最新建設施工契約

最新建設施工契約 篇1

發包方（甲方）： 承包方 (乙方) ：根據《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包契約條例》等相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約，並信守下列條款，共同嚴格執行。

第一條 工程名稱：中和設備基礎工程

第二條 工程地點：____區羅漢街工業園

第三條 工程內容：以甲方提供的施工圖紙及現場確認簽單為準。

第四條 工程造價：設備基礎按照 元3砼（按實際工程量結算）。

第五條 承包方式：包工包料。

第六條 工期：本工程自________年____月____日開工至________年____月日竣工。工期為天。

第七條 工程質量：按施工驗收規範、建築工程質量檢評標準施工及驗收，本工程質量等級為合格。

第八條 結算方式：以實際的工程量為結算依據，按月進度計算。

第九條 工程類別及企業等級：按有關規定執行。

第十條 甲方權利：派駐工地全權代表，負責與乙方工地代表進行工作聯繫。並對設 計、 施工技術、經濟等事宜辦理相應手續。

第十一條 乙方權利：

1、按承包工程設計圖紙或甲方具體技術、使用要求組織施工。

2、乙方確保工程質量和工期，不偷工減料，如發現偷工減料行為，甲方有權不付款或付部分款。3.施工中注意安全，施工中發生一切安全事故所引起的損失均由乙方自負。

第十二條 竣工驗收與結算：

一、工程竣工後甲方按國家有關施工規範、質量檢評標準、設計圖紙和甲方具體技術、使用要求及實完工程量進行驗收。

二、驗收合格後____日內辦理竣工驗收及結算手續。

第十三條 付款方式：自開工之日起每月支付實際完成工程量50%的工程款，工程竣工驗收之後支付剩餘45%的工程款。預留總價款的5%作為質保金，於工程完工________年後在未出現質量問題的情況下，予以支付。

第十四條 保修：按現行建築工程保修辦法執行。竣工驗收時乙方出具保修書。保修期從甲在驗收單簽字之日起________年。

第十五條 違約與仲裁：

一、契約在履行中如有爭議雙方協商解決，如協商不成，提請____區經濟契約仲裁委員會申請仲裁。

二、確因乙方責任造成的工程質量不合格所引起的返修造成的經濟損失，由乙方自負。

第十六條 附則：

一、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。

二、契約有效期限：本契約經雙方簽章後生效，至工程竣工驗收結清尾款後失效。

第十七條 其它：甲方： 乙方：電話： 電話：簽約時間：________年月____日

最新建設施工契約 篇2

建設單位：組（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國契約法》建設相關質量要求和標準，為明確雙方權利和義務，結合本工程具體情況，達成如下協定：

一：工程概況及施工要求

1：工程名稱：水渠護坡工程。

2、工程規模：全段長146m，里護坡1.5m高，外渠護砌高0.6m,水渠寬0.8m，底混凝土0.2m厚。

3、工程內容：渠基拓寬、渠基培方、涵洞護砌、渠內硬化。

4、工程建設地點：組。

5、工程造價：整（￥元）。

二：承包及結算、付款方式

1：承包形式：包工包料。

2、付款方式：工程竣工驗收後付清工程款。

三：工程質量、工期及竣工驗收

1、工程質量應全部達到技術要求，符合國家現行相關驗收規範要求，並通過有關專業部門的驗收，達到優質合格標準。

2、總工期共30天（按甲方下達開工令之日起計算,）連續三天以上雨天除去工期日期。但20xx年11月5日前工程必須全部完成。

3、隱蔽工程：乙方應提前一天通知甲方質監人員，辦理好籤證手

續，否則甲方不予認可工程量。

4、所有工程必須進行工序檢查，經甲方質監人員驗收合格後方可進行下道工序施工，並做好工序驗收記錄，未經驗收不得進入下道工序施工。

5、乙方在施工過程中，未按質量要求出現的偷工減料所造成的經濟損失由乙方自負。

四：安全、環保問題

乙方在施工過程中必須堅持文明施工，貫徹落實安全措施，防止各種意外情況發生。在施工過程中切實注意環境保護，防止支渠道、涵洞淤塞。凡在施工過中發生的'各種大小安全事故一律由乙方自行負責。

五：雙方職責

(一):甲方職責

1、負責處理協調各方面關係。

2、派駐工地施工代表，對工程進度、安全進行監督、檢查、計量工作。工程質量由甲方和受益組組長全程監理。

3、負責組織相關部門進行竣工驗收及工程結算。

(二）：乙方職責

1、嚴格按施工要求施工，確保工程質量按契約限定時間如質如量如期完成。

2、必須完成契約規定的全部工程量，否則甲方有權對未完成的工程重新定價，並在乙方工程款中扣除。

3、在施工過程中及契約保修期內，出現的工程質量缺陷，負責無償修理。

4、必須確保民工工資足額按時發放。六：其他未盡事宜，雙方協商解決。

本契約書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章生效。本契約條款全部履行後契約終止。

甲方：組負責人：

乙方：

契約簽定日期

年月日

水渠護破工程

工程結算表

甲方：驗收結算負責人：

乙方：

年月日

最新建設施工契約 篇3

甲方：________代表人：________

乙方：________代表人：________

經甲乙雙方協商，甲方原村內瀝青路面由乙方進行施工硬化，乙方施工隊以每平方米60元承包，現將涉及施工承包的有關事宜簽定契約如下：

一、修路要求

1. 工期要求：從____月11號開工，____月11號完工，工期為60天。

2. 尺寸要求：路面寬5米，厚度18公分。

3. 材料要求：水泥需用國標425，石子為2——4厘米的青石，沙子堅固耐用、潔淨的天然砂。配水清潔，比例合理。

4. 質量要求：水泥路面外觀要求平整密實不積水，不得有蜂窩、麻面、裂縫、起殼、蛻皮、石子外露和缺邊掉角的現象。

5. 混凝土抹平後，用刻紋設備在初凝的路面上刻2——3毫米的橫槽。

6. 實時切縫：每隔4——5米切一道，深度3——4厘米，寬3——8毫米。

7. 工程量以路中線實測實量延長米為準。

二、甲方責任

1.監督檢查全過程、技術規格與質量。

2.提供一個料場。

3.對違規和影響質量的行為，採取果斷的處理手段。

4.負責協調道路兩旁農戶的工作。

5.提供水源及電源。

三、乙方責任

1.負責備料，並組織施工設備，自行配齊施工所需機械及其它所有用品(包括生活，保養，防雨等所需品)。

2.自己負責接通電源、水源並負責支付施工所用的電費。

3.負責操作規程，把握質量標準

4.負責安全施工(施工期間與施工有聯繫的一切事故乙方自己負責，包括機械，車輛，人身等)。

5.接受甲方監督檢查和處置決定。

6.修路期間負責道路養護。

四、付款方式工程竣工後甲方付給乙方90%的施工費，其餘10%的施工費在半年後工程不出現質量問題則一次性付清。以上協定雙方共同協定，簽字生效，任何一方無權隨意變更。本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

法定代表人(簽字)：________授權委託人(簽字)：________

________年____月____日

最新建設施工契約 篇4

甲方：乙方：依據民法典、中華人民共和國建築法及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、誠實守信的原則。雙方就本建設工程地下室防水施工事項協商一致，訂立本契約，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1)、工程地點：

2)、工程名稱：

3)、工程內容：在原有基礎上新做一層b改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎3厚，-15176;)，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和後澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。

二、承包範圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。

三、主材選用及工程價款等：

1、選用材質：“聚酯胎3厚，-15176;防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格後方可進場開工

2、本契約價格包括材料現場轉運、垃圾的清運、清除(運離施工現場)

3、施工厚度要求：採用外厚防水卷材

4、全部包工包料，單價為元平方。

6、面積：按甲方確認的實做面積結算，此價格為含稅人民幣價格。

四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。

五、工程質量：

1)、工程質量標準：合格工程質量標準。

2)、承包人施工質量必須達到國家現行規範、標準、圖集和設計圖紙的規定。並符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(gb18242-)及《地下防水工程施工質量驗收規範》(gb50208-)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。並經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為________年。

六、契約價款與支付方式按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和後澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。在承包人承包的防水工程範圍內的一切檢測費(材料等)均有承包人承擔，不再另計任何費用。達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯後時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。

七、工程款支付辦法：

1、當地下室底板及外牆板外側防水層全部施工完畢，經質監站、監理單位、發包人、承包人共同驗收達到契約約定的質量標準，並在主體施工單位施工完回填土方後，____日內發包人支付給承包人外牆防水已完工程量的60%;土方回填施工時，承包人應派專人在現場跟班作業，以防泥工施工時破壞防水層;

2、在土方回填後____日內的適當時間，發包人組織承包人、監理單位不少於兩次的地下室防水效果初驗;在此期間，承包人整理施工資料提交給發包人;初驗中沒有發現問題，資料提交齊全有效，發包人支付承包人所施工的底板防水和外牆防水已完工程量的25%;若在初驗中發現滲漏或超過規範規定的濕漬等質量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發現的問題;

3、在地下室底板和外牆後澆帶等主體結構施工前後，承包人應及時配合，完成後澆帶部位的防水層施工;在後澆帶等部位的防水層施工完畢後的____日內，經發包人、監理單位、承包人共同初驗合格後，發包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;

4、承包人剩餘5%的工程款轉作保修金，在保修期滿後的____日內，由發包人無息退還給承包人。保修期間出現保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。自行解決民工食宿。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款。

十、隱蔽工程和中間驗收所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人代表、監理工程師檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工。十

一、安全施工文明施工安全生產，文明施工由承包人負責並承擔其費用;施工開始前，發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發生工傷事故者，醫療費用由保險公司理賠，由發包人和承包人共同負責聯繫保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發生重傷事故或傷亡事故者，發包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數額為最高封頂數額，其餘由承包人承擔。十

二、工程變更施工過程中，承包人無權擅自變更;承包人應嚴格執行設計單位或發包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，雙方另行協商，簽訂補充協定。十

三、工程轉包和分包本工程嚴禁分包和轉包;一經發現，發包人可立即與承包人解除契約，工程款不予支付。十

四、不可抗力雙方關於不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害;發生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。十

五、保險承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。十

六、關於意外停工的約定因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經承發包雙方協商同意並在確定再次復工的時間後，承包人可採取人員、機械退場的措施、並保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。十

七、工程質量保修本防水工程的保修期為________年;承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理;發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修;質量保修完成後，由發包人組織驗收。十

八、違約責任：

1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。

2、乙方所提供的產品必須符合契約所規定且必須達到國家規範要求，否則一經發現所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除契約且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付契約總款20%的違約金。

3、乙方必須按照契約的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經發現，甲方可拒付乙方工程款並可單方面解除契約，且乙方必須向甲方支付契約總價款2倍的違約金。

4、契約一經簽訂，乙方不得單方面解除契約或中途停工，否則必須向甲方支付契約總款20%的違約金。

5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現場成品行為，否則一經發現，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必須按照契約所規定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付契約總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止契約，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔。

7、在保修期間(保修期為________年)，如發生任何質量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權自行修復，所發生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權直接在乙方工程質保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工後，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。

9、工程全部完工後，乙方必須做到場地乾淨整潔、無任何垃圾，否則甲方有權不予驗收並有權自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發生的費用甲方有權直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準。十

九、廉潔條款

1、嚴禁甲方人員以任何方、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方面終止契約，且乙方必須承擔由此造成的工期延誤、退場等一切經濟損失，所損失的金額以甲方確認的為準，並且甲方有權從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事後主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留契約的權利和義務。二

十、其他事項：

1、在執行契約中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

2、本契約一式貳份，經雙方簽字蓋章後即生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年月

最新建設施工契約 篇5

甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區_________地號土地內定名“_________”，經暫編號_________區_________棟_________樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_________平方米，(實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽台走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核准的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協定定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協定或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後____月內工，自開工之日起_________工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一)甲方未依約定付款辦法的39;規定交付價款時。

(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。

(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建築基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(

第九條)所規定工程進度的定付款時，其逾期部分甲方願自通知交款日後第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書，代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與

第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因

第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責於乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 契約房屋已登記於甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責於本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務後，乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關檔案上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一)建築物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙負擔。

(三)本契約房地移轉登記及質押款的抵押權設定登記移轉規費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四)自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起，無論所開列單據的抬為任何一方，均就負擔下列費用：

(一)本戶水電基本費用。

(二)本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三)屬於本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四)屬於本建築清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。

(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後，甲方應付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，並應負賠償乙方一切損失之責。

(一)繳付本約

第十四條

第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，並預付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局

第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項：

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面徵得乙方同意後托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格後，差價由甲方於變更同時給付乙方，但經不減少於原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原契約圖說施工，甲方無異議。

(二)乙方通知交屋並給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。

(三)本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領所有權同時，本契約書及本約有連帶關係的契約、附屬檔案，甲方得一併由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利義務自行轉讓他人，但經雙方同意後，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附屬檔案視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附屬檔案未定的，依據本契約的規定。

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，並自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以_________法院為管轄法院。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________住址：_________

住址：_________身份證號碼：_________

身份證號碼：_________電話：_________

電話：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點

最新建設施工契約 篇6

甲方（發包方）：

法定代表人：

乙方（承包方）：

法定代表人：

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經雙方協商自願簽訂本契約。

第一條工程項目

1.1工程名稱：。

1.2工程地點：。

1.3工程內容：。

1.4承包形式：。

第二條工程期限

2.1契約工期總日曆天數天

開工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

2.2如遇下列情況，經甲方現場代表簽證後，工期可相應順延

（1）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上；

（2）因颱風暴雨颶風等不可抗力的因素；

（3）因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

2.3因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。

第三條工程價款、結算及付款方式

甲方付款前，乙方應提供發票。

本契約實行固定總價，經甲乙雙方核定按本工程契約包乾價為人民幣（大寫）（￥元）。任何政策性因素和市場因素均不調整包乾價。

3.1本契約簽訂後日內，甲方支付人民幣元工程款；

3.2工程竣工經甲方驗收合格後，甲方支付人民幣元工程款；

3.3餘款人民幣元作為質量保證金，待保修期滿後十五個工作日內無息支付。

第四條建築材料、設備的供應和採購

4.1工程材料、設備由乙方採購。

4.2乙方採購的材料、設備，必須附有產品合格證和試驗報告才能用於工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應按要求提供復驗報告。經復驗符合質量要求的，方可用於工程；復驗不符合質量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。

第五條施工與設計變更

5.1甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

5.2甲方因使用功能提出的變更內容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，並及時做好現場簽證。

5.3設計變更增減數應以甲方代表簽證單為依據，工程採用包乾價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協商確認。

第六條工程質量管理及驗收

6.1工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，並在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現場代表在驗收記錄上籤字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方予以整改後再交由甲方重新驗收。

6.2工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現場簽證單及保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應及時返工，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3工程質量應符合國家及行業規定的建築工程質量檢驗評定的“合格”標準。

第七條安全施工

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

第八條質量保修

8.1本工程保修期限為年，自工程竣工驗收合格起算。

8.2在保修期內，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯繫。乙方在接到甲方維修通知後12小時內到達現場並及時處理。如乙方更換保修人員或聯繫電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用並加收10%的勞務費。

乙方保修聯繫電話：；乙方保修聯繫人：。

第九條違約責任

9.1乙方未能按時竣工的，每延期一日應按工程總價款的千分之三向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15日以上視為根本性違約，甲方有權解除本契約，乙方除應全額退還甲方已支付的工程款外，還應向甲方支付工程總價款的20%的違約金。

9.2工程出現質量問題視為乙方嚴重違約，視情節輕重乙方應按工程款的10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應賠償因此給甲方造成的損失。

9.3協定一方擅自解除或終止本契約的，違約方應按工程款的20%向守約方支付違約金。

第十條糾紛解決辦法

因本契約產生糾紛，如協商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1甲方代表為，乙方代表為。

11.2本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或契約專用章後生效。

簽署時間：年月日

甲方（蓋章）：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯繫人：

聯繫方式：

最新建設施工契約 篇7

發包方：__________承建方：____省簽定地點：四川成都簽定日期：__________建築工程施工契約補充協定發包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“__________”建築施工工程契約》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和理解本補充協定條款的情況下，簽訂本工程施工契約補充協定。

一、工程概況

1、工程名稱：“住宅工程

2、工程地址：__________

3、建築面積：5111

8、132

4、結構類型：框架結構、地上111層、獨立地下室1層

5、設計單位：四川

6、監理單位：四川

二、工程內容及承包範圍

1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包範圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程（見本協定附屬檔案一：工程量清單報價書）。

2、包括乙方承包範圍內的因設計變更而引起的增減工程。

3、甲方指定分包工程內容見本協定附屬檔案二。

三、契約工期（本協定中所列日期均為日曆天數計）

1、開、竣工日期

1、1開工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；總工期：420天（含法定節假日）以;所載日期為準。

2、施工進度

2、1本工程分兩期實施。一期工程為

一、二號樓。二期工程為

三、四號樓和獨立地下室（見本協定附屬檔案三：即總平面圖）。

2、2乙方應於契約簽訂並收到施工圖後10天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交後的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2、3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日；二號樓：________年1____月1____日；四號樓：________年____月____日。

2、4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日；地下室完成時間：在________年____月3____日。

3、工期違約責任

3、1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按20元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過4萬元。

3、2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4、如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5、工期不順延情況：

5、1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

5、2停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5、3因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6、工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6、1按《XX條款》第十三條執行。

6、2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四、質量與檢驗標準

1、1工程質量：合格。基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過____區質監部門驗收合格；

1、2因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程契約造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

1、3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續。

1、4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續。

五、契約價款與支付

1、契約價款：暫定為人民幣3260、525215萬元（叄千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結算工程量以實際完成的工程量為準。

1、1契約價款中的規費、措施費

（一）、措施費

（二）由乙方在工程全過程中包乾使用，不作任何調整。具體包乾費用內容包括但不限於以下項目：

1、

1、1規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險；

1、

1、2措施費

（一）：即安全施工、文明施工、臨時設施、

1、

1、3措施費

（二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1、

1、4其他不可預見費及風險包乾費

1、2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。

2、契約價款的調整：由於工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2、1乙方工程量清單報價書中已有適用於此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算；

2、2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2、3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據________年《____省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的規定，套用相應定額子項後確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施

一、規費、措施二不計取）。

2、4施工期間人工費按政府規定係數並結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。

2、5獎勵

2、

5、1若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節約成本、現場管理等符合契約要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

2、

5、2乙方提出合理化建議，若經甲方採納而節約的工程直接費，甲、乙雙方按6：4的比例分享。

3、工程進度款的支付

3、1工程形象進度必須滿足契約及本協定的約定，工程量進度報表經甲方及監理審核後支付乙方工程進度款。

3、2支付時間：

一、二號樓主體三層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付；

三、四號樓主體一層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果後10天內，按審定產值的90%支付上月進度款；支付總額至契約總價款的90%時，暫停支付；

3、3若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。

3、4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計畫範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。

3、5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，並從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協定。

3、6如發包人出現延期支付工程進度款的情況，按XX條款第2

6、3及2

6、4條執行。

3、7工程結算

3、

7、1乙方竣工結算經審計後____日內支付至工程結算總價款的95%（不得與

3、5條相衝突）；工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內結清。

3、

7、2質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議後14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩餘保修款一次性支付乙方；基礎工程、房屋建築工程在交工滿________年後____日內，按其保修金額支付給乙方。

3、8結算審計：

3、

8、1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。

3、

8、2結算審計費的支付辦法：按國家相關規定執行。

4、履約保證金：乙方在簽訂本協定之日起____日內，在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協定的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂後____日內由甲方無息退還乙方50%；契約內工作內容竣工後____日內無息退還剩餘50%。

六、材料價格及材料的採購

1、材料價格調整

1、1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發生變化），僅對材料差價進行調整。

1、2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險係數177;5%，超過177;5%部分按實調整，稅金按規定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2、材料採購

2、1乙方必須按甲方規定品牌採購，並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。對於非暫定價材料部份，如甲方採納乙方建議的性能相同且價格較優的其它品牌，即按第五條的

2、5款進行獎勵。

2、2甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行採購時，乙方應予以支持。

七、工程變更及簽證

1、工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明“此項後無內容”。

2、本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現場代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。

3、甲方有權對設計圖紙進行變更。

4、乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更檔案，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。

5、甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重複利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。

6、需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

7、乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理審核，按審核後的造價決算。

8、設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執行。

9、臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。

10、辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。

八、竣工驗收：按《XX條款》執行。

九、工程質量保修

1、工程質量保修範圍和內容：

1、1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔承包範圍內工程質量保修責任。

1、2凡屬於乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬於乙方保修責任範圍，其維修費用和因乙方維修造成業主的相關損失，應由乙方承擔；不屬於乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

2、質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上籤字之日起計算）：

2、1地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限；

2、2屋面防水工程、衛生間、廚房、陽台和外牆面的滲漏（包括颱風、暴雨等自然條件下的影響）為________年；

2、3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年；

2、4給排水設施、道路等配套工程為________年；

2、5供熱及製冷系統為________年；

2、6其他項目的保修期為________年

3、質量保修責任

3、1因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。

3、2保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修；業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。

3、3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。

3、4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。

3、5涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，並採取安全防範措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案後，由乙方實施保修。

十、雙方的權利和義務

1、甲方代表及職責

1、1本工程甲方代表為__________。甲方代表代表甲方行使契約約定的權力，履行契約約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。

1、2本工程甲方現場代表為王。甲方現場代表的職責：負責監督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協調。

2、乙方駐工地代表及其他人員

2、1乙方項目經理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價檔案。

2、2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現場，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。

2、3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章或項目專用章後遞交甲方。

2、4乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。

2、5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

2、

5、1因病而不能堅持工作者；

2、

5、2無法擔任與該工程建設相關的工作。

2、

5、3因刑事責任或經濟糾紛無法繼續擔任此項工作。

2、

5、4被吊銷資格證。

2、

5、5甲方認為不稱職者。

2、6乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續承擔乙方應有的責任。

2、7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。

2、8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程範圍。同時，乙方應儘快用甲方批准的合格的人員代替上述調離的人員。

