精選委託管理契約匯總 篇1
甲方：
郵政編碼：
法定電話：
電話：
傳真：
乙方：
郵政編碼：
法定地址：
電話：
傳真：
根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委託乙方經營，具體委託事項約定如下：
第一條 ：委託經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)： 元整。
第二條 ：委託經營方式
甲方同意在本契約有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委託給乙方處理，並同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。
第三條 ：具體委託經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營範圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條 ：委託經營期限：
1、本契約約定該商鋪委託經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。
2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處於籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條 ：本契約的生效時間：
本契約在簽訂之日起生效。
第六條 ：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委託經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向支付的房價款)×計人民幣 元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;
2)甲方自本契約約定委託經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為至，以後各期以此類推;
3)該商鋪經營回報收益由甲方憑稅務局認可的房屋出租發票、本契約書、該商鋪的購房契約以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有並承擔。
2、本契約有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓後，甲方在本契約的一切權利義務將隨之轉移於第三人。
3、甲乙雙方約定：在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的`後果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委託經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態布局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條 件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委託經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委託經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除契約。在本契約委託經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委託他人經營，在同等條 件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。
第七條 ：違約責任
1、如甲方違反本契約，逾期將該商鋪委託給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委託經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本契約其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條 ：遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
第九條 ：若甲方與 於 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣契約》終止，則本契約自動終止。
第十條 ：因本契約發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條 ：因本契約未盡事宜，須經契約雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最後補充約定內容為準。
第十二條 ：本契約一式四份，雙方各執二份，均為原件，契約經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：
代理人(簽字)：
附圖：;
簽約地點：
簽約時間：
精選委託管理契約匯總 篇2
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
甲方：
乙方：
一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、行銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。
七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取台票40-50元)。
八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、 契約約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，註：訂金從當月管理費中扣除。
十、 本協定未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協定執行。
十一、 本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選委託管理契約匯總 篇3
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
1
1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
6.在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
1
1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
精選委託管理契約匯總 篇4
契約雙方當事人：
業主方（以下簡稱甲方）：
法定代表人/委託代理人：
法定地址：
聯繫地址：
聯繫電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
管理方（以下簡稱乙方）：
法定代表人/委託代理人：
法定地址：
聯繫地址：
聯繫電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
為加強大市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自願、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委託乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本契約。甲乙雙方承諾擁有訂立本契約的合法主體資格，訂立本契約即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。
第一條標的物及用途
1、本契約標的物為甲方所購買的位於大市場區號樓號的商鋪，《商品房預售契約》中約定的建築面積為平方米。
2、該標的物用途為甲方委託租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。
第二條委託方式
1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，並在法律規定的範圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委託的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。
2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃契約並代為收取租金。在本契約期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於委託標的物的統一經營與管理。
第三條委託期限及房屋交付
1、甲乙雙方約定，本契約的委託期限自該商鋪《商品房預售契約》中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日止。
2、本契約生效後，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委託期限的有關約定。
3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接檔案，確認甲方交付的房屋符合所有的建築和配套要求，甲方同時應移交委託經營管理所需的檔案和其它資料。
第四條租金支付
乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受託商鋪的經營與管理。
1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售契約》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，並由乙方在收到承租人所支付的租金後按以下第方式支付給甲方：
（1）現金。
（2）銀行轉賬。
開戶銀行：
銀行帳號：
（3）其他方式：
3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本契約約定方式及時、足額支付給甲方。
4、對於以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前個日曆日書面通知乙方；對於以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續並導致不可預測性後果的，相關責任由甲方自行承擔。
第五條甲方的權利和義務
1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。
2、保證該商鋪及其附屬設施在契約期內處於正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委託管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。
3、除非因為可歸責於乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知後，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。
4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
5、甲方因商鋪本身的需要，在徵得乙方的書面許可後，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。
6、因歸咎於甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理並承擔由此造成的一切責任後果。
7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保並承擔保險費用，並將上述保險單及付費憑證的複印件提交乙方備案。保險事故發生後，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，並保證不影響乙方在本契約期內的正常經營管理權益。對於甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更後的所有權人繼續履行本契約約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更後的所有權人重新訂立有關契約。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設定抵押和擔保等而影響乙方關於市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本契約的約定提出權利主張。
10、在本契約履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委託的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對於甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。
11、在本契約期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於市場的統一經營管理。甲方不得以除本契約約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關於市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。
第六條乙方的權利和義務
1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的`整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。
2、在本契約期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，並對承租人依法按章進行管理和督導。
3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，並有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規划進行調整。
4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。
5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。
6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
7、在本契約期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。契約期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，並保證其處於正常使用後的狀態。
8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。
9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。
10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委託期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對於乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。
11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本契約內容及對方商業秘密的義務。
第七條契約期滿
1、契約期屆滿後，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關於市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委託乙方經營管理。
2、契約期屆滿後，對於甲方自主經營的，甲方應於本契約期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理契約。
3、契約期屆滿後，對於甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在契約期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與
第三方簽訂房屋租賃契約的，需徵得乙方的書面許可並在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理契約的義務。
4、契約期屆滿後，對於甲方繼續委託乙方經營管理的，甲方應於本契約期滿個月前向乙方書面申請簽訂委託經營管理契約，相關權利義務以甲乙雙方另行協商並訂立的契約為準。
5、契約期屆滿時，如原承租人的租賃契約同時到期，乙方應在契約期屆滿後個工作日內將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃契約尚未到期，乙方應確保原承租人合法的契約權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
（1）甲方向乙方書面申請續簽委託經營管理契約，經甲乙雙方協商一致並重新簽訂委託經營管理契約後，原承租人的房屋租賃契約繼續履行。
（2）甲方按同等條件就契約未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃契約。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原契約條款限制而重新簽訂房屋租賃契約。
第八條違約責任
1、在本契約履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本契約。擅自解除本契約、未履行或部分履行本契約、有阻礙本契約繼續履行行為的，均視為違約。
2、對於甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至契約到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃契約中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
3、對於乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至契約到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃契約中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
4、本契約履行期間，對於甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算；對於未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃契約期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。
第九條送達約定
1、本契約約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。
2、採取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局並用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上註明的收件日期與送達回證上註明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上註明的收件日期為送達日期。
3、採取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。
第十條免責條件
因不可抗力原因導致本契約不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本契約。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第十一條其他約定
1、本契約在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。
2、契約任何一方要求變更本契約的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致後訂立書面協定。
3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。
4、本契約未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。
5、其它：
第十二條附則
1、本契約未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協定。契約附屬檔案、補充協定均為本契約不可分割的一部分。本契約在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。
2、本契約簽訂地點為，簽訂日期為年月日。
3、本契約正式文本壹式份，備案份、甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
精選委託管理契約匯總 篇5
甲方：___________________________（物業管理公司、受託方）
乙方：___________________________（房屋出售單位、委託方）
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、?房屋管理
（一）?乙方根據市__________檔案規定將__________新村住房總計__________套__________平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
二、?房屋修繕
（一）?甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）?託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。
三、?託管費用
（三）?甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。
四、?其它
（一）?為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（契約終止，一併返回）
（二）?遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）?其它約定：__________________________________________________
備註：
（一）本契約在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
本契約有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。
（二）?本契約一式三份，甲乙雙方各執.
