公積金個人住房委託貸款契約 篇1
現今住房公積金貸款買房成為許多城市白領買房的首選方法，由於買房涉及到的金融巨大，需要很多人負擔幾十年，因此需要格外的注意。最好的方法就是簽訂一份可靠的契約，本文就為您提供了一份安全可靠的住房公積金貸款買房契約，希望對您有所幫助。
契約編號：____年____字第____號
抵押權人：_______________(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________(以下簡稱乙方)
為保證甲方與(以下稱借款人)簽訂的____年___字第____號借款契約(以下稱借款契約)的履行，乙方願意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，並根據國家有關法律規定，簽訂本抵押契約，供甲乙雙方共同遵守。
抵押擔保的範圍、年限
第一條乙方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。並保證對該抵押物享有處分權。
第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。
第三條本抵押物擔保範圍為借款契約項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。
抵押物的使用、保管及費用
第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或目的。
第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本契約所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。
第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。
第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，並負有維修、保養及保持其完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。由於抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方並於三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。
第八條本契約項下的的評估保險、鑑定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
抵押物的保險
第九條乙方簽訂本契約後，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償範圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少於其借款契約項下的貸款金額;保險期限與借款契約期限應一致，如借款契約到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部償還完畢止。
第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，並在保險手續辦理完後將保險單正本交甲方保管。
第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十二條抵押期間，該抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。
第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，並應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。
抵押物的處分
第十四條借款人不履行借款契約約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。
第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：
(一)乙方違反本契約第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;
(二)借款契約履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、捲入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;
第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費用;
(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;
(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;
(四)支付其他費用。
第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
抵押人的承諾及聲明
第十九條乙方在自願遵守本契約條款的同時，作如下聲明及承諾：
(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;
(三)在工作單位、聯繫方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;
(四)在占有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。
(五)當有任何訴訟或仲裁發生，可能對該抵押物產生不利影響時，保證在十日內書面通知甲方。
違約責任
第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款契約項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本契約任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款契約項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
爭議的解決
第二十一條如因履行本契約而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
(一)武漢仲裁委員會裁決;
(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。
第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響契約其餘部分的履行。
其他
第二十三條本契約自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發放時間之日起順延。
第二十四條本契約所保證的借款契約履行完畢，本契約即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，並有義務協助乙方到抵押登記機關辦理抵押註銷手續。
第二十五條本契約一式份，均具同等法律效力，由方各執一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關各留存一份。
甲方(公章)_______________乙方(簽章)_______________
法定代表人(簽字)_______________
___年___月___日___年___月___日
公積金個人住房委託貸款契約 篇2
契約編號： ____年 ____字第 ____號
抵押權人：_______________ (以下簡稱甲方)
抵 押 人： _______________(以下簡稱乙方)
為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 ____年 ___字第 ____號借款契約(以下稱借款契約)的履行，乙方願意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，並根據國家有關法律規定，簽訂本抵押契約，供甲乙雙方共同遵守。
抵押擔保的範圍、年限
第一條 乙方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。並保證對該抵押物享有處分權。
第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購、建住房。
第三條 本抵押物擔保範圍為借款契約項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。
抵押物的使用、保管及費用
第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或目的。
第五條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本契約所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。
