建設工程委託管理契約 篇1
委託人：
監理人： 經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、 委託人委託監理人監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總 投 資：
二、 本契約中的有關詞語含義與本契約第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、 下列檔案均為本契約的組成部分：
(1) 監理投標書或中標通知書;
(2) 本契約標準條件;
(3) 本契約專用條件;
(4) 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。
四、 監理人向委託人承諾，按照本契約的規定，承擔本契約專用條件中議定範圍內的監理業務。
五、 委託人向監理人承諾按照本契約註明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。 本契約自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 本契約一式份，具有同等法律效力，雙方各執 份。
委託人：(蓋章) 監理人：(蓋章)
住 所： 住 所：
法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
本契約簽訂於 年 月 日
建設工程委託管理契約 篇2
甲方：_________(委託方)，身份證號碼：_________
乙方：_________(受託方)，身份證號碼：_________
委託方和受託方本著“自願、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協定。
一、房屋概況
(一)該房屋位於____市區____路____號____單元室。
(二)該房屋的產權證號為____(或者購房契約號)。
(三)該房屋的使用證編號為____。
(四)該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。
二、房屋租金
該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業管理費、水費等費用)。
三、委託起始日期
1、委託方和受託方經協商約定，該協定書的有效期為3個月，開始日期為________
2、在該協定到期後的7日內，如果委託方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。
四、委託方的具體責任
(一)委託方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委託書，由受託人存留以上證件的'複印件;法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委託書。
(二)委託方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。
(三)委託方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。
(四)委託方和受託方在委託期內，不得出租所委託的房屋。
(五)委託方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。
(六)委託方在委託期限內，不得私自向受託方曾介紹過的客戶出租該房屋。
五、受託方的具體責任
(一)受託方在委託期限內，應儘快通過各種形式完成委託方所委託的相關事宜。
(二)受託方在辦理委託業務應積極、主動，不得無故拖延。
(三)受託方在委託房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃契約》的範本並對國家相關規定提供相應的諮詢服務。
六、服務佣金的具體規定
(一)商住兩用公寓;如果租金在1年之內(含一年)，應將半個月的租金作為服務佣金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍的月租金作為服務佣金;如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務佣金。
(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(含一年)，應將1個月的租金作為服務佣金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍月租金作為服務佣金;如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務佣金。
(三)承租方簽訂房屋租賃契約時應一次性支付服務佣金。
(四)委託方在委託期限內不管以什麼方式成交，委託方仍需按相關規定支付相應的佣金。
(五)在該委託協定期滿6個月內，委託方以一定渠道和受託方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委託方仍需按相關規定支付相應的服務佣金。
(六)經受託方介紹但是沒有成交，受託方不收取任何費用。
(七)委託方在委託期限內與受託方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受託方居間成交，委託方應按照相關規定支付一定的中介服務佣金。
(八)委託方通過受託方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經過協商簽訂租賃契約，並且是書面形式。但是，由於委託方的責任使交易受阻，那么委託方仍需按本條款中的約定支付服務佣金。
七、委託方和受託方的呃違約責任
1、如果委託方違反了該委託協定中的約定，給受託方造成一定損失，那么受託方有權要求委託方給予相應賠償。
2、如果受託方嚴重違反了該委託協定中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將佣金退還給委託方。由於受託方的原因給委託方造成了重大損失，委託方有權要求受託方給予相應賠償。
3、如果委託方不能按時支付服務佣金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。
4、由於不可抗拒因素是該委託協定無法履行的，應解除該協定，並且委託方和受託方都不承擔責任。
八、生效
該委託協定一式兩份，委託方和受託方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
九、爭議解決方法
如果該委託協定在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。
十、其他相關規定
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表：_______________ 代表：_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
建設工程委託管理契約 篇3
委託契約(供住宅區委託管理用)
必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。
5、 景觀物品
各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6、 神位
為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。
7、 電梯服務
嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。
8、 危險物
各業主不得在小區範圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。
9、 鐵閘/卷門
各用戶不得在其單位大門外或視窗裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10、 營業經商
除非得到管理公司書面批准確，所有用戶不得在小區物業的公共範圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此範圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。
11、 法律糾紛
業主或用戶在小區物業範圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。
九、 保全/安全
1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其僱傭人員，均應辦理住客證。
A 辦理住客證請與管理處聯繫，書面寫明人員姓名並交一寸照片一張，證件需繳納押金。
B 若有人員變動，應及時到管理處發放或註銷證件手續。
C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，並辦理補證手續(與開始輸時手續相同)
2、 大樓進出憑住房證，並於每晚23：00靜樓。
3、 小區每24小時均有保全人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保全人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，並請注意以下幾點：
A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。
B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以後的訪客保全人員應先與住戶聯繫，得到允許後方可探訪。
C 房間無人時，請鎖好門窗。
D 無人在室內時，關閉所有電器用具。
不要在禁止吸菸場所吸菸，尤其是在電梯內;在可吸菸場所，應處理好菸蒂和火種。
F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。
G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位後，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。
H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。
I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。
J與監近用戶互相認識，保持聯繫，以便朋家能夠互相照應。
K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全後，立即通知管理處。
4、 除保全員外，物業亦高有先進保全裝置以確保各業主及用戶安全。
5、 住房保全
各用戶如需在其使用單位範圍內，自行聘用專職空著制服的私人保全員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，並須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。
十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法
為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。
附：
防盜門、窗安裝申請書
業主姓名 樓室號
防盜門窗型號 顏色
交費：
業主簽名 管理處 安裝隊
十一、防火
1、 防火措施
·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。
2、 防火知識
·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由於負荷過量而導致火警。
·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最後離開單位前，檢查並保證菸頭已熄滅，並把全部還在開動的電器關閉。
·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。
·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
·防火門必須保持經常關閉。
·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然後離開現場及儘快通知管理處。
3、 如遇火警時應採取的措施
·保持鎮定
·撥打電話119通知消防局
·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
·及時通知小區保全管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。
·如遇到濃煙，應儘量貼近地面，並以濕毛巾覆蓋面部。
·不要乘搭電梯，套用樓梯逃生。
·儘快前往小區地面或空曠地方。
4、 防火演習
·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。
十二、 清潔
管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。
用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委託管理公司之指定承包商處理。
大樓住房應將其室內垃圾用塑膠代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。
十三、 衛生管理細則
為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閒環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：
第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。
第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
第五條：禁止在小區建築上張貼裝修、標語、廣告等。
第六條：禁止在公共場所搭建違章建築。
第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。
第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。
第九條：業主裝修後的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。
十四、 保險
管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。
各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。
十五、 常用電話號碼
夜間值班定：__________火警：119
派出所：__________匪警：110
醫院：__________ 急救：120
十六、 結語
為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。
業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。
並祝各位喬X之喜，安X愉快。
物業管理公司
年 月 日