（三）?本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）_______________________
法人代表：___________________________
經辦人：_____________________________
乙方：（公章）_______________________
法人代表：___________________________
經辦人：_____________________________
簽訂日期：__________年_____月______日
註：前款契約為契約（a）
契約（b）適用於各類公房，與契約（a）不同的是：
1.?房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，託管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”
2.?契約（b）中增加了“租金徵收及管理”部分。並規定標準執行。
（1）?乙方公有房屋的租金，按_________市房產管理局核定的統一標準執行。
（2）?租金由甲方負責徵收，其中租金收入________%返回乙方用於日常管理，其餘________%留作甲方用於託管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。
契約（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與契約（a）相比僅變動：
1.?房屋修繕第二款變為“託管房屋室內自用部位的正常零修，按（?）種方式進行：
（1）?乙方自行修理。
（2）?乙方委託甲方修理，費用由乙方承擔。”
精選委託管理契約匯總 篇6
單位：（蓋章） 時間：年 月 日
廣州外國語學校物業管理委託契約
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協定：
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計畫。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。
5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協定內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全校的綠化、美化工作。
2.教室公共部分的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.水電的維修管理與服務工作。
7.節能工作。
8.風扇和窗簾每學期清冼二次。
9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。
11.學校人防工程的管理工作。
12.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務範圍）
1.做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5.校內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。
（二）環境衛生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3.衛生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉貨櫃上蓋。應根據垃圾日產量及時調整貨櫃數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。
5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6.建築物內外無亂寫、亂劃、亂貼上，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要幹道的.地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運，對建築垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
9.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
（三）公共場所維護工作
1.各樓道（包括家屬樓物業範圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，牆
裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。
2.電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，運行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。
3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。
4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7.確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。
8.按要求對校內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。
五、違約責任
1.甲方違反契約規定，使乙方未能完成契約規定的服務和管理目標，乙方有 權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止契約，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2.乙方違反契約所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本契約。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並清退多收費用。
六、其它
1.本協定未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協定簽定補充協定。補充協定與本協定有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協定之委託協定書均為本協定的有效組成部分，具有同等法律效力。
3.本協定共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章後生效。
七、附：後勤管理每月費用表
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________ _________年____月____日_________年____月____日
精選委託管理契約匯總 篇7
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。
本協定的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
經友好協商，甲、乙雙方就共同合作管理_______餐飲項目達成共識，在平等、友好協商的基礎上，共同創建並管理該項目。
一、甲方責任和義務
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的.情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方負責_______餐飲項目選址並進行建設經營工作環境條件。
2、申請並辦理經營所需的各種行政許可檔案和相關地方行政手續。
3、處理疏通當地各種其它社會關係、保障籌備經營工作的順利開展進行。
4、在協商好的經營目標基礎上，支持協助乙方經營管理工作的必要幫助。
5、監督檢查乙方工作的效果和工作進程，有權提出整改意見並進行相關調整處理。
二、乙方責任和義務
1、組建由_______為首的生產經營管理團隊，具體初步訂為樓面_______人，後廚_______人，具體人數根據情況即時協商調整。
2、制定並實施項目籌備計畫、物料準備計畫、人員編制及工資計畫、經營分析目標計畫、出品結構計畫、開業行銷計畫、服務工作流程等經營相關工作計畫和制度流程，並不斷加以改進。
3、負責日常生產、經營、管理、統籌工作，並定期上報工作總結效果。
4、不斷開拓創新業務，提高綜合服務水平，努力創造更好的經營成績和經濟效益。
5、協商訂立經營目標、利潤目標、品牌建設等體系，承諾並落實實施。
三、合作有效期
合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、合作費用
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
1、該項目甲方投入資金______萬元，占股______%;乙方投入資金______萬元，占股______%。
2、該項目所得利潤根據合作方所占的股份分成，其中甲方占股權分成______%，乙方占股權分成______%。在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年______月對上一年度紅利進行分成)。
五、合作終止
雙方的合作因下列事項終止：
1、合夥期屆滿。
2、甲乙雙方同意終止合夥關係。
3、合作餐飲違反法律被撤銷。
4、法院根據有關當事人請求判決解除合作。
六、違約責任
風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
若一方發生違約行為，守約方可自行決定終止本協定，並有權追究違約方的法律責任和經濟賠償等。
七、爭議解決
協定有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其它未盡事宜，雙方友好合作協商。
2、本協定簽字生效，一式______份。甲、乙雙方各執______份。
甲方(簽章)：____________
代表人(簽字)：____________
______年______月______日
乙方(簽章)：____________
代表人(簽字)：____________
______年______月______日
精選委託管理契約匯總 篇8
使用說明：
1、根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，結合蘇州市實際，印製本契約示範文本。
2、本示範文本於適用房地產開發企業自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業服務契約》生效時止的物業管理（前期物業管理）。
3、經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”?方式選定，未選擇部位打“_________”）。
4、在簽訂契約時，契約雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明檔案。
5、簽約之前，契約雙方應當仔細閱讀本示範文本的內容，對文本中的條款及專業辭彙理解不一致的，可向當地物業管理行政主管部門諮詢。
6、契約簽訂生效後，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優先。
7、根據規定，物業管理公司應當在契約訂立之日起15日內，將契約報送當地物業管理主管部門。
蘇州市房產管理局監製
委託方?（房地產開發企業，以下簡稱甲方）：
單位名稱：
法定代表人：?住所地：
聯繫電話：?傳真：
受委託方（物業管理企業，以下簡稱乙方）：
單位名稱：
資質等級：?證書編號：
法定代表人：?住所地：
聯繫電話：?傳真：
甲方通過（招投標，協定選聘）方式將_______（物業名稱）委託乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下契約條款。
第一條?本契約所涉及的物業基本情況：
物業名稱：________________________?物業類型：____________
座落位置：___________區____________路（街道）_______號
四至範圍：
總建築面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業廠房______平方米，停車場（庫）______平方米。其他：______________。
物業構成見附屬檔案一，規劃平面圖見附屬檔案三。
第二條?委託管理服務期限：物業管理服務期限為____年____月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用後2年），自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止。契約期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務契約生效時，本契約終止。
第三條?甲方在該物業接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元，用於購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交後2個月內交甲方備案。
甲方在該物業接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，並負責包括但不限於簽訂物業管理契約、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
精選委託管理契約匯總 篇9
委託管理契約範本一
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
甲方(委託人)：法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理許可權
乙方管理委託事項的許可權：。
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：。
4.委託管理期限
委託管理期限為，自年月日時起至年月日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本契約簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);
②本契約約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6.費用及支付方式
6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)
6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：
(1)該費用總額為元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。
(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7.甲方權利和義務
7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
7.3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。
7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。
7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
7.6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8.乙方權利和義務
8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。
8.3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
8.5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。
8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
9.管理委託事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2其他方式：
10.驗收
10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。
10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。
11.違約責任
11.1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1乙方擅自轉委託的。
11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。
11.3.3乙方超越委託許可權管理委託事項的。
11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
11.4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12.契約的變更與解除
12.1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。
12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：
12.2.1雙方協商一致。
12.2.2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。
12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
12.4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。
13.通知及送達
13.1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。
13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：;乙方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。
13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14.爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15.契約生效及其他
15.1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
15.4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
15.5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
年月年月日日
委託管理契約範本二
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用契約。
二、委託方式
1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在契約期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。
三、委託期限：
委託期限自年月日起，至年月日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定契約後，預付當月管理費總計_______元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為一月一付，採取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本契約支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在契約期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、甲方的責任、義務與權利
1、負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。
2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。
3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、相關的人員調撥，包括行銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。
6、乙方在契約期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、乙方的責任、義務與權利
