土地居間委託服務契約 篇1
甲方(委託方)：
乙方(受委託方)：
鑒於甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本契約所約定項目的國有土地使用權及開發權，根據等法律法規和政府的相關規定。甲、乙雙方本著平等互利、自願有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協定，以備雙方共同恪守。
第一條、 委託事宜
1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委託代理人。
2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。
第二條、 服務成功界定標準
1、 乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：
(1)項目地址：
(2)項目占地：
(3)項目規劃：
(4)開發要求：
(5)優惠政策：
(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。
2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓契約》，並協助甲方辦理《土地使用證》
第三條、 乙方提供的服務內容
1、 信息收集;
2、 項目核准調查;
3、 甲方和項目方合作條件擬定;
4、 土地使用證的協作辦理;
5、 項目規劃的協作辦理;
6、 創造甲方與相關部門的洽談機會。
7、 協作甲方把本項目
甲方： 乙方：
日期： 日期：
土地居間委託服務契約 篇2
第一章?本契約當事人
第一條
甲方（業主）：_____________________________
地址：_____________________________________
乙方（物業管理公司）：_____________________
地址：_____________________________________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方委託乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本契約。
第二條?物業管理服務期限為________年，自本契約簽字之日起生效。
第二章?管理服務事項
第三條?房屋建築共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第四條?共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。
第五條?市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條?公共綠地、綠化、建築設施等的養護與管理。
第七條?附屬配套建築、場地和設施的養護和管理：圍牆、大門。
第八條?公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。
第九條?維護物業區域內的公共秩序。
第十條?配合、協助當地公安機關實施小區的治安防範工作，配備保全值勤、巡視、進行安全監控。
第十一條?管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。
第十二條?業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理_____。
第三章?雙方權利義務
第十三條?甲方權利義務
1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。
2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。
3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。
4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量並知悉處理結果。
5.向乙方遞交物業產權證複印件一份作為備案材料。
6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。
7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。
9.在本物業範圍內，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外牆、外門窗、陽台等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車暢腳踏車房（棚）等共用場所（地）；
（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；
（4）違章搭建；
（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、塗畫公共標誌和建築小品；
（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
（7）擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、塗寫、刻畫、設立廣告牌；
（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；
（9）未經有關部門批准設定攤點；
（10）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
第十四條?乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制定物業管理規章。
2.制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
3.對物業使用人違反本契約的行為，根據情節輕重，採取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。
4.可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計畫和大中修方案，並由甲方委託我司落實實施。
6.負責向業主和物業使用人收取下列費用：
（1）物業管理服務費；
（2）代收代支費用；
（3）有_________服務費用。
7.每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。
8.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意後方可實施。
第四章?物業管理服務質量
第十五條?乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。
2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養，維護完好率達100%以上。
3.公共環境整體美觀潔淨：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；
（2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閒場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；
（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛生標準；
（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；
（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。
5.保全服務：
（1）小區內實行24小時保全制度，日夜巡邏；
（2）保全人員有明顯標誌、工作規範，遇有險情，在接到報警後立即到達現場；
（3）對出人小區_____敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮_____的進出停放；
（4）區治安達到安全文明小區的標準。
6.管理服務：
（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。
7.維修：
（1）開通24小時服務熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；
（2）維修合格率100%以上。
第五章?物業管理服務和維修費用
第十六條?物業管理服務費，指為完成本契約第二章所規定的委託管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。
本物業的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。
第十七條?業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。
第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十九條?乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布_____標準，由當事人按實際發生的費用計付。
第二十條?物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認後乙方組織實施。
第六章?違約責任
第二十一條?甲方違反契約第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十二條?乙方違反本契約第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十三條?乙方違反本契約第五章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第七章?附則
第二十四條?本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第二十五條?雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十六條?本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十七條?本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。
第二十八條?契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿30日前向對方提出書面意見。
甲方（簽章）：________________?乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________?法定代表人：__________________
委託代理人：__________________?委託代理人：__________________
________年________月________日?________年________月________日
土地居間委託服務契約 篇3
甲方：(委託方)
乙方：(承印方)
根據《中華人民共和國民法典》，經甲乙雙方充分協商，就甲方委託乙方印刷下述產品的相關事宜達成本契約並共同信守。
名稱
頁數
數量
單價
金額
總金額
交貨日期
付款辦法
備註
乙方負責運輸送達到甲方指定地點並承擔運費。
乙方義務
1、本契約中規定的印刷品的紙張、規格、質量與契約規定不符，甲方可以拒收，乙方應付責返工。
2、印刷、裝訂的質量應符合國家有關規定的印刷品質量標準及雙方約定，如不符，乙方承擔相關損失及責任。
3、印刷樣張須甲方審核簽字後才能印刷，樣張上有差錯，甲方簽樣時未能提出修改，損失由甲方承擔。
4、乙方為甲方無償保留印刷膠片和樣張3個月，逾期按報廢處理，乙方不承擔任何責任。
5、乙方應按時交付貨物，逾期承擔違約責任，每逾期一天支付契約總價的5%給甲方。逾期超過7天，甲方有權單方解除契約。
6、乙方在交貨時應接受甲方的驗收，若出現驗收不符合的，乙方應立即給予重做更換。
甲方義務
1、如甲方在簽字確認打樣後再變更印刷品的成品尺寸、紙張、規格、數量等應償付乙方實際損失。
2、甲方應按契約的規定時間提供乙方所需的正確無誤的檔案，並在規定的時間完成校對工作，將校稿及時送交乙方，否則交貨時間應予順延。
3、甲方應在乙方送的校稿上認真校對批註，對已經簽字認可的校稿，其中仍有錯誤，對製版印刷造成的損失應由甲方承擔。
4、甲方提供的產品包括物料、菲林、技術資料等，乙方需要驗證其質量符合印刷要求。
5、甲方委託乙方加工的印刷品必須符合國家法律規定中的相關規定。
保證條款
1、甲方保證，所提供給乙方印刷的印刷品不存在任何侵犯第三方依法享有的權利的情形，例如，商標權、著作權、專利權等。
2、如因甲方提的印刷品侵犯了第三方的合法權利並導致第三方追訴乙方的，應當由甲方單獨出面、協調處理相關事項，並負擔因此引發的所有費用。甲方還應當賠償乙方因此遭受的所有經濟損失。
3、甲方保證，所提供給乙方印刷的印刷品不存在任何違反法律禁止性規定的情形。
4、如果乙方有證據證明甲方提供的印刷品存在違反法律禁止性規定的情形，乙方有權要求甲方對印刷品的內容、形式作出修改、調整，甲方不得拒絕。甲方拒絕的，雙方解除本契約。
5、乙方保證其提供給甲方的貨物的質量、效果不低於其所提供給甲方的樣品的質量、效果。否則，甲方在驗收時有權拒收，乙方應立即返工，由此產生的費用及損失由乙方自行承擔。
7、甲方付款同時，乙方提供合法發票，否則有權暫扣應付款項。
違約責任及爭議解決
1、甲方未完全履行契約條款造成乙方經濟損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失，但甲方承擔的責任以本契約的印刷加工費為限。
2、乙方未能完全履行契約條款造成甲方經濟損失的，甲方有權要求甲方賠償實際損失，但乙方承擔的責任以本契約的印刷加工費為限。
3、其他具體責任劃分依《中華人民共和國法》有關規定進行確定。
4、甲、乙雙方因本契約實施或與本契約有關的一切爭議，應本著友好合作的精神，採取有效的方式協商解決。如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
本契約一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方：
乙方：
年 月 日