內容：本工程採用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包契約中所涉及到契約內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包乾方式、全面負責該工程範圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區地方關係。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工，自覺接受甲方監督、管理和指導。
2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱：海南中航天建築工程有限公司重慶江分公司第一項目部。
2.2.2 乙方根據工程需要，自行招聘工程項目經理和項目管理人員。並根據規定組建項目部。
2.3 項目部由乙方負責管理，並對項目部的所有行為承擔全部責任。
2.4 項目部的工作任務：項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包契約及補充協定中規定的所有內容執行。
2.5 該工程實施完畢後，甲乙雙方履行完本協定書規定的責任義務後，項目部自行撤銷。
第三條 協定雙方的責任、權利和義務
3.1甲方的責任權利和義務
3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的採購、管理和使用進行監督、檢查、指導及服務，乙方必須配合和接受監督。
3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規定實施工程管理，並監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日誌、安全及文明施工自檢記錄、現場簽證、報表及竣工圖、竣工資料並審核相關資料。
3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分
項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議並責令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內，實時監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽，乙方一旦出現違約行為，甲方有權採取強制措施，追究乙方法律責任和經濟責任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽及保證總承包契約正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經理名義簽訂的建設方的契約及補充協定、驗收、決算，以及其他一切手續等。
3.1.6 督促、協助乙方辦理工程稅務事宜和辦理施工許可證等相關證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的違規行為。
3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時設施布置搭建進行指導。
3.1.9 乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業形象的，甲方有權解除本協定。
3.1.10 乙方違反本協定各項約定的義務時，經甲方敦促後不及時改正，並嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協定。
3.1.11 在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時應將工資表報甲方備案。
3.1.12 該工程由於工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。並派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。【工資按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】
3.2 乙方的權利和義務
3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯的全部支出及稅費，同時，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。
3.2.2 根據國家規範、地方法規及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利，並交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規範進行施工;切實貫徹執行國家安全生產法規，作好工程的安全防範措施，杜絕事故的發生;在工程質量、技術、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監督和指導，同時加強施工管理，確保工程質量、安全、工期達到相關檔案及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系，確保體系的有效運行，及時發現並消除質量、安全隱患，項目部發生的一切損失或發生重大質量事故和人員傷亡事故，乃至契約賠償的全部經濟責任和法律責任，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。因乙方現場管理不力，質量、安全、進度達不到業主要求，經整改還是達不到業主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，並承擔由此造成的經濟損失。
3.2.3 根據工程的需要，自主調配機具設備、周轉和材料物資，並予管理和使用
3.2.4 負責完成總承包契約及補充協定規定的所有條款及工作內容，按總承包契約規定辦理工程結算。合理使用工程款、專款專用，對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。
3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協定等，乙方與第三方簽訂的協定產生的法律與經濟關係的一切後果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。
3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因導致民工來鬧事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬元外，甲方有權解除本協定。
3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現場臨設、建築物及測繪製樁等的保護，並承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區的環境衛生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規範規定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，並按規定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現場整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對周圍居民的干擾。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔。
3.2.8 乙方必須有相應的資金實力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時，乙方必須保證連續施工。不得藉故窩工、停工，不得藉此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包契約及本協定違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主契約約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。
3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場所有工作人員的安全教育、法律教育，並強化現場的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現延誤工期、不合格工程或發生質量、安全事故，由甲方視情節輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協定。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬元，省級通報 20 萬元，部級通報 30 萬元。
3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關關於計畫生育的規定，做好現場計畫生育工作。否則，將承擔由此帶來的一切損失與處罰。
3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理，甲方配合。
第四條 賬戶的開設與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收取：所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬戶內，乙方不得私自收取工程款，否則一經發現，甲方有權解除本協定，並且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。
4.2 工程款的支付:發包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬戶後，甲方扣除管理費，剩餘工程款在三個工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計畫，提交其簽字的請款書和付款依據(材料提供稅務發票和材料入庫單和出庫單、發工資需附工資表)，由甲方審定無誤後直接支付到乙方指定的賬戶上。
4.3 如果業主方未按契約約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統一意見後由甲方向發包方提出追工程款的知通及協商要求。
4.4 工程竣工結算時一次性預留質量保修金，預留的質量保修金比例為工程結算總價的_3_%。
第五條 管理費、稅金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用：稅金是指乙方在承包本工程項目應向稅務機關繳納的所有稅費(本工程項目所有相關稅費由乙方負責按國家相關政策進行繳納)。憑所有繳納的稅務單據交回公司財務沖抵稅款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：
5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發包方簽的契約辦為準)管理費。
5.1.2 本工程管理費用的.繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。
5.1.3 說明：
a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價。
