二手房賣方解除契約通知書 篇1
致：滄州泰興房地產開發有限公司 先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當事人於20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣契約》，該契約第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年4月30日前向本人交付契約項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房)，但截至20xx年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本契約第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣契約》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。
3、對於貴公司在契約中附加的顯失公平的條款及《契約補充協定》，依據《中華人民共和國契約法》及《(中華人民共和國契約法)若干問題的解釋》中對制式契約的有關規定，均屬無效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程式並採用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!
業主簽名： 業主電話：
年 月 日
二手房賣方解除契約通知書 篇2
致賣方、中介方(地產經紀有限公司)：
通知人與賣方經中介方房地產經紀有限公司居間磋商，於20xx年×月×日簽訂《存量房買賣契約》(契約編號0000××，以下簡稱《契約》)，現因賣方和中介方在簽訂《契約》時沒有如實告知買方所出售房屋設有抵押的事實，導致房屋在解除契約通知書發出的時間為止不能順利過戶，契約的目的不能實現，現就解除《契約》等相關事宜特致函如下：年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂《契約》時，在中介方的當面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設有抵押的事實，並和通知人簽訂《契約》，通知人事後才得知該房屋設有抵押。根據《中華人民共和國擔保法》四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效” 之規定，賣方在簽訂契約時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導致契約可撤銷，現通知人有權行使撤銷權，根據《中華人民共和國契約法》第五十八條之相關規定：契約無效或者被撤銷後，因該契約取得的財產，應當予以返還。
現通知人正式通知賣方及中介方解除《契約》，並在解除契約通知書送至賣方及中介方的當天，辦理契約解除手續。就買方已經繳納購房定金人民幣×××元(大寫：××萬元)及中介佣金人民幣×××元(大寫：×××元)的返還事宜，買方願意和賣方及中介方友好協商。如未能按時順利解除契約返回定金及佣金，我方還將按照相關法律規定，要求賣方承擔實際違約責任，屆時各方必將承擔更多的責任。
通知人：
日期：
二手房賣方解除契約通知書 篇3
致_____先生/小姐：
您好!
我是位於____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您於___年 ____月與我簽訂《房屋租房契約》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。該契約履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經我多次催告後，仍拒不履行支付租金的義務，根據我國契約法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃契約》。因此，我現在依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃契約》解除，請您在收到本書面通知後2日內(最遲在____年____月____日12時前)搬出位於位於____市____區____號樓____單元房屋。
二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知!
本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。 此致
通知人：
____年____月____日