第四條違約責任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委託中委託售價的百分之三承擔違約責任並支付給乙方
1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實或委託出售的該房地產未徵得其他共有人同意的;
2、甲方違反本委託約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委託的;
3、甲方在委託期內或在終止委託後六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。
4、甲方委託其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。
第五條補充條款
第六條發生爭議的解決方法
甲乙雙方在履行本委託過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。
第七條本委託書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房委託契約範文3
委託人：（以下簡稱甲方）
通訊地址及聯繫方式：
證件類型及編號：
聯繫方式：
受託人：（以下簡稱乙方）
通訊地址及聯繫方式：
證件類型及編號：
聯繫方式：
契約簽訂地點：
聲明：
1、契約雙方已相互提示就本契約各條款作全面、準確的理解，並應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本契約的含義認識一致。
2、契約雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規定，並履行了必要的手續。
第一條 委託目的_______________________________
第二條 委託工作的內容和期限____________________________
第三條 委託許可權
1、全權委託：___________________________________________
2、有限委託<排除某些具體權利>：_________________________
3、專項委託<限定僅某些具體權利>：_______________________
第四條 對委託工作的具體要求_______________________________
第五條 雙方的權利和義務
1、委託工作完成後，受託人應向委託人提交一份書面的工作報告。
2、受託人應嚴格遵循各項規定，嚴謹、正確、客觀的進行委託工作。
3、受託人在進行委託工作時，應對自身的不當或違法行為負責，但獲得委託人明示認可的除外。
4、受託人有權拒絕委託人提出的違法要求。
5、受託人在進行委託工作時，發現存在可能損害或者即將損害委託人利益的情形，應及時將有關情況通知委託人。
6、委託人應向受託人提供進行委託工作所必要的檔案、資料;受託人在調查過程中向委託人提出合理的協助請求，委託人應予以配合。
7、受託人對工作中知悉的商業秘密保密。本義務在委託事項結束後，仍然有效。保密承諾書作為本契約的附屬檔案。
8、未經委託人書面明示許可，受託人不得將委託工作轉委託給第三方。
9、委託事項完成後，受託人應在__日內將所有委託人提供的檔案、資料返還給委託人。
10、其他：______________________________________________
第六條 委託費用
1、委託費用的計算方式及支付方式：__________________________________
2、其他費用的種類及分擔方式：____________________________
第七條 契約解除與違約責任
1、出現下列情形的，委託人有權解除本契約，受託人應承擔______元的違約金，受託人已收取的委託費用應予以返還：
(1)委託人有證據證明，受託人因自身過錯，無法完成委託工作;
(2)受託人未能按時完成委託工作;
(3)因受託人在進行委託工作時有不當或違法行為，導致委託人遭受損失，但該行為獲得委託人明示認可的除外。
(4)其他： _______________________________
出現第(3)項的情形，受託人還應賠償委託人遭受的損失。
2、出現下列情形的，受託人有權解除本契約，並要求委託人承擔受託人為進行委託工作實際支付的合理費用：
(1)委託人未按約支付委託費用;
(2)因委託人的原因，導致委託工作無法完成的;
(3)其他： ___________________________________
出現第(2)項的情形，受託人還有權要求委託人支付尚未支付的委託費用。
3、其他： ___________________________________
第八條 不可抗力
1、“不可抗力”是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制範圍以外且經該方合理努力後也不能防止或避免的類似事件。“政府行為”是指國家依據法律、法規、規章或政策實施的強制行為，包括但不限於拆遷、徵收、禁令，以及其他本契約當事方無法控制的且對契約履行有實質性影響的事件。
2、由於不可抗力或政府行為的原因，而不能履行契約或延遲履行契約的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,並在不可抗力發生後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明檔案,以便其他各方審查、確認。
3、發生不可抗力或政府行為事件終止或消除後，受不可抗力或政府行為影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力或政府行為事件終止或消除後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明檔案確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
4、因不可抗力或政府行為導致契約無法繼續履行的，雙方可以解除本契約，互不承擔責任。
第九條 雙方其他約定的事項_____________________
第十條 附則
1、在契約實施過程中，契約雙方一切聯繫均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知並即補書面通知。雙方共同簽署的有關檔案，屬於契約的補充檔案。雙方聯繫的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本契約首部載明的地址。送達時間以下列規定為準：
(1)專人交付之日視為送達之日;
(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達之日;
(3)傳真以順利發出當天后的第一個工作日視為送達之日。
2、除國家法律本身明確規定外，後繼立法或法律變更對本契約無追溯力。本契約可根據後繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須採用書面形式提出申請並經雙方簽字同意後執行。
3、本契約執行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可選擇下列第 種方式解決：
(1) 依法向本契約簽訂地人民法院提起訴訟。
(2)提交 (註：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在 (註：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規則進行仲裁。
4、本契約一式__份，雙方各執__份。本契約採用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內容如有不符，以中文為準。
5、本契約自 起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日