房屋管理委託契約 篇1
委託方(以下簡稱甲方)：_________業主委員會
住址：_________
電話：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________物業公司
住址：_________
電話：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第一條 物業基本情況
1.物業類型：_________座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;
2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建築面積：_________平方米;
3.委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第三條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第四條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。
第五條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場_________。
第六條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第七條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第八條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1.物業管理服務費;
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條 其它委託事項
第十七條 委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
甲方：_________
乙方：_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋管理委託契約 篇2
委託方(簡稱甲方)：
受託方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律檔案規定，為了更好的管理國有資產，甲方特委託乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協定，以資共同遵守。
第一條 契約概況
1、本契約中由甲方所擁有的房屋位於：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建築面積為：平方米。
2、本契約中由甲方所擁有的房屋現狀：見附屬檔案1《商鋪現狀一覽表》
第二條 委託管理內容、期限
1、委託管理內容：
①、商業用房的使用、維修、養護。
②、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。
③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。
④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。
⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。
2、委託管理期限:
即20_年1月1日始至20_年12月30日止。
第三條 委託管理費用
①、物業管理服務費標準：
乙方按照建築面積每月每平方元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業管理費，如果向甲方收取物業管理費，存在契約不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協定中寫入，此處可修改為;
①、乙方按照建築面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。
②、物業管理服務費調整：
乙方保留物業管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商後公布。
此處建議修改：
乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律檔案規定對物業管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商後公布。
③、物業管理費收取方式：
物業管理費收取與物業租金的收繳同步。
第四條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、審定乙方擬定的物業管理制度。
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。
4、向乙方提供商業用房和管理用房。
5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協助處理本契約生效前發生的管理遺留問題。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
建議添加：
8、不得干涉乙方依法或依據本契約規定的內容所進行的管理和經營活動。
9、參與確定管理服務費收費標準。
10、向乙方出具授權委託書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本契約的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。
2、遵守各項管理法規和契約規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,並承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。
3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過後組織實施。
4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,並負責監督。
5、接受甲方對經營管理過程中監督,並定期報告工作。
6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
7、建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
8、負責測算管理區域服務收費標準並向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。
9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。
10、管理期滿對該物業項目的委託管理或租賃有優先權。
第六條 協定的解釋
本協定未盡事宜或條款內容不明確，協定雙方當事人可以根據本協定的原則、協定的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協定作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協定相牴觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協定訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協定發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協定生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協定內容。
2、本協定未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。
3、其他約定：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
房屋管理委託契約 篇3
受託方：_____________
委託方：______________
甲、乙雙方根據《市住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據市________檔案規定將_______________住房總計______套________平方米(建築面積)出售給職工個人，現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。
(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人理。
三、託管費用
(一)根據市政府檔案關於"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款___________總計人民幣(大寫)___________________。作為房屋委託管理費。
乙方在本契約簽字後_______天內，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號：___________________________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。
遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。
若因甲方維不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。
四、其它
(一)為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任
五、本契約在簽訂後到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。
本契約有效期______年_____月______日至______年___月______日止。
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
甲方：_________________
簽訂日期：_______年____月__日
乙方：__________________
簽訂日期：_______年____月__日
房屋管理委託契約 篇4
委託方(甲方)：____________
被委託方(乙方)：____________
為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建築及周圍的物業管理工作委託給乙方代管理，其具體條款如下：
一、委託代管時間於____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。
二、乙方接受代管理後，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。
(建築面積約為____平方米，該建築費用應由乙方承擔。)
三、本協定書簽訂生效後，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。
四、契約生效後，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。
五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。
六、契約生效之日後，所簽訂的任何房屋租賃契約、廣告租賃契約、
