委託出租廠房協定書 篇1
委託方：_______________
代理方：_______________
協定編號：_____________________________
簽訂時間：_____________________________
簽訂地點：_____________________________
根據房產交易管理有關規定甲方、乙方在平等自願的基礎上，就甲方委託乙方出租廠房相關事宜經協商並達成一致，訂立本協定，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區______路______廠房委託給乙方出租，出租廠房建築面積_________，甲方出租廠房已徵得廠房共有人的同意，並為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解，願意接受甲方的委託。
第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元
第三條委託期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條乙方代理上款所述廠房出租，並按照甲方意願成功交易後，根據國家計委、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》在廠房出租後，甲方向乙方交付委託服務費，租賃委託代理費按一個月租金的百分之_____計算。買賣委託服務費按總售價的百分之_____計算。
第五條甲方之義務
1.於本委託書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業的確實合法用途。
2.於委託期間內或在撤消委託後六個月內，甲方不得私下與乙方所中介之業主簽訂意向書或租賃/買賣契約。甲方在得到乙方協助與業主簽訂意向書或租賃/買賣契約之當天，甲方須以轉賬、電匯、支票或現金支付本委託書內訂明之委託服務費予乙方。
第六條乙方權利及義務
1.乙方負責提供出租廠房價格評估諮詢及法律法規諮詢，向甲方報告所委託事項處理情況
2.乙方免費將甲方出租信息公布於_______________，並通過適當途徑尋找承租方;並代表甲方進行交易接洽。
3.乙方提供規範出租契約範本，並協助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣契約之後，乙方之責任即自行解除。
第七條廠房內的附屬設施等：___________________________________
第八條甲方保證該廠房權屬清楚.若發生廠房權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，如由此給承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本協定經甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________乙方：_______________
委託代理人：_________委託代理人：_________
_____年_____月_____日
委託出租廠房協定書 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內容：
①租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬於共有產權是否能正常使用，不屬於危險房屋之列是否屬於違規建築等。
②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內容有：
①法律地位。
②經營範圍。
③社會信譽。
④財務情況。
⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、租賃契約之租金及相關費用的條款
(一)租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票。實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的_____________月_____________日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除契約。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃契約之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、租賃契約之拆遷補償歸屬條款
當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃契約中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、租賃契約之押金條款
在廠房租賃契約訂立中，契約雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在契約訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃契約時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低契約履行風險和保證契約順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。
甲方：_____________
乙方：_____________
簽於：_____________
委託出租廠房協定書 篇3
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整(年 日止，租期為年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。
一、乙方應注意安全，自行採取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查，如果乙方租用期和生產中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。
二、乙方在經營中造成甲方房屋財產損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米 元。
三、甲方深井和水泵、發電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產、用電，在經營期間一切電費、工商費、稅務部門徵收的各項費用全由乙方交納，在經營中出現安全隱患甲方概不負責。
四、如乙方到期後要續租，提前兩個月通知對方，續租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。
五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協定由雙方協商而定，本契約一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據為證。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託出租廠房協定書 篇4
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建築面積為_______________平方米。廠房類型為_______________，_______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______________個月，自_______________月_______________日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期___年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣___元。月租金為人民幣___元，年租金為___元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
出租方：__________承租方：__________
授權代表人：_____________授權代表人：__________
開戶銀行：__________開戶銀行：__________
帳號：__________帳號：__________
電話：__________電話：__________
日期：______________
委託出租廠房協定書 篇5
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經甲乙雙方友好協商，達成如下協定：
一、甲方將位於 廠房(約 平方米)租給乙方使用，租用期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/年(大寫： )，一年一付，先付後用。
二、乙方在租用期間，不得經營違法、違規行業，乙方經營所產生的一切稅收或債權、債務等費用由乙方承擔，與甲方無關。
三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施、設備，一切安全責任事故由乙方承擔，與甲方無關。
四、乙方在經營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔，與甲方無關。
五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付 元保證金給甲方，乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，租用期滿後，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，若有異議，可向當地仲裁機構提起抗訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託出租廠房協定書 篇6
甲方：
乙方：
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內容：
①租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬於共有產權是否能正常使用，不屬於危險房屋之列是否屬於違規建築等。
②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內容有：
①法律地位。
②經營範圍。
③社會信譽。
④財務情況。
⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、租賃契約之租金及相關費用的條款
(一)租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票。實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除契約。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃契約之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的.維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、租賃契約之拆遷補償歸屬條款
當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃契約中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、租賃契約之押金條款
在廠房租賃契約訂立中，契約雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在契約訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃契約時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低契約履行風險和保證契約順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。
甲方：日期：
乙方：日期：
委託出租廠房協定書 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證：_____________________
根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，一致達成如下租賃契約條款，以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定
1. 甲方將其所有的位於___________廠房___________平米租賃給___________公司，供乙方___________使用(用途)。
1.2本契約簽訂後，乙方因經營需要，可以在廠院內空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經協商一致同意：場院及地上所有附屬物(包括本租賃契約簽訂前原有建築及其它附屬物和本契約簽訂後全部新增建築及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。
1.3租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規劃造成本契約的終止，雙方互不承擔違約責任，關於場院土地及全部地上建築和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規劃，甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建築物實際造價的______%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建築物的任何價款。
1.4契約有效期內，若甲方將此廠房賣掉(政府統一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費總計人民幣_______萬元整。
1.5租賃物採取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建築，由乙方自行管理。
1.6乙方承諾，將全部租賃物用於合法經營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營，乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方有優先租賃權。
第三條 租賃費用及相關事項
3.1 租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(_______元)，雙方一致同意租金以每三年_______%遞增，乙方須在每年_______年______月______日前按上述約定支付全年租金，先交後用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。
3.2供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產，甲方確保以下幾點：
1.有實際負荷 00KW以上三相電供生產使用。
2.有正常有水供生產使用。
3.排污管道能正常，暢通。
4.由於廠房、土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續。
第四條 契約的解除
4.1 經雙方協商一致解除本契約;
4.2契約期滿，雙方未達成續簽意向;
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本契約無法繼續履行;
出現下列情形，甲方可以單方解除本契約
4.4乙方因違法經營被依法查處的;
4.5乙方營業執照被依法吊銷或註銷;
4.6乙方逾期2個月未按照本契約約定交納租金的;
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;
4.7其他因乙方原因造成本契約無法繼續履行的情形。
第五條 租賃物的轉讓
5.1 在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修、建設
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本契約終止時將全部租賃建築和配套設施以完好適租狀態歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，須經雙方共同協商。
6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條 契約終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將場院及全部建築和設施返回甲方。
第八條
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。
第九條
本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
電話：_____________________電話：_____________________
_______年______月______日_______年______月______日
委託出租廠房協定書 篇8
出租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租契約的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的餘額將於___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定向甲方交還承租的租賃物等本契約 所約定的責任後___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。
5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________。
5.4本契約生效後，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故
障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上 述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本契約第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方契約中有關轉 租行為的規定，並承諾與乙方就本契約的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本契約時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協定簽訂後的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止契約
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本契約，並 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)並在解除契約的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的 財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本契約所產生的費用;c. 應於本契約提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續 履行本契約時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明文 件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關 的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有 關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家及深圳市有關規定須就本契約繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關 的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發出，掛號郵件以對方地本契約同第一頁所述的地址並以對方為收件人付 郵七日後或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 適用法律
19.1本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲 裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。
19.2本契約受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
20.2本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委託代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委託代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
租賃契約範本三
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
日期：____________日期：___________