1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本契約約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程式，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。
七、契約的解除
由下列情形之一可以變更、終止契約。
1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。
3、不可抗力或無法防止的外因，使契約無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本契約：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除契約。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除契約。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本契約：
(1)違反本契約條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)契約履行屆滿
九、甲、乙雙方在契約期內，任何一方若無違反本契約條款的行為，雙方均不
得提前解除本契約，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、本契約壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：乙方：
代表(簽字)：代表(簽字)：
蓋章：簽字：
日期：年月日日期：年月日
委託管理契約範本三
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限：年月日起至年月日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計畫：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，託管商承擔費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔費用，託管商承擔費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。
12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、契約終止
1、協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。
3、雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協定有效期為年月日至年月日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方：法人代表:
簽約日期：
精選委託管理契約匯總 篇10
甲方：_______________
身份證號:____________________
乙方：_______________
身份證號:____________________
甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意願達成本契約，並鄭重聲明共同遵守。
一、乙方委託甲方代理操作乙方在________________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。
二、期限一年，
起始日期___________，截止日期____________,期初資產_____________ 元。
三、利潤定義：
(乙方賬戶)期末資產 – 期初資產 – 期間收到的.存款利息(證券資產要扣除交易費用)
利潤率=利潤/期初資產_100%
四、結算
1.委託期滿後，如果利潤率大於等於5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為佣金,如果利潤率為負數且小於-5%，即虧損大於5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方(10-5)_0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應付給乙方(10-5)_ 0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔/享有。
2.未到委託結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為佣金。
3.甲乙結算金額精確到百元,百元以下捨去不計。
五、契約期內如果虧損大於10%，乙方有權終止契約，並按第四條委託期滿後的結算進行結算。契約期內如果利潤大於30%，甲方有權終止契約，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後,可重新簽定契約。
本契約一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章後生效
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
精選委託管理契約匯總 篇11
委託人： (甲方)
受託人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、國家環保部有關環保設施運營管理的規定及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，委託人接管人就本委託運營項目有關事項達成一致意見，訂立本契約。
一、項目概況
項目名稱：煤業污水處理運營管理
項目地點：
項目內容：煤業礦井廢水及生活污水處理站委託運營管理(詳見附屬檔案1)
二、項目承包範圍及方式
委託範圍：委託運營方案內包含的全部內容。
委託方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委託給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養，提供污水處理站所需藥劑。
三、委託運營期限
委託運營契約期限：5年。
從 年 月 日至 年 月 日。
四、契約價款及付款方式
1、契約總價：(人民幣) (￥ 元);
本契約總價為第一年價款，之後每年根據物價和其他因素雙方重新洽談契約價款。
本契約價款包括委託範圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附屬檔案1》和《附屬檔案2》執行。
2、契約價款的支付方式及調整
2.1支付方式：契約生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之後每月支付一次月運營費用。
2.2契約價款調整：由物價上升引起的契約價款調整按照《契約通用條款11條》執行;由其他原因造成的契約價款調整由甲乙雙方協商解決。
五、組成契約的檔案
組成本契約的檔案及優先解釋順序與本契約第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一致。
六、詞語含義
本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
七、乙方承諾
承諾負責污水處理站的`正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環境保護設施運營資質證書》，並經年檢合格。簽署本契約時，向甲方提供運營證書的複印件。履行本契約所約定的全部義務。
八、甲方承諾
按本契約約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量線上監測設備用於計算水量，履行本契約所約定的全部義務。
九、契約生效
本契約訂立時間： 年 月 日
本契約訂立地點：山西省孝義市
本契約經雙定代表人或其委託代理人簽字蓋章後生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
精選委託管理契約匯總 篇12
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場由全體業主委託甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層範圍內的房屋在本契約中稱為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委託對實施統一經營管理。
乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建築面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)
第三條 本契約有效期自乙方購買該商鋪的契約生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本契約終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本契約終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經 營
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委託甲方全權經營管理。甲方將委託經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。
第五條 在契約有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關係，更不能達成任何形式的契約或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本契約有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知後才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本契約並遵守本契約的所有約定，且轉賣契約金額不得高於本契約約定的`商鋪總價款。甲方不對乙方超過契約約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委託期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本契約約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以後的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)後再支付乙方。委託期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場 管 理
第九條 委託期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委託甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合併、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委託期限結束後，乙方如不委託甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。
第十條 委託期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本契約有效期內，擁有但不限於為有利於統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本契約第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權並以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本契約第六條執行。
第十六條 本契約所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本契約終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將契約約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本契約，任何一方違反本契約，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本契約所述的雙方註冊地址送達後，即應當視為傳達。
第八章 契約變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本契約期間，有關契約內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協定。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條 本契約的附屬檔案、變更檔案、補充約定檔案均為本契約不可分割的部分。
第二十五條 本契約與該商鋪買賣契約(契約號為 )同時簽定同時生效。本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
附屬檔案：購房契約及購房發票或收據複印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證複印件(辦妥房產證後由乙方交甲方)。
甲 方：
乙 方：
法定代表人：
身份證號：
授權委託人：
聯繫電話：
聯繫電話：
通訊地址：
年 月 日
年 月 日
精選委託管理契約匯總 篇13
甲方：__________________
乙方：__________________
甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業委託給乙方管理訂立本契約。
一、物業基本情況
物業類型：校園
座落位置：__________________
建築面積：15萬平方米
二、工作內容
（一）保全工作
（二）綠化工作
（三）清潔工作
（四）水電，門窗，課桌椅，辦公檯椅的小型維修
三、委託期限
本契約期限自__年9月1日起至__年8月31日止。
四、委託費用
甲方每月10日前將委託管理費人民幣叄萬伍仟元付給乙方。
五、甲方的權利與義務
（一）審核乙方擬定的工作計畫及規章制度;
（二）對乙方的管理實施日常監督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定;
（三）在本契約生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;
（四）協調處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
（五）負責收集，整理校園物業管理所需的資料，並將複印件於本契約生效之日起10日內交給乙方;
（六）對乙方工作人員在工作中發生的不文明行為，甲方有權採取措施制止，若因此造成不良後果，追究乙方及直接責任人的責任;
（七）協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務
（一）按照甲方委託的範圍和工作內容，制訂各項管理辦法，規章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益;
（二）不得將服務項目進行轉包;
（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證複印件給甲方;
（四）由於乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償;
（五）按國家的有關規定為在本校服務的員工購買社會保險，並提供福利，員工工資不得低於常德市的最低工資標準，按相關規定人員持證上崗;
（六）按本契約規定向甲方收取服務費;
（七）接受甲方的監督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的要求要及時進行;
（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;
（九）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方上交工作總結;
（十）若出現非乙方責任造成甲方財產損失的.，乙方不負賠償責任。
七、違約責任
（一）由於不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協商解決;
（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付所造成的經濟損失;
（三）甲方違反本契約使乙方未能完成規定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負;
（四）乙方違反本契約，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除契約，剩餘管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。
八、附則
（一）未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;
（三）本契約一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執一份。
甲方： （蓋章） __________________ 乙方：（蓋章）__________________
代表人： __________________ 代表人：__________________
簽訂日期：___ 年 ___月 ___日
精選委託管理契約匯總 篇14
建設單位：
監理單位：
根據業主的委託和《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國契約法》的相關規定。由監理方承擔永州市 工程建設監理業務。為明確雙方在建設監理過程中的權利、義務和責任，經雙方協商，一致同意簽訂本契約。
第一條 委託監理工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、投資性質：
第二條 監理工程的範圍及其工程造價
一、範圍：
二、工程造價：根據工程概算，暫定為人民幣
第三條 監理期限：自 年 月 日至 年 月 日。
第四條 監理內容及職責：
一、協助業主落實施工前期的準備工作，並編制《監理規劃》、《監理實施細則》送業主審查備案。
二、審查施工單位編制，並經施工單位領導機構批准的施工組織設計、施工方案及施工進度計畫，提出監理意見並監督檢查實施。
三、審查承建單位和業主提供的材料、設備清單及其所列的規格型號和質量。
四、督促、檢查承建單位嚴格按照施工契約及國家的相關技術規範、標準及設計圖紙檔案的要求進行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環節以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質量。
五、對於用於工程的主要材料、構件的出廠合格證、質檢報告進行核定。如發現不實之處，有權責成施工單位對材質進行抽檢，防止不合格的材料、構件等用於工程擬定部位。
六、檢查工程採用的主要設備及關鍵材料是否符合設計檔案或契約所規定的廠家、型號、規格、數量以及質量標準，在施工單位或業主訂貨前，根據需要並經業主同意可對生產廠家進行了解考察，但所發生的差旅費用由訂貨單位承擔。
七、根據施工契約的約定，及施工單位所在的工程進度計畫，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時提出監理意見，控制工程進度計畫。
八、關於重大的設計修改和技術洽商，除提出監理意見之外，應徵得業主及設計單位的意見，並由原設計單位進行修改並出具正式變更通知後方可實施。
九、監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。
十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時進行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收並簽署意見，參加業主組織的最終驗收。
十一、根據國家有關檔案規定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作並整理各種必須歸檔的資料，交業主歸檔。
十二、主持工程中出現的質量事故的處理工作，提出處理意見，所發生的'費用由責任方負擔。
第五條 業主職責
一、負責辦理或委託承包單位辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運輸道路、施工許可證等申報手續。
二、提供工程的有關技術資料，包括勘察資料、設計圖紙檔案(一式二套)、設計概算、預算、施工承包契約或協定一式二份(包括契約協定附屬檔案)。
三、業主必須指派一位充分了解工程範圍、有權作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。
