整個小區內，現有自然的山景，後期也將要開發一個人工河，山水相映，涼風習習，實為居家良地。小區內的容積率指標低，為1，對降低建築密度和高度、提高住宅品質、進一步提升環境質量有利。小區住宅類型包括多層，連排和雙拼住宅，中間有較大的間距，日照充分，滿足人們對陽光的需求。建築物之間整齊劃一，一目了然，如此一來，能讓每個人都看到小區內的主要景觀。小區還實行開放是社區空間，增進了與鄰居間的交流，也有利於了社區的管理。
在建築風格方面，下沉式和閣樓式，增加了建築面積，充分利用了空間，對於六層樓房，使得三分之一的住戶擁有複式建築的享受。
當然這中間也存在一些問題，例如山水環繞可能導致蚊蟲孳生，後期山體開放，對小區的安全也造成了一定的隱患，對於不會開車或是沒有車的消費者，交通不便是他們的一個大問題，是不是需要增設班車或是與有關部門協調增加公車等等。這些還需要物業管理和開發商之間積極協調，讓消費者放心大膽投資彩石山莊。
5月16日 星期三 天氣晴
港澳花園——我們今天的目的地。
在此之前，我們先對港澳花園作了一些了解。我們了解到了港澳花園這個項目計畫建設具有港澳風情特點的板式小高層住宅樓5棟，多層複式電梯洋房5棟，多功能會所1棟，總計可容難業主近300戶。小高層住宅的戶型設計特別注重採光、通風和生活品位的提升，而且品種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平米到190平米等十多種戶型。多層小型住宅的設計裡面，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質需求，戶型從四室兩廳兩衛到五室三廳三衛，面積從230平方到290平方等設計了多個品種。小區設計定位較高，設備配備也十分齊全講究，戶式中央空調、採暖設備、衛浴設備、淨水設備以及中空門窗、紅外線保全、電視監控、載客電梯等都選用的高檔、品牌產品。低建築密度，超寬樓間距．人車分流、豪華會所、齊全的社區綜合智慧型化物管． 港澳花園地上住宅與公建57500多平米，地下室、地下停車場14500平米。有了這些了解後，我們又到現場做了一番認識。
首先是上午我們參觀了他們的建築施工地，通過項目監理我們了解到了一些情況，總結如下：小高層為鋼混剪力牆構架結構；多層為磚混結構，小區集中供暖，分戶式中央空調，占地面積41720.85平方米，總建築面積7XX平方米，開發商是山東華創置業有限公司，承建商是香港華藝設計顧問有限公司。
對於周邊環境，我們也了解到了一下情況，港澳花園位於濟南市二環東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學院，入口設在小區東側，與山東經濟學院隔路相對。如此一來，不論是人文環境還是交通環境都非常便利，因此此項目的地位是高價位。
接下來是項目的總經理招待了我們，具體對我們介紹了一些關於房地產的知識，主要介紹了房地產的幾種生產行為，房地產的性質和特點，房地產開發的基本程式，還有建築施工的基本過程。在中間的談話中，總經理以前輩的身份，向我們詳細介紹了這中間的各種事項，比如怎樣做到更快更好的批准一個項目，怎樣把握好一個時機等等。
同學們針對自己不理解的問題，也做出了提問，當然總經理也做出了詳細的解答。
對於這些知識，雖然書本上也能找得到，但是遠遠不如在現場上聽到印象來得深刻，理論聯繫實際，效果是事半功倍的。
實習日記
5月17日 星期四 天氣晴
今天我們要去的地方是國科高爾夫別墅。
一聽這個名字就知道氣度不凡，肯定會讓我們大開眼界！懷著這種心情，我們來到了目的地，果然不出我們所料。一進門迎接我們的就是小區內的商務會所，會所前面名車雲集，令人咂舌；再一轉頭，就是玉湯溫泉，所有的一切，都讓我們目不暇接，更別說還沒正是看的別墅了。
今天迎接我們的是他們的人力資源部的張經理，由於這個項目的各項建設已經比較成熟，會所溫泉已經是投入使用很久，別墅也已經有人入住，因此，為了不打擾到業主的生活，我們大體上對這個項目進行了觀察和了解。對於一期的別墅，主題是春夏秋冬；二期的主題是琴棋書畫。一、二期 共400棟別墅已經建成，共占地880畝，集中了27種經典戶型。每棟別墅前面，都有一塊面積不小的綠地，業主可以根據自己喜好，布置自己的花園。在有幾棟別墅組成的組團中，布置有人工湖和配套的遊玩欣賞設施。
在眾多別墅中逛了一圈後，我們又來到了他們富麗堂皇的商務會所，因為有眾多會議在此召開，所以我們沒有具體參觀，利用這段時間，張經理給我們做了簡短的介紹，加上先前我們自己的調查，了解到了以下內容：