場地租賃契約，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。
七、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
委託方(甲方)：________
被委託方(乙方)：________
日期：____________
甲方(委託方)：________ 身份證號碼：________________
聯繫地址：________________
乙方(受託方)：________
聯繫地址：________________
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協定。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委託的房屋位於：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
3、在本契約簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。
三、委託代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租契約由甲方與租戶簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，並收取水費、電費、物業費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋並告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。
四、委託租賃管理中產生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高於甲方委託價格，其中的差額利益歸乙方以作為委託報酬。
2、在契約約定的委託期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協定將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協定自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協定補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網路、物業等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協定前如實告之。
7、甲方在簽訂協定時，應向乙方提供真實有效的聯繫方式。
8、甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方
9、乙方應按協定規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。
10、乙方不得無故中止協定，如提前中止契約，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
11、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用後即時交給甲方。
14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切後果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。
六、協定解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協定終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協定上述各條款規定，除了按協定有關條款履行以外，守約方有權單方終止協定，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行契約過程中，如甲方違反契約約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除契約，如解除契約的，甲方應支付乙方本契約約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，並應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本契約過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本契約約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協定時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協定及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協定發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協定未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協定如與本協定有矛盾之處，均以本協定為準。之後所簽訂的補充協定及相關規定與本協定具有同等法律效力。
4、本協定經雙方簽字後生效，契約一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
八、補充約定
____________________
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
電話：____________ 電話：____________
日期：____________ 日期：____________
房屋管理委託契約 篇5
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於___________省的___________酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協定：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協定系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9.經營期滿後，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10.本協定有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協定。
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協定期滿後，雙方另訂協定明確是否續簽。
14.本協定經雙方簽字生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
房屋管理委託契約 篇6
契約編號：________
_委託人：_________
受託人：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
第一條委託人委託受託人處理_________事務。
第二條受託人處理委託事務的許可權與具體要求：_________
第三條委託期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條委託人(是否)允許受託人把委託處理的事務轉委託給第三人處理。
第五條受託人有將委託事務處理情況向委託方報告的義務。
第六條受託人將處理委託事務所取得的財產轉交給委託人的時間、地點及方式：_________第七條委託人支付受託人處理委託事務所付費用的時間、方式：_________。
第八條報酬及支付方式：_________。
第九條本契約解除的條件：_________。
第十條違約責任：_________。
第十一條凡因本契約或與本契約有關的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交_________進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條其他約定事項：_________。
第十三條本契約未作規定的，按規定執行。
委託人(蓋章)：_________
受託人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
年月日
房屋管理委託契約 篇7
甲方：河北___開發有限公司
乙方：
由甲方開發的市___產業基地整體徵地工作已順利完成，其中徵用耕地畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協定內容：
1、甲方委託乙方對該畝耕地進行麥收管理，截止日期20年月日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關係，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、 乙方繳付甲方每畝元，總計元，協定簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、 麥收完成月日後協定終止作廢。
4、 委託管理期間，甲方有權對已徵收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協定。
5、 乙方有權根據本協定約定按時收取管理費用。
6、 乙方應及時發現並制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，並及時向甲方及相關職能部門報告。
7、 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
20月 日 20年 月 日
房屋管理委託契約 篇8
甲方：河北___x開發有限公司
乙方：
由甲方開發的xx市___x產業基地整體徵地工作已順利完成，其中徵用耕地 畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協定內容：
1、甲方委託乙方對該 畝耕地進行麥收管理，截止日期 年 月 日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關係，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、 乙方繳付甲方每畝 元，總計 元，協定簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、 麥收完成 月 日後協定終止作廢。
4、 委託管理期間，甲方有權對已徵收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協定。
5、 乙方有權根據本協定約定按時收取管理費用。
6、 乙方應及時發現並制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，並及時向甲方及相關職能部門報告。
7、 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日
房屋管理委託契約 篇9
契約編號：___________
委託人：________________簽訂地點：________________
受託人：________________簽訂時間：____年___月____日
第一條委託人委託受託人處理________________事務的。