四、業主在施工承包單位簽訂的契約中必須明確委託監理有關職責的權力和條款，以確保施工承包單位接受監理工程師，依據國家相關法律法規和監理契約的規定，對工程建設進行實質性監督管理。
五、業主負責將與設計單位有關的委託監理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。
六、業主必須為監理人同提供必要的駐現場辦公和臨時住宿用房等，並協助監理方解決駐現場人員的生活問題。
第六條 監理依據
一、業主與承包單位簽訂的正式施工契約或協定檔案。
二、正式的工程項目施工圖紙及說明。
三、國家、地方現行的建築、市政工程質量評定標準及施工驗收規範。
四、當地現行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。
五、《建築法》、《契約法》、《建築工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規。
第七條 經雙方協商，業主同意監理方根據被監理工程需要提出的工程監理組織機構，並委派 為項目總監理工程師，授予代表行使監理契約範圍以內的全部有限權力。
第八條 監理酬金及其支付規定
一、監理方根據20_年3月30日國家發改委、建設部[20_]670號《建設工程監理與相關服務收費管理規定》及當地實際情況，建設監理酬金按監理方承擔監理範圍的工程造價的 計取，或按建築面積每平方米 元計取，酬金約 萬元，具體以最終的工程結算總價或按最終竣工總建築面積為計費基數。
二、監理酬金支付方式：雙方協商施工監理組織機構建立後5日內業主向監理方支付 萬元， 年 月 日前支付監理費 萬元，以後每月底之前支付監理費 萬元，工程竣工驗收後一個月內支付全部餘額監理費。
第九條 本契約規定的監理項目，在建設過程中如因業主原因或雙方不可控制原因，需中斷契約或延長契約監理期限時，監理方為此項目所發生的一切費用均由業主承擔，如系監理方原因則監理
方為此項目開支的費用由監理方自負。
第十條 本契約規定的監理酬金，監理方按契約完成任務時可全額計取，如因監理失職造成質量事故損失時，除施工單位應承擔直接損失外，監理方應按一定的比例退還監理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監理取費百分比=應退還監理費(扣除稅金) 如工期超過本契約約定監理期限，雙方商定按每月支付監理費 萬元執行或雙方另行簽定補充協定。
第十一條 監理方在工程監理過程中提出合理化建議，經業主、設計單位或有關技術部門同意並採納實施，且切實有力的保證整個工程前竣工，業主將給予 萬元作為監理方的獎勵。
第十二條 契約的終止
倘若任何一方嚴重地不按照本契約條款履行義務，30天后另一方可以書面通知終止本契約。並由違約方給予對方相應補償且承擔違約責任。
第十三條 不可抗力
由於任何非政府行為例如天災、山崩、雷擊、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業主或監理方未能履行或需要延期履行本契約規定的義務，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書函或電函通知另一方，並應在其後15天，將有關機構簽發的證明書寄予另一方，以供確認。
若不可抗拒的影響連續超過120天，雙方必須解除繼續執行契約的問題，倘若契約已無效，並不能繼續執行，雙方必須通過協商解決賠償問題。
第十四條 其它事項
一、雙方必須嚴格遵守契約規定，履行各自的義務。因一方不履行契約，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任並賠償對方的經濟損失。
二、其他未盡事宜，雙方可根據需要，經雙方協商另行簽訂補充契約或協定。
三、契約執行過程中，雙方有分歧意見時，儘量採取協商解決;不能達成一致時，可報請建設行政主管部門協調;經協調仍不能一致，請當地仲裁機關或法院解決。
四、本契約雙方簽字蓋章後生效，至監理費結清時自然失效。
五、本契約一式 份，雙方各執 份。
建設單位(業主)： 監理單位(監理方)：
法定代表人： 法定代表人：
經辦人： 經辦人：
年 月 日 年 月 日
精選委託管理契約匯總 篇15
甲方（委託人）：_______
乙方（被委託人）：_______
甲方擬委託乙方對_______項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國契約法及相關法律法規，經雙方充分協商，對__項目的委託管理事項達成一致，特訂立契約，以資共同遵守、
一、工程概況
1、工程名稱：_______
2、略
3、國土證：
4、用途：商業、住宅
5、建設地點：_______
6、建設規模：_______
二、雙方權利與義務
1、乙方權利與義務
（1）乙方接受甲方委託，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利、
（2）根據甲方對項目的初步構想，組織專業行銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計、根據規劃設計的批准方案作出項目工程估算、
（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，並按照批准的施工圖設計組織編制工程預算、編制適應於本工程實際的資金及進度計畫，報甲方批准、
（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照、
（5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位、乙方負責編制招標書及契約條款，並組織招標，招標書及契約條款須事先報甲方批准、
（6）負責編制本工程建設所需資金計畫，經甲方審批後，乙方負責在批准的年度計畫和季度計畫範圍內按工程實際進度及時審核並向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批准同意、
（7）嚴格按批准的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按契約規定的期限建成，並確保工程質量、由於甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任、
（8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理、
（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收、工程驗收合格後，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表、辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料、
（10）負責工程竣工後保修事宜、
2、甲方權利與義務
（1）甲方作為本工程基本建設程式的管理方，對該項目行使業主職權、
（2）契約簽訂後，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件、
（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計畫、資金使用計畫並給予及時回復、
（4）負責按期向施工方支付工程進度款項、
（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位、
（6）按照建設進度計畫，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計畫、
（7）協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續、
（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收後及時與乙方辦理項目接收手續、
三、工程投資及契約價款
1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內、
2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限於設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費、
3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，乙方提前申報，並向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納、
四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批准的工程成本預算計算，全部費用以審計後的.財務決算的數據為依據進行結算：
1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%；
2、項目封頂後一周內，甲方向乙方支付管理費___%；
3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證後一周內，甲方向乙方支付管理費__%；
4、餘款在辦理完工程結算後根據工程實際造價一周內結清、
五、工程質量
設計質量：合格
施工質量：合格
六、乙方應不遺餘力地工作，滿足業主工程進度要求、項目進度嚴格按照框架契約進度實施，詳見本契約進度計畫附表、
七、獎懲辦法及違約責任：
1、乙方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，最佳化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本、在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、
2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本契約；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任、
3、乙方未按契約約定完成管理內容，或未經甲方批准擅自變更項目建設方案（規模、
標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批准並嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔、由於甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任、如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意、
4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，並導致工程建設受影響，責任由甲方承擔、甲方應賠償乙方的損失、
八、其它
1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、
2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守、
3、本協定未盡事宜，雙方通過協商後另訂、
4、本契約雙方簽字後蓋章後生效、
本協定一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力、
甲方（公章）：_____
乙方（公章）：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
委託代表人：_____
委託代表人：_____
電話：_____
電話：_____
地址：_____
地址：_____
帳戶：_____
帳戶：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
精選委託管理契約匯總 篇16
一、根據建設部、國家工商行政管理局關於推行使用《物業管理契約》的通知（建設部[1997]263號）和《成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求，印製本契約文本。
二、根據成都市房產管理局《關於加強前期物業管理有關問題的通知》（成房物[20xx]第2號）的規定，物業管理公司應當在契約訂立之日起15日內，向當地物業管理主管部門備案。
三、請物業管理公司詳細閱讀契約中備案表說明。
1、本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受託方應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地物業管理主管部門諮詢。
2、本契約文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
本契約文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業非自用和出租尚未售出的房屋。
本契約文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。
3、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、本契約文本適用於開發建設單位與其選定的物業管理企業簽訂。
6、對契約文本[鷀中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[鷀中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或委託雙方不作約定
時，應在空格部位打×，以示刪除。
7、在簽訂契約前，受託方應當向委託方出示應當由受託方提供的`有關證書、證明檔案。
8、本契約文本條款由成都市房產管理局負責解釋。
前期物業管理服務契約備案表
契約備案號：（ ）
一、契約雙方當事人：
委託方（以下簡稱甲方）：
（簽章）
聯繫人：
聯繫電話：
受託方（以下簡稱乙方）：
（簽章）
物業管理負責人：
聯繫電話：
二、物業基本狀況：
物業名稱：
物業類型：
物業座落：
物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米；獨立式住宅______
幢______套，計______平方米；多層住宅______ 幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務辦公用房______幢，層數______，套（間）數______，建築面積總計______平方米；③商業用房______幢，層數______，套（間）數______，建築面積總計______平方米；④工業用房______幢，建築面積總計______平方米；⑤機動車場（庫）建築面積總計______平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建築面積計______平方米。
三、物業管理公共服務費標準（請分類填寫）：
四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時
五、乙方向甲方出示的證件：
1、企業的營業執照，編號：
2、企業的物業管理資質證書，編號：
3、其他有關業績證明檔案：
六、備案時間與備案機關：
備案機關：
（蓋章）
備案時間：______年______月______日
說明：
1、乙方持本契約備案表和契約原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行契約備案。
2、經備案機關備案的本契約備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同契約正式文本一併（均為複印件）向物業管理主管部門提交。
3、本契約備案表與契約文本的相關內容應保持一致。
4、業主可向物業管理主管部門查詢契約備案信息。
前期物業管理服務契約
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方（以下簡稱甲方）：
單位名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
受託方（以下簡稱乙方）：
企業名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務契約》生效時止的物業管理。
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將______（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本狀況
物業名稱：
物業類型：
座落位置：______區（市）縣______路（街道）______號
四至：東______南______西______北______
占地面積：______平方米
建築面積：______平方米
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人；乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續；本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。
精選委託管理契約匯總 篇17
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：
一、經營方式
1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。
2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月（每月5日前）支付乙方管理費用。
5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。
6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。
二、權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方按承包契約規定監督方依法經營，認真履行契約，同時做好指導和協調工作。
2、甲方為保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。
1、 甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。
（二）乙方的權利和義務
1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。
2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。
3.由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。
4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。
6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。
7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。
8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。
10.乙方必須提前一周將選單給甲方管理人員審核，經核准後在餐廳內公布。
11.乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。
12.廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。
14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行契約。
（三）雙方的權利和義務
1.一伙食標準：每餐 10元。標準為：4熱（2葷2素）、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜視窗添加素菜。
2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。
3.結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月5日前結清。
4.甲乙雙方都有終止契約的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項契約期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。
三、其他事項
1.在職工餐廳委託管理過程中，若發生不在本契約內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本契約具有同等法律效力。
2.本契約如與《民法典》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。
3.本契約一式 貳份，甲乙雙方各持 壹份，契約自簽訂日起生效。
4.本契約自 年 月 日起至 年 月 日止。
精選委託管理契約匯總 篇18
