房產經理述職報告 篇1
20xx年，對房地產行業來講是極不尋常的一年，從20xx年持續進行的“抑制房價過快上漲”為主要目標的巨觀調控政策的打壓下，消費者的心理預測期受到抑制，而緊隨著20xx年的國際金融危機的蔓延影響，市場觀望情緒進一步加重，全國房產成交量出現急劇下滑，使得市場行銷難度加大，今年，在成績的背後，從企業本身及全體員工到我個人都經歷了諸多的困難考驗，我遵照公司的經營策略，在保證企業收益的同時把工作重點放在尋找土地資源的重大問題上。現將我這一年來的工作情況向各位簡要匯報如下：
一、了解落實土地信息
根據公司當前的總體思想和工作重點放在尋找土地資源的重大問題上。20xx年我與公司其他部門的密切配合：一是參與了十多個市內及周邊地區的項目談判，其中包括等，從談價格包括合作模式，每一步都界入的非常仔細小心。其中對宗地意向性較大的土地進行了實地踏勘，對個地塊參加了拍賣，落實了市政管網及城市市政配套設施到位情況，通過對市場調查收集和對項目周邊的市場價格及銷售情況了解，對其做了投資估算及經濟分析，並對重點項目做了項目初步可行性分析並上報了集團領導。二是辦理項目的確界手續、土地證、立項批文、設計方案審查、消防審查意見、規劃許可證、防雷、開發項目備案、人防、防震、效果圖審查等手續的辦理，項目已具備了開工條件。三是整理匯總並分析各區市房地產市場情況，重點對開發區市場做了調查，認真清理各項治理方面的管理制度，檢查校核公司內部管理制度，關注外部監管法規和部門規章的變化，對照相關要求，修改與現行法規不相適應的內容，刪除與現行法規衝突或已失去市場管理價值的內容，增加現行法規修改增添的新內容，逐步建立健全公司治理方面管理制度，強化對公司治理制度執行的內部監督檢查與考核，健全內部責任追究機制。並根據市場情況做了項目的行銷宣傳推廣方案及銷售的各項管控制度。
二、集思廣益，制定各項管控制度
由於綜合因素的影響，的房地產投資和開發得到了快速的發展，從而引發價格的上漲，20xx年我按照上級的部署安排，成立領導小組，調研市場的發展情況，整理、匯總並分析了市各區市房地產的市場情況，重點對開發區市場做了調查，並根據市場情況做了項目的行銷宣傳推廣方案及銷售的各項管控制度，以確保項目在實施過程中能夠流暢。
三、提倡加強團結，營造和諧氛圍
團結出凝聚力，出戰鬥力，出生產力，出經濟效益，只有全體幹部員工心往一處想，勁往一處使，才能優勢互補，減少內耗，形成合力，共謀發展。在日常工作中，講究大局意識。自覺把企業的利益擺在第一位，做到局部利益服從整體利益，眼前利益服從長遠利益，個人利益服從集體利益，顧全大局，“不謀萬世者，不足謀一時;不謀全局者，不足謀一域”。用全局的視角對企業生存發展的問題進行認真思考，積極付諸實踐，使企業走上健康的發展軌道。講究和諧環境。各負其責，各司其職，抓好分管工作，使全體幹部員工在思想上“合心”、在行動上“合拍”、在工作上“合力”，增強“一榮俱榮，一損俱損”的整體觀念。同時，維護團結和諧的基礎，堅信友誼、諒解和支持比什麼都重要。增強團結協作意識，相互信任，相互尊重，相互關心，大事講原則，小事講風格，顧大局、識大體，胸懷開闊，善於容人、容事、容委屈，努力塑造團結和諧的工作環境。講究表率作用。領導幹部是企業凝聚力和戰鬥力的核心，是維護企業團結和諧的表率。工作中自覺主動地要身先士卒當好先鋒、當好榜樣、當好表率。以黨性、制度、原則、紀律為根本，以講感情、友誼、緣分為潤滑劑。把與企業員工相互溝通作為最基本的工作方法，與員工多交流、多談心、多換位思考，增進了團結，取得了支持。團結和諧的工作氛圍使企業上下形成了思想上相互學習、政治上相互幫助、組織上相互監督、作風上相互促進、利益上相互謙讓、感情上相互尊重，創造了一個既有民主又有集中，既有統一意志又有個人心情舒暢的戰鬥集體。
