委託居間中介寫字樓租賃契約 篇1
委託方地址：電話：
受託方地址：電話：
甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委託內容：出租
1、物業名稱及地址：
2、委託期限：六個月，自__年月日至__年月日
二、甲方責任與權利
1、如實向乙方提供有關委託物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協定支付佣金給乙方。
3、乙方介紹客戶後，應將租賃客戶給予乙方的&;提供給甲方蓋章確認後備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協定，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1、乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃契約租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。
四、報酬支付
根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。支付時間為委託方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐後一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。
五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
六、本協定在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人
簽約日期：簽約日期：
委託居間中介寫字樓租賃契約 篇2
出租人（甲方）：______________
電話：________________________
甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃契約條款下，以資共同遵守。
（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。
（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。
（九）違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。
出租人（甲方）：____________ 承租人（乙方）：______________
甲方財產：_________________________________________________。
委託居間中介寫字樓租賃契約 篇3
出租方(以下簡稱甲方):________________________
地址:______________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
地址:______________________________
聯繫電話:________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於______________________________,甲方在良好狀態下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2、出租房屋建築面積______㎡。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案一。
4、該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可複印留對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至_________年______月______日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
3、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃契約。
4、租賃契約滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後,由乙方另行支付。
第五條租金及支付方式
1、該房屋的租金標準為______元/天/㎡。
2、每月租金為______元(大寫______元整)。
年租金總額為______元(大寫:______元整)。
3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次。
4、甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。
2、乙方交納以下費用:
(1)物業管理費。
標準為______元/月/㎡,月物業管理費______元(大寫:______元整)。
支付方式:每季度季度支付一次物業管理費,金額為______元,一年分四次支付。
(2)空調費。
標準為______元/季/㎡,年空調費______元(大寫:______元整)。
支付方式:按國家及北京市規定,每年______月一次性支付人民幣______元
(3)取暖費。
標準為______元/季/㎡,年取暖費______元(大寫______元整)。
支付方式:按國家及北京市規定,每年______月一次性支付人民幣______元
(4)電費。
甲方為乙方安裝獨立的電錶,以電錶實際示數結算,電費標準為______元/度。
支付方式:每季度甲方核實電錶示數,經乙方確認後由乙方支付。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(6)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條保證金
1、乙方應於______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫:______萬元整)的保證金,作為乙方履行本契約項下義務和責任的擔保。
2、如果乙方未按契約約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本契約(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。
3、在本契約期滿或因不可抗力原因而終止契約後,乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後10日內,甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
(2)乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
3、如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先徵得甲方同意,經雙方協商後解決。
第十條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除契約:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件,嚴重影響辦公使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除契約,收回出租房屋;
(1)未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方同意,改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定
應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的,契約終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方的責任與違約責任
1、甲方應於年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,並使所租房間處於空置、可使用狀態。
2、保障公共區域的清潔。
3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好,進行公共區域24小時的安保服務。
4、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的,應支付乙方本契約租金總額5%的違約金。
5、如乙方要求甲方繼續履行契約的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。
6、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
7、甲方違反本契約約定,提前收回房屋的,應按照契約總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方的責任與違約責任
1、按時繳付契約、契約附屬檔案及補充協定中所規定的各項費用。
2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3、乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈,但事先需徵得甲方的同意。
4、遵守甲方制定的物業管理規章制度。
5、不得在所租房間記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。
7、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止契約,收回該房屋,乙方應按照契約總租金的5%向甲方支付違約金。
(1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
8、在租賃期內,乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
9、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按契約總租金5%的額度向甲方支付違約金。
10、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。
11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中,與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。
第十五條本契約未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分,與本契約具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本契約項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用,初期乙方可免費使用______個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為______元/車/月,另提供______個免費停車位。
2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬頻上網的手續,疏通電信局的關係,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。
第十八條本契約自雙方簽(章)後生效。本契約的附屬檔案或補充協定是本契約不可分割的部分,與本契約具有同等法律效力。
第十九條本契約及補充協定一式2份,由甲、乙雙方各執1份。
甲方:__________________乙方:__________________
電話:__________________電話:__________________
傳真:__________________傳真:__________________
地址:__________________地址:__________________
簽約代表:__________________簽約代表:__________________
簽約日期:____________年______月______日