資金監管委託服務協定書 篇1
甲方(賣出方)：_________________________
乙方(買入方)：_________________________
丙方(監管方)：_________________________
為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協定：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位於_____________，建築面積：___________平方米，產權號：_______________，交易價款為人民幣_____________(大寫)。
第二條本協定所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。
第三條甲、乙雙方委託丙方監管購房款為
(1)一次性全額付清
(2)全額分期付清
(3)首付款加貸款
(4)部分款：___________元
第四條根據甲、乙雙方相關協定，乙方自本協定簽訂之日起____日內分_____次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________，具體付款方式、金額、期限如下：
________年____月____日前/後____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)________年____月____日前/後____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)________年____月____日前/後____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)
第五條付款方式經三方協商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣契約》之付款方式以本協定約定為準。
(一)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第____日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)
(二)甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領醛。
(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協定所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第____日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。
第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協定約定書面通知甲、乙雙方後，甲、乙雙方應於收到通知____日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證：如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出___個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。
第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，並於不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協定自然終止，已收監管費用不予退回。
第八條若甲乙雙方於正式簽訂《買賣契約》前簽訂本協定，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣契約》引起的糾紛造成交易登記終止。本協定自然終止，已收監管費用不予退回。
第九條丙方實行房款監管後，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協定自然終止，已收監管費用不予退回。
第十條丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任：丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣契約有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣契約過程中發生與本協定無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協定委託事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》的約定負相關違約責任。本協定自然終止，已收監管費用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協定中規定的程式辦理而造成的後果，由違約方承擔責任。本協定自然終止，已收監管費用不予退回。
第十二條監管費用為___元，由甲方支付___元，乙方支付___元。
第十三條甲、乙雙方如委託丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條__________________。
第十五條本協定經三方簽字、蓋章後並由乙方按協定約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協定___式___份，三方各執___份。
本協定經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證後，自行失效。
甲方/法定代表(簽字)：______________________________
代理人(簽字)：_____________________________________
證件號：_____________________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________年____月____日
乙方/法定代表(簽字)：______________________________
代理人(簽字)：_____________________________________
證件號：_____________________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________年____月____日
丙方(蓋章)：_______________________________________
聯繫人(簽字)：_____________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________年____月____日
資金監管委託服務協定書 篇2
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定精神，甲乙雙方在友好協商一致的基礎上，乙方就廣場商住項目的前期物業管理招標、投標事宜協助甲方開展工作，訂立本契約。
一、 項目簡介
本項目招標名稱： 總建築面積： 總戶數： 物業類型： 招標方式：
乙方於招標檔案審批、首次付款之日起40個工作日內，協助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，並完成在房管局相關部門的合法備案手續。
二、 費用金額約定：
根據市場情況，雙方約定本次招標、投標諮詢服務費總計 元,甲方分三次支付給乙方。在本契約簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣 ，開標結束時應向乙方支付人民幣，其餘 於本招標、投標工作結束，且乙方做完招標備案工作後給付乙方。
三、 甲方權利及義務：
1、
2、
3、 甲方應向乙方提供符合物業招標需要的相關資料; 甲方有權要求乙方按雙方約定時間協助完成本次招標、投標工作;甲方有權對乙方實施的物業招標、投標服務行為進行全程監督。
四、 乙方權利及義務：
1、 乙方負責物業招標、投標、開標、評標、中標、招標備案等相關諮詢事宜。協助甲方在選定前期物業管理公司過程中提供全程諮詢服務;
2、 乙方應按照有關法律法規的規定負責此項目物業招標、投標檔案及相關資料的編制諮詢工作;
3、 乙方負責與 市房屋管理局物業處就本次招標、投標全過程進行溝通和審
核，並經 市房屋管理局相關部門確認備案，達到招標、投標要求。
4、 乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況承擔保密責任。
5、 乙方按照契約總款項提供相應的完稅發票。
六、違約責任：
1、甲方違背本契約約定，不能按時支付諮詢服務費用，乙方有權終止服務，並保留追償欠款的法律權力。
2、乙方違背本契約約定，不能在約定時間內協助甲方完成招投標工作(完成以開標結束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的諮詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產生的後果及費用由甲方承擔。
七、 本契約經雙方簽字蓋章後生效，招標備案結束後履行完畢。
八、 一式貳份，雙方各執壹份。
甲方： 房地產開發公司
乙方： 房地產諮詢服務有限公司
【代表人簽字】：
【代表人簽字】：
聯繫電話：
聯繫電話：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂時間： 年 月 日
資金監管委託服務協定書 篇3
甲方：
乙方：
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方委託乙方的專業保全服務事宜，簽定本契約：
一、委託服務區域：
二、委託服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，並接受甲方崗前培訓。
2、保全人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保全員上崗服裝，以後服裝更換和費用由乙方承擔。
3、保全人員上崗應持有相關證書，並必須是能勝任物業管理保全工作。
4、乙方應按契約要求，如實按月向甲方提供保全人員考勤考核表。
5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規範》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。
四、乙方權利和義務：
1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。
3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用後必須出具甲方提供的票據，並按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
4 、乙方需遵守甲方有關規章制度和保全業務實施規程，按小區保全服務內容和標準制訂年度工作計畫，並按計畫實施保全服務工作。
5、 乙方保全人員應積極協助甲方制定對保全部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防範巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，並提出整改措施和建議。
6 、乙方保全人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保全人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給於支持配合，並積極協助妥善處理。
五、甲方管理責任：
1、甲方有權向乙方提出改進保全工作的意見。
2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保 安人員做好安全保衛工作。
3、甲方應接受乙方對安全防範方面提出的整改意見。
4、甲方應如實向乙方提供保全事項方面的有關證件和資料。
5、甲方管理處負責對乙方保全工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。
6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時採取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。
六、乙方管理責任：
1、乙方應按國家《勞動契約法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動契約，及時支付勞動報酬( 不得低於用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。
2、乙方保全人員在值勤當班時，由於失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。
3、乙方保全人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即採取有效措施，並及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作鬥爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善後工作，甲方應予道義上的經濟慰問。
4、保全隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保全人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。
5、乙方對保全人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應採取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保全員按每人每月 元的標準，共 人，保全隊長，每月 元的標準，總計 人。總計人民幣 元，在每月 號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。
2、 甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保全服務費，甲方應申明原因，若連續叄個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保全服務費的總額償付5%的違約金，並賠償經濟損失。
4、 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。
5、本契約自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，契約未到期，一方要求終止契約時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止契約，應賠償對方經濟損失。
6、其他約定，對甲方原有門崗保全人員，由甲乙雙方按照《勞動契約法》 的規定予以辭退，乙方承擔5名保全的經濟賠償，補償責任，其餘由甲方承擔。
7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬體設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
7、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日