2、

8、1對施工質量、進度達不到契約要求負有責任的施工人員；

2、

8、2業務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；

2、

8、3不能積極配合甲方正常工作；

2、

8、4違反甲方或乙方工地現場管理規定者；

2、

8、5無證上崗者（適用於按規定必須持證上崗者）；

2、

8、6與工程量清單報價書及契約規定名冊不符者；

2、

8、7與本工程施工無關的人員等。

3、甲方的工作

3、1施工前準備

3、

1、1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場後，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續。

3、

1、2負責辦理施工許可證等合法手續，乙方協助辦理。

3、

1、3提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。

3、

1、4將水準點、坐標控制點現場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

3、

1、5向乙方提供8套施工圖。

3、2施工期間

3、

2、1監督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

3、

2、2根據銷售等實際需要，對施工現場發出調整、變更指令。

3、

2、3負責協調周邊關係和政府職能部門的關係。

4、乙方的工作

4、1執行本契約的約定，履行與乙方有關的權利和責任。契約簽訂後____日內提交施工現場布置方案，經甲方代表、項目總監批准後進場作施工前期準備工作，並按契約要求的質量和工期完成本工程。

4、2遵守有關法律的規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規範等進行施工。

4、3負責搭建工地現場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養、移位及拆除，現場管線和鄰近建築物、構築物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監理提供現場辦公室三間。

4、4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批准的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發生的相關費用由乙方承擔。

4、5提供大型施工機械設備年檢證等資料。

4、6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計畫（採用時標網路圖繪製）、甲供材料計畫及乙供材料計畫，並嚴格按照經甲方及監理批准後的施工組織設計施工。

4、7如甲方提供的施工檔案不完整，乙方須於契約簽訂後____日內以書面方式向甲方提出補充施工檔案（須列清單），並提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工檔案的內容及最後期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

4、8每月二十____日前向甲方及監理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計畫，下月施工計畫必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。

4、9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監理，旬報內容包括本旬計畫和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬採取措施、最終完成時間）

4、10做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，並從工程款中扣除所發生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協助乙方完成上述工作，並承擔同樣責任。

4、11本工程現場所有建築垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理並運出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯繫政府規定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發生的環保費、____市衛生費、堆放費、各種可能發生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委託其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發生費用扣除，乙方應予以支持。

4、12在室外工程開工後，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批准的除外。

4、13按契約約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，並提出整體驗收意見。

4、14工程竣工前應將現場清理乾淨，做到工畢場清。

4、15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現行驗收規範作好自檢工作。

4、16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規定整理，在竣工前1____日內提交給乙方，由乙方按規定整理匯總。

4、17工程竣工驗收完成後未移交給甲方之前，乙方負責承包範圍內的成品和半成品保護、施工圍牆的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢並移交甲方為止。乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發生的修復費用由甲方承擔。

4、18與本工程無關的設備、材料均不得進入現場，甲方有權進行檢查。

4、19乙方的現場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4、20乙方施工前應組織專業人員仔細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案存在的問題。若發現工程按現有施工設計檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執行。

4、21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

4、22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知甲方、監理；嚴格遵守有關環境保護法律，並按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，由此發生的費用及由於乙方責任造成的罰款由乙方負責。

4、23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4、24牆改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由於乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。

4、25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協定書》，並嚴格遵守。

4、26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5、現場管理

5、1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，並受行業安全檢查人員依法進行的監督檢查。採取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本契約施工範圍內發生的安全事故責任和因此發生的費用，全部由乙方承擔。

5、2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可後實施。

5、3事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

5、4文明施工：本工程以總平面紅線範圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，並經甲方審核後方可實施。

5、5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例。遵守甲方的現場管理規定。

5、6乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5、7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建築垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。

5、8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5、9現場用水用電管理

5、

9、1乙方用電用水必須安裝水錶、電錶（乙方水、電錶安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成後雙方共同抄底度數，並簽字認可。

5、

9、2施工中根椐水、電錶用量按供電局、自來水公司規定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

5、

9、3乙方負責提供本工程範圍內分包單位施工用水用電的39;接口，其水電費用由分包單位自理。十

一、其他

1、乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

1、1甲方指定分包的工程範圍見本協定附屬檔案四。

1、2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

1、

2、1普通水電工程按中標價的2%收取；

1、

2、2售樓部土建工程按中標價的1%收取；

1、

2、3外牆保溫隔熱、外牆塗料工程按中標價的

1、5%收取。

1、3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

1、4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

1、5乙方對工程進度、安全及文明協助管理。

1、6乙方應對分包商的施工進度計畫進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協調並提出解決辦法。

1、7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯繫，並在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責並承擔乙方的損失。

1、8提供標高、定位點線等。

2、乙方分包管理

2、1乙方未經甲方書面同意，不得將本契約承包內容或任何分項工程對外進行轉包。

2、2乙方分包要求

2、

2、1分包須經甲方及監理書面批准，並向甲方及監理單位提供分包單位資質證書、分包契約、分包工程施工方案。

2、

2、2乙方應在分包施工現場派駐監督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2、

2、3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容並經甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經甲方、監理確認後執行。

4、銷售配合

3、1甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。

3、2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

3、

2、1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。

3、

2、2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、牆面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3、

2、3樣板間內的牆面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

3、

2、4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規範做好。

3、

2、5樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。

3、

2、6以上工程內容若在乙方承包範圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。

3、

2、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現場簽證的形式支付相關費用。十

二、協定解除

1、除本協定約定的解除條件外，經甲乙雙方協商一致，也可以解除本協定。

2、當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解後以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協定。

3、因不可抗力致使契約無法履行的，甲乙雙方可以解除本協定。

4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除契約時，應以書面形式向對方發出解除契約通知，並在發出通知前7天告知對方，通知送達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，可依本契約有關的約定處理。

5、契約解除後，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，並在____日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現場並辦理完決算手續後支付。

6、甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨契約，並承擔相應損失。

7、乙方退場條款：無論何種原因導致契約解除的，為保證工程項目的順利完工並交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在契約解除達成協定或解除契約通知送達之日起1____日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協定過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規定辦理

8、甲方依照法律規定和契約約定行使契約解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。

9、因乙方違約造成契約解除（如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現契約承諾等），應賠償甲方一切經濟損失，並按上述退場條款的約定退場。

10、因甲方無力支付工程款，並未提出有效的經認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續施工。其停止施工期間的費用和其後的一切損失，甲方有責任給予賠償1

1、在竣工時，須提交竣工資料4套。十

三、契約生效與終止、爭議的處理

1、本補充協定自雙方簽訂之日起____日內乙方向甲方足額支付履約保證金後生效。

2、除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本契約約定的全部義務，本契約即告終止。

3、本補充協定一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執正本壹份、副本貳份。

4、本補充協定系《觀景上東建築工程施工契約》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協定為準。

5、本協定在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交____市仲裁委員會仲裁。甲方：__________蓋章乙方：__________蓋章法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________銀行賬號：__________簽訂契約代表：__________簽訂契約代表：____日期：____日期

最新建設施工契約 篇8

1、《最高人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第4條中，人民法院可依職權收繳當事人非法所得，若為仲裁案件，仲裁委員會有權收繳嗎？

答：有權。作出非法所得收繳裁決後，由法院執行。

2、施工契約簽訂後，當事人雙方又簽訂補

充協定調整契約價款，過後承包人又以補充協定違反招投標法為由，要求認定補充協定無效，此時，應如何確定契約價款？

答：應以中標契約為準。因為契約價款為實質性內容，而《解釋》第二十一條明確表明，實質性內容應以備案契約為準。這並不是說不能對實質性內容進行變更，只是說如果對其進行變更之後，要重新備案。

3、若施工契約約定“承包人在雙方確定變更事項後的14天內，不向工程師提出變更價款報告時，視為該項變更不涉及契約價款的變更”。若承包人在14天內未提出變更價款報告，但是有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款報告中也括了該月發生的變更工程價款金額，是否可視為承包方未違約？

答：關鍵看簽證內容。若簽證對具體價款變更明確記載，則作為契約結算依據加入即可；若只是對具體事實確定而未確定變更價款的，則以圖紙為依據確定變更價款，按《解釋》16、19條操作，即當事人雙方對變更價款不能協商一致的，可提交鑑定單位確定。

4、當事人僅約定“發包人應在承包人提交竣工結算報告後一定期限內予以答覆”，未約定“發包人在約定期限內不予答覆，視為認可竣工結算檔案”，如何處理？

答：視為沒有約定。實踐中一般處理為：如果雙方對結算不能協商一致，可提交鑑定單位，以鑑定結論為判案依據。

5、簽契約時無圖約，邊設計邊施工的契約，又約定了“一口價”，發生結算爭議時，是依《解釋》22條不予工程造價鑑定，還是依16條參照定額重新審價？

答：以施工圖紙據實計價。無施工圖紙的，按承包人實際施工量計算對價。

6、契約沒有約定計息，但有滯納金計付標準，可以嗎？《解釋》17條規定：當事人對工程欠款利息計付標準有約定的，按約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。如果沒有約定利息計付標準，而約定了滯納金計付標準，對於這種情況如何適用？標準是否有限制？

答：可以約定，而且利息與滯納金可同時約定，且兩者標準也沒有限制。只是在對方提出約定標準過高要求降低時，是否降低、降低多少，則由法院或仲裁員自由心證決定。同理，違約金、賠償金、雙倍利息等，均可自由約定，且一般沒有標準限制。

7、當事人未對逾期竣工的違約責任作具體約定，如何處理？

答：無約定，依法定。依《契約法》違約責任規定；依《解釋》第8條解除契約，依《解釋》第10條進行解除善後事宜處理。有關違約賠償損失由守約方舉證，也可將利息作為損失計算，利息起算依《解釋》18條。

8、因實際施工人原因（如質量、工期、材料），轉包施工企業被判承擔連帶責任後，是否可以起訴實際施工人？

答：《解釋》25條僅規定因“質量”問題發生爭議的，才可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟，亦即可以在承擔連帶責任後起訴，向實際施工人追償。而工期和材料應分情況對待。工期和材料問題與質量問題有因果關係的，也可起訴追償；無因果關係的，不能追償。

最新建設施工契約 篇9

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包範圍

三、契約工期

計畫開工日期：暫定 年 月 日，計畫竣工日期 年 月 ，契約

工期

( )日曆天

四、質量標準

工程質量標準：合格。

五、契約價款

金額：(大寫) 元(人民幣)￥ 元

六、組成契約的檔案：組成契約的檔案：

(1) 契約協定書

(2) 中標通知書

(3) 投標檔案

(4) 招標檔案的澄清和補遺

(5) 招標檔案

(6) 本契約專用條款

(7) 本契約通用條款

(8) 標準、規範及有關技術檔案

(9) 圖紙

(10) 工程量報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約《本協定書中有關詞語含義與本契約《通用條款》通用條款》中分別賦予它們的定義相同。義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定的施工、承包人向發包人承諾按照契約約定的施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間： 年 月 日

契約訂立地點：

本契約雙方約定 日後生效。

發包方(公章)： 承包方(公章)：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼

B、通用條款 通用條款

按中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設工程施工契約》(GF-1999-0201)示範文本執行。(具體條款略，如投標人要求可提供)

C、專用條款 專用條款

最新建設施工契約 篇10

甲方：_____（以下簡稱甲方）

負責人：

乙方：建築裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）

負責人：

依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定契約如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：裝修工程。

2、工程地點：中心國小附近

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建築面積1700.00平方米。

二、工程裝修內容

室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程。

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；

工程造價為：_________元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準）

四、工程期限

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

五、質量要求

按國家建設部行業標準G73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

六、付款方式

1、契約簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額。

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額。

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的40%。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協定：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按契約執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、契約一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。

甲方：____乙方：

日期：____日期：____

最新建設施工契約 篇11

發包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。經雙方就 工程發、承包事項協商一致，特訂立本補充協定，並作為工程付款、結算等依據，其他事宜執行《建築工程施工契約》。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

結構形式：

建築面積：

二、工程承包範圍：

承包範圍：包工包料、施工圖紙全部內容 。

三、契約日期：

開工日期：年月 日

竣工日期 年月 日

契約日期總日曆天數： 天

承包人若延誤工期，每天需按契約價萬分之三向甲方支付違約金，屬停水、停電原因經甲方和監理簽字確認後工期順延。

四、質量標準：

工程質量達到《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—20xx）和設計檔案要求。

質量驗收標準：合格。

五、契約價款：

金額（暫估）： 大寫：

六、工程價款結算方式：

執行1996年《山東建築工程綜合定額》、《山東省安裝工程綜合定額》。20xx年《山東建築工程綜合定額濰坊市估價表》，1994年《全國統一安裝工程預算定額山東省價目表》，以及配套的費用定額，現行有關規定，按施工圖預算加變更籤證費用據實結算。 工程類別：按單位工程實際類別。取費等級：丙級，人工工資單價建安裝飾均為28元/工日，臨設增補費按建築面積8元/平方。室外配套工程類別：按V類結算。工程竣工驗收30天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的結算資料，並辦理結算。

七、工程款支付方式：

1.主體階段分四次撥款：撥款時必須扣除甲方供料款

（1）基礎至±0，撥付割算款75%；

（2）一層至二層，撥付割算款75%；

（2）三層至四層，撥付割算款75%；

（3）五層至封頂，主體驗收完成，撥付割算款75%。

2.裝飾階段撥款：

（1）內、外牆完成撥付割算款75%；

（2）地面、屋面工程完成付割算款75%；

（3）工程竣工驗收合格，撥付至割算款的80%，工程竣工驗收後三月內辦理完工程決算，審計完畢支付至工程總造價的95%，餘款保修金5%按國家規定執行，待保修期滿三個月內無息付清。

八、發包人材料供應：

1.瓷磚、潔具由發包人指定品牌型號確認樣品和價格。

2.電線、電纜、配電箱由甲方提供，開關、插座由發包人指定品牌型號確認價格。

3.防水、外牆保溫、外牆塗料等材料由發包人指定品牌型號確認價格。

4.塑鋼窗、內門、防火門、出庫門、進戶門及不鏽鋼欄桿扶手由發包人指定主材和確認價格由施工單位統一加工安裝。

5.據實結算的材料需雙方共同看樣定價訂貨。

九、承包人材料採購：

1.承包人採購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按甲方工程師要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用。由此延誤的工期不予順延。

2.甲方或監理工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新採購，並承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

3.承包人所施工的防水、外牆保溫、外牆塗料等專業施工必須用有備案資質的單位，並經甲方考察認定後方可進行分包，資質複印件加蓋公章留髮包人存檔。

4.按規定允許找差價的議價材料，由甲、乙雙方按屆時市場價簽證確認。

十、材保費和配合管理費：

1.甲供材乙方計取材保費：1%。

2.甲方分包項目,乙方計取管理費2%；

3.定品牌認價的.材料不計取材保費。

4.甲供材超出預算定額部分，按甲供價增加10%扣款。

5.工程投標產生的費用，承包人承擔按照國家規定應由承包人承擔部分的費用。

十一、隱蔽工程和中間驗收：

工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點，，承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上籤字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。

十二、安全文明施工與民工工資：

1.安全文明施工：

承包人須按照工程建設安全文明生產有關管理規定，嚴格按安全文明標準組織施工，並隨時接受行業安全監察人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，杜絕安全事故。由於承包人安全文明措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。因沒達到施工現場文明施工要求而造成的罰款由承包人承擔。

2.民工工資：

乙方應建立行之有效的民工登記台賬和工資發放台賬，甲方可隨時檢查，乙方應按約定及時支付民工工資，確保民工不上訪。因甲方不按約定撥付工程款，乙方有承擔墊付民工工資的責任，因乙方原因拖欠民工工資造成民工上訪，甲方有權將乙方工程款直接支付民工工資。

3.工程資料：

承包人須確保工程施工技術資料和安全技術資料詳實完整，達到當地主管部門要求，並按時提交發包人和進行備案。

十三、工程質量保修：

保修期按國家有關規定，承包人應履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。若承包人推諉不作為，在通知後七日內不安排維修，發包人可自行安排維修，所發生的費用從承包人保修金中扣除，保修金不足以支付的，由承包人補足差額。

十四、現場管理：

1.三通一平：發包人保證水、電供應和道路通暢。

2.塔機安拆：乙方服從甲方安排，避開管線位置，服從甲方的施工現場總平安排。施工單位必須具備相應資質。

3.回填完成後，在發包人後續工程配套施工現場範圍內的承包人所有臨設應及時拆除，以免影響工程進度。

4.水、電管理：臨時水電不得外借，不得出現偷水、竊電現象，否則給予相應經濟處罰。

十五、其他：

1.工程產生的營業稅:由發包人代扣、代繳。

2.工程產生的水、電費，由發包人代扣、代繳。

3.嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、娛樂等一切非正常的經濟活動，一經查實，乙方應向甲方支付自契約簽訂至甲方發生上述行為之日雙方所發生的契約總額的5%作為違約金；若在契約履行過程中，乙方人員以現金或變相現金的形式向甲方人員行賄的，乙方應向甲方支付自契約簽訂至甲方發現上述行為之日雙方所發生契約總額的10%作為違約金。同時，甲方有權單方解除上述行為所涉及的相關契約，因解除相關契約給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

若甲方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券及其它利益，或故意刁難、顯失公平現象，乙方有權舉報，廉政監督電話：或。

十六、本協定與甲乙雙方簽訂的《建築施工契約》具有同等法律效力。相關條款首先執行本協定內容。未盡事宜由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可向本協定簽訂地法院起訴。

本施工補充協定由發包人承包人雙方共同簽署，一式四份，發包人二份，承包人二份。本協定自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

發包人:（蓋章）承包人：（蓋章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

簽約時間： 年 月日

最新建設施工契約 篇12

發包方：____________承包方：____________依照《民法典》及其它有關法律、行政法規，甲方將賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目施工發包給乙方，由乙方負責承包施工。遵等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，明確雙方的權利義務關係，經協商訂立本契約。

一、工程概況工程名稱：賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目

1、路基長5公里，路面寬

3、5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。

2、路面長5公里，路面沙化寬

3、5米，厚15厘米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。

3、鋪設涵洞4道，涵洞深

3、5米，中標價2萬元。工程內容：路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培築。

二、工程承包範圍承包範圍：施工設計全部內容。

三、工程價款及支付方式：契約價款金額合計（大寫）：____________（人民幣）：____________萬元。工程價款按工程進度分期分批支付，工程驗收合格後決算。甲方扣工程總價款的5%作為質量保證金，工程竣工無質量缺陷後付給乙方。

四、雙方的權利義務：

1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規範的要求施工，乙方確保質量達到合格。

2、乙方必須在簽訂契約之日起____日內開工。

3、甲方對乙方的施工有監督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格後，方可進行下一工序的施工。

4、未經甲方同意，乙方不得更換項目經理，否則，甲方有權終止契約。

5、乙方不得將工程項目轉包，未經甲方同意不得分包。否則一經查實，甲方有權終止契約，同時不承擔任何由此引發的法律責任。

6、乙方在施工過程中，確保施工安全。若出現工傷等安全事故，由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產或人身造成損害的，由乙方負責賠償。

7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協調處理。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按1000元天支付違約金。

2、若乙方中途終止契約，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

3、若甲方對工程質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。

4、若甲方無故中途終止契約，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止契約，解除承包關係，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

六、契約工期：開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日契約工期總日曆天數____________天。

七、質量標準工程質量標準：合格。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效本契約雙方約定簽字蓋章後生效

最新建設施工契約 篇13

甲方(委託方):___________ 簽約時間: ___________

乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協定，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核准登記的企業或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。

3、住房結構：_____室______廳______結構，建築面積______平方米。

4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附屬檔案

一)和圖紙。

5、承包採用下列第______種方式：

(1) 乙方包工、包全部材料(見附屬檔案

三);

(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附屬檔案

二、

三);

(3) 乙方包清工。

6、本工程由__________設計。

7、工期：工程期限______天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式

(1)契約簽訂後_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元;

(2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元;

(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元;

(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後____日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(

一)甲方工作

1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，並說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。

4、指派_______為甲方代表，負責契約履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(

二)乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計畫，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》。

6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附屬檔案

二)。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附屬檔案《乙方提供的材料報價單》。

乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方應協商一致，簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期。

七、材料供應

1、按契約約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；

2、按契約約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

八、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按契約約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

九、質量標準

雙方約定本工程質量按下列標準執行：

1、《____市住宅裝飾裝修驗收標準》。

2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑑定，經鑑定工程質量不符合契約約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑑定工程質量符契約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由甲方負責。

