這種"山 水 綠 文"的總體構思,突出的表現了"綠色"和"和諧".而這種理念又正好吻合了21世紀捲菸企業的發展需求,以及捲菸企業的可持續發展趨勢.遵循開放式,立體 式,國際化,以員工為中心的設計理念,借鑑國內外優秀的捲菸企業廠區的規劃風格,這樣濟南捲菸廠新廠區營造出來後將會成為環境優美,內涵豐富,國內領先的 現代化廠區.
我們再來看下它遵循的設計指導原則1,有利於發展捲菸技術科研,培養科研人才,有利於員工的工作;2,生態性 原則,堅持以綠為中心的設計指導思想,形成立體綠化,以良好的自然生態環境作為廠區建築和廣場空間的底色,形成森林中的廠區環境;3,適應性原則,因地制 宜,因地選樹,把握地方特徵,創造出具有地域特色和時代感的空間和景觀;4,和諧性原則,營造出"人,建築,自然"和諧相處的廠區景觀空間.5,個性化原 則,體現濟南捲菸廠的特質,體現山東地域文化的特質,體現菸草文化的特質.6,前瞻性原則,設計要滿足可持續發展的需求,考慮國家政策調整,規劃分期建 設,企業多元化發展,科技發展等帶來的不定因素對廠區空間的不確定影響,對未來不定因素部分留有餘地,採用臨時綠化,自然式苗圃設計,為以後綠化調整留有 餘地.7,複合性原則,廠區景觀建設中要綜合考慮生態性因素,經濟性因素,景觀性因素等綜合要求.
我們社會現在提倡"綠色生產",提倡"和諧發展",主要目的就是為了達到經濟的發展與環境的統一.濟南捲菸廠的新廠區規劃無疑順應了這一潮流和趨勢.而與之帶來的效果是令人可喜的:不僅對自身企業的發展有益,還將帶來很好的社會效益.值得很多的同行讚揚和效仿.
人居環境的可持續發展
————彩石山莊發展規劃有感
xx大精神和"三個代表"提倡大家要堅持以人為本,落實科學的發展觀,著力打造"生態宜居型園林城市",加大城市人居環境建設,高起點規劃,高 標準設計,高質量建設,高水平管理,合理配置城市資源,不斷完善城市功能,使城市居民生活環境質量日益提高,形成了經濟,社會,環境協調,可持續發展的戰 略格局.城市人居環境的可持續發展是成為了建築上的一個熱點.人居環境的可持續發展現代城市建設和發展的最終目標,也是監控城市化進程的一個重要標誌.由 於工業時代的城市建設導致人與自然之間出現極為緊張的關係,因此,新的建設實踐和規劃項目,都主張"輕柔地撫摩地球"即主張通過綠地和建築群的合理布置, 達到所謂"綠色建築"設計.
在看了彩石山莊的規劃之後,我覺得它的建築理念正好實踐了這一點.
彩石山莊是依託於開發商三聯集團的. 三聯集團是山東省政府重點培植和實行省級計畫單列的特大型企業,是中國500強企業之一,引領中國城市化浪潮,先後開發了田橫島度假村,陽光舜城,鳳凰城 等綜合性大盤項目,其骨幹企業三聯城市建設有限責任公司連續榮獲"中國城市運營商50強","中國值得尊敬的房地產品牌企業"等.三聯集團擁有國內一流的 開發建設隊伍,在人居建設領域探索多年,對人居環境理念有深刻的理解,是中國現代居住方式的引領者,為"中國人居環境金牌建設試點項目"提供了組織和隊伍 保障.
彩石山莊的宣傳語說,它是代表了城市未來主導方向的上流版圖,是城市精英嚮往的"東方高地",擁有濟南市最好的人居環境建設平台.的確如此.它 由國內頂尖設計機構中國城市規劃設計研究院進行規劃設計,站在房地產業發展前沿和國際高度推出的規劃方案,得到了國內建築大師開彥等人的高度評價.其規劃 理念和規劃藍圖與"中國人居環境金牌建設試點項目"高度一致.以擁有"高學歷,高收入,高品位"的城市中堅人士為客戶主體。
以創造城市中堅人士的尊貴生活 為目標,中國城市規劃設計研究院遵循"社區生 態化,開放化,人本化,人文化"的宗旨,把彩石山莊設計為"低層,低密度,低容積率,高綠地率",以多層花園洋房和低層雙拼及聯排住宅為主體的大型山水園 林住區,項目總建築面積180萬平方米,容積率僅為1.0,是以優美的自然環境,園林風光為鮮明特色的,體現尊貴价值,享受至高境界的濟南市獨特的高品質 住宅區.
彩石山莊這種可持續發展人居環境的理念對濟南的城市化建設和房地產業發展將具有多重意義.近年來濟南房地產業多重視住宅戶型和小區環境綠化等方 面,沒有完全按照可持續發展人居環境的理念去建設.彩石山莊的建設著眼於營造跨世紀的人居環境,強調既保護生態環境,又利用,再造自然的規劃理念,代表著 嶄新的價值理念,突出人與大自然的融合.