第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式
4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號檔案為標準，由甲方進行認定。
4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意後，方可實施。
4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：
4.3.1拆遷服務費：
4.3.2拆遷服務費支付時間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個日曆天，自拆遷公告之日起算。
5.2本契約簽訂後，乙方應自行踏勘拆遷現場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定後上報主管部門批准後執行。
5.3如因發生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協商延長拆遷期限，並以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續。
第六條 甲方的權利和義務
6.1提供拆遷工作所需的各項手續檔案及資料。
6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進程，並派專人現場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。
6.4按契約約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協調有關事宜。
6.6因乙方違反規定轉讓本協定或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除契約。
第七條 乙方的權利和義務
7.1負責按本契約約定依法實施並按時完成本契約項下拆遷範圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任，均由乙方自行承擔。
7.2進行入戶測量建築面積及確權工作。
7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。
7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。
7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號檔案為標準和上級主管部門審核批准的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協定書》。
7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。
7.7負責解決拆遷過程中發生的拆遷糾紛。
7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。
7.9拆遷結束後，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，並辦理拆遷結案工作。
7.10拆遷工作完成後，在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善後事宜。
7.11因甲方原因導致本契約無法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權解除契約。
7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。
第八條 違約責任與獎勵
8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。
8.2如乙方未能按本契約第3.1條規定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協定，未按拆遷檔案規定及程式辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協定、造成甲方損失的，其後果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。
8.3通過乙方的努力，按本契約約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元。
第九條 爭議的解決
凡有關本契約或執行本契約發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、颱風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行契約義務時，履行契約的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。
10.3不可抗力發生後，雙方應努力採取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除後應立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本契約時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行契約的理由。在取得對方認可後，本契約可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。
第十一條 契約生效
11.1本契約自雙方簽章之日起生效。
11.2本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11.3本契約在執行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協定附於本契約之內，所有補充協定在法律上均與本契約有同等效力。
11.4本契約一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委託拆遷契約範文篇三
甲方(拆遷人)：
乙方(拆遷公司)：
甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據有關法規、政策規定，按照甲方的要求依法完成本契約項下建設用地範圍內的拆遷工作，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本契約，以茲信守。
第一條 拆遷範圍
1、甲方委託乙方拆遷地點：
2、拆遷範圍：
3、被拆遷人數：
4、拆遷面積： (以實際測量為準)
第二條 拆遷工作期限
1、在甲方規定期限內完成產權確認工作。
2、公告搬遷期限：指自公告發布之日起 個日曆天。
3、拆遷完成期限：指自公告發布之日起 全部拆遷工作。
第三條 拆遷工作進度
1、乙方須在甲方書面通知後
2、乙方在接到評估報告後的 個日曆天內，完成申領《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計畫、拆遷預算等檔案編制工作並通過甲方的審核。
3、乙方在公告獎勵期內，須完成標段全部拆遷工作量的%。
4、乙方在公告發布之日起 5、乙方在公告發布之日起個日曆天內，須完成標段全部拆遷工作量。(進入行政裁決或司法程式的除外，但進入行政裁決或司法程式的戶數不得超過總戶數的 2 %)。
6、乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償協定後，須及時將被拆遷人完整的拆遷資料報甲方審批、歸檔。
7、在本協定約定的拆遷完成期限到期後 料移交甲方，並協助甲方辦理結案手續。
8、每個拆遷階段，甲方在同時符合以下條件時方予以確認乙方完成的拆遷量：與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協定、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方並經甲方書面確認。
9、乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協定、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方並辦理結案完畢、進行司法程式的拆遷糾紛結案並補償完畢等。
第四條 拆遷工作要求
1、乙方成立工作小組，保證每個工作小組不少於人，每組負責的被拆遷住宅居民—60戶。乙方工作人員應符合拆遷主管部門要求，具備拆遷資格，持證上崗。拆遷實施中未經甲方書面許可，乙方工作人員不能隨意變動。
2、乙方應遵守甲乙雙方制定的工作程式、規定，依法、文明地進行拆遷工作。
3、在拆遷過程中乙方應及時向甲方及有關管理部門匯報各類信息，對拆遷範圍內發生的重大突發事件要果斷採取措施並在事件發生當日向甲方匯報。
4、乙方在工作中應注意方式方法，不出現因乙方原因而導致群體上訪事件，做到群體上訪率為零，若因乙方工作失誤造成群體上訪，甲方有權就其受到的損失向乙方追償。
5、乙方應為甲方保守商業秘密並妥善保管因工作關係知悉、獲得的甲方的一切信息、檔案、資料等。如乙方違反本款規定，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
6、乙方應妥善保管甲方提供的相關拆遷材料，若材料丟失，由此發生的責任由乙方承擔。
7、拆遷結案後，按照有關規定及時移交拆遷資料、檔案，如因拆遷出現遺留問題由乙方負責解決，甲方配合。