施工監理契約

8.在履約過程中,對於甲方和第三方提交的有關工程的通知和各種報告,需要乙方審核、核對或確認後轉交的,乙方應按契約專用條款中約定的期限及時審查和轉交,若因超過時限給工程帶來損失,應由乙方承擔違約責任。

9.應接受交通行政主管部門及其授權的水運工程質量監督機構以及甲方對監理工作的監督和檢查,按契約專用條款所約定的期限向甲方提交監理工作報告

10.審核施工單位提出的竣工驗收申請報告和竣工資料,協助甲方組織工程驗收。

11.審核保修期內工程保修與缺陷處理方案,檢查實施情況。

12.不得泄露本工程需要保密的技術與經濟資料,不得與第三方發生直接或間接的經濟關係。

13.乙方完成本契約約定的監理任務後,應將甲方提供的設施和剩餘物品移交甲方。

7條 甲方的權利

1.對乙方派出的監理機構與監理人員進行審查,並對其工作進行檢查和監督,對不稱職的監理人員有權要求乙方更換。

2.對工程規模、設計標準、施工工藝進行認定,對工程變更進行審批。

3.審批由第三方提交、經乙方審核同意的工程進度報表、工程量清單與工程價款。

4.有權要求監理機構提交監理工作月度報告和監理業務範圍內的專項報告。

8條 乙方權利

甲方在委託的監理範圍內,授予乙方以下權利:

1.對履約能力差的分包單位,乙方有權要求其整改,整改無效時有權建議甲方清退;對工作不力的現場施工人員,有權要求施工單位予以調換。

2.有權查閱本工程的全部設計檔案、技術經濟資料與批文,主持或參加本工程的有關業務會議。

3.根據工程的實際情況和現場條件,在報經甲方同意後,可向第三方發出開工通知、停工通知與復工通知。

4.根據實際需要,在甲方授權的範圍內,可對設計內容作局部修改,具體條款,可在契約專用條款中約定。

9條 監理契約期

1.監理契約期一般包括施工招投標階段、施工準備階段、施工階段及工程保修階段。本監理契約期起止日期應在契約專用條款中約定。

2.由於非乙方的原因導致監理契約期延長,甲乙雙方應按約定簽定補充協定。

10條 契約的變更和解除

1.若實際監理範圍或監理工作量或監理契約期因故發生變化,雙方均可提出契約變更請求並應簽訂補充協定。

2.一方要求變更契約,應提前28天以書面形式通知對方並說明理由,另一方在接到通知後應在14天內予以答覆。若同意變更要求,雙方應協商簽訂補充協定;若不同意變更要求,雙方仍應履行本契約約定的義務。如果一方在接到對方變更要求後14天內不予答覆,則視為變更要求已被接受,否則視為違約。

3.若一方在契約期內無正當理由而不履行契約中的義務,另一方有權通知違約方中止或解除契約。因契約終止或解除所遭受的損失,除依法可以免除的責任外,應由違約方賠償。

4.一方要求解除契約,應提前28天以書面形式通知對方並說明理由,另一方應在接到通知後14天內作出答覆;若不同意解除要求,在協商統一前,雙方仍應履行本契約。若在14天內不予答覆,則視為同意解除契約,一方可在發出第一次通知的28天后,發出解除契約的通知,契約即行解除。

5.本契約簽訂之後,不因法定代表人或授權的代理人的變動而變更或解除。

11條 監理酬金與支付

1.甲方應按國家的監理收費規定,確認乙方的監理酬金,並按契約專用條款約定的時間、方式予以支付。

2.監理酬金的支付按監理契約期進行,不受工程施工實際進度的影響。(除乙方原因造成的工程延誤外)。監理契約協定書簽訂後7天內,甲方應按總監理酬金20%~30%的數額,向乙方預付監理酬金;工程保修階段的監理酬金一般可為監理酬金總額的5%。

3.若因甲方原因使工程規模、監理範圍或監理期限發生的變化超過雙方的約定時,甲方應按契約專用條款約定的辦法調整監理費。契約執行期間,若因國家或地方工程造價管理部門公布的價格和費率調整等原因使工程費用增加,乙方的監理酬金也應相應調整,具體調整辦法可在契約專用條款中約定。