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本契約自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選委託管理契約匯總 篇19
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計畫：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1、乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、契約終止
1、 協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。
3、 雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協定有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選委託管理契約匯總 篇20
甲方：________(以下簡稱甲方) 乙方：________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：
一、經營方式
1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。
2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。
5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。
6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。
二、權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方按承包契約規定監督方依法經營，認真履行契約，同時做好指導和協調工作。
2、甲方為保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。
3、 甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。
2、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。
3、由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。
4、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5、乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。
6、乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。
7、乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。
8、乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。
9、乙方必須提前一周將選單給甲方管理人員審核，經核准後在餐廳內公布。
10、乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。
11、廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
12、乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。
13、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行契約。
(三)雙方的權利和義務
1、一伙食標準：每餐 ________元。標準為：________熱(________葷________素)、________涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜視窗添加素菜。
2、乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。
3、結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月________日前結清。
4、甲乙雙方都有終止契約的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項契約期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。
三、其他事項
1、在職工餐廳委託管理過程中，若發生不在本契約內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本契約具有同等法律效力。
2、本契約如與《中華人民共和國民法典》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。
3、本契約一式_____份，甲乙雙方各持_____份，契約自簽訂日起生效。
4、本契約自________年______月_____日起至________年______月_____日止。
甲方：__________________ 乙方：__________________
代表：__________________ 代表：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
精選委託管理契約匯總 篇21
甲方：安塔（福建）機械設備實業有限公司
乙方：
一、合作內容：甲方提供車載泵委託乙方操作管理契約。
二、輸送混凝土車載泵委託管理內容：
1、甲方提供車載泵型號： 三一重工： 號車
三一重工： 號車
大象泵車-普茨邁斯特： 號車
總計三輛。
2、車載泵配附屬檔案標準：150米直管：100個卡子及相應的彎頭。
3、甲方負責洽談業務，乙方負責車輛的操作管理及安全施工，以及甲方公司地點以外的保管。乙方操作管理包括：開車、打泵、接管、運輸配件、堪查工地現場、每輛車最少配備工人三至四人。
三、輸送混凝土車載泵委託管理價格：
1、每月保證輸送每輛3000立方/月，每月低於3000立方按3000立方收取費用，超出3000立方時按實際泵送量收取人工費用5.5元/方。
2、設備及附屬檔案從甲方公司運出之前，雙方清點數量並簽定確認單，由乙方從甲方公司運出之後，由乙方負責保管。附屬檔案如有丟失及人為損壞由乙方按市價賠償。
設備及附屬檔案進入甲方公司之後，由雙方進行清點數量並簽定確認單。
四、計量方式：按工地實際砼方量計算，以甲方跟客戶最終結算方量數為準。
五、付款方式：每月 日結算實際輸送混凝土方量80%，工程施工完畢，輸送泵退場後 月內付清全款。
六、甲方的權利和義務：
1、負責洽談業務，並配合乙方看工地現場。
2、協調砼送施工人員的食宿。
3、提供機械性能的具體性能常參數，配足本工程實際施工所需的全部輔料設備。
七、乙方的權利和義務：
1、提供營業執照及有關檢查單位所需的.全部手續複印件，一式四份蓋紅章。
2、負責看工地現場，並保證安全的施工。
3、保證施工人員的安全教育，自行承擔在安全施工的勞保費用，因乙方違章施工發生任何安全事故和責任由乙方承擔。
4、現場施工人員要及時配合客戶的工程施工，因輸送泵維修、損壞的，如果客戶扣除此泵當天的泵送方量，則甲方也扣除乙方當天的施工泵送方量。
5、砼泵須維修保養，及時和甲方溝通，儘量按排在非工作時間。
6、積極配合各種安全、環境檢查。
7、乙方不得將設備用到非甲方指定的工地，不得將車輛轉借他人。
8、施工過程中，乙方負責與客戶輸送砼方量的確認，並保留好單據。
9、乙方必須遵守甲方的規章制度，及工人崗位職責。司機必須有駕駛證。
10、每個工地施工完畢之後，乙方必須通知甲方到工地現場檢查核對。乙方必須服從甲方車輛調度安排。
11、乙方非正常操作以及違反交通規定，違反甲方的公司規章制度所造成的損失，將由乙方承擔全部責任。
八、契約在履行期間如發生爭議，由雙方友好協商解決，如協商不成，起訴本施工地點所在地人民法院提起訴訟。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，契約自簽訂之日起生效，甲方向乙方支付完工程款後失效。
甲方：
年 月 日
乙方：
精選委託管理契約匯總 篇22
客戶：____________
簽署地點：________________
旅行者：____________
簽署時間：________年_月__天
根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，銀行接受客戶委託，與雙方就__________事簽定契約。
第1條：____委託事項：____(具體協定為寄售，採購寄售或其他事務)。
第2條對代理商品的特殊要求：____(對於寄售和購買寄售貨物，應規定特定的貨物名稱，規格，型號，質量，數量以及最低或最高購買價格和時間要求)。
第3條：____貨物存儲的責任和費用：_________________________________________________________。
第4條薪酬的.計算方法和時間：__________________________________________________
第5條違反契約的責任：________________________________________________________________________________。
第6條契約糾紛的解決：____本契約履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決。
它也可以由地方工商行政管理部門進行調解;如果協商或調解失敗，則應使用以下____方法解決：____
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第7條其他商定事項：_________________________
第8條本契約沒有規定的，依照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
客戶：____旅行者：____
單位(人)名稱(章)：____單位(人)名稱(章)：____
地址：____地址：____
法定代表人：____法定代表人：____
授權代理：____授權代理：____
電話：____電話：____
傳真：____傳真：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
開戶行：____開戶行：____
賬戶：____賬戶：____
本契約的有效期：____
日期：____
精選委託管理契約匯總 篇23
甲方：___________________________（物業管理公司、受託方）
乙方：___________________________（房屋出售單位、委託方）
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據市__________檔案規定將__________新村住房總計__________套__________平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。
三、託管費用
（一）根據市政府檔案關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%總計人民幣（大寫）__________元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金帳戶”，帳號_______________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（契約終止，一併返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）其它約定：__________________________________________________
備註：
（一）本契約在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
本契約有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。
（二）本契約一式三份，甲乙雙方各執.
（三）本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）_______________________
法人代表：___________________________
經辦人：_____________________________
乙方：（公章）_______________________
法人代表：___________________________
經辦人：_____________________________
簽訂日期：__________年_____月______日
註：前款契約為契約（a）
契約（b）適用於各類公房，與契約（a）不同的是：
1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，託管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”
2.契約（b）中增加了“租金徵收及管理”部分。並規定標準執行。
（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房產管理局核定的統一標準執行。
（2）租金由甲方負責徵收，其中租金收入________%返回乙方用於日常管理，其餘________%留作甲方用於託管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。
契約（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與契約（a）相比僅變動：
1.房屋修繕第二款變為“託管房屋室內自用部位的正常零修，按種方式進行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委託甲方修理，費用由乙方承擔。”
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變。”
物業管理委託契約範本15
甲方（委託方）________________業主管理委員會
乙方（受委託方）________________物業管理公司
為加強___________小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據________市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協定，以便共同遵守。
第一條物業管理內容
1.甲方將位於________區_________路的________範圍內的物業委託給乙方被告統一管理、綜合服務。
2.管理事項包括：
（1）房屋的使用、維修、養護；
（2）物業範圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、腳踏車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；
（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的`工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娛活動場所；
（6）便民服務網點及和業範圍內所有營業場所；
（7）車輛行使及停泊；
（8）物業檔案管理；
（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條物業管理期限
委託管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。
第四條雙方權利、義務
1.甲方權利、義務：
（1）根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理；
（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方；
（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的______%）______平方米給乙方，按月租金_______元租用，並負責辦理使用手續；
（4）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米），按月租金_____元租用；
（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動；
（7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的物業管理目標和經濟指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約；
（8）負責確定本住宅區管理費收費標準；
（9）委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係；
（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權利、義務：
（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度；
（2）遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
（3）根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金串領取所需的維修經費；
（4）接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目；
（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
（6）乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員；
（7）住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
（8）負責測算住宅區管理費收費工向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
（9）有權依照甲方委託和業主公約的規定對來主公約和物業管理規章制度進行處理；
（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
（11））開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_______年內達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。
2.乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4.如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額的______%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民______元（全國）_____元（省）______元（市）獲得上級部門單項獎或有關榮譽的資金另定；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方沒有完成全責責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5.由於乙方管理不善或重大失誤，造成住房經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償中業主及使用人的經濟損失。
第八條契約更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準。
2.契約的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約須於期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
1.本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒、共同協商、合理分攤。
2.本契約自簽訂之日起生效；附屬檔案1、2、3、4、_______ 、_______為契約的有效組成部分。
3.本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對契約發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
5. _______________________________________________________________ .
6. _______________________________________________________________ .