c、管理費僅包含企業管理費用，不包含計畫利潤、工會經費、教育經費、職工工資、養老保險金、失業保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種稅費。
5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發票，不超過千分之3的招待費發票，不超過17%的有勞務資質單位開具的勞務發票(附上民工的身份證複印件和工資表)，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務憑證和工資、成本發票無誤並按發票金額向乙方收取代繳代扣的營業附加費、契約、資源稅等實際稅費後在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建築工程有限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納，營業稅及應繳的稅費。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部，下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗收與結算、保修
竣工驗收後，要具備以下各條後方能在甲方辦理財務結算手續。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財務賬目情況(稅票等);
6.3 印章回執
6.4 工程結算書、按20xx.3.25日與發包方簽的契約辦理。
6.5 勞務工資支付情況
6.6 工程保修協定
6.7 有關部門的會簽紀要
第七條 其他費用
7.1 在簽定本協定時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為契約信用金。另甲方接業主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時，乙方立即繳納以甲方委託乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場後再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據給乙方。同時繳納安全保證金叄佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據給乙方。
7.2總工程八十萬平方米保證金總計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足後契約生效，保證金無利息，在結清財務後無息返還給乙方。
第八條 雙方義務
8.1 乙方未能履行本協定中的責任和義務，未遵守本協定中甲方的權利，均屬於違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協定，損害乙方利益時，乙方有權利向甲方提出索賠，並由甲方承擔資金占有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率)。
8.2 在協定工程中，發生爭議時，甲乙雙方儘量友好協商解決，協商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協定的所有責任義務，協定目標全部實現，自然終止。
8.3.2 乙方嚴重違法本協定規定的義務，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質量、安全隱患等，甲方有權解除本協定，乙方應無條件承擔造成的一切損失。
8.3.3 在本協定終止後，乙方應主動無條件退場，並與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程契約過程中，發生國家行政機關及行業主管部門的行政處罰，乙方應主動支付。
9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務，發生滯納金時，甲方有權
在工程款中加倍扣除實際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協定自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗，並結清工程各款項及稅費，且總承包履行完畢，本協定自動失效。
10.2 本契約未盡事宜雙方另行商議完善解決，並應形成書面補充契約，才能與本契約具有同等約束力。
10.3 本契約一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
社區工程項目建設施工契約 篇2
甲方：
乙方：
甲方在本村村北建造住宅小區，委託乙方施工，經雙方協商達成如下協定：
一、承包方式及單價
包工包料，乙方負責自備施工所需用具(攪拌機、振動器、模板等)。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣(大寫)捌佰伍拾元整(￥，工程總面積約27500平方米。
二、甲方負責
1、提供設計圖紙。
2、保證施工用水、用電的供給。
3、保證按協定及時給乙方工程款。
三、乙方責任
1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下儘量做好材料的節約(如有建築變動，甲乙雙方協商處理)。
2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。
3、負責施工放線，並保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。
5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負責。
6、所有地圈樑溝由乙方負責，回填方由甲方負責。
四、工程內容
1、土建
從地圈樑、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛生間、廚房、走廓等處地板磚及牆裙(高度按甲方要求補貼)、地角線(平牆)的貼上;粉牆，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、牆二片;前後外牆漆粉刷;貼滿陽台、衛生間、廚房及餐廳的瓷磚;貼滿所有立面牆瓷磚(含琉璃瓦)。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。
2、水、電安裝
包括通道到樓頂、廚房、衛生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋;負責把樓頂、廚房、衛生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，並安裝好，保證能正常使用;排電線、電視線、電話線及網線(均排暗線);各種開關插座、燈具安裝等。
五、質量要求
1、乙方根據甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數達到國家標準。混凝土、沙漿等達標，支砌牆體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。
2、每道工序結束，要經甲方驗收合格後方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。
3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配製，乙方要嚴格按國家有關規定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。
4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌後必須在保養期內每天澆水數次。
5、在施工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經甲方同意簽字可更改。
六、安全責任
乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現場，做到安全生產、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。
七、付款方式
結算按建築面積與契約價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款 ，其餘款項根據工程進度支付，剩餘款項到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。
八、施工期限
年日止。
九、工程保修期限
按國家有關規定，自工程交付之日起，在保修期一年內如出現質量問題，乙方負責及時修理並承擔由此發生的一切費用。
十、違約處理
由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延(停電、停水、下雨等特殊情況除外)，每拖延一天，甲方扣工程款20xx元，以此類推。如果工程款不按契約規定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款20xx元，以此類推。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協定，同心協力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協定未盡事宜，雙方隨時協商解決。
甲方(公章)： 法人(簽字)：
乙方(公章)： 法人(簽字)：
年 月 日
社區工程項目建設施工契約 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方__________與乙方__________原於______年______月______日簽訂的建設契約，現經雙方協商同意，契約於______年______月______日予以解除，乙方提前撤出施工現場，乙方提前撤出施工現場，本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則，雙方協商一致達成如下結算、撤場協定：_________________
一、經雙方核實，截止目前乙方共完成工程總價款萬元，詳見附表1完成工程量清單。
二、經雙方對上述費用進行核算統計，截止_____年_____月_____日甲方應付乙方款項總計______萬元，該款項已充分考慮乙方因工程施工、生活建設、工程變更、誤工損失、違約補償等各種費用，對此乙方無任何異議，乙方不再提出其他費用要求。
三、項目施工過程中甲方已累計支付乙方各項款項計______萬元(含代付工程料款萬元)，詳見附表2已支付費用清單。現甲方尚欠乙方款項計______萬元。本協定簽字之後甲方向乙方一次性付清欠款______萬元，至此欠款全部付清，雙方再無任何債權債務關係，甲方不承擔一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。
四、契約解除後免除乙方對已施工部分的工程質量責任。
五、契約解除後，乙方應於3日內退出工程現場並移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滯留，否則應承擔拖延費10000元/日。
六、本協定由雙方簽字蓋章後生效，協定協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)