委託建設新農村房屋契約 篇1
甲方：______
性別：______
身份證號：______
現住址：______
乙方：______
根據國家新農村建設政策和村的實際情況要求，甲方在______地建新農村房屋。
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協商建房事宜並達成協定，特訂如下契約：
一、房屋結構：磚混結構，房屋的建造按設計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。
二、房屋的戶型分型和型，型大約為——平方，型大約為——平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約型元，型大約元。
四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂契約生效後中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務：
1、乙方在建設房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設計院圖紙設計購建執行。
2、房屋質量和安全按村與建築房屋承包商簽訂的契約執行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網的安裝(鋁合金、防盜網、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。
每戶大門一合規格1.8術2.7價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前後落水管的安裝(詳按設計院圖紙的正立面配套設施完工)。
4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設，小水溝等設施，每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規定乙方完成的項目必須完成，乙方房屋保質期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的質量問題，乙方概不負責，如房屋出現重大的質量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款並罰款壹萬元整。
七、甲方入住後必須服從村委會統一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結構和房屋前後的公共設施等，甲方購房後五年內不得轉讓給外村人，否則村有權收取土地補償費壹萬伍仟元。
八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂契約時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的60%(包括首付款在內)，未付清60%的農戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息)，從1
5日後開始計息。
3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內80%)，未交清20%的農戶1
5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、餘款的20%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩餘第三年不出房屋質量問題，甲方無條件交清，其餘資金在甲方入住後次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如願意提前一次性交清房屋款的農戶可享受壹仟元的優惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商後解決。
十一、本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會一份，公證機關存檔一份，此契約甲、乙雙方簽字後生效，並具備法律效力。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
見證人：____________
委會印章公證機關印章：
年月日
委託建設新農村房屋契約 篇2
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
項目管理方(丙方)：
甲方根據建設需要，委託乙方對該工程造價進行全過程跟蹤審計，依據《中華人民共和國民法典》，結合該工程實際情況，經甲乙雙方協商一致、簽訂本契約。
第一條委託事項