四、堅持學習，端正工作作風，提高執行能力
20xx年在集團公司安排下，還參加了房地產法律、法規知識的學習，重點學習了前期取得土地階段的相關法律知識，通過學習提高了本人防範法律風險的能力，並能規範行為，能自覺依法維護公司權益。尤其在辦理手續的過程中，常和行政主管部門協調溝通，只有熟知各種法律、法規，才能和政府部門很好的對接，少走彎路;隨著國家土地、規劃、建設、工程等部門法律、法規完善配套後，就需要我們更快抓緊學習，提高熟知法律、法規的能力，才能適應“科學執政、民主執政、依法執政”新形勢的要求，以利於提高辦事效率。因此，當進一步增強加強作風建設的緊迫感和責任感，只有工作作風過得硬，才能保證公司的路線、方針、政策和上級重大工作部署順利貫徹落實，於是年內，我緊跟上級要求，增強轉變機關作風的針對性，端正自身工作作風的同時，努力建設了一支學習上勤奮刻苦、政治上立場堅定、思想上與時俱進、工作上銳意創新的班子隊伍，使發展意識不斷強化、發展思路不斷創新、服務職能不斷完善、民眾觀念不斷增強、協調配合不斷密切、廉潔自律不斷嚴格，民眾滿意度不斷提高，保證了公司各項工作的順利進行。
五、嚴格信息披露，加強監督管理
按照國家有關規定規範信息披露行為，促進公司依法規範運作,維護廣大股東的合法權益;本年度，公司根據相關的法律法規修訂完善了《管理制度》，並嚴格執行，保證披露信息的真實、準確、完整、及時、公平。作為公司的總經理，對公司信息披露情況等進行監督和核查，積極有效地履行了總經理的職責，維護了公司和中小股東的合法權益。同時通過學習相關法律法規和規章制度，加深對相關法規尤其是涉及到規範公司法人治理結構和保護社會公眾股股東權益保護等相關法規的認識和理解，以切實加強對公司和投資者利益的保護能力，形成自覺保護社會公眾股東權益的思想意識。年內勤勉盡責，忠實履行獨立董事職務，凡經董事會審議的重大事項，都事先對公司提供的資料進行認真審核，若有疑問會即向相關負責人員詢問以了解具體情況，並在自己的專業領域方面提供相關的建議和意見。公司能夠及時向我們匯報董事會決議執行情況、公司的生產經營、財務管理、關聯交易、對外投資、募集資金使用、業務發展和相關重大項目的進度以及信息披露等情況。平時工作中詳實地聽取公司管理層人員的匯報，主動進行了現場調查、獲取做出決策所需要的情況和資料;及時了解公司的日常經營狀態和可能產生的經營風險，在董事會上發表意見、行使職權，對公司的規範運作持續開展全面、深入、細緻的自查自糾活動，誠懇接受公眾評議和監管部門的檢查，認真落實整改計畫與措施，對董事會決策的科學性和客觀性以及公司的規範運作起到了較好的作用。
回顧過去的一年，自己各項工作的完成是靠班子成員的通力合作和廣大幹部員工的支持、是靠集體的智慧和全體員工的汗水，我個人只是做了一些方向把握、組織協調和督促落實的工作。對照上級領導的要求和企業面臨的市場形勢，還有許多不足需要在今後的工作中加以克服，主要是對部分政策的把握度不夠，做事缺乏前瞻性，不注意細節，在工作落實過程中不夠細緻，還需要進一步拓展思路，加強學習。
房產經理述職報告 篇2
20xx年，在上級部門的正確領導和社會的廣泛關懷下，我局的測繪工作效率顯著提高，測繪成果卓著，為進一步提高測繪的工作水平，爭取在20xx年取得在測繪方面的階段性成果，現將本年度工作述職如下：