十、工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單。

2、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移手續。

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修。

十一、其它約定事項

1、______________________________________

2、______________________________________

3、______________________________________

十二、本契約一式______份，具有同等法律效力。契約附屬檔案為本契約的組成部分。

附屬檔案

1、工程施工報價單

附屬檔案

2、甲方提供的材料、設備明細表

附屬檔案

3、乙方提供的材料、設備明細表

附屬檔案

4、工程項目更單

附屬檔案

5、工程質量驗收單

附屬檔案

6、工程包修單

附屬檔案

7、施工業務通知單

甲 方：________________ 乙 方：_________________________

姓名（簽名）：__________ 單位名稱（蓋章）：_______________

身份證號：______________ 法定代表人（或委託代理人）：_____

聯繫電話：______________ 營業執照號碼：___________________

聯繫電話：______________

附屬檔案

一：工程施工報價單

序號 項目 單位

單價

數量

合計金額

工藝做法、用料說明

甲方代表（簽字蓋章）：_______

乙方代表（簽字蓋章）：_______

________年____月____日

附屬檔案

二：甲方提供的材料、設備明細表

序號 材料或設備

名稱 品牌 規格

型號 質量

等級 單位 數量 單價 供應時間 送達地點

乙方驗收意見

甲方代表：__________

乙方代表：__________

________年____月____日

附屬檔案

三：乙方提供的材料、設備明細表

序號 裝飾內容 材料

規格型號 品牌 等級 數量 單位 單價 合價

甲方驗收意見

甲方代表：_________

乙方代表：_________

________年____月____日

附屬檔案

四：工程項目變更單

變更內容 原價格 新價格 增減金額（、-）

詳細說明

工程原定金額 甲方已付金額

元 元

增加工程金額 減項工程金額 （增—減）金額 結算應付金額

元 元 元 元

甲方代表：___________

乙方代表：___________

________年____月____日

附屬檔案

五：工程質量驗收單____日期 檢驗項目名稱 檢驗結果（合格、不合格、補驗） 甲方簽名

整體

工程

驗收

意見

甲方代表：____________

乙方代表：____________

註：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“215;”，補驗合格打“√”簽名。

________年____月____日

附屬檔案

六：工程保修單

公司名稱 保修電話

用戶姓名 登記編號

裝修房屋地址 聯繫電話

施工單位負責人 施工負責人

現場施工日期________年____月____日至________年____月____日 竣工驗收日期

保修期限________年____月____日至________年____月____日

維修記錄

甲方代表：__________

乙方代表：__________

________年____月____日

備註：

（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為________年，其中水、電工程保修________年。

（2）由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

（3）由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。

（4）本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。

附屬檔案

七：施工業務通知單

客戶姓名 施工地點 聯繫電話

施工負責人 施工日期 聯繫電話

序號 業務名稱 具體安排要求

說明：

甲方簽字（蓋章）：________

________年____月____日

乙方簽字（蓋章）：________

________年____月____日

最新建設施工契約 篇14

甲方：乙方：依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規的要求，結合本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方、乙方、就“酒仙橋一中”塑鋼窗製作和安裝施工事項協商一致，達成協定如下：

一、項目概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、門窗面積：

二、施工內容塑鋼門窗製作和安裝，包括原材料的採購、加工製作、運輸、現場協調、現場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護、現場負責驗收、因質量問題引起的維修和更換等。

三、契約價格及總承包管理塑鋼門窗製作安裝工程暫定含稅工程總造價：壹拾陸萬壹仟柒佰陸拾元整（___________元）。

四、質量標準

1、本工程塑鋼門窗採用標準圖集：_____________________________。

2、塑鋼門窗成品質量應符合：________________________________________________的規定。

3、塑鋼門窗施工與安裝應符合：《塑鋼門窗安裝及驗收規程》（G10

3）、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB502

10）、《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB5023

7）、《塑膠門窗安裝及驗收規程》（DB13—3

5）。

4、該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方採購，輔材由丙方按甲方指定的品牌採購。乙方所購材料必須符合設計要求，符合國家有關標準，並且具備質量合格證明資料。

五、責任事項

1、甲方權利及義務

（1）契約簽訂後7天內與丙方確認門窗加工生產圖紙，並向丙方進行現場交底。

（2）甲方與乙方、監理公司共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。

（3）協調乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點，並說明使用注意事項。

（4）協調乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。

（5）甲方按契約規定組織工程驗收，並按契約的期限輸竣工結算。

（6）甲方按契約的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應扣費用後支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當理由扣壓該工程款。

（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費及施工配合費等費用。

2、乙方的權利及義務

（1）乙方與監理公司、甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。監理方和甲方按規範要求負責隨機抽檢丙方進場的成品門窗（每期工程不少於一次）至檢測部門進行性能檢測。

（2）乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電駁接點，並說明使用注意事項，乙方不得收取丙方水電費。

（3）乙主負責提供丙方半成品及工具堆放場地，以及現場現有的垂直運輸工具和腳手架等。

（4）乙方在甲方及監理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞口交接工作，提供施工現場門窗安裝基準線，確定門窗安裝位置，滿足安裝要求。

（5）在門窗安裝後，乙方應負責門窗周邊的收口工作（門窗框邊密封工作由丙方負責）。

（6）乙方不得收取丙方任何費用。

3、丙廣播權利及義務

（1）指派丙方駐工地代表，負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。

（2）丙方按甲方要求進場施工，並提前組織好半成品的採購、運輸、保護等工作，服從總承包單位的全面管理。

（3）按施工安全規範的規定，採取施工安全保衛等技術措施，確保現場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。

（4）接受甲方及監理公司的監督和管理，並服從總包施工單位對工程總進度計畫安排與施工協調。

（5）嚴格按審批後的加工圖紙和國家現行的《施工及技術驗收規範》進行施工確保工程質量和契約工期。

（6）參加工程驗收，工程竣工驗收合格後，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。

（7）工程完工後及時清運垃圾，做到工完場清，垃圾堆放到指定地點。

（8）施工期間，丙方負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被總承包單位及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該項罰款。

（9）按本契約規定做好應當由丙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收。

（10）丙方對施工過程中的質量安全工作負全部責任，與甲方、乙方無任何關係。（1

1）如丙方不能按質量和安全要求組織施工，甲方有權要求丙方退場，由甲方另行發包該工程。

六、中間驗收及工程驗收

1、中間驗收：固定件安裝、門窗框定位、門窗扇安裝、五金配件、框邊塞縫、打膠等主要工序均應經甲方、監理現場抽檢、驗收認可後方可進入下一道工序。

2、初步驗收：丙方向工程監理提交四套完整的竣工資料和驗收報告，竣工資料審核難過後約定初驗時間，初驗由監理、甲方、乙方、丙方四方共同參加，初驗通過後約定交工驗收時間，辦理工程移交手續。

3、竣工驗收：由有關部門、甲方、乙方、丙方、監理組成工程交工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過後，甲方、乙方、丙方辦理書面移交手續。

七、工程監理

1、甲方委託________建設監理有限公司負責本工程項目的監理。丙方應指派代表負責與監理互相聯絡，服從監理工程師的批示和管理；按時參加監理會議，未經許可無故缺席一次罰款_________元。

2、丙方必須接受總承包及監理單位的協調與管理，配合其他專業分包施工單位對施工圖紙中交叉的有關尺寸進行核對等。

3、丙方需使用總承包單位搭設的腳手架或需要材料臨時倉庫等，應事先提出需用的時間和要求，經監理工程師同意後，由總承包單位提供。

4、在規定時間內，丙方未經監理工程師、甲方和乙方驗收，自行進入下道工序，監理工程師及甲乙方有權通知丙方返工或採取必要手段檢測，不論檢測複查的結果是否符合設計要求，複查費用均由丙方承擔，因此造成工期和造價損失，也由丙方負責。

5、丙方應服從監理工程師及甲方和總包單位對分包方安全生產、文明施工及執行各項規章制度方面的檢查及獎罰。

6、丙方在施工過程中應採取防護、包裹、覆蓋、封閉及合理安排施工順序等措施對成品、半成品進行有效保護，因丙方成品保護不力，造成其他分包方或其他專業成品的損壞，丙方應無償修復，如修復不力，監理工程師或甲方有權委託他人修復，所發生的一切責任及費用由丙方承擔。

八、仲裁甲方、乙方、丙方因契約發生爭議，原則上協商解決，協商不成，則提請契約履行地人民法院進行裁決。

九、其他

1、本契約未盡事宜三方可協商簽訂補充協定。

2、本契約有關附屬檔案、補充協定與本契約具有同等效力。

3、本契約一式六份，甲、乙、丙三方各執二份，三方簽字蓋章生效。甲方：（簽章）法人代表：___________________委託代理人：_________________單位地址：___________________乙方：（簽章）法人代表：___________________委託代理人：_________________單位地址：___________________丙方：（簽章）法人代表：___________________委託代理人：_________________單位地址：____日期

最新建設施工契約 篇15

發包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務， 在《 建築施工工程契約》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和理解本補充協定條款的情況下，簽訂本工程施工契約補充協定。

一. 工程概況

1. 工程名稱： 住宅工程

2. 工程地址：

3. 建築面積：5111

8.132

4. 結構類型：框架結構 、地上111層 、獨立地下室1層

5. 設計單位：四川

6. 監理單位：四川

二. 工程內容及承包範圍

1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包範圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協定附屬檔案一:工程量清單報價書)。

2. 包括乙方承包範圍內的因設計變更而引起的增減工程。

3. 甲方指定分包工程內容見本協定附屬檔案二。

三. 契約工期(本協定中所列日期均為日曆天數計)

1. 開、竣工日期

1.1 開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節假日)以建設工程竣工驗收報告所載日期為準。

2. 施工進度

2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協定附屬檔案三：即總平面圖)。

2.2 乙方應於契約簽訂並收到施工圖後10天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交後的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2.3 二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日;二號樓：________年1____月1____日;四號樓：________年____月____日.

2.4 三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日;地下室完成時間：在________年____月3____日.

3. 工期違約責任

3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2 若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5. 工期不順延情況：

5.1 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

5.2 停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);

5.3 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6.1 按《XX條款》第十三條執行。

6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四. 質量與檢驗標準

1.1 工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過____區質監部門驗收合格;

1.2 因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程契約造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

1.3 乙方應及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續。

1.4 設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續。

五. 契約價款與支付

1. 契約價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叄千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1 契約價款中的規費、措施費

(一)、措施費

(二)由乙方在工程全過程中包乾使用，不作任何調整。具體包乾費用內容包括但不限於以下項目：

1.

1.1 規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險;

1.

1.2 措施費

(一)：即安全施工、文明施工、臨時設施、

1.

1.3 措施費

(二)：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1.

1.4 其他不可預見費及風險包乾費

1.2 本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。

2. 契約價款的調整： 由於工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用於此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據________年《____省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的規定，套用相應定額子項後確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規費、措施二不計取)。

2.4 施工期間人工費按政府規定係數並結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。

2.5 獎勵

2.

5.1 若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節約成本、現場管理等符合契約要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

2.

5.2 乙方提出合理化建議，若經甲方採納而節約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

3. 工程進度款的支付

3.1 工程形象進度必須滿足契約及本協定的約定，工程量進度報表經甲方及監理審核後支付乙方工程進度款。

3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果後10天內，按審定產值的90%支付上月進度款;支付總額至契約總價款的90%時，暫停支付;

3.3 若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質量事故規定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。

3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計畫範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。

3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，並從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協定。

3.6 如發包人出現延期支付工程進度款的情況,按XX條款第2

6.3及2

6.4條執行。

3.7 工程結算

3.

7.1 乙方竣工結算經審計後____日內支付至工程結算總價款的95%(不得與

3.5條相衝突);工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內結清。

3.

7.2 質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議後14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩餘保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建築工程在交工滿________年後____日內，按其保修金額支付給乙方。

3.8 結算審計：

3.

8.1 結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。

3.

8.2 結算審計費的支付辦法：按國家相關規定執行。

4. 履約保證金：乙方在簽訂本協定之日起____日內,在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協定的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂後____日內由甲方無息退還乙方50%;契約內工作內容竣工後____日內無息退還剩餘50%。

六. 材料價格及材料的採購

1. 材料價格調整

1.1 若甲方對某項主要材料進行調整(套用定額不發生變化)，僅對材料差價進行調整。

1.2 非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險係數5%，超過5%部分按實調整，稅金按規定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2. 材料採購

2.1 乙方必須按甲方規定品牌採購，並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。對於非暫定價材料部份，如甲方採納乙方建議的性能相同且價格較優的其它品牌，即按第五條的

2.5款進行獎勵。

2.2 甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行採購時，乙方應予以支持。

七. 工程變更及簽證

1. 工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明此項後無內容。

2. 本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現場代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。

3. 甲方有權對設計圖紙進行變更。

4. 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更檔案，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。

5. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重複利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。

6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

7. 乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理審核，按審核後的造價決算。

8. 設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執行。

9. 臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。

10. 辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。

八. 竣工驗收：按《XX條款》執行。

九. 工程質量保修

1. 工程質量保修範圍和內容：

1.1 乙方在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔承包範圍內工程質量保修責任。

1.2 凡屬於乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬於乙方保修責任範圍，其維修費用和因乙方維修造成業主的相關損失，應由乙方承擔;不屬於乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

2. 質量保修期限如下(以雙方在工程移交書上籤字之日起計算)：

2.1 地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限;

2.2 屋面防水工程、衛生間、廚房、陽台和外牆面的滲漏(包括颱風、暴雨等自然條件下的影響)為________年;

2.3 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年;

2.4 給排水設施、道路等配套工程為________年;

2.5 供熱及製冷系統為________年;

2.6 其他項目的保修期為________年

3. 質量保修責任

3.1 因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。

3.2 保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修;業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。

3.3 乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。

3.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

3.5 涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，並採取安全防範措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案後，由乙方實施保修。

十. 雙方的權利和義務

1. 甲方代表及職責

1.1 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使契約約定的權力，履行契約約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。

1.2 本工程甲方現場代表為王。甲方現場代表的職責：負責監督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協調。

2.乙方駐工地代表及其他人員

2.1 乙方項目經理為 ，項目技術負責人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價檔案。

2.2 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。

2.3 乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章或項目專用章後遞交甲方。

2.4 乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。

2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

2.

5.1 因病而不能堅持工作者;

2.

5.2 無法擔任與該工程建設相關的工作。

2.

5.3 因刑事責任或經濟糾紛無法繼續擔任此項工作。

2.

5.4 被吊銷資格證。

2.

5.5 甲方認為不稱職者。

2.6 乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續承擔乙方應有的責任。

2.7 乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。

2.8 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程範圍。同時，乙方應儘快用甲方批准的合格的人員代替上述調離的人員。

2.

8.1 對施工質量、進度達不到契約要求負有責任的施工人員;

2.

8.2 業務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;

2.

8.3 不能積極配合甲方正常工作;

2.

8.4 違反甲方或乙方工地現場管理規定者;

2.

8.5 無證上崗者(適用於按規定必須持證上崗者);

2.

8.6 與工程量清單報價書及契約規定名冊不符者;

2.

8.7 與本工程施工無關的人員等。

3.甲方的工作

3.1 施工前準備

3.

1.1 完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場後，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續。

3.

1.2 負責辦理施工許可證等合法手續，乙方協助辦理。

3.

1.3 提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。

3.

1.4 將水準點、坐標控制點現場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

3.

1.5 向乙方提供8套施工圖。

3.2 施工期間

3.

2.1 監督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

3.

2.2 根據銷售等實際需要,對施工現場發出調整、變更指令。

3.

2.3 負責協調周邊關係和政府職能部門的關係。

4. 乙方的工作

4.1 執行本契約的約定，履行與乙方有關的權利和責任。契約簽訂後____日內提交施工現場布置方案，經甲方代表、項目總監批准後進場作施工前期準備工作，並按契約要求的質量和工期完成本工程。

4.2 遵守有關法律的規定,接受甲方和監理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規範等進行施工。

4.3 負責搭建工地現場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養、移位及拆除，現場管線和鄰近建築物、構築物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監理提供現場辦公室三間。

4.4 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批准的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發生的相關費用由乙方承擔。

4.5 提供大型施工機械設備年檢證等資料。

4.6 乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計畫(採用時標網路圖繪製)、甲供材料計畫及乙供材料計畫，並嚴格按照經甲方及監理批准後的施工組織設計施工。

4.7 如甲方提供的施工檔案不完整，乙方須於契約簽訂後____日內以書面方式向甲方提出補充施工檔案(須列清單)，並提供時間表，列X在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工檔案的內容及最後期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

4.8 每月二十____日前向甲方及監理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計畫，下月施工計畫必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。

4.9 工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監理，旬報內容包括本旬計畫和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬採取措施、最終完成時間)

4.10 做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，並從工程款中扣除所發生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協助乙方完成上述工作，並承擔同樣責任。

4.11 本工程現場所有建築垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理並運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯繫政府規定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發生的環保費、____市衛生費、堆放費、各種可能發生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委託其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發生費用扣除，乙方應予以支持。

4.12 在室外工程開工後，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批准的除外。

4.13 按契約約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，並提出整體驗收意見。

4.14 工程竣工前應將現場清理乾淨，做到工畢場清。

4.15 負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改(或變更)通知單和國家現行驗收規範作好自檢工作。

4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規定整理，在竣工前1____日內提交給乙方，由乙方按規定整理匯總。

4.17 工程竣工驗收完成後未移交給甲方之前，乙方負責承包範圍內的成品和半成品保護、施工圍牆的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢並移交甲方為止。乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發生的修復費用由甲方承擔。

4.18 與本工程無關的設備、材料均不得進入現場，甲方有權進行檢查。

4.19 乙方的現場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4.20 乙方施工前應組織專業人員仔細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案存在的問題。若發現工程按現有施工設計檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執行。

4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

4.22 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知甲方、監理;嚴格遵守有關環境保護法律，並按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，由此發生的費用及由於乙方責任造成的罰款由乙方負責。

4.23 加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4.24 牆改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求(若有)及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由於乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。

4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協定書》，並嚴格遵守。

4.26 乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5. 現場管理

5.1 安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，並受行業安全檢查人員依法進行的監督檢查。採取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本契約施工範圍內發生的安全事故責任和因此發生的費用，全部由乙方承擔。

5.2 安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可後實施。

5.3 事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

5.4 文明施工：本工程以總平面紅線範圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，並經甲方審核後方可實施。

5.5 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例。遵守甲方的現場管理規定。

5.6 乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5.7 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建築垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。

5.8 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5.9 現場用水用電管理

5.

9.1 乙方用電用水必須安裝水錶、電錶(乙方水、電錶安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成後雙方共同抄底度數，並簽字認可。

5.

9.2 施工中根椐水、電錶用量按供電局、自來水公司規定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

5.

9.3 乙方負責提供本工程範圍內分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。十

一. 其他

1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

1.1 甲方指定分包的工程範圍見本協定附屬檔案四。

1.2 對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

1.

2.1 普通水電工程按中標價的2%收取;

1.

2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;

1.

2.3外牆保溫隔熱、外牆塗料工程按中標價的

1.5%收取。

1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

1.4 指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

1.5 乙方對工程進度、安全及文明協助管理。

1.6 乙方應對分包商的施工進度計畫進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協調並提出解決辦法。

1.7 乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯繫，並在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責並承擔乙方的損失。

1.8 提供標高、定位點線等。

2. 乙方分包管理

2.1 乙方未經甲方書面同意，不得將本契約承包內容或任何分項工程對外進行轉包。

2.2 乙方分包要求

2.

2.1 分包須經甲方及監理書面批准，並向甲方及監理單位提供分包單位資質證書、分包契約、分包工程施工方案。

2.

2.2 乙方應在分包施工現場派駐監督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2.

2.3 乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容並經甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經甲方、監理確認後執行。

4. 銷售配合

3.1 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。

3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

3.

2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。

3.

2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、牆面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.

2.3 樣板間內的牆面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

3.

2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應按規範做好。

3.

2.5 樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。

3.

2.6 以上工程內容若在乙方承包範圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。

3.