1.1甲方委託乙方對建設範圍內的全部工程造價進行同步跟蹤審計。其中，同步跟蹤審計造價的工程具體包括：全部樁基工程、土建工程;內外裝飾工程;強弱電系統安裝調試工程，給排水工程;消防報警、暖通空調等設備安裝工程;場地圍牆、道路、停車場、綠化等室外附屬工程等。
1.2具體委託工程以甲方的書面通知為準。
第二條乙方工作
2.1 自本契約簽訂之日起 1日內組建“跟蹤審計小組”(簡稱跟蹤審計小組，具體人員名單附後，人員發生變化時需提前書面通知甲方，並取得甲方同意，所更換的人員資質、經驗等不得低於原人員)，履行跟蹤審計義務。
2.2 自本契約簽訂之日起 5 日內，向項目建設單位(委託方)提交跟蹤審計方案。跟蹤審計小組按項目建設單位批准的跟蹤審計方案進行跟蹤審計。
2.3及時向項目建設單位、監理單位等提供工程建設主要材料的價格信息，參與有關暫定價部分材料、設備的招標、詢價工作，為材料的擇優採購提供合理、準確的價格依據。
2.4及時審核工程形象進度，為業主控制造價和拔付工程進度款提供依據。
2.5根據甲方及合肥市重點工程建設管理局投資建設項目管理辦法，嚴把現場經濟簽證關，每份簽證都應做到現場驗收、現場測量、現場簽證，對不合理簽證一律拒簽。
2.6遇設計變更，應及時完成工程設計變更部分造價編制，進行功能價值比分析，同時進行多方案比較,在保證安全、滿足功能的前提下儘量降低造價。根據甲方及合肥市重點工程建設管理局投資建設項目管理辦法，嚴格辦理設計變更手續。
2.7根據項目需要參加有關工程例會、現場協調會、施工圖審查與技術交底等會議，對工程管理現狀提出管理建議書，向業主提出工程造價管理的合理化建議。
2.8自接到有關簽證等跟蹤審計資料起5日內給予委託方明確書面答覆意見。
2.9參於清單缺項或月結算審核中有爭議的工、料、機消耗量現場測定工作，就該部分的造價提出書面意見。
2.10 承包方雙方發生索賠時，為業主提供諮詢意見。
2.11每月向委託方出具跟蹤審計審核報告。該報告需包括(但不限於)以下內容：工程進度、審核結果、造價變化情況、跟蹤審計方案執行情況，存在的普遍性(或主要)問題及處理建議等。
2.12在本工程主體結構、幕牆工程、裝修工程及其它任何分包工程施工招標時，按甲方時間要求完成工程量清單及控制價的編制，並按甲方時間要求完成對招標中心編制的清單和控制價的覆核。如因乙方未及時覆核出招標清單中的錯誤，造成清單誤差超過±3%的，超出±3%以外部分工程價款由乙方承擔;
第三條乙方辦理委託事務的依據
3.1 國家和工程所在地關於工程造價的法律規範、政策及施工契約約定的定額;
3.2 本契約;
3.3 施工圖設計檔案及其變更;
3.4 工程施工契約造價條款(包括招投標檔案);
3.5 工程施工現狀;
第四條甲方工作4.1 負責及時向乙方提供工程施工圖紙1套，施工契約副本一份，招投標檔案副本一份及其他與造價有關的檔案。
4.2 督促施工總包單位、監理單位按批准的跟蹤審計方案要求配合有關跟蹤審計工作;督促工程施工單位、監理單位按契約約定及時向乙方提交跟蹤審計必要的工程資料。
4.3 協調乙方在審計過程中與有關部門、單位之間的關係。
4.4 提供跟蹤審計人員必需的辦公場所及必要的辦公桌椅。
第五條雙方責任
5.1 甲方責任
5.1.1 按本契約約定及時支付審計費用和報酬;
5.1.2 及時提供跟蹤審計所需的施工圖設計檔案、施工契約等審計所需的工程資料;
5.1.3 及時向跟蹤審計人員提供辦公場所及必要的辦公桌椅。
5.2 乙方責任
5.2.1 應根據工程進度及甲方要求，安排相應資質審計人員進駐施工現場，履行跟蹤審計義務。
5.2.2 保證跟蹤審計人員依據招標檔案和施工契約的造價條款、施工現場實況和查驗情況，審核施工單位送審材料的真實性、準確性等。
5.2.3 及時向項目建設單位(委託方)、監理單位等報告跟蹤審計過程中出現的問題。
5.2.4 按照工程施工契約的約定，於每月5日前完成上月審核工作並出具月審核報告，並保證月審核報告真實、準確。
5.2.5 保證乙方及其指派的跟蹤審核小組人員廉潔自律，不得向施工單位收取任何報酬或取得其他利益。
5.2.6 工程竣工驗收合格後30日內，向委託方出具項目跟蹤審計報告和決算初審報告，甲方將另行委託有資質的中介機構進行複審，如複審結果與初審結果誤差超過±3%，除扣減剩餘的跟蹤審計費用和履約保證金外，甲方還保留追訴的權利。
第六條跟蹤審計時限和報酬 6.1跟蹤審計工作自進駐之日起至所有工程全部竣工驗收合格質保期滿，全部結算審定並報各方確認，出具審核報告後為止。
6.2契約價。最終跟蹤審計費=所跟蹤審計項目的工程總決算價×中標費率。
6.3 審計費用自契約簽定之日起，每二個月支付一次，每次支付契約價的15%，支付至契約價的90%止，餘款待工程竣工驗收備案及決算複審後付清。
第七條契約變更與解除
7.1 甲方有權根據工程建設需要和乙方完成委託事務的質量、效率等情況，增減委託事務。
7.2出現下列情形之一契約解除
7.2.1 雙方協商一致;
7.2.2 非甲乙雙方原因導致本契約的委託事務無法或沒有必要辦理;
7.2.3 因一方違約，導致本契約無法或沒有必要履行;
7.2.4 本契約約定的其他情形。