一、履行崗位職責情況
今年七月份履新職後，根據局黨組分工，我分管礦產資源、地質環境和測繪管理等工作。在同志們的支持與協助下，我在自己的崗位上，圍繞當好主要領導的助手，完成工作任務，認真履行了工作職責。
(一)加強了對礦業權的審批管理
對全市所有礦業權進行了認真細緻的清查，對歷史檔案進行了整理和規範，對發現的問題積極加以整改，進一步完善了礦業權檔案材料。全面梳理了我市礦業權市場，對360個採礦權有償取得情況進行了調查，取消"雙軌"制，全面實行採礦權有償使用制度。
(二)全面推進礦產資源開發整頓整合，規範礦產資源治理
根據國務院《關於全面整頓和規範礦產資源開發秩序的通知》的精神，按照國家、省、市的相關要求，加強組織和協調，不斷加大工作力度，完成了整規工作的各項任務，順利通過了省級檢查驗收。
一是鞏固和擴大了整頓成果。20xx年，依法查處無證開採行為16起、越界越層開採6起、無證勘查2起、責令整頓及停產整頓礦山60餘個，罰沒款250餘萬元。通過整頓、整合，結合礦山專項整治，全年依法關閉礦山51個，礦山數量由20xx年底的395個下降到20xx年底的344個，超額完成了市政府年初下達的減少2個礦山的考核目標。中型的礦山也由20xx年的15個增加到55個，所占比例從2%上升至16%，礦山布局不合理等問題逐步得到解決，推進了礦產資源開發的規模化、集約化和產業化水平不斷提高，礦產資源管理走向科學規範。
二是制定和完善了資源開發管理政策措施。按照科學發展觀的要求，立足推進礦業持續健康快速發展，制定並出台了《x市人民政府關於推進資源整頓整合規範礦產資源管理的實施意見》和《x市礦產資源開發承諾制度的規定(試行)》，會同市經委、發改委、環保等部門編制並印發了x市礦產品深加工項目及套用產品目錄，推進了礦產資源整頓和規範工作科學化、制度化。
三是全面開展礦產資源開發整合。按照省礦產資源開發整合總體方案和市政府的要求，制定了我市礦產資源開發整合實施方案，明確了資源開發整合的原則、方式、範圍、措施及目標任務，確定了到20xx年底現有礦山數量通過整合減少到280個的目標，並將目標任務分解到各縣區。20xx年重點對13個省、市重點礦區實施了整合，涉及礦山75個，整合後設定了32個採礦權，減少礦山43個。已有3個礦區完成了整合，其他礦區整合平衡推進，並已責令60餘個礦山停產實施整合，進入資產評估和重組階段。
四是深入開展國省道、鐵路、高速等重要幹線可視範圍內礦山專項整治。全市有52個礦山被列入清理整治範圍，按照我局會同市環保、公安、交通、安全監管、工商等八個部門聯合發布《通告》精神，督促、指導各縣區制定了具體實施方案。截止20xx年底，已經關閉了礦山30餘個，整合礦區2個，取得了階段性成果，基本實現了關閉一批、整合一批、置換一批、避讓一批的既定目標。
五是積極爭取省級資源整合專項資金。我們積極向省廳申報項目，在省廳的大力支持下，省財政加大了對我市資源整合項目的資金補助，對我市三個項目共補助260萬元，推動了全市的資源整合。
(三)狠抓地質勘查工作，全面實施礦產資源儲量動態監督管理，嚴格實行礦產資源儲量核實工作
加大了勘查資金的投入，完成了礦段、礦段的詳查，啟動了礦段的野外工作，獲得資源儲量1億多噸，提高了資源保障程度。建立健全礦山地質測量機構、開展了日常監測，完善各類儲量管理圖件和台帳，完成了360餘個礦山地質測量工作。
(四)做好地質災害防治工作
一是認真開展全市範圍內的地質災害隱患點調查工作;啟動了《x市地質災害防治規劃》的編制，並完成送審稿的審查工作。