2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現場簽證的形式支付相關費用。十

二. 協定解除

1. 除本協定約定的解除條件外，經甲乙雙方協商一致，也可以解除本協定。

2. 當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解後以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除本協定。

3. 因不可抗力致使契約無法履行的，甲乙雙方可以解除本協定。

4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除契約時，應以書面形式向對方發出解除契約通知，並在發出通知前7天告知對方，通知送達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，可依本契約有關的約定處理。

5.契約解除後，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，並在____日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現場並辦理完決算手續後支付。

6.甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨契約，並承擔相應損失。

7.乙方退場條款：無論何種原因導致契約解除的，為保證工程項目的順利完工並交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在契約解除達成協定或解除契約通知送達之日起1____日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協定過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規定辦理

8.甲方依照法律規定和契約約定行使契約解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。

9.因乙方違約造成契約解除(如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現契約承諾等)，應賠償甲方一切經濟損失，並按上述退場條款的約定退場。

10.因甲方無力支付工程款，並未提出有效的經認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續施工。其停止施工期間的費用和其後的一切損失，甲方有責任給予賠償1

1.在竣工時，須提交竣工資料4套。十

二. 契約生效與終止、爭議的處理

1. 本補充協定自雙方簽訂之日起____日內乙方向甲方足額支付履約保證金後生效。

2. 除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本契約約定的全部義務，本契約即告終止。

3. 本補充協定一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執正本壹份、副本貳份。

4. 本補充協定系《觀景上東建築工程施工契約》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協定為準。

5. 本協定在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交____市仲裁委員會仲裁。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日

最新建設施工契約 篇16

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容和承包範圍：地塊至市政公路之間段臨時道路工程(包括道路土方開挖、塘渣回填、混凝土路面等工程)，道路總長暫定為200米。

4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行採購，但材料質量必須符合有關規定，並具備產品合格證書等。

5、契約造價：暫定為 人民幣

6、工期：契約簽訂並生效後天內完成。工期每延遲一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣 元。上述逾期違約金，甲方可在本工程造價中直接扣除。

7、契約履約保證金：本工程不設定履約保證金。

8、結算辦法

8.1按以下原則結算：

8.1.1按浙江省市政工程預算定額(__版)結算。

8.1.2根據附後清單約定的價格及現場簽證的工程量按實結算。

8.2土方開挖費用按挖機台班及短駁運輸費用單獨計取，單獨土方短駁運輸(運距1000米內)按40元/車(5噸車)計，此單價均已包括管理費稅金等所有費用。

8.3挖土機採用200型挖機，挖土機費用按230元/小時單價包乾，此單價已包括管理費、利潤、稅金等所有費用。

9、工程質量

9.1道路工程質量按《水泥混凝土路面施工及驗收規範(GBJ97-87)》和《市政道路工程質量檢驗評定標準(CJJ1-90)》執行，要求保證達到合格等級。並達到以下要求：

9.1.1混凝土層

混凝土採用設計規定的商品混凝土。

厚度誤差：±10%厚度。

平整度誤差：小於10mm。

寬度：不小於設計規定。

9.1.2塘渣基層

塘渣層的高度、寬度、縱橫坡度和邊坡等均應符合設計要求，路基開挖應至老土，當局部為淤泥土時，應保證回填厚度應經甲方確認。

路基應有良好的排水系統;

路基應碾壓密實、均勻堅實、穩定，壓實度和平整度應符合設計要求;

必須用不小於15噸的壓路機碾壓檢驗，其輪跡不得大於5mm。

不得有翻漿、軟彈、起皮、波浪、積水等現象。

道路中線標高允許誤差±20mm。

平整度允許偏差：20mm。

寬度允許偏差：100mm。

9.2材料要求

9.2.1中標單位必須對所採購的材料質量全面負責，應提供產品合格證書、質保書、試驗報告。招標單位對材料質量有疑問時，有權要求復驗，復驗合格其相關費用由招標方建設單位支付，復驗不合格其經濟損失及復驗費用由中標單位承擔。

9.2.2道路基層塘渣要求採用清塘渣。

9.3乙方必須精心組織施工，如未按設計要求和規範規定進行施工而造成返工重做的，由此造成的所有經濟損失均由乙方承擔，甲方將給予一定的經濟處罰。

9.4由於乙方偷工減料等施工原因引起工程質量問題，由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。

9.5乙方必須做好本工程的成品保護工作，否則，因此對其他施工單位造成損失的，所有經濟損失均由乙方承擔。

9.6路基及道路基層必須碾壓密實，否則，由此造成的道路缺陷修復責任由乙方承擔。

10、安全生產和文明施工：

10.1乙方必須認真執行國家、省、市及東洲街道有關施工安全生產條例和有關規定，

10.2施工期間，發生安全事故和其它事故所造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。同時根據事故情節輕重，甲方每次向乙方收取違約金人民幣500-5000元。

10.3乙方應做好森林防火及環境保護工作，如由於乙方原因造成森林火災及環境破壞，所產生的一切責任及後果均由乙方承擔。

10.4乙方的所有人員必須持證持牌上崗。

11、資料管理和竣工結算的有關規定：

11.1乙方必須按照市政工程規定要求，整理本工程的各項技術資料。

11.2本工程的所有資料必須用A4紙，並用電腦列印。

11.3本工程自竣工驗收合格之日算起15天內，乙方向甲方提供完整的工程技術資料二套，其中一套必須是原件。

11.4自竣工驗收合格之日算起30天內，乙方向甲方提供本工程完整的結算書(包括工程量計算書)和結算資料一式三份。

12、付款辦法：

12.1竣工驗收合格結算審核完畢後一個月內，除留設結算造價的質量保修金外，其餘款項一次性支付給乙方。乙方在收到甲方支付的造價款後三個工作日內，向甲方出具正式的稅務發票。

12.2質量保修金按以下規定支付：

a)竣工驗收合格之日算起一年後的14天內，甲方向乙方支付全部質量保修金;

b)質量保修金不計利息。

12.3水電費用乙方自理。

13、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第(二)種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

14、本工程的質量保修期為一年，自竣工驗收合格之日算起，保修期內發生質量事故，乙方接到甲方維修通知後，五天內完成維修工作。否則，甲方有權另請其他施工隊伍維修，所有維修款均由乙方承擔，甲方可直接從質量保修金中予以扣除。

15、乙方必須配合甲方及時處理好各種在道路施工中發生的阻撓施工行為的。

16、契約未盡事宜，由雙方另行協商確定。

17、本契約一式捌份，甲乙雙方各執四份，經雙方單位蓋章、代表簽字後生效。

發包方： 承包方：

代表：

契約簽訂地：

代表：

年 月 日

最新建設施工契約 篇17

摘要：近年來，水利工程建設施工契約管理方面存在許多問題，從施工契約管理的概念和作用出發，就水利工程建設施工契約管理中存在的問題，分析原因，並提出相關對策。

關鍵字：水利工程；契約管理；對策

1、施工契約管理的概念

施工契約是指建築安裝工程承包契約，是建設項目的主要契約，是由具有法人資格的發包方和承包方為完成商定的建築安裝工程，明確雙方權利、義務關係的契約。契約的管理是指水利建設主管機關、相應的金融機構，以及建設單位、監理單位、承包企業依照法律和行政法規、規章制度，採取法律的、行政的手段，對施工契約關係進行組織、指導協調和監督。保護施工契約當事人的合法權益，處理施工契約糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工契約法規的貫徹實施等一系列活動。

2、契約管理的作用

施工契約作為約束髮包方和承包方權利和義務的依據，契約管理的作用主要體現在以下幾個方面：一是促使施工契約的雙方在相互平等、誠信的基礎上依法簽訂切實可行的契約，二是有利於契約雙方在契約執行過程中進行相互監督。以確保契約順利實施；三是契約中明確的規定了雙方具體的權利與義務，通過契約管理確保契約雙方嚴格執行；四是通過契約管理，增強契約雙方履行契約的自覺性，調動建設各方的積極性，使契約雙方自覺遵守法律規定，共同維護當事人雙方的合法權益。

3、當前契約管理存在的主要問題及成因分析

3.1 招標不夠規範。為契約管理埋下了隱患

隨著“三制”改革的深入開展，水利工程建設市場已逐步規範，但由於施工契約的雙方在利益上存在矛盾，表現在契約上，如某些工程在招標過程中，利用僧多粥少的心理對承包人提出一些苛刻條件。迫使承包人壓級壓價，給承包人增加額外負擔，甚至直接壓低中標價格。使承包人受到一定的經濟損失。為順利承包到工程，且迫於自身生存和發展的壓力，大多數承包人面對不夠公正的`契約條款也只能委曲求全。同時，有的承包人為提高中標率，搞聯合投標，甚至惡意串通，抬高中標價，造成不正當競爭，擾亂建設市場，造成施工力量強、管理水平高的承包人不能中標，項目不能順利實施，工程建設質量得不到保證，給施工契約管理帶來被動。

3.2 契約一方的承諾不能兌現，造成工程無法順利實施

在工程建設過程中，某一方應提供的資源沒有及時提供，或者根本無法提供，造成工程項目無法開工或實施被動，特別是一些中小型項目，由於前期工作缺乏必要的法律依據，工作開展比較困難，進展緩慢，造成工程項目被動拖期。有的承包方在施工過程中人員資格和數量，設備的數量及型號，工程工期等與契約內容不相符，甚差異很大。特別是投標項目，實際施工過程中與標書內容不一致，標書中的承諾不能完全兌現，對工程項目的順利實施造成負面影響。另外一些應急度汛的水利工程，工期短，時效性強。如工程不能按期竣工，可能造成防汛搶險的被動，並造成不必要的經濟損失。

3.3 契約條文不夠完善，對契約雙方不能很好的進行約束

主要表現在工程招投標不規範，有的招投標過於簡單，邀約及承諾不能構成契約簽定的依據。建設雙方有的不使用契約範本，而是由雙方商定形成一個契約，有時由於經驗不足或缺乏對工程的細緻分析，造成契約履行過程中出現一些契約涉及不到的問題，契約的預見性較差，雙方需要重新進行協商，給工程建設帶來不必要的麻煩。有的契約條款不夠嚴密，有歧義，在契約執行過程中容易產生不必要的爭執。

3.4 工程項目在實施過程中存在的違法轉包或分包現象，給契約管理帶來麻煩

根據契約法規定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的建設工程肢解後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。但在工程實際建設過程中。非法轉包或分包的行為仍然存在，造成契約履行起來困難重重。工程質量很難保證，出現一些債務糾紛，造成工期拖延，給契約管理工作帶來不必要的麻煩。

4、對加強契約管理的對策

4.1 增強法律觀念。依法進行契約管理

目前，我國建設行業法律法規越來越完備，尤其是《招標投標法》，《契約法》的頒布實施，對工程招標及契約管理提出了具體要求，各行各業也根據國家法律制定了有關條例。因此，契約當事人在簽訂契約時應當認真閱讀有關法律法規，並對所簽契約的標的、計量標準、質量要求、價款支付方式、契約履行期限、地點、違約責任以及契約條文的釋疑等內容，應作出明確具體的解釋，防止出現歧義，增強契約的嚴密性和可操作性。

4.2 積極推廣使用契約示範文本

“三制”改革後，水利工程建設市場經過一定時期的運行。已形成了自身的建設契約範本，使用契約範本有助於明確雙方的權利與義務。防止契約缺項、漏項和不平等條款的出現，因此應積極推廣使用。

4.3 堅持契約審查制度，嚴格招標時企業資格審查

堅持契約審查制度，是契約能否順利履行的前提與保證。一般情況下，契約審查的內容主要包括；建設項目是否具備契約簽訂的條件，契約內容是否符合法合規。契約條款是否詳盡明確，工程等級和技術要求是否具體，是否符合國家規範標準，契約簽定是否具有完備的契約手續。此外，在工程招標時還應該對施工企業的主體資格、企業信譽、註冊資金、隸屬關係、財務經濟狀況、設備及技術條件、履約能力，與招標工程相類似的工程施工經驗等進行嚴格審查，以確保投標企業的內在質量。

4.4 加強對契約執行情況跟蹤檢查，督促契約雙方自覺履行契約

在契約執行過程中，主管部門及建設單位應定期檢查契約執行情況，並建立完善的契約檢查考核制度。對契約執行過程中出現的偏差問題，認真進行分析、糾正，對隨意違反契約條款的行為要認真查處，使契約管理步入正規化、規範化管理渠道，防止因契約違規而造成不良後果。

4.5 對契約管理人員進行必要的崗前培訓

在水利工程建設過程中，應選派具有豐富工作實踐經驗、懂經濟、業務強，具有高度責任感和敬業精神的人員負責契約管理。對於契約管理人員要進行崗前培訓，在契約執行過程中，要注意對執行人員進行交底，使他們熟悉契約內容，做到有理、有據、有節的執行契約，變被動執行契約為自覺執行契約。

4.6 選擇好的監理隊伍是做好契約管理的重要保證

監理工程師是聯繫建設方和承包方的重要紐帶，在契約管理中起著舉足輕重的作用，高素質的監理工程師能夠公平、誠信地處理契約執行過程中遇到的實際問題，對工程項目實施有較好的預見性。給工程建設創造一個寬鬆良好的環境。可以確保工程建設順利實施。

契約管理是施工企業管理的重要內容，也是降低工程成本。提高經濟效益的有效途徑。項目施工契約管理的時間範圍應從契約談判開始，至保修日結束止，特別是要加強施工過程中的契約管理，確保把契約落到實處。

最新建設施工契約 篇18

甲方：__________身份證號：__________

乙方：__________身份證號：__________

根據《民法典》及有關規定，本著平等互利的原則，經甲乙雙方友好，就有關富道二期道路工程邊坡三維網植草工程達成協定，為明確甲乙雙方的權利與義務，簽訂本協定書：

一、工程名稱及地點

1、工程名稱：__________

2、工程地點：__________

二、契約期限自________年____月____日至________年____月____日，因不可抗力或特殊氣候因素造成無法施工的，工期順延。

三、契約內容工程項目及工程量：富道二期二段工程 邊坡三維網植草，工程量約 65000 2。乙方不能履行本契約或不能滿足本契約要求的，甲方可視需要，對乙方工作內容及範圍作出調整，也可對乙方範圍內的部分或全部工作內容另行指定施工單位。乙方應無條件接受，也不因此作為對契約單價作出調整的理由。 本契約簽定後，由於甲方需要，需臨時安排乙方增加的工作，經雙方協商確定工作內容及計價方式後簽定補充契約。補充契約具有與本契約相同的法律效力，雙方應承擔的責任及義務仍參照本契約條款執行。

四、契約價款

1、工程單位： 2，工程總價暫定人民幣： 元。大寫： 元整。(註：此價不含稅)

2、乙方向甲方支付保證金2萬元。

3、乙方須按契約規定的期限、質量標準和其它契約條款要求完成本契約第三款契約範圍內的全部工作內容。包括為完成本契約所發生的勞務費及零星機具材料費、安裝拆卸費、材料轉場費、輔助材料費、安全文明施工費、合理利潤、管理費等一切費用。

4、乙方為完成本契約約定的工程項目但不在本契約明示的工程範圍、工程量清單或詳細施工內容中沒 寫明或單列的工作內容，均屬於乙方須在本契約中應該履行的契約義務，不再另行支付。乙方經過前期反覆調查了解，對甲方的要求已完全明了，對本契約清單中工作內容表述不全的項目按照國家相關規定中所暗含的工作內容確定並視為包含在相應的工程細目當中。

五、結算方式

1、以甲方驗收合格後最終認可的尺寸、斷面計量，按契約單價和實際完成數量計算工程價款。

2、甲方在本契約所有內容完工並經驗收合格後對乙方支付工程款時提取總額5%作為質量保證金。質量保證金的退還：在質保期滿後，扣除有關應扣款項後，甲方將剩餘部分無息退還給乙方。質量保證期為12個月。

3、乙方憑藉由甲乙雙方搭成的結算單進行結算，其它任何單據不作為結算的法律依據。結算必須由本人進行，委託他人結算時，必須經甲方同意並在甲方在場的情況下簽訂委託書方為有效。

4、付款方式：乙方材料、機械設備進場後，一個月內完成45000平米，甲方支付工程款30萬元，施工中可視乙方進度、質量支付工程款，此項護坡工程完工及時驗收合格後100天內支付完成工程全款。

5、如甲方認為有必要時，可對本協定工程或其任何部分的結構形式、質量等級或數量做出調整，乙方應無條件服從。

6、因乙方因素造成停工，因此而使甲方造成的`損失由乙方負擔。

7、由於乙方失誤、措施不當、控制不嚴等原因造成的工程返工或超設計數量，甲方不予計量。

六、雙方的責任和義務甲方的責任和義務

1、提供設計圖紙或施工方案，提出 質量、技術、安全、環保等要求。技術員技術交底放線、質檢。

2、因甲方自身原因給乙方造成損失由甲方負責。

3、若乙方不能服從甲方調度安排，不滿足質量、進度、安全、環保等要求時，甲方有權單方隨時終止契約。乙方的責任和義務

1、乙方的人工必須聽從甲方調配，按照甲方技術交底進行施工，保證隨叫隨到。在用工現場必須聽從甲方施工人員的指揮，配合甲方施工人員工作，按規定日期完成任務，遵守甲方的規章制度。特殊工種的操作人員必須持有效證件上崗。

2、乙方必須保證項目質量。如果施工項目在質保期內出現質量問題，乙方必須在24小時內到達項目部並無條件對進行修復。

3、乙方必須按照安全和技術要求規範化施工，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全操作，在施工過程中不得聲音作業，杜絕一切事故發生，並承擔由於自身造成的人身傷亡事故，安全責任事故，甲方不負任何責任。

4、乙方必須要求工人在上工地以前，不準喝酒和做好安全準備方能施工，如果被甲方工作人員發現沒有系好安全繩或沒有牢固好安全繩，發現一次罰款500—20元，乙方無條件服從。

5、乙方必須為所屬員工辦理意外傷害保險。

6、乙方負責其人工的一伙食、住宿等事項，其費用由乙方自付。

7、乙方必須配合甲方做好相關輔助資料。

8、及時足額支付農民工工資，否則由此造成的一切責任乙方自行承擔。甲方可視需要代為支付，相應金額從應支付於乙方的工程款中扣除。

8、施工用水、用電均已包含在契約單價中，乙方自行承擔。

七、其它約定

1、甲乙雙方均不得提出協定以外的其他任何要求，若一方提出，對方有權拒絕。在執行過程中任何一方無故單方面終止契約，則視為違約，違約方需向守約方支付契約總價10%的違約金。

2、甲乙雙方應嚴格遵守和執行本協定條款。如一方不按協定條款執行均屬為違約，違約方須承擔由此造成的經濟損失，如乙方不能按甲方規定日期完成施工任務，乙方自行退場，乙方不自行退場，甲方有權將乙方清除出場，所乾工程款按經甲方驗收合格認可的50%結算，同時賠償甲方延期所造成的工期和經濟損失。

八、爭議解決方式

1、本協定未盡事宜，雙方另行協商。

2、與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成依法向協定簽訂地人民法院起訴。在解決爭議的過程中，任何一方不得有破壞、阻工、鬧事等行為，否則應承擔相應法律責任契約在履行過程中發生糾紛，雙方協商不能解決的，依法向協定簽訂地人民法院起訴。

九、契約的生效和終止

1、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。

2、本契約自簽訂之日起生效。

甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________　

簽約日期：__________簽約日期：__________

簽約地點：__________簽約地點：__________

最新建設施工契約 篇19

發包人(以下簡稱甲方)：_________

承包人(以下簡稱乙方)：_________

甲方將_____小區34#、35#、36#、37#住宅房、裙樓、地下室、人防工程土建工程承包給乙方施工，根據《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程建設管理規定》及有關法律法規的規定，雙方本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協定：

第一條工程概況

1、工程名稱：____________住宅房、裙樓、地下室、人防工程

2、工程地點：__________________。

3、工程概況：

3.1總建築面積暫定約________平方米，其中地下人防車庫________平方米地下一層，地上十二層。

3.2結構形式：住宅工程：框剪結構地下車庫工程：剪力牆結構。

第二條工程承包範圍及工作內容

1、工程承包範圍：全套施工圖紙內包含的全部施工內容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

1.1建安工程：烏魯木齊___規劃設計研究院有限公司設計____樓住宅、裙樓及地下人防土建工程包含的全部施工內容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

1.2所有甲方分包工程的預留、預埋、預設等。

1.3甲方委託乙方施工的其它單項工程或零星工程。

1.4承包範圍界限：土建工程施工至室外散水給排水、熱力、電氣工程施工至室外第一口檢查井。

2、工作內容：

2.1以本補充協定約定的施工圖紙、技術規範、甲方邀標檔案為基礎，包括但不限於整個工程的物料供應(補充協定有約定的除外)、施工、建成、缺陷修補、竣工及驗收。

2.2甲方分包工程預留、預埋以及構配件(或設備、部件等)安裝後的堵補工作。

2.3在施工期間，對工地附近現存的一切建築物、構築物、市政配套、消防通路等進行保護，使其維持正常的情況，並修補因工程施工所引起的破壞。

2.4完成並滿足烏魯木齊市安全文明施工及環境保護達標要求的有關工作。

2.5按本補充協定要求完成竣工驗收所需的應由乙方負責的工作，提供竣工備案所需的一切資料，並配合甲方申報竣工驗收，提供的竣工備案資料須滿足城建檔案館接收城建檔案的要求。

2.6.乙方作為本工程的總承包責任人，必須對本工程負全責，包括但不限於對整個項目的進度、質量、安全文明施工等進行總控制，對甲方分包單位、甲方指定乙方分包單位的施工進行全面協調和管理，及時解決因工程施工而引發的鄰近居民投訴等問題。

2.7完成甲方與乙方簽訂的其他契約協定檔案要求乙方履行的任務及工作，包括正常施工所需的一切附帶的工程、因甲方設計缺陷造成的增加項目及臨時工程。

2.8甲方認為需要委託乙方施工並完成的在協定外的單項工程或零星工程。

第三條甲方分包工程、材料(設備)供應

1、甲方分包工程：

1.1甲方分包工程：電梯設備採購及安裝工程、消防及通風工程、弱電智慧型化工程、景觀及園林工程、機械土石方工程。

1.2乙方必須認真履行本契約，甲方保留甲方認為在有必要的時侯除第三條第1.1款約定的甲方分包工程以外的由乙方承擔的工程項目直接分包第三人的權利。

1.3甲方分包工程乙方有施工資質的需向甲方分包單位提供，乙方計取協定約定的乙方應計取的相關費用(配合費)，對此乙方承諾完全認同並全力配合。

2、甲供材料(設備)：

2.1甲供材料(設備)品種：

2.2甲供材料(設備)管理：

2.2.1甲供材料(設備)的數量、到貨時間，由乙方編制甲供材料(設備)總需求計畫，在使用前2個月前報甲方。乙方不及時上報或上報的數量有誤，由乙方承擔責任。由於設計變更引起甲供材料(設備)數量的變化，乙方應在收到變更通知後5日內，將變更後的需求計畫以書面形式上報甲方，若不及時上報，乙方承擔相應違約責任。

2.2.2甲供材料(設備)的供應，甲方提前8小時通知乙方甲供材料(設備)的到貨數量和到貨時間，且甲方負責運到工地，乙方應會同甲方及監理依據甲方封存樣品、材料商提供合格證等相關資料組織驗收，並按照甲方要求辦理出庫手續，在相關檔案上籤字。乙方負責甲供材料(設備)的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切後續工作，並承擔所發生的費用。若乙方不配合，承擔相應違約責任。甲供材料(設備)交付乙方後，乙方必須妥善保管。因乙方原因導致甲供材料(設備)遺失或損壞，乙方應當承擔賠償責任，因材料遺失導致工程無法正常進行，給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

2.2.3若乙方接收甲供材料(設備)後，發現存在如下問題：(1)材料、設備的品種、質量等級、規格、型號等與約定驗收標準不符(2)應有的附屬檔案或配件不齊全均應及時書面告知甲方。因乙方未及時書面告知甲方而引起的相關責任均由乙方承擔。

2.2.4乙方提供加蓋公章的甲供材料(設備)接收人委託書和被委託人身份證複印件報甲方備案，乙方授權現場材料接收人限定2人以內。乙方逾期不報，甲方不予辦理甲供材料(設備)供應，所造成的相關責任均由乙方承擔。

2.2.5對已進場並辦理出庫的甲供材料，根據建築施工規範及相關部門要求須進行復驗的，乙方在使用前應及時通知監理見證取樣並送往實驗室進行復驗，復驗費用由乙方承擔。

2.2.6乙方在工程完工後(或冬休停工後)14天內，與甲方核對甲供材料(設備)領用量，並出具材料實際領用量匯總表，甲乙雙方共同簽字確認。

2.2.7甲供材料(設備)乙方實際領用量超過竣工結算定額用量3%以內時(含3%)，超額領用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際採購單價進行扣款甲供材料(設備)乙方實際領用量超過竣工結算定額用量3%以上時，超額領用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際採購單價的2倍進行扣款。【定額用量=圖算工程量*(1+定額損耗率)】

