6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告
8.每__個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：_____________________
2.設備運行：_____________________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：___________
第十八條 委託管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
第十九條
a 甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約
3.審定乙方擬定的物業管理制度
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算
6.在契約生效之日起__日內向乙方提供____平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用於___
7.在契約生效之日起__日內向乙方提供___平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第__項執行
(1)無償使用
(2)按建築面積每月每平方米___元租用，其租金收入用於_____。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起__日內向乙方移交
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動
b 甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修
(2)委託乙方返修，支付全部費用
6.在契約生效之日起__日內向乙方提供____平方米建築面積的經營性
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。
4.公用綠地的養護費用，由___承擔改造、更新費用，由___承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方
有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權