甲方（蓋章）__________________乙方（蓋章）__________________
代表（簽名）__________________代表（簽名）__________________
_________年_______月________日_________年________月_______日
附：
1.住宅區物業情況一覽表（略）
2.住宅區物來年收支測算表（略）
精選委託管理契約匯總 篇24
委託人：
管理人：
使用人：
根據《中華人民共和國契約法》，按照平等、自願和誠實信用原則，委託人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委託人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委託人、管理人與使用人三方協商同意，簽訂本契約。
一、管理工程概況
（一）工程名稱：
（二）建設地點：
（三）管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣（以批准初步設計概算為準）
二、項目管理與服務的職責和內容
管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等（交鑰匙）組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察；負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審；負責組織施工圖設計與審查；負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續；負責援建項目的勘察、設計和監理單位、施工企業和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關契約的訂立和履行等；負責組織工程建設中各環節的驗收及竣工驗收、辦理工程移交；負責編制工程決算報告報有關部門審批；負責整理建設項目有關審批檔案和技術資料並移交給使用單位。對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、契約和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，並對各項管理和控制工作承擔完全責任。
三、項目管理期限
450個日曆天
四、工程質量標準
符合國家和新疆維吾爾自治區工程建設有關的.質量檢驗標準、設計和施工驗收規範等，保證工程施工達到國家《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20xx）規定的合格標準，保證竣工工程達到規定的使用功能要求。
五、項目管理報酬
項目管理報酬按照國家和北京市有關檔案規定的標準取費。
委託人按初步設計概算批覆的1.27％向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本契約全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批覆之前，委託人按計畫投資額的1.27％向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、契約檔案組成
組成本契約的檔案包括：
（一）委託項目管理契約書；
（二）委託人制定的有關管理制度和規定等；
（三）入圍通知書；
（四）委託項目管理通知書；
構成本契約的檔案應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
本契約履行過程中三方簽訂的補充、變更協定也是本契約的組成檔案，其解釋順序在相應補充或變更協定中明確。
七、本契約書中有關詞語的含義與本契約《委託項目管理契約條款》定義相同。
八、管理人向委託人承諾，嚴格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規、規章和規範性檔案的規定，以及本契約的約定，履行本契約約定的義務和承擔項目管理責任。
九、委託人向管理人承諾，按本契約條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、契約訂立
訂立時間：___年___月___日
訂立地點：
（此頁無正文）
委託人： (蓋章) 管理人： (蓋章)
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或其委託代理人：（簽字或蓋章） 或其委託代理人:（簽字或蓋章）
使用人：（簽字或蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
或其委託代理人：（簽字或蓋章）
精選委託管理契約匯總 篇25
甲 方：____________ 乙方：____________
地址：____________ 地址：____________
簽約地點： ____________簽訂日期：____________
甲乙雙方在平等、自願的基礎上，本著誠信合作、互惠互利的原則，通過友好協商，就甲方委託乙方加工定作物有關事宜達成以下協定：
第一條 定作物、數量、加工費、交貨期限
品名單位數量加工費(元)交貨期
單價總 額
合計價款人民幣：____________
備註
1、 具體規格、型號、數量、交貨期以甲方生產計畫單為準。
2、 契約價款含稅。
3、 乙方開具增值稅專用發票。
4、 按 人投產，如不能按時交貨，則雙方協商適當延長貨期或減少生產數量。
第二條 原輔材料供應及檢驗
1、定作物原輔材料由甲方提供，具體材料名稱、數量及定額指標，按照甲方提供的產品標準等技術資料執行。定作物原輔材料消耗有爭議的，雙方協商解決，簽字認可。
2、乙方應當在收到甲方原、輔材料之日起三日內對其數量、質量、規格檢驗，發現不符合本契約約定的，應當在收到原輔材料之日起五日內通知甲方，經甲方確認後進行更換、補齊或者採取其他補救措施。乙方逾期通知的，視為甲方提供的原輔材料數量、質量、規格等符合本契約的約定。
第三條 定作物必須符合產品標準及雙方確認封存的樣品，乙方予以報樣並經甲方書面確認封樣後，乙方方可組織生產。
第四條 甲方可派遣質檢跟單人員進行質量檢查、監督，食宿等由乙方負責安排，費用由乙方承擔。
第五條 甲方提供的產品標準等技術資料，乙方負有保密義務，不得用於非甲方業務或向第三方披露。若乙方違反本條規定給甲方造成的相關損失由乙方承擔，觸犯法律的，依法承擔法律責任。乙方在完成定作物三日內歸還甲方所有技術資料。
第六條 乙方發現甲方提供的工藝標準、設計要求不合理的，應在三日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到書面異議後的.五日內答覆。
第七條 乙方必須在雙方協商好的日期完成定作物的製作，不得以任何形式進行發出 對外加工，否則，甲方有權解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。
第八條 交貨及運輸
1、定作物的包裝要求：定作物的包裝要求按照甲方提供的產品標準執行，按單號號型整箱包裝，包裝材料由甲方提供。
2、履行契約所產生的運輸費用由甲方承擔。
第九條 乙方按照本契約的約定交貨時，甲方應及時按照產品標準及雙方確認封存的樣品對定作物的規格型號、數量、質量要求和技術標準、外包裝等進行驗收，驗收合格的，出具合格證明，驗收不合格的，乙方應當承擔違約責任。
第十條 定作物經甲方驗收全部合格，乙方憑甲方收貨單、質量檢驗合格單、增值稅發票與甲方結算，款到發貨。乙方未將實物樣品、剩餘材料、技術資料等退還給甲方或退還不齊全的，甲方有權對加工費不給予結算，並且不承擔違約責任。
第十一條 標準產品：乙方按照甲方通知要求單獨生產標準產品，單獨標記。
第十二條 甲方的違約責任
1、甲方超過本契約約定期限領取定作物的，應當承擔乙方實際支付的保管費用。
2、甲方逾期支付加工費，應當向乙方償付違約金，每逾期一天，按逾期支付加工費部分的1‰償付違約金。
第十三條 乙方的違約責任
1、乙方交付的定作物質量或規格不符合本契約約定，甲方同意利用的，應當按質論價，酌減加工費;甲方不同意利用的，乙方應當返修、更換、重做等補救措施，並承擔逾期交貨的責任。乙方在採取上述補救措施後，定作物仍然不符合本契約約定的，甲方有權退貨或拒收，由此造成的損失由乙方賠償。
2、乙方未按本契約約定包裝定作物，需返修或重新包裝的，應當負責返修或重新包裝，並承擔因此而支付的費用。因包裝不符合本契約約定造成定作物毀損、滅失的，由乙方賠償損失。
3、如按第一條備註4，乙方仍逾期交付定作物(包括返修、更換、重做等)，應當向甲方償付違約金，每逾期一天，按契約加工費總額的1‰向甲方支付違約金。若逾期交付定作物時間超過三天，甲方有權解除本契約，並有權要求乙方支付貨款總額的5%作為違約金。
4、乙方擅自調換甲方提供的原輔材料的，甲方有權拒收，乙方應賠償甲方因此造成的損失。如甲方要求重作或重新修理，乙方應當按甲方要求辦理，並承擔逾期交付的責任。
5、甲方的工藝標準和設計需要改動的，應通知乙方，乙方應於接到通知之日起即予以調整。若乙方在接到甲方通知之日起未予以調整，應當承擔違約責任，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第十四條 不可抗力
1、任何一方由於不可抗力的原因不能履行本契約時，應以書面形式及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，並應在15日內提供有關部門的證明。在發生不可抗力的情況下，應允許延期履行、部分履行或者不履行本契約，並可以免除責任。
2、本契約中，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條 契約的生效和變更
1、本契約自雙方簽字蓋章後生效。在本契約履行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除契約，所有契約條款以列印文本為準，塗改無效。如一方需要更改契約，須經另一方書面同意，並就變更事宜達成一致意見，方可變更。如若雙方就變更事項不能達成一致意見，提議變更方仍應按照本契約約定繼續履行，否則視為違約。
2、甲乙雙方均承認其已審閱、理解本契約及相關附屬檔案的全部內容，並同意取代甲乙雙方之間此前關於此次合作所做出的任何口頭或書面的承諾。
3、如在本契約尾頁及騎縫處無乙方的契約章，甲方可認為本契約無效。
4、所有有關本契約的補充協定、修改均以書面形式簽字、蓋章方為有效，甲方的經辦人個人簽字如無甲方契約章，則甲方不予認可。
5、如本契約任何一方地址或聯繫人發生變更，應在變更後三個工作日內以書面形式通知另一方，否則，因變更產生的通知不能所引起的損失由該方承擔。
第十六條 爭議的解決
在履行本契約過程中，雙方如若發生爭議，應先友好協商解決;協商不成時，應當向甲方所在地法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項：
一、本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
二、甲方生產承制單與本契約具有同等法律效力。
三、本契約中所提及的“經濟損失”包含直接經濟損失以及一方當事人因履行契約而產生的可得利益損失。
四、產品消耗定額附後，生產通知單附後。
材料聯繫人：____________
技術聯繫人：____________
生產聯繫人：____________
甲方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________
法定代表人____________ 法定代表人____________
或委託代理人：____________ 或委託代理人：____________
稅號：____________ 稅號：____________
電話：____________ 電話：____________
地址：____________ 地址：____________
開戶銀行： ____________開戶銀行：____________
帳 號：____________ 帳 號：____________
日期：____________日期：____________
精選委託管理契約匯總 篇26
委託契約可以是有償契約，也可以是無償契約，委託契約是否有償，由當事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償契約。
第一章 總則
甲 方：
法 定 地 址：
工商登記號碼：
法定代表人： 職務：
乙 方：
法 定 地 址：
工商登記號碼：
法定代表人： 職務：
甲方同意依照本契約的條件委託乙方全權管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本契約的條件下，接受甲方的全權
委託，對該酒店實施全面管理。
第二條 定義
甲方全權委託乙方對產權屬於甲方的實施全面的經營管理。 除非本契約中另有規定，本契約中有關名詞的定義，按本條的規定為準。
“酒店”是指位於，包括但不限於：
1、 間(套)帶有衛生間且設施設備完善的客房;
2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商 場、商務中心、游泳池、桑拿、健身等;
3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建築物;
4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關的建築物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權;
5、酒店經營所需的水、電力、通訊(包括客房內電話及衛星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛生、冷藏等設備及設施;
6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限於：
(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈具和其他物品;
(2)酒店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設備;
(3)所有車輛和運輸設備;
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。
“酒店試營業日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本契約，乙方正式接受甲方全權委託並舉行酒店試營業儀式的這一天。乙方從試營業日起，享受並承擔本契約中規定的酒店管理者的權利和義務。
“酒店正式營業日”是指酒店具備以下基本條件並正式全面營業的第一天：
(1)酒店所有的建築裝修、設施設備、物資和資金等均符合正式營業的要求;
(2)酒店經營所必需的各種手續證件齊全;
(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業。