4.若因非乙方原因造成工程延誤,甲方應按契約專用條款約定的辦法支付延期監理酬金。

5.乙方人員受甲方指派出外考察的費用,由甲方承擔。

6.若甲方在規定的支付期限內未支付監理酬金,自規定支付之日起,應向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最後一日的銀行貸款利率乘以拖欠的酬金時間計算。

12條 人員的更換

1.若乙方確需更換總監和主要監理人員時,應提前14天以書面形式通知甲方,並徵得甲方的同意後由甲方通知第三方,其它監理人員的調換也應提前7天通知甲方並通知第三方。

2.若因乙方人員不稱職,甲方有權提出調換人員,若情況屬實,乙方應當予以調換。

3.若甲方需更換其代表,應提前14天以書面形式通知乙方。

13條 獎勵與賠償

1.獎勵:

(1)乙方及其派出人員,在監理工作中表現突出,貢獻較大時,甲方應給予表揚和獎勵。

(2)乙方人員在監理工作中提出合理化建議,節省工程投資使甲方得到了經濟效益,甲方應將節約部分的10%~30%獎勵給乙方,具體標準和辦法應在契約專用條款中約定。

2.賠償:若因乙方人員工作過失造成工程事故或甲方經濟損失,應向甲方進行賠償。賠償額計算方法為:該單項直接損失×監理費率(扣除稅金)。累計賠償總金額不應超過監理酬金總額(扣除稅金)。

14條 轉讓與分包

1.本契約一經簽署,不得轉讓。

2.除受監的主體工程外,乙方可將契約部分任務分包給有資質的監理單位(分包部分不能超過總監理任務的50%),但應事先以書面形式將分包單位的名稱、分包範圍與分包內容報告甲方,甲方對此分包有確認和否決權。

3.乙方對本契約所承擔的全部責任和義務,不受分包的影響,在經濟上甲方只與乙方發生關係,但甲方對乙方分包單位的工作有權監督,分包人的任何違約,均視為乙方的違約。

4.乙方對外單位人員的聘任不視為分包。

15條 違約、爭議與仲裁

1.任何一方不執行本契約的規定,不履行契約中約定的義務,均視為違約。違約方應承擔違約責任並賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。

2.在執行契約過程中,雙方因契約發生爭議時,應當協商解決或者提請雙方的上級行政主管部門進行調解,若協商或調解無效,可選擇以下方式之一進行處理:

(1)向雙方認可的或約定的契約仲裁機構申請仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

爭議發生後,除雙方均同意終止契約外,雙方均應繼續履行契約,否則視為違約。

三、 契約專用條款

契約專用條款是對契約通用條款的補充、完善或具體化。應對照契約通用條款中同一條款一起閱讀和理解。如果契約通用條款與契約專用條款之間有不一致之處,以契約專用條款為準。

2條 法規、語言和聯繫方式

1.本契約約定的適用的法規:

2.雙方的權利、義務若因適用的法規變更而引起變化時,則雙方的權利、義務需再約定的內容為:

3.輔助語言:

4條 監理範圍

監理工程範圍包括:

(1)工程名稱:

(2)工程地點:

(3)工程規模:

(4)工程界限:

(5)工程投資:

(6)施工期:

(7)監理工作階段及內容

5條 甲方的職責與義務

1.甲方應在年月日任命其代表,並向乙方提供所約定的外部條件包括:

2.甲方向第三方通知乙方監理工作範圍、職權和人員的具體辦法和日期:

3.雙方約定的甲方應提供的技術資料及提供的時間:

4.甲方免費向監理機構提供如下現場設施:

乙方自備的,甲方給予經濟補償的設施如下:

5.在監理期間,甲方免費向監理機構提供名職員,由總監安排其工作,並免費提供名服務人員。

6.監理工作程式的約定:

甲方應在天內審批乙方提交並要求作出決定的各類報告、報表的辦法、期限和責任: