委託補償項目評估協定書 篇1
甲方：
乙方：
甲方委託乙方進行補償項目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經過協商一致簽訂如下契約：
第一條、評估服務內容、工作量預計和評估目的
評估服務內容：深圳市龍崗區深惠路橫崗段沿線市容環境整治項目範圍內的商鋪室內自行裝飾裝修及其搬遷費用等評估工作，無需參與補償談判工作。
評估工作量預計：涉及商鋪約___間。
評估目的：為委託方了解房地產二次裝修及其搬遷費補償價值提供參考。
第二條、評估服務費用、結算標準及支付方式
評估服務費用及結算標準：
按預定涉及評估的___間商鋪，收取評估費用￥___元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪，則評估費用相應增加￥___元，大寫人民幣壹仟元整。
支付方式：
待本項目全部正式評估報告提交給甲方後___個工作日內，由甲方一次性結算本項目全部評估費用，並一次性支付給乙方。
第三條、契約期限
自本契約簽訂之日至評估工作全部結束之日止。
第四條、雙方權利和義務
甲方的權利和義務
1、甲方應及時向乙方提供與評估委託範圍相關的檔案和資料，並協助乙方向有關部門、單位或個人查詢、抄錄房地產估價所必需的資料。
2、甲方應配合和協助乙方現場查勘，並提供相應的方便。
3、根據項目建設實際需要，甲方有權及時調整評估工作範圍和時間進度計畫，向乙方下達評估工作計畫和任務，並可提前1天通知和安排乙方到達指定地點開展評估相關工作。
4、甲方擁有本項目評估工作成果及相關評估資料的全部智慧財產權。
乙方的權利和義務
1、乙方應遵守有關法律法規，遵循獨立、客觀、公正、合法等原則，信守職業道德，對評估結果的合法性、真實性、合理性承擔相應的法律責任。
2、乙方應嚴格按照房地產評估工作程式辦事，接受甲方對評估工作計畫和任務的安排，在甲方的協助下開展現場查勘工作，及時向相關人員解釋有關政策和評估報告內容，對有異議的評估報告做出書面解釋或更正。
3、無特殊原因，乙方工作人員應在甲方預約的時限內到達指定地點開展評估相關工作。在現場查勘時，乙方應一次性向相關人員提出評估所需的資料清單並在取得評估所需資料後2天內出具分戶評估報告初稿，初稿經徵求甲方意見後2天內出具評估報告修正稿，修正稿報甲方審核後3天內出具正式報告。
4、由於甲方或第三方的原因，影響乙方估價工作進度或致使工作停滯，由甲方負責組織相關單位及工作人員及時解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最後時限按照因此拖延的時間進行相應順延，乙方不承擔延期責任。
5、乙方應按約定的時間將工作成果及相關資料移交甲方，乙方應對該工作成果及其相關資料承擔保密義務，未經甲方同意，不得將該工作成果及其相關資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，並盡保密之責，不得向第三人透露。
6、乙方對其工作人員在契約履行期間的一切行為負責，期間發生的一切安全事故責任及因此發生的人身損害賠償和其他費用由乙方承擔，與甲方無關。
第五條、違約責任
1、甲、乙雙方務必共同遵守本契約條款。若非乙方原因導致在乙方出具估價報告書前提出終止本契約的，甲方應支付乙方相應的評估費用;若因乙方自身原因導致甲方在乙方出具估價報告書前提出終止本契約的，甲方不支付乙方評估費用。
2、非甲方原因，乙方未能按契約約定時限提交評估報告，乙方應向甲方支付違約金，違約金從本項目評估服務費用中扣除，暫定按每份評估報告涉及的評估費用額百分之一每日累計。
3、乙方違反有關法律法規和契約約定，或不信守職業道德，或存在不恰當和腐敗行為的，並且造成嚴重後果的，甲方可解除本契約，且乙方承擔由此而引起的法律責任，同時賠償由此造成的經濟損失。
4、甲方無故終止契約，應按實際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務費，並向乙方支付本項目未完成評估服務費用20%的違約金。
5、乙方出具的估價報告經甲方覆核，多次被鑑定為不合法或不規範或不合理且乙方不配合進行修改的，甲方有權終止本契約。
第六條、本契約未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。
第七條、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
委託補償項目評估協定書 篇2
建設方：_______________(以下簡稱甲方)
代建投資方：_______________(以下簡稱乙方)
為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)》、《關於代建投資承攬項目有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)〉的補充通知(二)》及相關法律法規的規定，依照招標檔案所約定的內容，接受了乙方的投標。本著平等自願、協商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協定。
一、項目概況
項目名稱：_______________
項目地點：_______________
項目內容：_______________
項目建設總投資額：_______________萬元(以中標金額為準)
項目建設規模：_______________
項目建設範圍：_______________
項目資金來源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內容
1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程式交付給甲方使用後，甲方按照本契約約定方式向乙方支付投資回報。
2、代建投資承攬的內容包括本契約_______________項目的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：
(1)該項目紅線範圍內的征地、拆遷、安置、青苗補償;
(2)該項目範圍內建安工程，包括：排水設施等(具體建設內容，以中標的工程量清單為準);
(3)該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。
3、若乙方將本契約項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委託甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受託完成，並由乙方與項目實施單位簽訂委託契約。該委託契約應約定在委託契約生效後____日內由受委託人完成委託事項，若受委託人不能在此期限內完成，超過契約委託期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失;超過契約委託期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受託人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。
4、乙方也可委託具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。
5、乙方建成後的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。
三、項目投資價款
1、本項目代建投資承攬的契約價款金額為_____元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青苗補償;建安工程;匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。
2、本項目契約價款確定後，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。
3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關稅費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標檔案執行。
四、契約工期
1、本項目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，總計____天。在此時間範圍內，詳細的分期工期另行約定。(此契約工期包括國家法定的節假日在內)
2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息;因重大規劃調整或甲方的原因引起契約工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方審核後工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際餘額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起契約工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為契約總造價的1%。
五、質量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。
六、代建承攬項目的管理
1、甲方委託_______________公司負責該項目實施過程中的管理和協調工作。
2、乙方應成立項目管理部，負責項目實施過程中的管理和協調工作。
3、本契約簽定後，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，並辦理項目報建各項手續。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設計檔案及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更(含溝槽)。但在項目建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的`項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由並計算出變更數量後，經甲方同意，報相關部門審核後，可以相應的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例範圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%(含)以上的工程量相應增加或減少工程款。
增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除後才計算，若是單個子項目增加，則依實際發生計算。
八、代建投資專項資金的管理和使用
1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資回響金，按照區財政局審核的道路工程紅線範圍內征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，於投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行賬戶;第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元(萬元X60%)作為投資專項資金，在完成第一期項目投資額後____日內交納;第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額後____日內交納。此條款列入契約條文。對不履行契約的，對前期工程不予驗收。
所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線範圍內征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。
2、乙方將打入甲方指定賬戶的回響金轉為該項目的投資專項資金後，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線範圍內的征地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用於征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩餘，則用於建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經項目實施單位和我司核實後，可按核實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩餘部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。
原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少於15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。
3、在項目實施過程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認後，由代建投資承攬人在已繳納的項目回響金之外追加出資，計入項目成本。
4、變更工程量，按規定程式認定，但不從項目回響金中撥付進度款。
5、本契約簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行賬戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用於工程進度款撥付，只能竣工驗收合格後一個月內無息退還，履約保證金不計利息。
九、投資回報及支付方式
1、項目投資的回報：採用以下兩種方式：
(1)乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
(2)他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
2、工程竣工驗收後，土地方可掛牌：
(1)竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
(2)竣工驗收合格一年後，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關檔案的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。
4、本項目匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間後，經市政府批准，市財政部門出具承諾書。乙方對於投入的項目前期費用和征地拆遷費用(包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等)，只能選擇土地出讓形式回報(在代建投資承攬契約簽訂時選定)。選擇土地出讓形式回報的(參見上述第一條款內容)，待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價的比例獲得超出部分資金，其餘歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本契約簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。
十、項目的驗收
項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請後，甲方組織相關單位進行驗收。
十一、雙方的責任
1、甲方的責任：
(1)組建項目矛盾協調小組，協助乙方調處項目建設過程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛;
(2)委託監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員;
(3)會同相關部門核定和批准項目工程量變更，並給予簽證;
(4)監管項目建設進度、質量，核定和審查項目結算;
(5)按約定支付項目代建投資費用;
(6)接收竣工合格項目;
(8)雙方協商的其它責任。
2、乙方的責任：
(1)足額提供項目紅線範圍內和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等;
(2)完成項目紅線範圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務;
(3)按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，並督促施工單位嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責;
(4)項目工程達到契約規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的項目;
(5)提出項目建設變更申請，並向甲方說明變更理由，計算變更工程數量;
(6)接受甲方委託單位的全程管理;
(7)雙方協商的其它責任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本契約規定，致使本契約無法履行的，甲方應向乙方支付本契約價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本契約規定，致使本契約被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應向甲方支付違約金萬元)。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。
十三、契約的免責條款
由於國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。
十四、契約的組成檔案
組成契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書;
3、招標書及其附屬檔案;
4、投標書及其附屬檔案;
5、標準、規範及有關技術檔案;
6、項目投資建設總預算書;
8、本契約的各項書面補充、修訂或變更及其它附屬檔案;
7、圖紙。
十五、契約的解除和終止
有下列情形的，本契約可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在契約簽訂後超過約定時間56天仍不能按期履行契約義務的。
2、乙方違反代建投資承攬契約關於建設進度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經甲方或其委託單位書面催促後乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。
4、乙方在執行契約過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的;或夥同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項目在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改後仍達不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。
7、乙方破產或宣布破產、或陷於重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行契約的。
8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求並將項目依程式移交給甲方，且甲方全部付清項目費用後。
十六、其它
本契約一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
________年____月____日
委託補償項目評估協定書 篇3
甲方(借款方)：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方(出借方)：
身份證號碼：
地 址：
電話：
鑒於：
甲方是一家註冊資本 萬元(人民幣)的有限責任公司，因生產經營項目的實施臨時需要資金周轉，乙方有閒置資金。為此甲、乙雙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本借款協定，並保證共同遵守執行。
一、借款金額
借款金額：元(大寫：人民幣 元整)，雙方
確認：由乙方於年月日前向甲方提供上述借款，匯入甲方指定銀行，賬戶：，戶名： 。
二、借款期限
借款期限：自年 月 日至年 月 日止，借款期限為 6 個月。
三、借款利率
雙方確認：本次借款為無息借款，到期甲方一次性還付本金，無需支付利息。
四、借款用途
甲方承諾：本借款僅限於用於甲方生產經營的資金周轉，專款專用，未經乙方書面同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前 十五 天應向乙方提出書面延期申請，屆時乙方可在雙方協商的基礎上決定是否延期。
2、如乙方臨時需要收回借款，應提前 十五 天向甲方提出書面還款申請。
六、違約和違約處理
1、下列情況均屬甲方違約：
(1)甲方未能按協定計畫用款和按時還款。
(2)未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。
(3)甲方違反本協定其他條款事項。
2、根據違約情況，乙方有權採取下列措施：
(1)甲方如違反本協定借款用途的規定，乙方有權提前收回部分或全部借款，對違約部分借款加收最高不超過 20% 的罰金。
(2)甲方未能按期還款，則每遲延一天，應按照借款額同期銀行貸款利息的雙倍為標準支付違約金，直至本息結清。
七、其他
1、甲乙雙方因履行本協定而發生爭議，應通過友好協商解決，協商解決不成，各方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本協定共兩份，經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效，雙方各執一份。本協定若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
借款方(甲方)：(蓋章)
出借方(乙方)：
甲方代表簽字：
乙方簽字：
簽約日期：
簽約日期：