二是積極採取措施，穩步推進地質災害危險點的搬遷避讓和治理工作。根據省重點地質災害危險點治理方案，我市共有11個地災隱患點列入省重點搬遷治理目標任務。為確保災害治理工作目標如期實現，積極採取周調度、旬督查、月通報等方式，加大搬遷避讓工作力度，使各重點地質災害隱患點治理工程穩步推進。
三是積極參加抗災救災工作
(五)加強測繪工作
強化測繪質量意識，組織開展了測繪成果質量大核查工作;加強測繪資質管理，認真開展年檢工作;加大了測量標誌保護，逐步建立測量標誌巡查制度;指導開展了地圖市場專項檢查，為滿足市場需求，組織更新了城區圖和x市旅遊圖。
二、學習與廉潔紀律情況
一是認真學習，增強自身思想素質與業務素質。當今的時代是知識與資訊時代，加強學習十分必要。在繁忙的工作中，認真學習不放鬆。積極參加局黨組中心組的學習和局機關的集體學習，學習馬列主毛澤東思想、鄧小平理論三個代表重要思想，學習黨精神，不斷提高自己的政治理論水平。適應了飛速發展的形勢需要，增強了駕馭全局、科學決策和應對複雜局面的能力。在搞好上述學習的同時，注重業務知識的創新學習。通過報刊雜誌等掌握國土資源發展的新動態、新知識及法律法規和大的方針政策。站在國土資源發展的最前沿，結合實際情況，深入思考國土資源發展需要解決的問題，為市領導及局黨組科學決策提供依據，當好參謀。
二是勤政為民，增強服務大局，加快發展的意識。始終牢記全心全意為人民服務的宗旨，做到勤政為民，對分管的工作積極主動，出謀劃策，挖空心思出點子、想辦法，盡職盡責。保持昂揚的工作激情和對人民民眾及國土事業的飽滿熱情。做到工作有部署安排、有檢查督促、有總結。力求工作完美，而且一旦定下來的工作要乾就要乾好，爭取出好成績，不斷改進工作作風，想民眾之所想，急民眾之所急。深入基層調查研究，幫助民眾解決所需的政策、法律法規等問題。同時做到分工不分家，胸中有大局。除做好份內的事情，只要是領導安排與全局有關的事也積極去做。注重團結同志，工作擺正位置，不越位、不缺位。遇事與大家商量。不論常規工作或是重點項目等，都集中大家智慧，依靠眾人之力。做到工作有條不紊、緊張有序地進行。
三是廉潔自律，增強凝聚力。一年來，認真按照黨政領導幹部廉潔從政的有關要求，落實廉政建設責任制。牢固樹立正確的人生觀、價值觀和世界觀。保持優良的傳統、艱苦創業、樂於奉獻，不計較個人得失，自覺抵制不良思想和不正之風的侵襲，保持清醒的頭腦。通過觀看市內外典型腐敗案件的警示片，時刻警醒自己，在工作和重點工程項目中，嚴格按規定辦，不搞吃拿卡要。同時認真執行局機關各項規章制度，積極參加文明單位創建活動，樹立文明新風，弘揚正氣，抵制歪風邪氣。增強團結奮鬥的凝聚力，按照責任制要求，對分管科室的同志從嚴要求，都能認真做事、誠實做人，工作熱情、積極性高漲。沒有出現任何違法違規現象。
三、存在的問題及下一步打算
回顧這些時段的工作狀況，在測繪的工作中還存在許多的不足之處，部分領導幹部在取得一定成就之後顯現出急躁，不細緻的狀態，在工作中缺乏科學的指導。導致後期的工作效率存在不同程度的下降趨勢。下一步的工作計畫首先多學習，不斷的充實自己的知識體系，從多角度去掌握工作的技能;其次是通過自身的方式為局裡面的其他同志提供幫助，更好的服務同事，此外，自身方面需要不斷的嚴格要求自己，形成良好的工作作風，在工作中不斷的自我總結，提高工作效率，在思想相不斷的自我反思，及時糾正自己的錯誤思想。多為局裡謀善事，為推動測繪工作的更好發展做出應有的貢獻。
房產經理述職報告 篇3
各位領導、同志們：
大家好!