第二條受託人處理委託事務的許可權與具體要求：______________________
第三條委託期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條委託人(是/否)允許受託人把委託處理的事務轉委託給第三人處理。
第五條受託人有將委託事務處理情況向委託方報告的義務。
第六條受託人將處理委託事務所取得的財產轉交給委託人的時間、地點及方式：_____________
第七條委託人支付受託人處理委託事務所付費用的時間、方式：____________________
第八條報酬及支付方式：________________________________
第九條本契約解除的條件：______________________________
第十條違約責任：_____________________________________
第十一條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決;
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條其他約定事項：________________________________
第十三條本契約未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
房屋管理委託契約 篇10
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
委託方(甲方)：__________
受託方(乙方)：__________
甲方自願將購買的__XC區商鋪，委託乙方經營管理;為培育市場，規範經營管理，雙方在協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》有關規定，訂立本契約，明確甲、乙雙方的權利和義務。
一、甲方所購商鋪現狀
1、商鋪坐落位置：幢(區)_________________________ 室，建築面積(具體該商鋪四至範圍、面積、結構等以房管部門核發的房產證書為準)。該商鋪的土地使用權一併委託給乙方管理。(其分割面積以國土部門核發的土地使用證為準)。
2、該物業的交付手續：甲方同意全權委託乙方直接與滕州倫達商貿城開發有限
公司按《商品房買賣契約》的約定，辦理交接手續。(附《授權委託書》)
二、託管內容
1、本契約有效期內甲方除保留財產處分權外(本契約另有約定的除外)，將商鋪全
權委託給乙方經營和管理使用。
2、委託管理的具體事項主要包括：
①根據市場定位和管理需要，由乙方自行確定和調整該商鋪的經營管理事務;其中委託租賃收益(租金)由乙方代收代交甲方。
②由乙方獨立處理一切與商鋪經營、管理有關的內、外事務。
三、託管期限
1、雙方約定的商鋪託管期限為20__年月日至年_______________ 月日止。
四、託管經營收益分配、相關稅費負擔及回購提請
1、甲方購買的物業，《商品房買賣契約》成交價(契約價)為元
整(大寫:佰_________ 拾萬仟佰拾元整)。
2、乙方按回報率(見下表)支付給甲方固定收益(租金)回報，稅費按國家稅法自理;
註明：乙方支付給甲方每年收益(租金)按《商品房買賣契約》成交額X回
報率(前五年8%、後五年10%) + 12個月計算。
3、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從20__年1月1日開始計算，甲方全款繳活房款(或辦理完按揭貸款手續並銀行貸款到達乙方賬戶)次月，滿6個月後次
日支付一次，滿12個月後次日支付一次;如2月1日購房(需辦理完交房)時起，滿6個月後7月30日支付一次，滿12個月後次年1月30日次日支付一次;
甲方固定存款賬戶：開戶行：________________________________________
賬號：__________姓名：__________
4、託管期間該商鋪的房屋財產保險由甲方自行負責辦理;除扣除應付甲方收益(租金)夕卜，其餘歸乙方所有。
5、託管期限屆滿，如甲方仍然委託乙方託管經營的，雙方另行協商確定;
五、權利與義務
(一)甲方的權利與義務：
1、甲方保證其為該房屋合法所有人，其權屆不存在爭議(如系共有財產，已取得其
他共有人同意)，並保障該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋託管已經抵押權人同意。
2、本契約有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產
權轉讓(含買賣、抵押、交換、贈與、繼承等)給第三人，但應在轉讓前三十天用書面方式提前通知乙方。商鋪產權轉移時，甲方必須將有關本契約的一切權利與義務隨之轉移給第三人。
3、甲方必須尊重乙方的經營自主權，不得以任何理由干涉乙方託管期間正常的經營
管理活動。
(二)乙方的權利與義務：
1、託管期間乙方有權以自己的名義從事經營管理活動，由此產生的行為後果均由乙
方負責。
2、託管期間乙方有權對商鋪進行出租，出租所得收入歸乙方所有。
3、託管期間，有關商鋪房屋、設備設施的正常維護所需要的維護費用和物業管理費
用全部由乙方承擔。
4、乙方日常經營必須服從工商、公安、消防、環保、衛生、稅務、物管等部門的管
理與監督，不得從事非法經營活動。
5、乙方除對商鋪實行正常經營管理活動外，不得有銷售、抵押商務等非法處分
商鋪所有權的侵權行為
6、本契約期滿，甲方如需出售、租賃或另行委託他人經營管理，在同等條件下乙方
享有優先購買、承租及經營管理權。
六、特別約定：
1、為保證市場託管期間經營管理的穩定性和連續性，甲、乙雙方約定任何一方都不
得擅自變更解除本契約，雙方協商一致的除外。
2、本契約期滿，甲、乙雙方若不能達成繼續託管協定的，乙方將按契約期滿時房屋
正常使用的現狀交還。
3、商鋪房屋及甲方所屆財產未投保而遭受財產損失、滅失的，則由甲方承擔責
任;屆乙方經營管理所需的設備設施和商品未投保而遭受財產損失、滅失的, 則由乙方承擔責任。
七、爭議解決
因本契約發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。
八、雙方其它約定：
九、附則
1、本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，該補充條款系本契約不可
分割組成部分，具有同等法律效力。
2、本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
3、本契約經雙方代表簽字、蓋章後立即生效。
甲方(蓋章)__________：乙方:__________
代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________
身份證號碼：__________電話號碼：__________
電話號碼：__________電話號碼：__________
__________年__________月__________日
房屋管理委託契約 篇11
甲 方 ： 郵政編碼：
法定電話：
電 話 ： 傳 真 ：
乙 方 ： 郵政編碼：
法定地址：
電 話 ： 傳 真 ：
根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委託乙方經營，具體委託事項約定如下：
第一條：委託經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)： 元整。
第二條：委託經營方式
甲方同意在本契約有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委託給乙方處理，並同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。
第三條：具體委託經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營範圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條：委託經營期限：
1、本契約約定該商鋪委託經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。
2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處於籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本契約的生效時間：
本契約在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委託經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;
每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;
2)甲方自本契約約定委託經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為 至，以後各期以此類推;
3)該商鋪經營回報收益由甲方憑稅務局認可的房屋出租發票、本契約書、該商鋪的購房契約以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有並承擔。
2、本契約有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓後，甲方在本契約的一切權利義務將隨之轉移於第三人。
3、甲乙雙方約定：在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的後果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委託經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態布局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委託經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委託經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除契約。在本契約委託經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本契約，逾期將該商鋪委託給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委託經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本契約其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
第九條：若甲方與 於 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣契約》終止，則本契約自動終止。
第十條：因本契約發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：因本契約未盡事宜，須經契約雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最後補充約定內容為準。
第十二條：本契約一式四份，雙方各執二份，均為原件，契約經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
附圖：; 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日