3、甲定乙供材料(設備)

3.1甲定乙供材料(設備)的品種：鋼材、商品砼、電線電纜、給排水管材、穿線管、橋架、配電箱、開關插座、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質隔牆板、grc構件、塑鋼窗、單元門及進戶門。

3.2、鋼材、商品砼、電線電纜、配電箱、開關插座、給排水管材、穿線管、橋架、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質隔牆板、grc構件，在使用前2個月申報不少於3種品牌的材料價格、甲方在乙方提交材料報告後1月以內審定，最終按甲方審定的品牌及價格乙方進行採購及施工、如乙方沒按規定的時間內提交材料報告、所造成的後果由乙方自已負責。

4、乙方採購材料(設備)

除甲供材料(設備)外所有與完成本補充協定約定的工程有關的材料均為乙方採購。乙方自購材料必須滿足國家相關驗收標準。甲方保留甲方認為在有必要的時侯對乙方自行採購材料(設備)直接採購的權利，乙方需無條件的給甲方出具付款委託及出具建安發票。

第四條工期：

1、本工程總工期為日曆天，開工時間20__年3月16日，若因甲方原因導致無法按期開工，相應節點工期時間及竣工驗收時間順延，但節點工期絕對日曆天數不作調整。

2、20xx年5月30日前本工程竣工驗收合格，竣工驗收合格後一個月以內乙方必須備案完畢(非乙方原因除外)。

3、乙方應按以下節點工期嚴格控制施工進度，若節點工期或總工期延誤，乙方承擔相應違約責任。

4、甲方不因節假日、高考、停水停電、惡劣天氣、承包範圍或施工範圍有增減等原因給乙方順延工期。但以下情況發生後造成的工期延誤乙方24小時內書面報監理、甲方審核批准後，工期可以相應順延：

4.1地基需作技術處理，處理工期超過3天以上。

4.2因甲方原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況。

4.3不可抗力。

5、乙方作為有經驗的承包商在本工程投標時已充分查看施工現場及周圍的環境，已充分掌握與工程施工有關的氣候、道路、交通流量等情況，因此以上因素均不能構成乙方工期順延的條件。

6、甲方認為需要委託乙方施工並完成的其它單項工程或零星工程，其取費仍按契約定額核算、乙方不能因承包施工範圍的調整而要求延長工期(不在關鍵線路上的施工任務)。

第五條工程質量、圖紙

1、質量標準：一次性五方及質監驗收合格。

(一)、質量標準要求及工程保修：

(1)、工程質量必須達到《建築工程施工質量驗收規範》《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-20xx)等國家或行業的質量檢驗標準及自治區、烏魯木齊建設行政主管部門發布的各項強制規定標準要求，並滿足設計要求，確保一次性驗收合格。

(2)、乙方所用材料必須符合設計要求並附質保書或出廠合格證。

(3)、質量等級要求：質量監督站一次性驗收合格的為合格工程。

(4)、工程保修金為本工程結算總造價的5%，保修條款按國家“房屋建設工程質量保修辦法”規定執行。

(二)竣工資料移交

(1)各單位工程經質量監督站竣工驗收合格後的三日內，乙方應向甲方分別移交乙方各單位工程應完成的全部工程內容及移交全部鑰匙，撤出設備及施工人員，工完料盡場地清。如未按期交付，視為乙方工期延誤並承擔工期違約責任。

(2)每一單項工程具備竣工驗收條件時，乙方應以書面形式向甲方申請竣工驗收並提交竣工驗收報告，同時乙方必須提供給甲方四套按《建設工程檔案歸檔整理規範》《gb/t50328-20xx》編制完整的竣工資料(含竣工圖一套)備存，並配合甲方將竣工資料移交至檔案館備案。

2、為確保工程質量，乙方進場時所使用的模板必須為新購的竹膠板或木模板，且厚度不低於1.5cm所採用的模板支撐體系必須為鋼管支撐體系，若未按以上要求實施，乙方須承擔相應違約責任。

3、“五方驗收及質監站參加的竣工驗收”僅代表工程符合了國家的最低質量標準，並不代表工程質量已經實際達到甲乙雙方約定的竣工質量要求，故不視為工程已竣工，也不作為竣工結算的條件。對此，乙方已理解並接受“五方驗收及質監站參加的竣工驗收”只是達到甲乙雙方約定的竣工要求中的一項必要條件，是乙方及監理單位開展100%細部檢查、整改工作的開始，對於檢查中發現的各項問題，乙方應採取措施積極整改。為此，質監站參加的竣工驗收不視為最終竣工驗收，該驗收時間不能作為竣工結算的起始時間，只有在施工單位完成入住前整改工作並達到甲方及甲方物業公司要求且簽字確認後(施工單位完成整改後，甲方及甲方物業公司在一個月內完成驗收)，方可提交正式的《竣工結算申請報告》，填報《竣工結算申請表》報甲方審批，得到甲方的簽字認可後，方可進入竣工結算審批程式(五方驗收後在本補充協定規定的時間內乙方提交竣工結算資料)。

4、圖紙：開工前甲方向乙方提供施工圖3套(其中1套有圖審章)，工程施工及製作竣工圖所需的圖紙由乙方自行加曬，甲方配合。

第六條暫定總價款及其包含的內容

1、暫定總價款：￥____________萬元，大寫(人民幣)：____________萬元整。其中：住宅樓工程暫定____________萬元地下車庫工程暫定____________萬元。暫定總價款為本補充協定第七條第1.2款確定的單方造價*按定額計算規則計算的建築面積。

2、暫定總價款包含的內容：

2.1本工程全套施工藍圖包含的全部施工內容(甲供材料及甲方分包工程除外)。

2.2甲方分包工程的配合費。

2.3為完成本契約條款約定的全部工作內容所發生的與工程有關的乙方應繳納的費用(包括但不限於搶工等費用)。

2.4承擔本工程招標代理費用，交易服務費及其他備案費用按政府相關檔案規定比例承擔。

2.5包含工程竣工驗收完畢至移交給甲方包含所有：人工費、措施費、風險費及破損修復費等相關費用。

第七條工程進度款

工程進度款支付：

1.為方便工程過程中的付款，經甲乙雙方共同測算，單方造價暫按以下確定：住宅樓(即正負零以上)______元/平方米，地下車庫工程______元/平方米，此暫定單方造價含完成本補充協定確定的工作內容所需的人、材、機及部分材料、人工調差，僅作為支付進度款的依據，各項目分部分項工程造價按下表分配比例執行，若誤差超過暫定價款的10%以上時(不含10%)，主體分項工程暫定單價______年底時根據實際情況給予調整：

2、工程開工後，地下主體工程及地上三樓封頂經交驗合格後支付正負零以下暫定價己完工程造價的75%進度款(經雙方認可的金額)

3、工程施工到主體四層樓封頂交驗合格支付一層主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)，五層樓封頂支付二層主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)，其它樓層支付工程款以此類推，主體封頂30天后支付主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)

4、主體建築裝修及水電安裝按每完成一個施工階段，每一階段形象進度完成後支付75%工程款(經雙方認可的金額)。

5、前述每一階段施工進度完成後，由乙方於每月25日前將形象進度報表交甲方，甲、乙雙方共同確認當月完成工程量，審核完畢經乙方確認無異議後10日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。(每月支付一次工程款)

6、工程竣工驗收合格後，在結算過程中支付已審核的進度造價的15%

7、工程結算完成後，按照國家及自治區的有關規定扣除5%的工程保修金後其餘款一次性支付給乙方。

8、第二次工程款支付需施工單位提供第一次民工工資支付證明(以後每一次付款均需要提供民工工資支付證明、即農民工勞務單位的原始領工資的簽字)。工程款支付至契約價款的85%時，施工單位應結清民工工資。如乙方單位未結清民工工資，發生的任何因民工工資糾紛均與甲方單位無關，由乙方單位自行處理。如發生民工圍堵甲方辦公場所或上訪事件、每次扣乙方契約總價1%作為違約金、甲方付乙方工程款時乙方應提交付款申請、經甲方工程造價部門審核確認、經確認後乙方應將確認的工程款祥細列出其支付清單、同時應在其項目部公示欄上公告。

9、甲、乙雙方約定，工程所發生的夜間施工增加費、二次搬運費不計取。

1.2.1進度款支付表：

1.3工程實際施工滿足上表要求後，甲方以每月實際完成分項工程的建築面積為基礎，按上表中的付款比例及金額審核進度款

1.4質監驗收合格後，支付至本補充協定總價款的85%。

1.5項目移交甲方後並辦理完竣工結算後，支付至竣工結算總價款的95%(含配合費等)。

1.6剩餘竣工結算總價款的5%作為質量保修金。

1.7若乙方按甲方要求節點工期按時保質的完成，根據監理及甲方對乙方在本契約條款實施過程中評價，除按本契約條款約定比例支付已完工程75%的進度款外，甲方可於2020__年底、向乙方支付已完工程10%的進度款用於乙方支付民工工資、及其它款項。

2、工程進度款審批程式：

乙方每月25號填寫《月進度款申請表》報監理，監理在2日內審查完畢後轉交甲方審批，甲方在5個工作日內審批完畢並支付進度款(節假日順延)

3、與工程進度款有關的其他條款:

3.1因重大設計變更及契約條款外新增項目所增加的費用，若單項費用總額在10萬元以上，累計變更增加費用在20萬元以上時，甲方審批完成後，在次月進度款中支付變更實際完成產值的75%若單項費用總額小於或等於10萬元，在竣工結算後支付

3.2甲方支付每次工程進度款時，扣除甲方所代繳的水電費(含損耗分攤)

4、乙方申請支付工程進度款時按以下方式提供建安發票：

4.1乙方是在甲方項目所在地外的烏魯木齊市轄區註冊成立的企業，須向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》複印件(加蓋公章)，向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》的主管稅務機關出具的建安發票

4.2乙方是在____________轄區外註冊成立的企業，須向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》複印件(加蓋公章)，向甲方提供甲方主管稅務機關出具的建安發票。

5、乙方須完整、正確填寫以下信息以備甲方能準確及時撥付工程進度款：

收款單位全稱：

開戶銀行全稱：

開戶銀行行號：

開戶銀行賬號：

財務部聯繫人：

聯繫電話：手機：

傳真號碼：

第八條竣工結算

1、竣工結算資料：

竣工結算資料一式兩份，資料經甲方簽字確認後，甲方不再接收乙方補報的任何相關竣工結算資料。竣工結算資料應包括以下內容：

1.1乙方投標檔案

1.2經甲方確認的工程簽證單、設計變更和圖紙會審紀要

1.3經甲方確認的材料限價單和甲供材料(設備)領用量匯總表

1.4竣工結算書(含用“廣*達”正版計算的電子文本)。

1.5甲方工程部確認的竣工圖。

2、竣工結算的原則：

2.1計量原則：20xx年《新疆維吾爾自治區建築工程消耗量定額》(實體項目)(措施項目)、20xx年《新疆維吾爾自治區建築安裝工程費用定額》、20xx年《全國統一安裝工程預算定額》。

2、人、材、機價差調整執行自治區造價管理部門發布的施工同期的相關造價信息檔案，造價信息內容未涉及材料按甲乙雙方經市場詢價後，相關管理人員簽字認可後作為結算依據。

2、1除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。

2.2計價原則：

2.2.1：按《20xx年烏魯木齊地區單位估價匯總表》及相關配套檔案計價，按20xx年《新疆維吾爾自治區建築安裝工程費用定額》核定工程類別按中限取費人、材、機價差調整執行自治區造價管理部門發布的施工同期的相關造價信息檔案，造價信息內容未涉及材料按甲乙雙方經市場詢價後，相關管理人員簽字認可後作為結算依據。造價信息與實際採購價有出入時，風險分擔按新建造20xx[4]號文執行。除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。(實際採購價的認定程式：材料進場需由監理、甲方現場代表對貨物及隨貨同行單的數量給於確認簽字、並及時將確認的隨貨同行單交招采部、由招采部及時詢價認定，需雙方簽字認可)。不計取冬雨季施工費(因甲方原因造成的冬季施工經甲方批准後按相關定額規定計費)

2.2.2.天棚刮石膏膩子按10元/m2計入定額直接費，其中7元/m2參與取費進入竣工結算。2.2.3(項目涉及土方工程採取固定單價結算：免爆27元/m3，土方挖運：外運28元/m3、內轉12元/m3、回填內倒土方9.5元/m3

2.2.4.項目涉及防水工程按建築安裝工程四類下線計費)。

2.2.5綜合單價項目：塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程、樓梯間鋪裝工程。塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程項目按施工時甲方核定的綜合單價計算。乙方依據甲方核定的綜合單價計取10%含稅管理費，不再計取其它費用樓梯間鋪裝工程按甲方核定的綜合單價包乾，不再計取其他費用綜合單價是指完成該項分項工程所需的人工費、機械費、材料費、各種損耗、管理費、安全文明施工費、規費、利潤和稅金等全部費用綜合單價一經確定不作調整。

2.2.6人工費調整：按本工程施工期間自治區建設廳及烏魯木齊市建委發布的人工費調整政策執行

2.2.7乙方自購材料的調差：根據烏魯木齊市建設工程造價管理站發布的施工當期《工程造價信息》上公布的單價作為竣工結算單價(含焊接鋼管和鍍鋅鋼管)《工程造價信息》上沒有的材料單價，以甲方核定的單價作為竣工結算單價。

2.2.8鋼材、商品砼以甲方核定的單價作為竣工結算單價(甲方並給予乙方鋼材、商品砼稅金)。

2.2.9水電費：按甲方代乙方實際繳納的金額進行結算(含損耗分攤)。

2.2.10甲方分包工程配合費按分包工程結算價款的3%計取(詳見契約附屬檔案三期工程總承包單位計量、計價標準匯總表)。

2.2.11設計變更、工程簽證的竣工結算：計量計價原則依據上述竣工結算原則執行，包含因甲方設計缺項造成施工項目增加部分。

2.2.12若20__年冬季乙方所施工項目不供熱，乙方需將已安裝完畢的水錶進行保護性拆除，於20xx年4月進行二次安裝，二次拆除及安裝費用不再計取其他費用。

2.2.13施工現場按有施工場地考慮，乙方自行考慮臨建搭設方案，甲方可提供暫時不用的場地交乙方使用，但甲方對該場地有使用需求時，乙方無條件在甲方要求時間內撤出並將相關垃圾清運至垃圾場，不得提出費用索賠。

3、其他約定：

3.1本工程竣工結算甲方委託有資質的造價諮詢單位進行審核。

3.2乙方應積極配合甲方委託的造價諮詢單位對乙方報送的竣工結算進行審核，若乙方不配合，影響工作進度或使審核工作無法進行，視為乙方認可審核單位的審核結果。

3.3乙方在報送竣工結算資料的同時報送乙方委託的造價師的相關信息，並加蓋公章，在結算過程中，乙方若需更換造價師，需書面通知甲方並取得甲方的同意，且原造價師簽字確認的相關數據在以後的審計工作中不再重複計算。

3.4乙方《竣工結算申請表》經甲方批准後60日內甲方及甲方委託的審計單位將竣工結算審核完畢，若因乙方原因導致竣工結算日期拖延，甲方另行安排時間辦理，乙方不得提出任何異議。

3.5乙方報送的竣工結算總造價與最終審定竣工結算總造價的差額應控制在5%以內(含5%)，若乙方報送的竣工結算總造價超過最終審定竣工結算總造價的5%，由乙方按以下方式承擔甲方支付給造價諮詢單位的審計費：審計費=乙方報送竣工結算總造價*5‰+(乙方報送竣工結算總造價-最終審定竣工結算總造價)*5%，由乙方承擔的審計費甲方有權在竣工結算時直接扣除。

第九條履約擔保

1、本補充協定簽訂10日前，乙方向甲方繳納履約保證金600.00萬元到甲方指定賬戶，作為承擔本工程的前置條件。

2、乙方按照本補充協定節點工期及總工期的要求按時完成施工內容並驗收合格後，乙方不欠農民工工資與供貨商貨款、甲方向乙方返還履約保證金：

3、農民工保證金及勞保統籌由乙方交政府相關部門。

4、履約保證金不計利息。

5、由於____公司無理占用甲方部分土地，影響正常施工，因此需施工單位在不違背國家政府相關法規的前提下，在年月日之前將其從甲方土地上清離，把相應地上設施予以拆除並騰空。

第十條勞務

1、乙方必須使用符合建設行政主管部門要求的具有相關資質的勞務公司。

2、乙方必須和具備相關資質的勞務公司簽訂勞務契約。乙方所簽訂的勞務契約和班組花名冊必須於進場前送甲方備案。

3、乙方應辦理現場勞務用工人員的人身傷害保險並承擔相應費用。乙方負責處理施工過程中發生的人員人身傷害事件，自行承擔全部法律責任。

第十一條材料、設備的管理

1、材料、設備代用：根據工程質量或市場變化需要，經徵得設計單位、監理和甲方同意，乙方方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔超額部分的經濟支出，節省的費用歸甲方因乙方原因使用，由乙方承擔超額部分的經濟支出，並承擔延誤的工期及相應的經濟責任，節省的費用雙方按6:4分成(甲方為6、乙方為4)。

2、乙方採購的材料設備必須在進場時通知監理和甲方共同驗收，並辦理驗收手續。依據施工規範需要抽檢的材料，乙方必須同甲方、監理三方代表在現場隨機抽樣，送檢合格後方能用於本工程。甲方、監理要求乙方提供材料、設備相關資料時，乙方不能以任何理由拖延或拒絕。

3、甲方可以要求乙方進行規範及補充協定中未要求的，但甲方認為有必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備性能滿足規範、指標的要求。若經檢驗和測試，證實材料、設備滿足規範、指標，則所發生的費用由甲方負責若經檢驗和測試，證實材料、設備不符合規範、指標，則所發生的費用由乙方承擔，造成的工期延誤由乙方承擔，且乙方需承擔相應的違約責任。

4、不因材料、設備出具了合格檢驗、測試報告而免除乙方應承擔的保修義務或本補充協定約定的其他義務。

第十二條設計變更及現場簽證的管理

1、設計變更的管理：

1.1甲方對原設計進行變更，乙方按設計變更通知要求進行施工。若乙方收到設計變更通知時，變更部位已施工或正在施工，乙方必須立即停止，並馬上通知監理和甲方核實，經甲方、監理核實屬實後，辦理簽證。

1.2對設計錯誤、遺漏或不合理之處，乙方有義務及時書面告知甲方。

1.3因設計變更造成工程量增減的，若竣工後工程實體仍然存在且可以根據相關圖紙、設計變更等資料確定工程量的，不予辦理現場簽證，竣工時甲方按相應資料計算若竣工後工程實體內已不存在或很難按圖紙資料計算工程量的項目，辦理現場簽證。

2、現場簽證的管理

2.1現場簽證按甲方規定格式。

2.2現場簽證應進行編號、明確施工單位、發生時間、簽證原因、工程量、所涉及費用(附工程量和費用詳細計算式)及完成情況回執確認等詳細情況(缺少任何一樣均視為無效簽證)，乙方項目經理必須在報送的現場簽證單上籤字並加蓋項目章。簽證發生時間與書面報送甲方時間間隔不得超過3天。

2.3乙方報送的現場簽證單需一式四份，審核完畢經甲方相關人員簽字確認並加蓋甲方專用的“變更籤證審核專用章”後生效。

第十三條甲方分包工程的配合

1、乙方必須為甲方分包工程提供下列管理、服務及在現場的必要條件，包括但不限於：

1.1及時提供現場垂直運輸、堆放、保管及其它進場條件。在乙方合理工期內允許甲方分包單位在施工期間免費使用已搭設的施工腳手架和垂直運輸設備。

1.2給甲方分包單位提供距施工點30m範圍內的水電接駁點。

1.3負責甲方分包工程完成後的嵌縫補縫、收邊收口等工作。

1.4甲方分包單位工程移交乙方後，成品保護由乙方負責。

1.5提供各甲方分包單位所需的基準點和標高。

1.6乙方的施工進度計畫中應包含甲方分包單位的進度計畫，以確保工程整體按期竣工。因乙方的原因導致甲方分包單位無法按時進場的，乙方應承擔工期延誤的違約責任。

1.7乙方負責甲方分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據的統一確定其在分項工程上的特殊要求，如：開槽、預留孔洞、預埋件等。

1.8甲方分包工程的報建、竣工驗收等工作由乙方負責完成。

1.9乙方提供的與甲方分包工程有前後施工關係的施工面必須滿足規範要求。

2、除以上約定的配合責任外，乙方必須根據具體專業工程的特點與需要，按照甲方的指令完成所需的配合工作。

3、甲方分包單位進場時，乙方應與其辦理場地移交手續，乙方未辦理場地移交手續，或場地移交時相關事項未予明確的，視為未移交。

4、乙方不得向甲方分包單位收取任何形式的總包管理費或服務費，否則，乙方應按所收取費用的2倍向甲方支付違約金。

第十四條甲方、監理公司代表

1、甲方代表：(身份證號：)。

2、監理公司：新疆___工程監理諮詢有限公司，項目總監：(身份證號：。)

3、監理公司權利與義務：以甲方與監理公司簽訂的《委託監理契約》為準，以及甲方批准行使的其它職權。

第十五條甲方職責

1、提供施工範圍界址起50米以內的水電接駁點。甲方只提供項目施工現場一個水電接駁點，從施工現場接至臨時設施建設場地的臨時水電及後期使用的相關費用均由乙方自行承擔。

2、提供工程地質勘察報告和施工場地地下管線資料協調處理施工場地周圍的地下管線、鄰近建築物、構築物的保護工作。

3、負責辦理施工許可證，協助乙方辦理其它施工所需證件、批件、環保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續，發生的費用按國家政策規定、結合本補充協定有關規定執行。

4、將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，並進行現場交驗。施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物、水準點、坐標控制點的保護工作由乙方負責。