第八條違約責任
8.1甲方違約責任
8.1.1 甲方不及時向乙方提供辦公場所、跟蹤審計必須的工程資料，造成不能按時進行跟蹤審計，延時責任由甲方承擔。
8.1.2 甲方擅自解除本契約且未與乙方達成一致意見的，按本契約跟蹤審計費用的20%向乙方支付違約金。乙方應按終止契約之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取諮詢服
務費，並向甲方出具完成工作量清單和工作成果檔案。
8.2 乙方違約責任
8.2.1 乙方不按本契約約定組建符合甲方要求的跟蹤審計小組，因此影響工程建設的，應賠償甲方全部損失(包括工程施工方的索賠)。不能組建符合要求的跟蹤審計小組超過2周，甲方可以解除本契約，同時乙方須支付契約價20%的違約金。乙方現場常駐人員由甲方進行考勤，每人每缺勤一天，罰款500元，累計缺勤15人次的，甲方有權解除契約，並追究相關違約責任。
8.2.2 乙方指派的人員如不具備相應資質，應及時更換，同時乙方須向甲方支付契約價5%的違約金。8.2.3 乙方不及時提交跟蹤審計方案、報告(包括月結算審核報告)意見的(因甲方、監理單位、承包商原因所致除外)，甲方有權責令其在規定的時間內提交，逾期仍未提交的，乙方每次按契約價的5%向甲方支付違約金。
8.2.4 跟蹤審計人員和工程承包商竄通，損害甲方利益的，一經發現，甲方可以解除本契約，並扣除應付跟蹤審計費，同時乙方須支付契約價20%的違約金，並同時承擔連帶賠償責任。
8.2.6 乙方擅自將本契約的全部或部分事務轉由第三人承擔，甲方可解除本契約，同時乙方應向甲方支付契約價的50%違約金，發生損失的應賠償損失。
8.2.7 因跟蹤審計人員違背工程施工契約的工程造價條款等，出具的跟蹤審計結果不真實、不準確，乙方應承擔由此造成的甲方相應損失賠償責任，同時乙方每次按契約價的10%向甲方支付違約金。
8.3 雙方有其他違約行為，應立即補救更正，因此給對方造成損失的，應賠償損失。
第九條爭議解決
因本契約發生的糾紛，雙方協商解決，協商不成的，申請合肥仲裁委員會仲裁。在爭議解決期間，任何一方不得停止履行契約，但下列情形除外：1、委託事務已辦理完畢;2、雙方同意;3、仲裁機關的生效文書裁決。
第十條其它
10.1本工程履約保證金為契約價的5%，乙方契約簽訂進場後第9個月返還履約保證金的50%，剩餘部分在工程竣工驗收合格後返還(無息)。
10.2、甲方全權委託合肥高新股份有限公司進行現場具體管理並行使甲方的權利和履行甲方的義務。
10.3 本契約一式十三份，甲乙丙雙方各三份，採購中心四份。
10.4 本契約於簽訂
10.5本契約於簽訂之日生效。
跟蹤審計小組人員名單：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)：委託代理人(簽字)：
日期：日期：
開戶銀行：
帳號：
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)：
日期：
委託建設新農村房屋契約 篇3
委託人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》和有關建設項目管理辦法，經委託人研究，同意將建設項目委託給代建人實施代建管理,按照平等、自願和誠實信用的原則，就代建管理事項協商一致，訂立本契約。
一、項目概況：
工程名稱：
工程地點：
工程內容： 前期工作代理和建設實施代建
總 投 資(估算投資)：
工程立項批准文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自契約簽訂日起)： 20xx..-20xx..,
三、質量標準: 優良
四、契約價款:
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為X萬元，開班費等其他費用X萬元)。工程竣工後，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、契約組成的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面檔案或協定修正檔案
2、委託代建契約書
3、本契約專用條款
4、本契約通用條款
5、描述代建項目的技術性檔案
6、標準、規範及有關技術檔案
構成本契約的檔案若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協定書中的有關詞語含義與本契約第二部分《通用契約條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委託人承諾，按本契約的規定承擔本契約專用條款中議定範圍內的工程委託代建工作。
八、委託人向代建人承諾，按本契約專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約約定 雙方簽字蓋章後生效。
委託人： (公章) 代建人： (公章)