在上級部門的正確領導下，近年來在測繪工作方面，通過不斷提高工作效率，部門及時的完成了上級部門交給的工作任務，取得了較好的測繪成果。為進一步提高工作效率，將有關的述職如下：
一、基本情況
一年來，本人堅持黨的重要思想為指導，認真學習和領會黨的精神，落實和牢固樹立科學發展觀，通過結合測繪工作實際，研究部署學習貫徹工作的具體方式。最新頒發的《國務院關於加強測繪工作的意見》，充分體現了黨和國家對測繪工作的高度重視，對於推進我國測繪事業發展，全面提高測繪保障能力和服務水平具有重大而深遠的意義。《意見》發布後，認真學習領會精神，積極參與制定措施，提出創新思路，為提高我院測繪發展獻計獻策。協助院長聯繫協調有關方面，爭取各級對我院測繪工作的支持。
按照院黨委學習計畫，認真完成規定的學習內容。不斷提高思想認識，加深理論功底，堅定理想信念，增強宗旨意識。進一步牢固的樹立了馬克思主義世界觀、人生觀、價值觀，樹立了正確的權力觀、地位觀和利益觀。工作上能夠以共產黨員的標準要求自己，立足本職，從我做起，兢兢業業，堅持手勤、腦勤、眼勤，認真履行職責並創造性的開展工作，較好的完成了各項目標工作任務。工作作風上能夠按照“兩個務必”的要求，發揚艱苦奮鬥和謙虛謹慎的工作作風，不脫離民眾，不鋪張浪費。擁護黨的路線、方針、政策和決議，遵守黨章規定，履行黨員義務，遵守黨的紀律，按時交納黨費，保持廉潔自律，時刻以共產黨員的標準規範自己的言行，努力履行共產黨員的義務和職責。在具體工作中，則始終圍繞服務黨的中心工作為目標，盡力完成好自己所分管的工作和任務。能夠遵守黨的政治紀律、組織紀律和廉潔自律方面的各項規定，並有效地，自覺地抵制不正之風的侵蝕。
二、主要工作
20xx年在院黨委的領導下，經過測繪公司領導和廣大職工的辛勤勞動和不懈努力，以及相關科室的配合，我院測繪工作有了長足的發展。作為負責測繪工作的領導，主要做好以下工作：
(一)、加大了測繪市場經營力度，使我院測繪經營工作有了新的進展，測繪產值和利潤達到歷史最高水平。
20xx年測繪公司累計完成測繪項目35個，完成測繪產值571.5萬元，完成利潤62萬元，均取得了歷史最好成績，取得了比較好的經濟效益。本人主要做了以下幾方面的工作：
積極主動向各測繪相關單位和行業聯繫，走訪新老客戶，建立客戶檔案，利用各種關係開拓了新的測繪服務領域。全年來，我們涉及的測繪服務領域有城建、國土、公路、市政、水電、地質等方面，主要完成的工作有城市規劃測繪、地形測繪、地質測繪、工程測量、地籍測繪、公路測量、水利水電工程測量等;與測繪主管部門協調，積極參與了部分市、縣基礎測繪規劃的實施、社會主義新農村建設測繪、土地整理、勘測定界等工作，取得了較好的經濟效益和社會效益，擴大了我院的社會影響，提高了我院的社會知名度;加強了省外測繪項目聯繫工作，開拓了海南和內蒙古的測繪市場，重點加強了省外項目部市場經營能力，雲南項目部逐步實現了從生產型向生產經營型的轉變;
(二)、加強了測繪公司的內部管理作業,使測繪項目安排和管理水平逐步提高,員工隊伍穩步開展。
根據近幾年測繪項目管理過程中呈現的疑問,以及如何提高廣大員工的活躍性和凝聚力與測繪公司的其他領導和項目經理進行了溝通,並和有些出產一線測繪員工進行了座談。根據公司員工的定見和主張安排起草並進一步完善了“測繪公司平常管理辦法”、“測繪公司測繪項目管理辦法”、“測繪院測繪材料管理辦法”等管理制度,加強了測繪公司和測繪項意圖平常管理作業,一年來測繪公司測繪出產、商場運營、質量管理、安全管理、設備管理等方面管理水平逐步提高,各項作業按計畫穩步推動。
(三)、高度重視測繪技術工作，加強對技術人員的培養，使得測繪產品質量進一步提高。
技術培訓方面，堅持我院冬季測繪技術培訓的優良傳統，針對測繪公司近幾年測繪技術現狀和新引進的測繪技術人員狀況，年初組織並舉辦了測繪基礎知識和新技術培訓班，本人也參與了授課，重點強化學習了控制測量的基本知識、控制網的布設、控制網的觀測、控制網的平差計算，使廣大測繪技術人員的測繪基本理論和實際工作能力得到了進一步的提高。在安排工作時堅持老作業員對新作業員的傳幫帶，每一個測區或項目在安排技術人員的時候，堅持新老技術人員的合理搭配，既要完成項目上的工作，又要鍛鍊和培養新技術人員，通過近兩年的鍛鍊和培養，已經有一批年輕的技術人員成為了項目技術骨幹，甚至成為項目負責人。
總之，在領導的關愛和社會的關懷下，在實事求是地總結前期工作的基礎上，進一步努力提高工作效率，確保各方面的工作任務全面實現，最終取得測繪工作的階段性性成果。