5、組織設計單位、監理單位和施工單位進行設計交底和圖紙會審根據實際需要，對施工現場總平面布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

6、有權對工程放線、隱蔽等關鍵工序進行覆核或檢驗，若不合格，甲方有權要求乙方返工和承擔相應損失。

7、按本補充協定規定支付乙方工程款。

第十六條乙方職責

1、乙方委派(身份證號：)為本工程項目負責人，(身份證號：)為本工程項目經理，乙方項目部組成詳附屬檔案一《項目現場管理人員及勞務負責人名單》。乙方資料檔案的有效簽收人為(身份證號：)

2、乙方項目經理、技術負責人必須參加工地例會和甲方主持的且需要乙方參加的其它會議。

3、乙方在收到甲方提供的全套正式施工圖後14日內，將施工組織設計提交監理及甲方審核批准。

4、乙方根據甲方對施工現場及項目情況，自行考慮臨時設施的搭建，甲方按本補充協定約定的計價原則給予計算，臨時設施遷移造成的重新搭建的費用由乙方承擔。

5、乙方的腳手架施工方案須報監理及甲方審批，但甲方和監理的批准並不免除乙方的責任，乙方應對此方案負全責。

6、乙方在每月25日前將下月施工計畫和本月計畫完成情況、未完成情況的說明(包括擬採取的措施、最終完成時間)。

7、組織管理好施工現場，維持現場整潔、道路暢通，為甲方客戶看房創造便利條件，所發生的費用包含在安全文明、臨時設施費用中。

8、停電時，乙方提供一台功率與施工用電相匹配的柴油發電機(安裝自動計時器，記錄發電時間)，以保證工程(含甲方分包工程)連續施工,確保工程進度，若甲方分包單位需要使用乙方柴油發電機，乙方應按實際成本收取費用。

9、現場建築垃圾由乙方隨時清理並運走。若乙方未清理，導致甲方在監理或其他第三方的見證下另行委託他人清理，則按所發生的費用的2倍，從應付乙方的當次進度款中扣除。

10、乙方應按甲方指令撤出生產區及生活區臨建、機械設備、剩餘材料及全部施工人員，並進行場地清理，承擔所發生的全部費用。

11、乙方自行辦理其他施工所需證件、批件、環保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續，並配合甲方的施工許可、預售許可、質量監督等手續的辦理。

12、進場後3日內，乙方須記錄接收工地時的場地標高(須由監理公司覆核)，並編制方格網圖，報甲方、監理審批簽字認可。

13、按本補充協定要求完成竣工驗收和提供滿足城建檔案備案的竣工驗收資料。

14、乙方對本工程負全責，包括但不限於對整個項目的進度、質量、安全文明施工等進行總控制，對各甲方分包單位進行總協調。

15、承擔與本工程施工有關的乙方該承擔的費用，包括但不僅限於放線費、排污費、水電費、施工場地的清理、平整、施工場地硬化及相應的拆除等費用。

16、甲方按補充協定約定支付工程進度款，乙方按時支付民工工資，若因乙方拖欠民工工資導致被媒體曝光、民工上訪或政府干預等事件發生，乙方除承擔自身的法律責任外，還應對甲方承擔相應的違約責任。

17、若甲方在20__年冬季不供熱，乙方需將給、排水管道內的水排放乾淨，確保冬季管道不出現凍裂現象，且不增加相關費用。

第十七條安全、文明施工

乙方應按安全文明施工規範或標準，採取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工和第三者的安全。因乙方原因發生的一切安全事故，概由乙方負責。

第十八條竣工驗收

1、本工程竣工日期以工程竣通過質監站驗收並在驗收檔案上確認的日期為準，同時應具備以下條件：

1.1乙方與甲方簽署《質量保修書》。

1.2乙方進行了100%細部檢查，完成分戶驗收，並整改合格且得到甲方及物業公司的確認。

2、正式竣工驗收後，對甲方及甲方物業管理公司提出的整改要求，乙方必須在7日內整改完畢，經監理、甲方核查合格後，乙方將工程移交甲方。乙方不得以任何理由拒絕將工程交付甲方，否則視為乙方違約。

3、乙方負責在竣工驗收合格後30日內辦理完成《城建檔案驗收證書》。

第十九條保修

1、保修期自質監驗收合格之日起計算，保修期、保修範圍按《建設工程質量管理條例》、《房屋建設質量保修辦法》有關規定執行。

2、質量保修金為竣工結算總價的5%。房屋建築地基基礎和主體工程保修期滿1年後返還質量保修金相應部分保修期滿後無質量問題，返還質量保修金相應部分，五年保修期滿後無質量問題，返還剩餘質量保修金，質量保修金不計利息。

3、在保修期間內，若為乙方原因應承擔保修責任，乙方必須在接到甲方通知後24小時內派人到場檢查維修，否則，甲方可委託其他單位或個人修復，並按所發生費用的2倍扣除質量保修金，不足部分，甲方可向乙方追償。

4、乙方承擔因施工質量引起的業主索賠的經濟、法律責任，相應費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。

第二十條違約責任

1、根據本補充協定第四條第3款對節點工期具體時間的規定，若乙方節點工期每延誤一天，乙方承擔違約金20xx元，關鍵節點加倍執行。總工期每延誤一天，乙方承擔違約金5000元，總工期每提前一天，甲方獎勵5000元由於乙方原因，造成實際總工期延誤超過20日，甲方有權同時扣除20%履約保證金，且不免除乙方繼續履行補充協定的義務由於乙方原因，工程竣工驗收後超過15日未移交給甲方，乙方承擔本補充協定暫定總價款的5%違約金，甲方有權在竣工結算中扣除。

2、根據第三條第2.2.1款，若乙方未在規定日期內上報甲方，乙方承擔因此造成的工期延誤責任，同時承擔1000元/次違約金。

3、根據第三條第2.2.2款，若乙方未按甲方規定進行配合，乙方承擔1000元/次違約金。

4、根據第三條第2.2.6款，若乙方未按甲方規定進行及時配合，乙方承擔5000元違約金。

5、根據第十六條第2款，乙方項目經理、技術負責人不參加甲方會議(經報甲方同意除外)，乙方向甲方支付違約金500元/人.次。

6、根據第十六條第16款約定，每發生一次，乙方承擔違約金20萬元。

7、乙方因管理不善導致現場發生不安定事件(如聚眾打架、鬧事……)，視為乙方違約，根據情節輕重乙方按20xx-20000元/次支付甲方違約金。若因此給甲方造成財產及其他損失的，乙方應賠償甲方直接損失。

8、若乙方將本工程轉包、違法分包、聯營、掛靠承包或乙方已明顯無力履行本契約條款約定的責任與義務，除限期改正外，甲方有權處以乙方本補充協定暫定總價款2%的違約金，同時甲方保留終止本補充協定的權利，若甲方重新選擇施工單位，對乙方已經完成的工程量，在竣工驗收合格後再行結算。

9、因乙方原因導致甲方解除本補充協定的，乙方須按本補充協定暫定總價款的10%向甲方支付違約金，並要求乙方限期7日內退場。

10、在甲方職責完全履行的前提下，乙方擅自解除本補充協定或中途退場、停工的，乙方應承擔補充協定暫定總價款的30%違約金，並承擔由此給甲方造成的直接損失。

11、乙方使用不合格或假冒偽劣材料、設備，除整改合格外，乙方應承擔所使用的材料、設備總價的2倍違約金，同時承擔因整改導致工期延誤的違約責任，工期延誤的違約責任按本條第1款執行。

12、乙方主管部門、甲方或監理單位的例行檢查中，達不到安全文明施工標準的，乙方應承擔1000-5000元違約金導致停工的，每停工一次，乙方承擔5000—20000元違約金。

13、對乙方的違約處罰，由甲方書面通知乙方，若乙方拒絕簽收，監理、甲方簽字確認即生效本補充協定所約定違約金，甲方有權在當期進度款或竣工結算款中扣除。

14、若甲方未按本補充協定約定支付工程款，甲方除支付工程款外同時按銀行同期貸款利率支付延期支付工程款的利息。

第二十一條爭議

雙方在履行本補充協定過程中發生爭議，應協商解決，若協商仍不能解決，雙方均可向本工程所在地的人民法院提起訴訟。

第二十二條契約條款的生效

1、本補充協定乙方加蓋公司印章、項目承包人簽字起生效。

2、本補充協定未盡事宜，雙方另行協商解決，所達成的本補充協定書面檔案為正式契約的組成部分。

第二十三條契約條款份數

一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

第二十四條附屬檔案

本補充協定附屬檔案為也同為正式契約的組成部分，與正式契約和補充協定具有同等法律效力。本補充協定附屬檔案共四份：

附屬檔案一《乙方項目現場管理人員名單》

附屬檔案二《三方質保協定》

附屬檔案三乙方《投標檔案》

附屬檔案四《工程總承包單位計量、計價標準匯總表》

甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

法人代表：_______________法人代表：_______________

委託代理人：_______________委託代理人：_______________

開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

帳號：_______________帳號：_______________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________

訂立時間：_____年_____月_____日

最新建設施工契約 篇20

建設單位（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

安裝承包單位（乙方）：_________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本契約，以便共同遵守。

第一條?總則

一、工程名稱：

二、國家有關單位對工程的批准投資計畫、工程項目表、申請建築許可執照、計畫任務書，初步設計、總概算等檔案號。

三、工程編號：

四、工程地點：

五、工程範圍：本契約全部工程建築安裝面積總計________平方米（各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表）。

六、工程造價：本契約全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條?在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出變更計畫或變更施工圖而不能繼續施工者；

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條?施工準備

一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建築執照；清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計畫，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條?物資供應

一、本契約全部所需材料按下列第（?）項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應；

2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應

3.包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點；

4.……

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗（在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條?工程款結算

一、本契約全部工程造價的結算方式，按下列第（?）項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價；

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價；

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包幹辦法結算。

二、本契約自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次

撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月（季）報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清（基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理）。不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

第六條?施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工；

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工；

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由於乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄；重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條?竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，並償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據

四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。

第八條?獎勵、懲罰與_____

一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

二、由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎

金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工契約由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第（?）項方式處理：

（1）申請_____________委員會_____；

（2）向________人民法院起訴。

第九條?工程負責人和工傷事故

一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本契約的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條?契約份數及有效期

一、本契約一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二、本契約自雙方簽訂之日生效，在本契約全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十一條?附則

一、本契約條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等效力，但不得與本契約牴觸。

二、本契約訂立之前雙方簽訂的工程協定書，在簽訂本契約後，可作為本契約附屬檔案，與本契約牴觸之處，以本契約為準。

第十二條?契約附屬檔案（均略）

一、工程項目一覽表

二、全部施工圖紙

三、施工圖預算表

四、甲方負責供應材料、設備一覽表

五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批准投資計畫、計畫任務書等____份檔案。

第十三條?其他條款___________________________________________________________

建設單位（甲方）：_____________

代表人：_______________________

__________年_______月________日

安裝承包單位（乙方）：_________

代表人：_______________________

__________年________月_______

最新建設施工契約 篇21

甲方：

乙方：

受 (以下簡稱甲方)的委派， (以下簡稱乙方)全面負責該項目的施工組織和經營管理工作，為明確甲、乙雙方的責、權、利關係，經甲、乙雙方充協商，特制訂以下條款，供雙方共同遵守履行。

一、項目經理部主要負責人：

二、經營承包主要內容

1、乙方上繳公司綜合管理費為項目總造價的%(不含稅)。

2、各項流轉稅及附加包括：印花稅、營業稅等稅金乙方有義務按稅務部門和有關部門的規定依法(規)繳納。

3、管理費繳納方法：綜合管理費在項目批覆的首期工程款中(款到賬後一周內)按項目中標價的 %由甲方扣繳，待業主最後一筆結算款到賬後再作內部結算。

4、本項目履約擔保中的現金部分由乙方支付。履約保函(中標契約價的5%)由甲方辦理，乙方須向甲方支付保函總額20%的銀行現金質押金和承擔1%的銀行手續費，保函返還後無息退還保函質押金。 如需甲方辦理預付款保函，乙方需支付保函總額的20%的銀行質押金(現金)和1%的銀行手續費，預付款到項目賬戶後由甲方根據乙方完成項目施工實物工作量(現場評估)控制支付。保函返還後無息退還預付款保函質押金。

5、項目部應嚴肅印章、賬號的管理(甲方派駐人員管理)，在使用項目章時應嚴格遵守甲方印章管理的規定，簽訂本項目有關的材料採購或專業分包契約時須甲方經營部備案。項目部公章不允許辦理本項目部以外的經營性契約，否則視為違約並追究相關責任。

三、甲、乙雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方應不定期對乙方項目施工管理和經營性活動進行檢查、監督、指導，協助乙方解決管理中人、財、物的需求和其他實際問題。

2、甲方應對乙方的人事管理、資金使用、財務賬目、工程質量、安全生產、施工進度等方面進行全面監督管理，定期或不定期對項目各方面管理進行全面檢查，以使工程順利完成。

3、甲方應儘可能對乙方提供人、財、物等方面的便利。乙方所需材料、設備應按公司《設備、材料管理辦法》和公司裝備部簽訂租賃契約。

(二)乙方責任

1、乙方應全面履行甲方與建設單位簽訂的工程施工契約書、承諾書及其他契約相關檔案的全部條款，並對其安全、質量、工期、環保及其風險全面承擔責任，按業主最終確定的完工期限完成全部工程內容(項目部承包責_____為全部工程款及工程質保金到賬、項目內外部往來賬清算完成後止)。

2、乙方必須服從甲方的管理，積極配合甲方各職能部門認真做好工程施工管理工作;乙方在施工中應遵守甲方制定的各項管理規章制度，嚴格執行甲方制訂的《安全管理責任制和安全管理細則》，確保工程質量和安全生產，做到文明施工。

在本項目施工期間有義務配合甲方對執行制度情況所進行的不定期的常規檢查和不少於兩次的安全生產大檢查。為強化施工資料管理，甲方在工程款支付過程中將逐步預留資料歸檔保證金累計至伍萬元，待工程竣工驗收資料遞交合格後歸還乙方。

3、乙方有義務維護甲方的社會信譽，如因工程進度、質量或其它問題在用戶造成惡劣影響，或發生召甲方法人代表訓話受罰等情況，除賠償用戶的損失外，甲方可視影響程度對乙方處以每次伍萬元以內的罰款並在當期工程款中扣除。

4、乙方在施工中應全面執行國家的《環境保護法》、《水污染防治法》、《水利保護條例》、《礦產資源法》等法律和法規，做好環境保護工作，避免由於施工引起的水利、農田、通訊等管線的破壞，避免由於施工引起不良後果。

5、凡工程驗收核實為不合格的工程或分項工程，上級管理部門罰款由乙方承擔，甲方將再增加10000元/次的罰款。乙方應無條件返工、重建、維修直至工程合格並交付建設單位使用為止。

四、工程款項的使用和管理

項目結束後應將項目財務賬簿交公司歸檔，經公司財務對項目財務檢查驗收後方能簽訂支付本項目的質量保證金。

3、項目部應按國家對農民工工資管理的有關規定按月造表並由農民工本人簽領(附領取本人身份證)發放民工工資，如甲方檢查無發放資料，則項目戶頭的資金應優先發放民工工資並處壹萬元以內數額的罰金。

4、乙方必須嚴格遵守甲方資金的管理和使用規定，對擅自挪用工程款應視為_____行為，甲方有權追究其_____責任。

五、項目經理部甲方委派人員基本工資標準

1、甲方委派技術、管理人員人，基本工資按人均/月(含有關規費如社保金、住房公積金、醫療_____費、職工待崗生活保證金等)有項目部承擔(乙方支付委派人員工資採取季度預交公司財務方式)，工資由公司人事部門造表發放;委派人員的差旅、通訊等辦公費用根據工作崗位需要由乙方按實報銷。以上費用從宣布開工人員進場起計算，至工程結束甲方人員離開工地不再返回為止。

2、項目部如需公司其他人員到工地處理有關事務，所發生的費用由項目部承擔。

六、對項目經理部及項目責任人的獎罰和違約處理。

1、實現上繳部分達到承包指標並且上繳款交清後，項目結餘部分(稅後)由項目承包責任人處置，但項目財務應明晰。

2、項目部第一責任人實行風險承包，第一責任人應提供風險承包的擔保承諾書，如第一責任人不能履約所造成的經濟損失，其擔保人負連帶賠償責任，擔保有效期為項目保修期結束為止。

七、其他事項

1、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充條款。

2、如發生爭議，雙方不能協調解決，可向甲方工商註冊地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3、本契約一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，經雙方簽字後生效，至項目承包期結束、項目缺陷期後自行終止。

甲方代表： 乙方代表：

(附身份證及項目經理證等複印件)

年 月 日 年 月 日

最新建設施工契約 篇22

發包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、工程立項批准文號：

5、資金來源：

二、工程承包範圍

承包範圍：

三、工程工期

1、開工日期：______年___月___日；

2、竣工日期：______年___月___日；

3、契約工期總日曆天數_________天。

四、契約價款

工程總造價

大寫：___________________?元（人民幣）

￥：___________________元（人民幣）

五、發包人工作

1、委派_______為工地代表，聯繫方式：_______

2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建築物中心五十米以內，並承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。

3、應辦理開工前的各種檔案及其它施工所需證件。

4、有義務協調地方關係，保證工程正常施工，如有當地干擾或不法_____，應承擔責任。

六、承包人工作

1、委派_______為工地代表，聯繫方式；

2、嚴格按圖紙進行製作安裝。

3、進入工地遵守甲方規章制度，承擔自身造成的事故及因此發生的費用。

4、保證施工場地清潔，符合環境衛生管理的有關規定，完工前清理好現場。

七、施工組織設計和工期

1、工期進度：承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：承包人必須在契約簽訂後_____日內向發包人提供完整的施工組織設計。每月_____日前提供下月工程進度計畫。

工程師確認的時間：工程師收到後_____天內批准或提出修改意見，逾期不批覆則視為同意。

2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔責任；由於發包人另行發包的專業工程造成的工期延誤，工期相應順延，發包人支付相應的費用。

八、工程質量標準

工程質量標準：質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。

九、材料的提供

承包人在每月____日將下月採購的材料設備以報表形式報發包人，經發包人確認後方可採購。採購的材料設備須經發包人派出的工程師、監理工程師、承包人三方共同簽字確認後方可使用。

十、工程價款的結算

1、契約簽訂三日內，甲方應付工程總造價的_________%給乙方作工程預付款。

2、鋼架安裝完成三日內，甲方再付工程總造價的?_________%給乙方作鋼構件材料款。

3、工程施工完畢驗收合格，三日內甲方再付工程總造價的_________%給乙方作工程尾款。

十一、工程的驗收

工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告後三日內，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方並承擔工程保管及一切意外責任。

十二、維修責任

承包人應按法律、行政法規及國家關於工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修契約，並對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。

十三、違約責任

1、甲方不按本契約第六條約定的時間和數額支付工程款，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，並承擔停工或工期延誤及其損失責任。

2、雙方中任何一方違約，即向對方支付工程總造價的3‰的違約金。

3、發生契約糾紛，甲乙雙方協商解決，協商不成，由乙方所在地職能部門解決。

十四、爭議的解決

本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向__________________委員會申請_____。

發包人：（公章）

委託代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

編碼：

______年___月___日

承包人：（公章）

委託代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

編碼：

______年___月___日

最新建設施工契約 篇23

甲方：_________乙方：_________甲方將_________爆破任務委託乙方作爆破設計與施工。經雙方協商達成如下協定：

一、工程地點：_________

二、工程量：_________

三、工程造價：_________

四、付款方式：乙方設備進場開始_________作業，甲方支付乙方工程款的50％，尾數待工程完工後一次性付清。

五、甲乙雙方責任：

（一）甲方責任：

1.負責_________，以方便乙方_________作業。

2.派人員協助乙方作好爆破安全警戒工作。

（二）乙方責任：

1.負責到政府各有關部門辦理爆破施工手續。

2.負責整個爆破過程的安全工作，負責確保爆破對甲方_________樓體結構不予影響及破壞。

3.作業人員持證上崗。

4.加強安全警戒工作。

六、違約責任：

1.乙方按甲方要求完成爆破施工。

2.甲方按時結算工程款，不得以任何藉口拖欠工程款。

七、本契約未盡事宜，雙方另行協商解決。

八、本契約一式肆份，雙方各執二份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日甲方：_________乙方

最新建設施工契約 篇24

甲方：________________

乙方：________________

甲方在本村村北建造住宅小區，委託乙方施工，經雙方協商達成如下協定：

一、承包方式及單價

包工包料，乙方負責自備施工所需用具（攪拌機、振動器、模板等）。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣（大寫）______元整（工程總面積約______平方米。

二、甲方負責

1、提供設計圖紙。

2、保證施工用水、用電的供給。

3、保證按協定及時給乙方工程款。

三、乙方責任

1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下儘量做好材料的節約（如有建築變動，甲乙雙方協商處理）。

2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。

3、負責施工放線，並保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。

5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負責。

6、所有地圈樑溝由乙方負責，回填方由甲方負責。

四、工程內容

1、土建

從地圈樑、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛生間、廚房、走廓等處地板磚及牆裙（高度按甲方要求補貼）、地角線（平牆）的貼上；粉牆，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、牆二片；前後外牆漆粉刷；貼滿陽台、衛生間、廚房及餐廳的瓷磚；貼滿所有立面牆瓷磚（含琉璃瓦）。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。

2、水、電安裝

包括通道到樓頂、廚房、衛生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋；負責把樓頂、廚房、衛生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，並安裝好，保證能正常使用；排電線、電視線、電話線及網線（均排暗線）；各種開關插座、燈具安裝等。

五、質量要求

1、乙方根據甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數達到國家標準。混凝土、沙漿等達標，支砌牆體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。

2、每道工序結束，要經甲方驗收合格後方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。

3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配製，乙方要嚴格按國家有關規定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。