“會計年度”本契約所指的會計年度與公曆年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本契約若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。
“營業收入”是指經營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業性收入之總和。
“經營利潤”是指營業收入減去酒店營業稅金、營業成本和經營費用後的餘額。
“營業稅金”是指按稅法規定繳納的營業稅金及附加，包括營業稅，城市建設維護稅及教育費附加。
“營業成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經營費用”是指如下費用，包括：
(1) 酒店各營業部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不鏽鋼用具攤銷、制服攤銷、客房佣金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;
(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;
(3) 經營中發生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。
第二章 委託事項
鑒於乙方為酒店專業管理公司，具有酒店經營、管理、服務等方面的先進經驗，甲方同意按照本契約的規定，全權委託乙方為管理方對契約中指定的酒店進行經營、管理、監督和領導。乙方將本著對甲方全面負責的態度同意並接受甲方的委託，以甲方的名義對該酒店實施全面經營管理。
甲乙雙方的共同目的是：在本契約規定期限內，使本酒店的經營、管理、服務水平達到所在地區同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務等方面達到並保持“嘉瑞賓模式”的規定標準及國家的行業標準。
為使酒店運營有一個明確的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經營管理權完全充分地委託給管理方，並同意不干預該酒店的日常經營管理；而乙方所具有的對本酒店的經營管理權受本契約規定及相關協定（及附屬檔案）的限制。
作為對乙方在該酒店實施經營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟體及系統建設費用之外，還須按本契約規定的數額向乙方支付基本管理費並按本契約規定比例與乙方分享效益管理費。
本契約規定的全權委託管理契約的期限為 5 年。管理期滿後，如經雙方協商同意可延長全權委託管理的期限。
第三條 在本契約期限內，甲方將下列事項委託給乙方管理：
1、在酒店正式開業前進行的各種開業準備。
2、從酒店試營業日後，日常運營所需的各種經營管理及其它方面的工作。
甲方委託乙方在本契約授權範圍內對酒店進行經營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。
第四條 甲方委託乙方的管理期限分為兩個階段：
1、第一階段：自本契約生效之日起，至酒店試營業日前一天；
2、第二階段：自酒店試營業之日起滿 5 年。
第三章 甲方的權利和義務
第五條 甲方的權利和義務
1. 審批乙方提交的酒店年度經營方案，年度財務預算和決算；
2. 對酒店的經營狀況進行監督；
3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，並不應該影響酒店的正常經營；
4、審查批准酒店擴建、改建計畫以及固定資產的更新、改造方案；
5、可推薦一名副總經理和財務部副經理參與乙方對酒店的經營管理，但 須經管理公司和酒店總經理考核任免；
6、及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經營；
7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經營所必需的全部法律手續；
8、提供酒店經營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業日前十五天提供，流動資金的數額由雙方協商確定；
9、提供酒店經營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應；
10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經營管理權，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理；
11、負責繳付包括土地使用費在內的一切應由甲方承擔的費用，並保證採取必要的行動， 保證酒店經營不受干擾；
12、甲方在經營管理中知悉的乙方商業秘密有保密的義務。
第四章 乙方在酒店試營業日前的職責
第六條 乙方應提供下列酒店籌備所需的服務：
1、負責招聘酒店營業所需的各類人員；
2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓；
3、負責進行酒店的經營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜；
4、負責為甲方列出採購清單及採購計畫（採購時間表），使乙方按時採購。
5、應甲方的要求，協助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難；
6、負責酒店試營業儀式。
第七條 甲方與乙方共同的責任與義務：
乙方應在酒店試營業日前向甲方提交開業前預算，預算項目包括員工培訓、酒店籌備機構的設定方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業儀式、開業典禮以及試營業期間的一切費用預算。此預算提交甲方後，甲方應示意見。如甲方三十日內未做出任何反應，則可視為同意。
甲方在批准乙方提交的開業前預算後，應按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。
乙方應在試營業日後120 天內向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業期間的實際費用超過開業前預算，則經甲方認可後由甲方補足；預算如有剩餘，乙方應將餘額退還甲方。
如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構成對本契約條款的違約，由此產生的後果由甲方承擔。
第八條 在甲方確認的前提下，並在乙方向甲方提供有關單據之後，甲方應向乙方支付一切不在開業前預算範圍內而又因籌備酒店開業而引起的費用。甲方應在接到乙方提供的單據後30天內，按單據上標明的幣種和數額向乙方支付款項。
第五章 乙方在試營業和正式營業期內的職責
第九條 在酒店試營業和正式營業期內，乙方是酒店唯一的經營管理者。在本契約期限內，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標準對酒店進行經營管理，使酒店的服務水平不低於國內同類星級酒店的水平。
第十條 在本契約期限內，乙方將完全擁有對酒店的管理權；在處理與第三方的關係時，乙方是甲方的代理人。
第六章 乙方的權利和義務
第十一條 乙方的權利和義務：
1、委派酒店的總經理和副總經理；
2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經理及其他員工；
3、負責擬定酒店經營管理機構；
4、擬定酒店各營業部門的價格和服務費標準；
5、負責對酒店進行日常維修、保養及必要的改造和裝飾；
6、負責對酒店內商場、各餐廳、卡拉OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經甲方同意並授權後簽訂上述契約；
7、負責簽訂酒店經營中所需的各類契約、協定及有關檔案（不含任何借、貸款契約）；
8、購買酒店正常經營所必需的全部物品；
9、負責酒店的廣告和市場促銷工作；
10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作；
11、乙方應在每一個會計年度年終前30日內向甲方提交下一年度的經營 預算、市場預測分析及銷售計畫。固定資產等的購置計畫及大修理和更新改造計畫。如甲方在有關會計年度開始後30日內未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批准上述檔案，乙方應嚴格執行經甲方批准的上述檔案；
12、乙方應在每月15日之前向甲方提交一份上月的財務報告；
13、乙方應在將酒店每月的經營利潤扣除一些必要的款項後，於次月15日前劃轉甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的範圍和數額由甲乙雙方協商確定；
14、乙方應在每一個會計年度結束後60天內向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的'中國註冊會計師事務所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表後45天內，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批准該報表。
15、乙方在經營管理酒店過程中知悉的甲方的商業秘密有保密的義務。
第七章 管理目標、管理費的計算和支付
第十二條 管理目標
管理目標為
第十三條 管理費的標準
管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。
乙方的基本管理費從試營業之日開始計算收取，按營業收入的 1.6 %計取。
乙方的效益管理費從試營業日開始收取，按年經營利潤的 3 %計取。
第十三條 基本管理費用的支付期限
基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本契約第二條規定的月營業收入乘本契約第十二條規定的費率，於次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。
第十四條 效益管理費用的支付期限
效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規定的年經營利潤額乘本契約第十二條規定的費率，於次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。
第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法
從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建築面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業前一天。
第八章 酒店的維護與保養
第十六條 酒店應從正式開業日起每年從營業收入中提取一定數額的大修理費用，用作酒店設備設施日常的更新和添置。使用大修理費用應事先有計畫並報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業收入的1%提取，第四年起，按營業收入的2%提取；
第十七條 乙方應根據酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設備、陳設和家具等計畫，經甲方同意後執行。
第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有餘額，不再轉入下一個會計年度，應視同經營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。
第九章 酒店的產權及其處置
第十九條 在本契約有效期內，酒店的全部資產屬甲方所有，酒店的一切債權、債務由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本契約第二十條規定以外的酒店資產。
第二十條 乙方有權根據本契約的規定管理、經營和使用酒店的資產。
第二十一條 乙方有權處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。
第二十二條 在本契約期限內，甲方如需對酒店的資產的產權進行變動或處理，應以不影響本契約的履行為原則。
第十章 稅務、財務及外匯管理
第二十三條 酒店按照國家有關稅收法律和法規的規定繳納各項稅金。
第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。
第二十五條 除本契約另有規定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務通則》以及財政部和國家旅遊局頒布的有關法規和政策及旅遊、飲食服務行業會計制度執行。
第二十六條 酒店的財務需聘請中國註冊會計師審查、稽核，並將結果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構或人員對酒店財務進行覆核時，乙方應予同意，所需一切費用由甲方自理。
第十一章 勞動人事管理
第二十七條 乙方應根據酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構設定和人員編制方案，制訂勞動用工計畫，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計畫報甲方批准後執行。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅後收入。
第二十八條 酒店實行全員勞動契約制。各級員工均應與酒店簽訂勞動契約，勞動契約須報當地勞動管理部門備案。
第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期內的食宿、交通（包括市內交通）、醫療、保險等費用列入酒店費用。
外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅後總收入根據嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準（以後每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協商確定。
外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。
外派人員可享受休假，其每年休假天數和休假次數，由酒店總經理根據嘉瑞賓集團規定和酒店經營情況統一安排。探親交通費在酒店報銷。
第十二章 服務商標的使用
第三十條 服務商標的使用
1、 業主方與管理方一致同意酒店的對外檔案、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。
2、 甲乙雙方一致同意，酒店的CI 設計製作應按管理方的企業形象標準和CI管理手冊進行，以此規範酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。
