第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
3._________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本契約自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
委託書契約範文二
委培單位： (以下簡稱甲方)
培養單位： 暨 南 大 學 (以下簡稱乙方)
根據國家教育委員會有關檔案規定，經雙方協商，乙方同意為甲方培養碩士學位研究生(以下簡稱碩士生)。為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
一、甲方委託乙方培養 專業的碩士生壹名(姓名： )，畢業後由乙方派回甲方工作。
二、甲方委託乙方培養的碩士生，其在學期間的培養、管理與乙方計畫內招收的非定向碩士生相同;但不轉戶口、糧油、人事檔案和工資等關係，享受原工資、福利待遇。
三、甲方委託乙方培養的碩士生，在學期間必須努力學習，嚴格遵守國家法律和乙方的各項規章制度。凡因休學、退學、取消學籍、開除學籍或其它原因離開乙方的委培碩士生，概由甲方負責處理和安排。
四、乙方在每學期結束時，應督促碩士生向甲方匯報學習成績及其他方面的表現。
五、甲方委託乙方培養碩士生的學制為 年，甲方付給乙方委託培養費每
人每年 元。20 年9月付給乙方 元;20 年9月1日前甲方付給乙方 元，20 年9月1日前甲方付給乙方 元(不包括畢業論文答辯費)。
六、甲方應按時付給乙方委託培養費，若逾時不付，每天按未付款總額的1‰向乙方償付逾期付款的違約金;若逾時叄個月不付款，乙方有權將其委託培養的碩士生退回甲方安排。若乙方無故終止契約，應將已收取的委託培養費退給甲方。
七、本契約壹式叄份，甲、乙雙方及碩士生本人各執壹份，甲、乙雙方代表人簽字加蓋公章後立即生效，有效期至定向生畢業回到甲方報到為止。
甲方簽章： 乙方簽章：
年 月 日 年 月 日
碩士生簽名：
年 月 日
委託書契約範文三
甲方：___________有限公司
乙方：_____________________
甲方將*********項目*標段全部工程的施工任務委託給乙方，工程投標總價按契約為***萬元，代表公司處理並承擔質量、進度、安全等技術及經濟責任，經雙方協商一致，達到如下協定：
一、
二、
三、 工程名稱：**********項目 工程地點：*********** 甲方權利與義務：
1. 甲方負責提交全權委託書、項目部公章。
2. 負責向乙方提供招標檔案、原施工契約及圖紙資料。
3. 指定專人監督、檢查乙方搞好財務、施工、安全等工作。
4. 幫助協調解決乙方在銀行立賬戶需提供的資料，及竣工驗收需要的各種手續。但在施工中不干涉乙方的具體安排。
5. 工程專設的賬戶由乙方管理(包括工程的一切變更)，甲方無權干涉。
四、 乙方權利與義務：
1. 保質、保量、按時完成甲方與建設方簽訂的全部施工契約內容，維護甲方公司的良好信譽。
2. 負責工程上的協調、人事、質量、安全及稅收。
3. 負責工地上的資金支配權。
4. 負責工地上的機械設備管理與維修。
5. 因施工不當造成的一切損失和責任，乙方承擔。
五、核算：
乙方單獨核算、虧盈自負，工地所發生的一切費用由乙方承擔。
六、 資金與賬務管理
乙方按投標總價提交，總價如有變更，按上述比例上下浮動比例計算上交管理費。乙方先上交管理費捌萬元整，剩餘壹萬元待甲方第一次付工程款到乙方賬戶後，一次性付清。屬公司行政管理人員的工資費用。
七、 繳款時間：
契約簽訂後三日內交清。
八、 工程驗收：
乙方嚴格按照建設單位的設計和要求安排進度。施工中注意工程質量、安全，作到百年大計，質量第一的原則，服從甲方行政管理，接受甲方對質量、安全的監督檢查。
九、 資料：
乙方在竣工後，必須交一套完整的竣工資料及完稅發票由公司備案保管。
十、 法律責任：如有違反，各自承擔相應的法律責任。
十一、 本協定一式四份，雙方各二份。
甲方(簽章)：_______________年_______月_______日
乙方(簽章)：_______________年_______月_______日