4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌後必須在保養期內每天澆水數次。

5、在施工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經甲方同意簽字可更改。

六、安全責任

乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現場，做到安全生產、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。

七、付款方式

結算按建築面積與契約價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款，其餘款項根據工程進度支付，剩餘款項到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。

八、施工期限

年日止。

九、工程保修期限

按國家有關規定，自工程交付之日起，在保修期一年內如出現質量問題，乙方負責及時修理並承擔由此發生的一切費用。

十、違約處理

由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延（停電、停水、下雨等特殊情況除外），每拖延一天，甲方扣工程款______元，以此類推。如果工程款不按契約規定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款______元，以此類推。

十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協定，同心協力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協定未盡事宜，雙方隨時協商解決。

甲方（公章）：________________法人（簽字）：________________

乙方（公章）：________________法人（簽字）：________________

日期：________________日期：________________

最新建設施工契約 篇25

甲方(委託方)：______________ 乙方(施工方)：______________為規範住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、____市人民政府令第141號《____市____鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記，並取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室。

3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建築面積_____平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附屬檔案一《施工內容表》。

5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

6.本工程由_____設計。

7.工期：工程期限_____天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.契約簽訂後，甲方支付總價款的_____%，計_____元。________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後____日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。

4.指派為甲方代表，負責契約履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記 手續和其他事項。乙方工作

1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計畫，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附屬檔案二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附屬檔案三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，並應得到甲方認可，用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過

最新建設施工契約 篇26

是發包人與承包人之間為完成商定的建設工程項目,明確雙方權利和義務的協定。建設施工契約怎么寫以下是小編為大家整理的建設施工契約範文，歡迎參考閱讀。

建設施工契約範文1

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規規定、遵循平等、自願、公平和誠信原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：建築面積約 960 平方米

資金來源：自籌、集資建戶

二、工程承包範圍

承包範圍：設計圖紙範圍內(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外牆普通塗料裝飾、內牆粉刷粗到、室內排污排水系統、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。

三、契約工期

開工日期：

竣工日期：

契約工期總日曆天數： 天。

四、質量標準要求

工程質量標準：合格，並保證房頂不滲水。

五、契約價款

金額(大寫)：約 零捌佰元整 (：X元)，按 1480 元㎡計算。甲方不再支付其他任何費用給乙方，即不再支付任何補助費用。

六、契約付款方式：乙方第貳層封頂後(含基礎)，甲方按造價70%支付前兩層工程款，以後每現澆一層按造價80%付款。

七、承包人向發包人承諾：按契約約定進行施工，竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

八、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和支付方式支付契約價款。

九、相關契約條款(未用條款)：

(一)甲方將水、電在開工前接入施工現場，包括路道，施工過程中，所耗用的水電費用由乙方負責。

(二)甲方提代承擔人搭建施工人員辦公、臨時住房的場地，積極配合內助分理施工過程中出現的有關問題。

(三)甲方負責處理施工場地周圍地下管線以及鄰近建築物、建築物的保護工作，乙方不承擔一切稅費。

(四)乙方承擔所有施工使用的水、電費用。

(五)工程所需繳納的建築營業稅及其他各種稅費由甲方負責，乙方不負責任。其他的所有報建費用由甲方負責。

(六)乙方負責施工過程中的所有保衛、安全工作責任，並對其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負全部責任，甲方不需承擔任何責任。

(七)工程如中途因甲方報建等原因停工，甲方應按完成進度進行結算，並承擔與工程直接相關的經濟損失。

(八)相關施工要求及計算方法、違約責任：

、出檐、走廊、陽台折半計算面積，屋頂如有斜屋面折半計算。

2、工程所需的所有用材必須符合國家標準要求，甲方須提前通知乙方，如因材料不合格造成的問題由乙方負全責，甲方還可要求返工。

3、排污排水系統必須布局合理，總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。

4、甲方必須按期按要求竣工，若延期按每天伍XX處罰。

十、

1、如果甲方按進度無法支付工程款，按3%月息計算。

2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼，水泥標號325。

十

一、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建設施工契約範文2

甲方：

乙方：

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公正和誠實信用的原則，經過友好協商，雙方就____縣叩鎮華豐村龍泉茶廠，新廠建設一事達成一致，簽訂本契約。

一工程概況

1.1工程名稱：____縣叩鎮華豐村龍泉茶廠新廠建設及場平工作

1.2工程地點：____縣叩鎮華豐村

1.3工程內容：

①、新廠建設需用地的平整、土石方開挖清理 (92米70米8米)計51520立方米(含運輸，運距不超過5)。

②、廠區場平後保坎建設(92米8米高

2.5米寬均距)計：。

③、廠區道路硬化建設(130米10米)計：1300平方米。

④、新廠生產、生活、消防用水、井及供水塔一座。

⑤、待建部分場地綠化處理工程。

⑥、廠房建設圖紙範圍內容。

⑦、廠區地面場採用5公分磨石地面處理(承裁30噸)。

⑧、辦公區域的裝飾部分。

1.4工程承包範圍：上述工作範圍。

1.5工程承建方式：上述工作內容包工、包料修建。

二、工程質量要求：合格。

三、工程工期約定：________年____月____日進場，竣工日期________年____月____日。

四、此工程的報建和政府的所有法律、法規要求的修建手續由甲方提供。

五、乙方必須按照國家建設標準保質保量，按期完成施工。

六、工程造價及支付：

此工程為契約包乾價，總計工程造價為51

6.3萬元(大寫：伍X壹拾陸萬叄仟元整)。

支付情況：

1、甲方必須按乙方月進度已完工程量的85%支付(每月____日結算當月工程量);

2、工程完工後，甲方將工程款在____月內(25工作日內)付至97%;

3、剩餘工程款3%為保修金，保修期為________年，到期後無質量問題甲方全額支付給乙方。

七、組成契約的檔案：

組成契約的檔案包括：

1、本契約協定書;

2、中華人民共和國建設部、國家工商局聯合制定的GF-1999-0201契約範疇的通用條款和專用條款;

3、標準、規範和有關技術檔案;

4、圖紙;雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

八、契約一經簽訂，單份也具有同等法律效力。雙方應共同遵守，如單方違約，賠償守約方工程總價5%的損失。

九、糾紛解決方式

雙方約定在原告所在地域居住地縣級或市級人民法院通過法律途徑解決。

十、此契約一式肆份，雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建設施工契約範文3

建設方：以下簡稱甲方

施工方：以下簡稱乙方

甲方原有一層因現須要加建二層，以包工給乙方施工，為了保質保量的完成本工程，經雙方協商成達協定如下：

一、甲方供應原材料，乙方負責從主體到裝修的全部工程施工，設計方面乙方應聽從甲方的意見執行。

二、單價，按建築面積計算，每平方米為壹佰叄拾伍元付給乙方(包水電安裝在內)。

三、質量要求：主體二層上下垂直誤差應在2公分之內，不能超過2公分，砂漿應飽滿，裝修抹灰要求中級，偏差度應按施工規範實行必須粘結牢固，無脫層空鼓，面層無爆灰和裂縫，地板磚、無空鼓、歪斜、缺欏、掉角，其它裝修應符合施工規範。

四、主體結構要求，板麵筋布150150，扎筋應按建築施工強制性要求滿扎、立柱、挑梁、圈樑、次梁應按物理學性能的製作，混凝土澆灌要求，立柱樓板、梁所有澆築混凝土標號C20，立柱，梁無空洞和露筋，樓面平整無裂縫。

五、乙方在施工期間應做好安全防護設施，保證安全第一，質量第一，如在施工過程中，發生自身傷亡和第三者傷亡事故，一切後果應由乙方負責，甲方不負任何責任。

六、付款辦法：乙方在施工中途要求付款，甲乙雙方協商支付，待工程全部完成驗收合格後一次性付清。

七、本協定一式二份，甲乙雙方各保存一份。望雙方共同執行。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

返

最新建設施工契約 篇27

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。

一、工程概況

1、工程名稱：肇東市馨雨園鍋爐房工程

2、工程地點：肇東市開發區

3、承包範圍：包工包料形式。

4、工程建築面積及計算方式：工程約800平方，每平方米按貳仟伍佰元整計算(按工程完工後實際發生量計算)，工程總造價約貳佰萬元。

5、付款方式：基礎完工後付款伍拾萬元，主體完工後付捌拾萬元，餘款完工後經甲方驗收合格七天內結算，一個月內付清。

6、工程期限：20xx年9月9日至20xx年11月11日，總計62天完工。

7、如遇到下雨天災，人為不可抗拒因素，工期相應順延。

8、工程施工中如發生變更項目，另行計算。

9、建築物回填1米以外由甲方負責。

10、煙筒不在承包範圍內。

11、如因甲方原因給乙方造成停工,一切損失由甲方負責。

二、甲方責任和權利

1、施工單位有權行使契約約定的權利，履行契約約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計畫，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，並進行圖紙第二條：甲方責任和權利

1、施工單位有權行使契約約定的權利，履行契約約定的職責，負責對乙方承建的`工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計畫，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，並進行圖紙會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切後果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平時施工現場的土地。

第三條：乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切後果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平是施工現場的土地。

第三條：乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

四、施工安全措施

1、乙方在施工操作中，嚴格遵守工地的一切規章制度，注意安全，在施工中乙方人員的安全問題，一切事故由乙方自負，甲方不承擔一切責任。

2、乙方在施工現場，安全施工無事不得進入建設單位生產車間，如果出事，乙方承擔一切責任。

3、因乙方造成停工、打架，一切後果由乙方無條件承擔。

五、附則

1、本契約一式肆份，契約甲乙雙方各執三份。

2、本契約簽訂後，承、發包雙方需提出修改時經雙方協商一致後，簽字確認作為本契約補充契約。

3、任何一方不得違反本契約規定，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

最新建設施工契約 篇28

發包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，發、承包人就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約，達成協定如下：

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規模及結構特徵：_________

工程承包範圍：_________

工程立項批准文號：_________

資金_________

二、契約工期

開工日期：_________

竣工日期：_________

契約工期總日曆天數_________天。

三、質量標準

工程質量標準：_________

四、契約價款

幣種：_________

契約總價（大寫）：_________元（小寫）￥：_________元

綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經確認的工程報價單或預算書（非招標工程）

五、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書；

2、中標通知書（適用招投標工程）；

3、投標檔案（適用招投標工程）；

4、經確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；

5、本契約專用條款和補充條款；

6、本契約通用條款；

7、標準、規範及有關技術檔案；

8、圖紙；

9、工程量清單；

10、雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和檔案；

11、發包人或工程師有關通知及工程會議紀要；

12、工程進行過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。

六、詞語含義

本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

七、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照本契約約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，並履行本契約書所約定的全部義務。

八、發包人承諾

發包人向承包人承諾按照本契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項，並履行本契約所約定的全部義務。

九、契約生效

本契約訂立時間：_________年_________月_________日

訂立地點：_________

發包人和承包人約定自雙方簽字蓋章並送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案後本契約生效。

發包人（公章）：_________ 承包人（公章）：_________

住所：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委託代理人：_________ 委託代理人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

最新建設施工契約 篇29

甲方：忠路鎮綜合村民委員會

乙方：

為修建好花園路街道及下水道，進一步明確雙方義務，經甲乙雙方協商，特訂立如下契約：

一、甲方將對忠路鎮花園路街道330米、橫街巷道120米、土司巷道40米進行路基基礎調平壓實硬化以及無下水道的路段進行新建，該工程總造價220000元。乙方願意承包該工程。

二、道路標準：（道路施工標準要求見忠路鎮村鎮建設服務中心設計施工標準）。

三、施工要求：乙方要按施工設計標準要求，在甲方的質量監督小組的監督下進行施工。

四、工期要求：乙方應在開工之日起30日內完工，無故超期一天罰總工程款的10%（因天氣原因無法施工的可順延工期）。 五、付款方式：1、開工後，工程進展一半時，付工程款總額的30%。2、工程竣工後，甲方與上級主管部門驗收合格後，付工程總款額的70%。

六、甲方負責協調沿街出現的民事矛盾糾紛。

七、乙方開工後，進的修路材料、施工設備由乙方自己看護，施工期間發生的事故由乙方自負，一切工程費用由乙方負責。

八、雙方必須遵守契約，違反者負法律責任。

九、契約未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

十、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，鎮財政所存一份。

甲方：（蓋章）法人代表簽字：

乙方：（簽字蓋章）

見證人：

二0xx年一月十二日

最新建設施工契約 篇30

訂立契約雙方：

建設單位：＿＿＿＿以下簡稱甲方；

勘察單位：＿＿＿＿勘察院，以下簡稱乙方。

為了明確建設單位與勘察單位的經濟責任，分工協作，相互促進，多快好省地完成國家建設項目的勘察任務，根據已被正式批准的建設項目計畫，經雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。

第一條 工程名稱、規模、投資額、建設地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條 勘察的範圍、進度和質量＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 甲方的義務

1.在簽訂契約時，甲方必須向乙方提交按基建程式批准的計畫任務書複印件，提交進行工程地質勘察的用地批准檔案和紅線圖複印件。

2.在簽訂契約時，甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日向乙方提交由設計單位提出、經建設單位同意的勘測範圍之地形圖和建築平面布置各一份，提交由建設單位委託、設計單位填寫的勘察技術要求及附圖，並對提交的時間、進度、質量負責。

3.甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日以前做好現場勘察工作的水、電供應、平整道路、清理現場、準備材料等工作（所需材料由乙方踏勘後提出明細表）。

4.甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日乙方進入現場前，辦好征地、拆遷、砍樹、采青苗等項目的賠償手續。

5.甲方必須負責解決乙方勘察人員的現場吃住、辦公等條件。乙方現場勘察人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔。甲方人員的集體福利設施（如浴室、理髮、醫療等）應為乙方人員提供方便。勘察施工中必須的民工、燃油料以及冬季生活取暖的設定及煤、木材由甲方供給（費用由乙方負擔）；生產現場取暖和機具的看守由甲方負責解決並負擔費用。

6.乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸和勞務費均由甲方負擔。

7.甲方對乙方的勘察成果檔案，不得擅自修改，不得轉讓給第三者重複使用。

第四條 乙方的義務

1.乙方應按照現行的標準、規模和技術條例，進行工程測量、工程地質、水文地質的勘察工作，並按契約規定的進度、質量提交勘察後果。

2.乙方應於＿＿年＿＿月＿＿日進入現場勘察，＿＿年＿＿月＿＿日提交全部勘察資料，提交測量透明圖＿＿份，提交工程地質報告書一式＿＿份（如甲方需要加印、加曬圖紙資料，另外收費）。乙方如因氣候或甲方原因影響現場施工三天以上，工期可順延。

第五條 定金及勘察取費標準及撥付辦法

1.本工程按國家建委頒發的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價預計為＿＿＿＿元。自本勘察契約生效後＿＿＿＿日內，甲方應向乙方支付相當於勘察費的30％的定金；勘察契約履行後，定金抵作勘察費。甲方不履行契約的，無權要求償還定金，乙方不履行契約的，應當雙倍返回定金。勘察工作開工後，甲方應向乙方支付勘察經費的30％；全部勘察工程結束後，乙方按契約規定向甲方提交勘察報告書和圖紙，並進行工程結算，甲方提取資料後＿＿＿＿日內，應按實際勘察

工作量清付勘察費。勘察費用的支付均由建設銀行辦理托收承付。

2.屬於特殊工程（如自然地質條件複雜，技術要求高，勘察手段超過現行規範，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等）的收費辦法，原則上按勘測工程總價加收20～40％的勘察費。

第六條 甲方的違約責任

1.如果由於甲方變更計畫，或提供的資料不準確，或未按期提供勘察、設計必需的資料或工作條件而造成勘察、設計的返工、停工、窩工或修改設計、甲方應按乙方實際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責任而造成重大返工或重作設計，應另行增費，勘察工期順延。

2.甲方超過契約規定的時間交付勘察費或定金，應按銀行拖延付款的規定向乙方償付違約金＿＿元。

第七條 乙方的違約責任

1.乙方因勘察質量低劣引起返工或造成工程損失，應繼續完善勘察，並根據造成的損失情況承擔經濟和技術責任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察設計費。

2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質量事故，除免收受損失部分的勘察設計費外，還應付與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。

3.由於乙方的責任延遲提供勘察檔案，時間達＿＿天以上的，每延遲一天，應向甲方償付相當於工程勘察費總價＿＿‰的違約金。

第八條 糾紛的處理

本契約執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬於同一部門的，可向國家規定的契約管理機關申請調解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第九條 其它

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

本契約＿＿年＿＿月＿＿日雙方簽字後生效，全部勘察工程驗收後失效。本契約如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。

本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份；契約副本一式＿＿份，送計委、建委、建行……各留存一份。

建設單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿（蓋章）

聯繫人：＿＿＿＿

通訊處：＿＿＿＿

電話或電報：＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿

勘察單位（乙方）：＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿（蓋章）

聯繫人：＿＿＿＿

通訊處：＿＿＿＿

電話或電報：＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日訂立

附：

1.測量任務和質量要求表：

2.工程地質任務及質量要求表。

測量任務和質量要求表 附表1

工程名稱 工程地點 設計單位 工作內容 工作量和技術要求 備 注

工程地質任務及質量要求表 附表2

工程地點： 設計單位： 設計負責人： 勘察階段： 建築物名稱

或（代號） 結構

類型 層數及

總高度 基礎砌置深

度及標高 基礎

類型 總荷重 單位面

積荷重 另提交：

一、場地的地形圖（附有舊址座標）。

二、總平面布置圖。

三、詳細的勘察技術要求（另附）。

四、場地附近已有勘察資料。

最新建設施工契約 篇31

發包方：安康綠硒生物科技有限公司（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為加強本園區保鮮庫工程的管理，確保工程質量，並按期完成任務，經發包方與承包方協商，簽訂本施工契約。

一、工程名稱：

園區水渠修建

二、工程地點：

綠硒示範園

三、工程數量與造價

（1）長300米，寬不低於0.25米，高不低於0.25米，為新建大棚四周水渠，造價120

元每米，合計36000元。

（2）長216米，寬不低於0.3米，高不低於0.3米，為排向池塘水渠，造價為126元每米，

合計為27216元。

（3）長113米，寬不低於0.5米，高不低於0.5米，為池塘向西與主排水渠接通水渠。造

價為200元每米，合計為22600元。

（4）長72米寬不低於0.5米，高不低於0.5米，造價為200元每米，合計為14400元。總造價為：100216元

四、雙方的責任和義務

(一)甲方的責任和義務

1、甲方有權指導乙方規範操作、安全施工。

2、甲方對施工過程進行協調解決現場施工問題。

3、甲方提供施工用水、電，乙方應按供水、電單位的規定按時交納水、電費，否則造成的後果由乙方承擔。

4、工程竣工後，甲方及時依照國家現行竣工、驗收規範組織竣工驗收。

(二)乙方的責任和義務：

1、乙方應切實加強施工現場管理，精細組織，嚴密施工。施工現場必須按照文明工地要求進行管理，嚴禁出現髒、亂、差現象及打架鬥毆、賭博、偷盜等違法行為。

2、乙方負責提供本工程所需全部機械、工具、設備，費用自理。

3、乙方應嚴格按照批准的施工設計圖紙施工，確保施工質量、施工進度。施工中如確需變更，應首先辦理變更設計手續，接到批准的變更通知後，方可進行變更施工。若發生乙方不按照設計要求施工、違反施工規範、不文明施工等行為，甲方有權提出批評或責令其停工、返工，由此造成的一切損失由乙方承擔。本工程施工人員食宿、水、電費用，全部由乙方承擔。

五、違約責任

1、上述條款系甲乙雙方充分協商的結果。應共同遵守，如果任何一方違約，應

承擔相應的違約責任，違約方必須向守約方支付違約金，違約金為契約價款的5％。

2、乙方應嚴格按照契約工期，質量目標組織施工，若未按照契約工期完成時，除承擔違約責任須向甲方支付違約金外，每延遲一日從工期款中扣除500元。

六、契約有效期：

工程款項結清本契約自行終止。

七、糾紛解決方式：

甲乙雙方協商解決。

八、本契約一式肆份，甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章後生效。

最新建設施工契約 篇32

發包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________。

工程地點：____________________________________________。

工程內容：____________________________________________。

工程立項批准文號：____________________________________。

資金____________________________________________。

二、工程承包範圍

承包範圍：____________________________________________。

三、契約工期

開工日期：____________________________________________。

竣工日期：____________________________________________。

契約工期總日曆天數________________天。

四、質量標準

工程質量標準：________________________________________。

五、契約價款

金額（大寫）：_________________________元（人民幣）。

￥：__________________元（人民幣）。

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1.本契約協定書

2.中標通知書

3.投標書及其附屬檔案

4.本契約專用條款

5.本契約通用條款

6.標準、規範及有關技術檔案

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間：____________年_________月_________日

契約訂立地點：____________________________________

本契約雙方約定後生效。

發包人（公章）：_____________?承包人（公章）：_____________

住所：_______________________?住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________?委託代理人（簽字）：_________

電話：_______________________?電話：_______________________

傳真：_______________________?傳真：_______________________

開戶銀行：___________________?開戶銀行：___________________

賬號：_______________________?賬號：_______________________

編碼：___________________?編碼：___________________

_________年_______月_______日?_________年_______月_______日

附屬檔案1?上海市建設工程施工契約（通用條款）

一、詞語定義及契約檔案

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。

1.1?通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。

1.2?專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3?發包人：指在協定書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4?工程師：指發包人指定的履行本契約的己方代表，或發包人委託的監理單位派出的總監理工程師。其具體身份和職權由發包人、承包人在專用條款中約定。

1.5?承包人：指在協定書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6?承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和契約履行的代表。

1.7?設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.8?監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1.9?工程：指發包人、承包人在協定書中約定的承包範圍內的工程。

1.10?契約價款：指發包人、承包人在協定書中約定，發包人用以支付承包人按照契約約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