3、 乙方報經嘉瑞賓（集團）有限公司批准後，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。契約期滿或終止後，服務商標使用權同時終止。如甲方要求繼續使用“嘉瑞賓”服務商標，乙方可考慮按品牌特許經營權轉讓的方式另行與甲方簽訂契約。
第十三章 保 險
第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產和責任險項，其投保總額應不低於國家的有關規定。
第三十二條 經營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關事宜應參照保險公司有關規定執行。
第十四章 法律、法令的遵守
第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業的法律、法規實施酒店管理。
如國家有關部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應立即以書面形式報請甲方批准，如果時間緊迫不能及時報請甲方批准時，乙方必須由總經理牽頭採取必要的措施。如因甲方方面書面批准遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導致任何後果，甲方應承擔全部責任。
第十五章 違約責任
第三十四條 本契約任何一方單方提出提前終止本契約及其附屬檔案，或任何一方不履行本契約項下規定的義務，並在接到對方的通知後30日內仍不改正的，均構成對本契約的違約。
違約方應承擔相應的違約責任。如本契約雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。
如甲方單方面提前終止契約，應向乙方支付剩餘管理期內預期管理酬金的50%作為補償（預期管理酬金計算公式：委託管理契約規定的剩餘管理期限（月）12X上年度實際基本管理費和效益管理費的總額）。對需要遣散的員工，甲方應按勞動法規和勞動契約的規定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本契約而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。
如乙方單方面提前終止契約，應向甲方支付剩餘管理期內預期管理酬金的50%作為補償（計算方法同上）。
第十六章 契約的終止
第三十五條 在下列情況下，本契約可以終止或解除：
（1）契約期限屆滿，雙方無意延長契約；
（2）酒店因自然災害，戰爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續經營；
（3）一方不履行本契約及附屬檔案規定的義務，導致嚴重影響酒店的正常經營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本契約，並要求違約方承擔違約責任；
（4）雙方一致書面同意終止本契約；
（5）本契約規定的其它終止原因出現。
（6）酒店正式營業後，酒店總經理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關於全面預算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經營預算方案，同時報甲方審批。包含試營業期在內的第一個年度以開拓市場為主，不進行經營指標的考核，從第二個經營年度起，乙方如未完成經甲乙雙方同意的經營指標，甲方有權要求乙方更換總經理，如連續二年未完成年度經營指標，甲方有權提出終止契約。如完成或超額完成年度經營指標，甲方應對乙方總經理班子進行獎勵，具體獎勵數額可視經營狀況和嘉瑞賓集團同類企業當年的獎勵辦法由雙方另行商定。
第十七章 爭議的解決
第三十六條 凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
第三十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應繼續履行本契約規定的其他條款。
第十八章 不可抗力
第三十八條 任何一方由於不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本契約規定的義務時，可不承擔違約責任。但是，該方應立即將事件情況及有關的證明檔案通知另一方，並應盡最大努力減少損失、履行義務。
第三十九條 由於旅遊市場發生行業公認整體不景氣和發生整體性突變等因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經營指標應另行協商。
第十九章 契約的生效及其它
第四十條 本契約用中文書寫，經甲乙雙方授權代表簽字後正式生效。本契約正本一式肆份，甲方和乙方各執貳份。
第四十一條 本契約的附屬檔案和補充協定，經甲乙雙方簽字蓋章後，均構成本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司
授權代表： 授權代表：
蓋 章： 蓋 章：
日 期： 日 期：
精選委託管理契約匯總 篇27
第一章：總則
第一條：本契約雙方當事人
委託方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區業主委員會
受委託方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業服務有限公司聊城分公司
根據《中華人民共和國契約法》、《山東省物業管理條例》、《聊城市物業管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實行專業化、規範化、一體化的物業管理及嚴格執行壹級服務標準訂立本契約。
第二條：物業基本情況
物業名稱：阿爾卡迪亞 錦園、繡園
座落位置：建設東路51號
占地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米
建築面積：錦園建築面積：2 20209平方來、繡園建築面積：84684平方米 電梯品牌：富士達
電梯數量：錦園：94台、繡園：46台
物業類型：商住
第三條：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行采契約承擔相應的責任。
第二章： 委託管理事項
第四條：房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養護和管理。
第五條：房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、……）的維修、養護、管理和運行服務。
第六條：本物業建築規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….）的維修、養護和管理。
第七條：本物業建築規劃紅線內的所屬配套設施（包括：商業網點、文化體育、娛樂場所……）的維修、養護和管理。
第八條：公共環境（包括：公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養護。
第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。
籬十條：配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）。
第十一條：組織開展社區文化娛樂活動。
第十二條：物業及物業管理檔案、資料。
第十三條：法規和政策規定由物業服務公司管理的其它事項。
第三章：契約期限
本物業委託管理期限為貳年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，
契約自簽訂之曰起實施。
笫四章：甲方的權利和義務
第十四條：對乙方的管理實施監督檢查，每年進行一次全面考核評定。委託乙方對違反省市物業管理條例及管理辦法、業主規約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取法律行為催繳催改。
第十五條：有義務督促業主和物業使用人遵守《業主規約》。
第十六條：不得干涉乙方的正常物業管理服務工作及文化活動。
籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業管理條例及物業辦理辦法積極帶頭繳納物業服務費用。
第十八條：負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。
第十九條：協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。 ‘
第二十條：法規政策規定由甲方承擔的其它責任。
第二十一條：按條例規定，建設單位向業主委員會提供首次業主大會籌備工作經費伍萬元：及管理區域劃分備案證明；房屋及建築面積清冊；業主名冊；規劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業服務用房備案證明。
第五章：乙方的權利和義務
第二十二條：乙方在本物業範圍內設立專項服務機構負責本物業的日常管理工作。 第二十三條：根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂本物業的各項管理
辦法、實施細則， 自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（物業使用人）的合法權益，獲取不當利益。
第二十四條：經業主委員會批准後；嚴格按契約規定充分利用小區資源，開源節流，進行多種經營。
第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層東戶一套辦公用房，並提供全套辦公設施。
第二十六條：乙方提供業主委員會辦公經費每年壹拾貳萬元，自本契約生效起：三日內一次性轉入業主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業主委員會。
第二十七條：有權依照法規政策、本契約和《業主規約》的規定對違反《業主規約》和物業管理法規政策的行為進行處理。
第二十八條：有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。 第二十九條：負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費（水、供暖、電梯費用等）。
第三十條：接受甲方、物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受業主的監督。
第三十一條：對本物業的'公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業內改擴建完善配套項目，經業主委員會同意後；由政府有關主管部門批准方可 實施。
第三十二條：按規定乙方將繼續保管本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）原件，並備份給甲方一份；開展有效的社區文化活動和便民服務工作。
第三十三條：不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產約保管保險義務。
第六章：管理服務費用
第三十四條：物業管理服務費：按照物業管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業服務費（多層0.6元/平方米/月；高層0.8元/平方米/月；商鋪1.5元，/平方米/月），電梯運行費用按實際發生金額向業主收取（包括年檢費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實際發生向業主收取，並公示明細。 第三十五條：本物業的管理費實行包乾制，由乙方自負盈虧，自主經營。 第三十六條：業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，從逾期之曰起可按日 加收應交費用萬分之五的滯納金。
第三十七條：按政府規定，小區/大廈內的停車場由乙方進行經營管理，其收費標準執行政府物價部門的有關規定。
第三十八條：乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養護及其它特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收。
第三十九條：房屋建築（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物價和物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主配合維護工作。
第七章：獎懲措施
第四十條：經由乙方積極努力，使本物業被評為省、市級物業管理優秀小區/大廈稱號的小區/大廈，收費標準按照政府有關規定可以分別上浮20%、10%。
第八章：違約責任
第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本契約。
第四十二條：因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門鑑定結論為準）。 第四十三條：甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第九章：其它事項
第四十四條：經雙方協商一致，雙方可對本契約的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第四十五條：契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如欲續訂契約，應在管理期滿前三個月向對方提出書面意見。
第四十六條：本契約執行期間，如遇不可抗力致使契約無法履行或造成名譽、經濟損失的，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
第四十七條：本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請市仲裁委員會調解，調群不成的，提交聊城市法院裁決。
第四十八條：本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分；本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十九條： 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共
和國有關法律、法規和政策執行。
第五十條：本契約正本連同附屬檔案本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執貳份；政府物業管理部門壹份；中通社區壹份：具有同等法律效力，本契約經甲方的業主大會依法通過。
第五十一條：本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
負責人：
簽約時間：
負責人：
簽約地點：
乙方簽章：