1.11?追加契約價款：指在契約履行中發生需要增加契約價款的情況，經發包人確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.12?費用：指不包含在契約價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經費支出。

1.13?保留金：指契約雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用於工程缺陷修補的款項。

1.14?接收證書：指發包人在工程或分項工程通過竣工驗收後，簽發給承包人的工程接收憑證。

1.15?缺陷責_____：指承包人在工程竣工後，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。

1.16?履約證書：指發包人在承包人按照契約約定履行責任，於缺陷責_____滿後簽發給承包人的完成契約履約的憑證。

1.17?保修期：指承包人在工程或分部工程竣工後，對所建工程在一定時限內出現的質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上註明的竣工日期起，至質量保修書（契約）約定的期限止。

1.18?工期：指發包人承包人在協定書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

1.19?開工日期：指發包人承包人在協定書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.20?竣工日期：指發包人承包人在協定書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。

1.21?圖紙：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

1.22?施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.23?書面形式：指契約書、紙質信件和數據電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.24?違約責任：指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符契約定所應承擔的責任。

1.25?索賠：指契約履行過程中，對於非己方過失，而是因對方原因造成實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1.26?不可抗力：指契約履行中發生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.27?小時或天：本契約中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日的次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24?時。

2.契約檔案及解釋順序

2.1?契約檔案應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

（1）本契約協定書

（2）中標通知書

（3）投標書及其附屬檔案

（4）本契約專用條款

（5）本契約通用條款

（6）標準、規範及有關技術檔案

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預算書

契約履行中，發包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

2.2?當契約檔案內容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人、承包人協商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款38?條關於爭議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、標準及規範

3.1?語言文字

本契約檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本契約的標準語言文字。

3.2?適用法律和法規

本契約檔案適用中華人民共和國的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。

3.3?適用標準、規範

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規範的.名稱；沒有國家標準、規範但有行業標準、規範的，約定適用行業標準、規範的名稱；沒有國家和行業標準、規範的，約定適用地方標準、規範的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規範。屬強制性標準的，發包人、承包人必須遵守。

國內沒有相應標準、規範的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。

本條所發生的購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

4.圖紙

4.1?發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為複製，複製費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

4.2?承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。本契約終止後，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

4.3?承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

5.工程師

5.1?發包人派駐施工場地履行契約的代表，在本契約中稱工程師。其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明。

5.2?實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式通知承包人。

5.3?監理單位委派的總監理工程師在本契約中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發包人派駐現場履行契約的代表相區別。二者職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，並以書面形式通知承包人。

5.4?契約履行中，發生影響發包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據契約在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第38?條關於爭議的約定處理。

5.5?除契約內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本契約約定的承包人的任何權利與義務。

5.6?不實行工程監理的，本契約中工程師專指發包人派駐施工場地履行契約的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

6.工程師的委派和指令

6.1?工程師可委派工程師代表，行使契約約定的自己的職權，並可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經發包人同意，並提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本契約附屬檔案。

工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

6.2?工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加契約價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令、通知。

6.3?工程師應按契約約定，及時向承包人提供所需指令、通知，並履行約定的其他義務。由於工程師未能按契約約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加契約價款，並賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6.4?如需更換工程師，發包人應提前7天以書面形式通知承包人，後任繼續行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.承包人代表

7.1?承包人代表的姓名、職務在專用條款內寫明。

7.2?承包人依據契約發出的通知，以書面形式由承包人代表簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

7.3?承包人代表按發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據契約發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯繫時，承包人代表應當採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三方的，由發包人承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4?承包人如需更換承包人代表，應提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任繼續行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.5?發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的承包人代表。

8.發包人工作

8.1?發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

（1）辦理土地徵用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批准手續（證明承包人自身資質的證件除外）；

（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；

（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；

（9）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

8.2?發包人如將前款部分工作委託承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用由發包人承擔。

8.3?發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

9.承包人工作

9.1?承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

（1）根據發包人委託，在其設計資質等級和業務允許的範圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認後使用，發包人承擔由此發生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計畫及相應進度統計報表；

（3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，並負責安全保衛；

（4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；

（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作。保護期間發生損壞，由承包人負責修復，並承擔相應費用；發包人要求承包人採取特殊措施保護的工程部位和相應的追加契約價款，雙方在專用條款內約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木的保護工作；

（8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

9.2?承包人未能履行前款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

三、施工組織設計和工期

10.進度計畫

10.1?承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計畫提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

10.2?群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計畫，其具體內容雙方在專用條款中約定。

10.3?承包人必須按工程師確認的進度計畫組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計畫不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包人原因導致實際進度與進度計畫不符，承包人無權就改進措施提出追加契約價款。

11.開工及延期開工

11.1?承包人應當按照協定書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協定書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後48小時內以書面形式答覆承包人。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2?因發包人原因不能按照協定書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。

12.暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答覆。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加契約價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

13.工期延誤

13.1?因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；

（1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）發包人派出的工程師或在施工現場的發包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；

（4）工程師未按契約約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行；

（5）設計變更和工程量增加；

（6）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（7）不可抗力；

（8）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2?承包人在前款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14.工程竣工

14.1?承包人必須按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2?因承包人原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14.3?施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協定，作為契約檔案組成部分。提前竣工協定應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加契約價款等內容。

四、質量與檢驗

15.工程質量

15.1?工程施工應達到協定書約定的質量標準。質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。工程質量因承包人原因未達到約定的標準，承包人承擔違約責任。

15.2?雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

16.檢查和返工

16.1?承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙的要求以及工程師依據契約發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，並為檢查檢驗提供便利條件。

16.2?工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符契約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3?工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加契約價款由發包人承擔，並相應順延工期。

16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加契約價款，由發包人承擔。

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1?工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上籤字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。

17.2?工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17.3?經工程師驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，工程師不在驗收記錄上籤字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

18.重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加契約價款，賠償承包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

19.工程試車

19.1?雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝範圍相一致。

19.2?設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上籤字。

19.3?工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時內以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按時提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19.4?設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上籤字。

19.5?雙方責任

（1）由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計。承包人按修改後的設計方案重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加契約價款，工期相應順延。

（3）由於承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，並承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

（4）試車費用除已包括在契約價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。

（5）工程師在試車合格後不在試車記錄上籤字，試車結束24小時後，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

19.6?投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責。如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，另行簽訂補充協定。

五、安全施工

20.安全施工與檢查

20.1?承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

20.2?發包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

21.安全防護

21.1?承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。

21.2?實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施，安全防護措施費用由發包人承擔。

22.事故處理髮生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

六、契約價款與支付

23.契約價款及調整

23.1?招標工程的契約價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協定書內約定。非招標工程的契約價款由發包人、承包人依據工程預算書在協定書內約定。

23.2?契約價款在協定書內約定後，任何一方不得擅自改變。契約價款計價的方式可採用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

（1）採用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定契約價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法。在約定的風險範圍內，契約價款不作調整。風險範圍以外的契約價款調整方法，應當在專用條款內約定。

（2）採用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險範圍內，單價不作調整。在約定風險範圍外實際數量變化超過該項目工程量清單內數量10％以上，且該項目數量變化的金額超過契約金額0.01％時，單價可作調整。

23.3?除專用條款另有約定外，因下列因素髮生成本變化的，契約價款可作調整：

（1）法律、行政法規和國家有關政策重大變化影響契約價款；

（2）工期超過十二個月的；

（3）雙方約定的其他因素。價格調整因素和調整方法由雙方約定。

24.工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間的7天后，可向發包人發出要求預付的通知。發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後的第8天停止施工。發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息，並承擔違約責任。

25.工程量確認

25.1?承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應在接到報告後的14天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），並在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件並派人參加。承包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

25.2?工程師收到承包人報告後14天內未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25.3?對承包人超出設計圖紙範圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26.工程款（進度款）支付

26.1?在確認計量結果後14天內，發包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

26.2?本通用條款第23?條確定調整的契約價款，第31?條工程變更調整的契約價款及其他條款中約定的追加契約價款，與工程款（進度款）同期調整支付。

26.3?發包人支付工程款（進度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

26.4?發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知。發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協定，經承包人同意後可延期支付。協定應明確延期支付的時間，並從計量結果確認後的第15天起計算應付款的貸款利息。

26.5?發包人不按契約約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協定，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發包人應承擔違約責任。

七、材料設備供應

27.發包人供應材料設備

27.1?發包人供應材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發包人供應材料設備一覽表，寫明所供材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

27.2?發包人按一覽表所定的內容提供材料設備，並出具產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。

27.3?發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點後由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

27.4?發包人供應的材料設備與一覽表不符時，發包人承擔相關責任。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：

（1）材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差；

最新建設施工契約 篇33

發 包 方： 某房地產開發有限公司

承 包 方： 某有限責任公司

工程地點：

工程內容：某住宅小區15#樓外牆外保溫分項工程

承包方式： 包工包料

質量等級(合格)： 合格

工程承包造價(金額大寫)： 暫定468000元整

外牆保溫工程施工契約協定條款

發包人(全稱)：某房地產開發有限公司(甲方)

承包人(全稱)：某有限責任公司(乙方)

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立本施工契約。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 某住宅小區

1.2 工程地址： 民族東路北段

1.3 工程內容： 某住宅小區 15#樓外牆外保溫

二、工程承包範圍及方式

2、1工程做法：瓷磚面層採用jy附有錨栓系統(詳圖集第四頁)，20米以上部位採用錨粘滿粘法。其它部位按照nmt__-01圖集進行施工，

2.2 承包範圍： 施工圖範圍內外牆的全部保溫部位和抹灰部位(包括屋頂造型部分)。外牆大牆面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結砂漿粘結18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統(詳圖集第四頁)施工。

②二層以上塗料飾面部分：採用錨栓法。 即在jy 無錨栓系統的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少於四個。

③ 凸窗上及空調板下面、與室內相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼格線布。(與室內直接接觸部分採用聚苯板保溫)。

④陽台欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內相連的外牆部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼格線布。(與室內直接接觸部分採用聚苯板保溫)

⑤ 二層和複式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線採用聚苯板線條。

⑥ 原圖紙中的窗間牆部位鋸齒聚苯板線條取消。

⑦ 以上根據圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72 元計算。

⑧ 原圖紙中分格縫取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為大連鼎坤保溫建築材料如乙方中途更換材料，發包人有權要求承包人二天內無條件退出施工現場，同時扣除剩餘尾款。

第三條 契約工期

3.1 甲方於 單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外牆施工作業面。

3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四條 工程質量

4.1 工程質量標準： 合格

第五條 契約價款

5.1 契約單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取，承包內容見2.2。

5.2 契約總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價暫定為468000元。外牆大牆面 部位保溫層厚度為 60mm，超厚或超薄部位均不增減費用

5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 72.00元包死，不再調整工程價款。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及期限：開工後三天內乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板貼上完成後付至該棟樓承包造價的40%的進度款;面層完成後付至棟樓承包造價的70%的進度款，工程竣工

驗收合格一個月內，付至單棟樓結算款的95%;餘5%質保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次性付清。

6.2 計算原則： 對於所有施工內容均按展開面積進行結算。

第七條 發包人責任

7.1 發包人根據契約要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。

7.2 發包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。

7.3 發包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外牆保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發包人負責審核並批准乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，並按契約規定辦理有關結算。

7.5發包人負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條 承包人責任

8.1承包人應根據發包人提出要求和有關技術說明,進行外牆保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,並在進場後三日內向甲方提交施工進度計畫,以確保整個施工的順利進行。

8.2 承包人應按照國家和北京市現行及企業技術規範、標準、規程進行外牆保溫施工。承包人派駐工地項目經理.承包人必須建立完善的質量及安全管理體系.配備相關人員進行質量安全管理.

8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。

8.4承包人應服從甲方、總包、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規定。甲方和監理可做出每次500-__元的罰款。

8.5承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪

音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料淨、場清，保證施工現場整潔有序，創包頭市安全文明工地。

8.6承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，並在交用前，承擔成品保護作用。

8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發包人指定地點，由發包人統一運至場外。

8.9 承包人向發包人提供廠家營業法人執照(複印件)、產品簡介(國家認證實驗室的試驗報告)、施工組織設計(內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工)。

8.10承包人負責二次材料進場的檢測費用(包括聚苯板、抗裂砂漿、耐鹼格線布)。

8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。

8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢後進行施工。

8.13承包人所施工的外牆保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少於25年。並承擔在此期間因承包人施工質量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失

第九條 工期順延

9.1 發包方在契約規定開工日期前2天，不能交承包方外牆保溫施工作業條件，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時;

9.2 在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。

9.3 未按契約規定撥付工程進度款而影響施工進度時。

9.4 因遇不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度時。

9.5各工種交差作業時對外牆保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。

第十條 工程驗收

10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收;

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收;

(4)乙方在施工過程中違反甲方或監理的有關規定、質量、文明施工及安全，違反操作規程，甲方可視具體情況給予處罰。

10.2工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後七日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料;

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔並罰款2～5萬元;

10.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。

第十一條 違約責任

11.1一方當事人未按約定履行契約義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11.2一方當事人無法繼續履行契約的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因契約解除而造成的損失。

11.3甲方無正當理由未按契約約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。

11.4由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業公司進駐現場進行施工，所發生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內全部清理退場)。

對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准,不按契約約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使契約無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。

11.6乙方不能按契約工期竣工,施工質量達不到設計和規範的要求,或發生其它使契約無法履行的行為,乙方按協定條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。

第十二條 契約糾紛的解決方式： 1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向包頭市人民法院起訴。

第十三條 本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

本契約一式四份,發包人、承包人各執二份,契約自雙方簽字之日起生效,結清工程款後終止。

第十四條 補充條款：

本契約訂立時間 年 月 日(即日起生效)

發包方 (章) 承包方 (章

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最新建設施工契約 篇34

問題一：根據《司法解釋》第4條的規定，我們是否可以這樣理解：施工契約被認定無效後，人民法院可以憑職權收繳當事人已經取得的非法所得，而如果是仲裁案件，仲裁委員會則無權收繳。

答：我個人認為仲裁處理該類案件是同樣應當把《司法解釋》第四條規定作為法律依據的。因為《契約法》《民法通則》都有對無效契約當事人非法所得進行收繳的相關規定，如果收繳這部分非法所得在法院處理時可行，在仲裁時不處理，在理論上是講不通的，在實踐中也是行不通的。

這個問題與法院和仲裁在處理優先受償權時碰到的問題有些相似。當時，在最高院頒布有關工程價款優先受償權的司法解釋後，也有人提過相同的問題，即該司法解釋規定行使優先受償權的拍賣工程應由法院處理，那么仲裁案件時能否判優先受償權?當時有人就說仲裁不能裁，因為契約法第286條規定是“人民法院依法拍賣”。而實際上，仲裁庭還是可以裁決的,只是裁決完了要由法院去執行，而且仲裁對收繳非法所得做出裁決後由法院去執行，和仲裁裁決本來就由人民法院執行也是不相衝突的。

問題二：施工契約簽訂後，雙方以補充協定的方式對中標的契約價款進行調整，如果當時雙方都認為補充協定確未違反雙方的真實意思表示，而過後承包人又以補充協定違反招投標法為由，要求認定補充協定無效，這時如何確定契約價款?

答：這本身就是黑白契約的認定問題。《司法解釋》規定，中標契約備案後，當事人不得就契約中實質性內容另行約定，應以中標契約為準。當然，這並不是說契約簽訂後就不能變更了，按《契約法》的規定，契約簽訂後當然可以變更，只是補充協定對實質性內容進行變更後也需要再次備案，只有進行了重新備案後才能作為依據。這個問題就像是夫妻結婚後可以離婚可以再結婚一樣，這是你的自由，只是每次都要去履行登記手續，未履行這個手續就是非法的。當然，黑白契約和是否是真實意思表示不能相提並論。在實踐中，有的黑契約並非當事人的真實意思表示，是承包人出自無奈或者為了中標或承包工程而不得已而為的。我認為《司法解釋》第21條規定的本意是限制當事人以真實意思為由規避法律和政府的相關規定，這是法律對當事人的不正確的“真實意思”的乾予。因此，履約過程中如要簽訂與中標契約實質性內容發生變更的補充協定的關鍵是要有法定的變更事由並同樣辦理備案手續。

問題三：建設工程《示範契約》中關於確定變更價款的31.2款中約定：承包人在雙方確定變更事項後的14天內，不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及契約價款的變更。據此提出以下問題：承包人在14天內沒有提交變更價款的專項報告,但有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款的報告中也包括了該月發生的變更工程價款金額，這是否可視為承包方未違反上述契約的約定?

答：這涉及到變更的簽證確認及具體操作問題。有的變更籤證只是確定一個事實，上面寫著“情況屬實”甚至“收到”，這和確定契約變更的具體金額價款是不同的概念。因此，我認為關鍵是看變更的簽證手續應該如何規範操作。如果對簽證具體價款變更已經作了明確約定的，那就作為契約結算依據加進去就是了;如果簽證只是確定了具體事實而未確定變更價款的，那么就以圖紙為依據來確定變更價款，按照《司法解釋》第16條和第19條來操作，也即當事人對變更的價款不能協商一致，可以提交鑑定單位確定。這裡要注意的是，有些契約約定要在7天內提出變更的價款，但還要看雙方是否對7天期限作了明確約定。如果沒有，則可以看契約是否有默示條款。如果沒有契約約定也沒有默示條款，那么7天期限就不應限制當事人，即便過了7天期限，仍可繼續提出變更價款請求，其適用的是時效依據，即不超過二年。

問題四：依據解釋第20條規定的內容，如果當事人僅僅約定了竣工結算的期限，而沒有約定承包商提交決算報告後，發包人"在約定期限內不予答覆，視為認可竣工結算檔案"的，如何處理?另：“不予答覆”如何理解?

答：《司法解釋》第20條的立法用意是有效制約逾期不結算工程價款，鼓勵雙方對結算期限的法律後果作明確約定，以體現“過期視為認可”這樣一種原則,這對制約某些發包人以拖延決算為手段達到拖延支付工程款的目的是有重要意義的。但如果契約僅僅約定了期限而沒有約定逾期後的法律後果——過期視作認可，實際上等於沒有充分利用“司法解釋”這一精神，自然視為沒有約定。關於"不予答覆" 的理解，我認為是發包人對承包人申報的結算價款的同意與否是否作了答覆。而且，如果發包人不同意結算，要注意其限制條件是“沒有正當理由”。如果發包人有正當的理由沒有同意承包人的結算，則不能當然視為“不予答覆”。

問題五：簽訂契約時無設計圖紙,是邊設計邊施工的契約，但契約又約定了"一口價"，那么結算工程款發生爭議時，是依據解釋第22條，不予對工程造價進行鑑定，還是依據解釋第16條2款，參照定額重新審價?

答：這種既沒有設計圖紙，也沒有計價的設計依據，卻又以固定價格承發包工程的情況是根本違反建設程式中的基本規則的。我認為，如果實際情況就是如此，則應適用按實結算的原則，即按《司法解釋》第16條的規定處理。只要幹活了，就要計價。邊施工邊設計的工程，施工中的圖紙就是你的計價圖紙，如果沒有設計圖紙就按照承包人實際施工量來計算對價。這種所謂的"一口價"是沒有標的的，如果在確定“一口價”的時候沒有任何圖紙，那就沒有包乾依據，應當全部打開，予以鑑定，對實際發生的工程量計價，叫做"約而不定，包而不實 "，因為包乾的標的就是設計圖紙。如果確定“一口價”的計價方式時沒有圖紙，那么就只能按照施工過程中提供的圖紙來按實計算。

問題六：契約沒有約定計息，但有滯納金計付標準，可以嗎?《司法解釋》第17條規定：當事人對工程欠款利息計付標準有約定的，按約定處理。如果當事人在契約中沒有約定利息計付標準，而約定了滯納金計付標準，對於這種情況如何適用?標準是否有限制?

答：這裡有很多個概念，利息、滯納金、違約金、賠償金、雙倍利息等等，這和《契約法》有關違約責任的規定是相符的。違約責任的承擔方式基本有兩種，一種是補償性的，一種是懲罰性的。當事人可以根據契約的具體情況自由約定剛才說的這幾種違約責任的承擔方式。問題是所涉及的利息和滯納金標準，如果當事人對這兩種違約金有具體約定都要從約定。此外還有個法律問題，當事人約定了比較高的違約金後，當需要依約定追究責任時一方當事人認為約定的標準過高要求降低的，按《契約法》第114條規定是可以申請人民法院或仲裁庭降低的。至於是否降低，如何降低，則要由雙方各自舉證以影響法官或仲裁員的自由心證。因此關於標準的高低應從契約的具體情況出發由當事人自己約定，就標準而言不應該有限制，只要當事人自己有約定即可。

最新建設施工契約 篇35

發包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________承包方（乙方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本契約工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協定書中

第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協定，並報有關部門備案。

1.由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

2.因甲方變更計畫或變更施工圖，而不能繼續施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條 物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協定）。

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協定後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條 工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規定辦理：

1.以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用；另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附屬檔案）。

第五條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協定後，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程式重新報批，經審查處審核工程預算，審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協定，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協定所附的變更預算，應在施工前及時送，做為結算工程款之依據。

第六條 竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下檔案：

1.增減變更檔案和其他洽商記錄；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後15天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由審定撥款。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，採暖工程保修

第一個採暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條 違約責任和仲裁

一、由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協定。

四、建築安裝工程承包契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：

（1）向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

第八條 附則

一、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包契約（附施工圖預算）送市建設工程契約預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

二、在本契約簽訂之前，雙方簽訂的施工準備契約（工程協定書），可做為本契約之附屬檔案。

三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂契約。

四、雙方商定的其他事項：

第九條 契約附屬檔案

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。（契約正本有此附屬檔案）

三、施工圖預算。（契約正本及建設有此附屬檔案）

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協定：

六、有關補充契約：

第十條 契約份數及有效期

一、本契約一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份。

二、本契約自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。建設單位（發包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日建工單位（承包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日