第六條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。
第七條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，並負有維修、保養及保持其完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。由於抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方並於三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。
第八條 本契約項下的的評估保險、鑑定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
抵押物的保險
第九條 乙方簽訂本契約後，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償範圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少於其借款契約項下的貸款金額;保險期限與借款契約期限應一致，如借款契約到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部償還完畢止。
第十條 乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，並在保險手續辦理完後將保險單正本交甲方保管。
第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十二條 抵押期間，該抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。
第十三條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，並應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。
抵押物的處分
第十四條 借款人不履行借款契約約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十五條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。
第十六條 發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：
(一)乙方違反本契約第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;
(二)借款契約履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、捲入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
公積金個人住房委託貸款契約 篇3
契約編號：__________
貸款種類：____________________________________
甲方（借款人）：______________________________
法定住址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
職務：________________________________________
委託代理人：__________________________________
身份證號碼：__________________________________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯繫人：______________________________________
電話：________________________________________
電掛：________________________________________
傳真：________________________________________
帳號：________________________________________
電子信箱：____________________________________
乙方（貸款人）：______________________________
法定住址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
職務：________________________________________
委託代理人：__________________________________
身份證號碼：__________________________________
通訊地址：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯繫人：______________________________________
電話：________________________________________
電掛：________________________________________
傳真：________________________________________
帳號：________________________________________
電子信箱：____________________________________
鑒於：甲方為拍攝電影片（或電視劇）《_______________》出現資金短缺因而向乙方借款。
根據_______________（以下簡稱委託人）與乙方簽訂的________年第_________號《委託貸款協定書》、委託人的《委託貸款發放通知書》和《貸款通則》等國家有關規定，由乙方代委託人在受託範圍內與甲方訂立委託貸款契約。
鑒於此，甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。
第一條委託人_________將自有的（幣種）_________資金（大寫）__________________元整委託乙方按照委託貸款程式向借款人（甲方）發放和收回。
第二條借款金額
甲方借款金額為人民幣__________________元（大寫）。
貸款按月利率_________％計收利息；
第三條借款期限
本契約規定的借款期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第四條借款用途
甲方借款用途為拍攝電影片（或電視劇）《__________________》，專款專用，不得挪做它用。
第五條貸款利率
本契約項下貸款，根據委託人確定的利率計算利息。自乙方劃撥貸款之日起計息。如在本契約有效期內遇國家調整利率，從調整之日起，乙方按新的利率計收利息，並通知甲方。
第六條貸款的發放
一、只有同時滿足下列條件後乙方才有義務發放貸款：
（一）甲方應在乙方的營業機構開立基本賬戶或一般存款賬戶，用於辦理用款、還款、付息等。若甲方在本契約簽署時已擁有在乙方開立的有效賬戶，只需將賬號書面告知乙方即可；經乙方審核後，該賬戶作為甲方的存款賬戶，甲方無須另行開立新賬戶。
（二）委託人的委託基金已經劃到其在乙方開立的委託貸款基金戶。
（三）乙方已經接到委託人的《委託貸款發放通知書》。
二、發放貸款計畫如下
貸款期限
貸款時間
貸款金額
第一期年月底前元
第二期年月底前元
第三期年月底前元
三、乙方應按時將貸款劃入甲方在乙方開立的貸款賬戶。帳號為__________________。
第七條貸款的償還
一、還款順序：本契約項下甲方的任何還款，均按照先還利息後還本息的原則償還。如有調整，按委託人書面通知執行。
二、付息：甲方應按照本契約的規定支付利息，在結息日將相應款項存入還款賬戶，乙方有權直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應支付的利息，無須另行通知甲方。首次付息日為貸款發放後的第一個結息日。最後一筆貸款清償時，利隨本清。
三、還款計畫如下：
歸還期限
還款時間
還款金額
還款時的利率
第一期年月底前元
第二期年月底前元
第三期年月底前元
四、還款方式：甲方應在本契約簽署之日起____日內在乙方開立還款賬戶，專門用於歸還貸款和支付利息。甲方應按照本條的規定歸還貸款，及時將相應款項存入還款賬戶，乙方有權直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應歸還的貸款，無須另行通知甲方。
五、提前還款：
（一）經徵得委託人書面同意並通知乙方，甲方可以提前部分或者全部歸還貸款本金和利息。
（二）甲方提前歸還本金應按照實際用款期間及契約約定的貸款利率計算利息。甲方分次還款的，如果提前歸還部分貸款本金，應按還款計畫相反順序還款。提前還款後，尚未歸還的借款仍按本契約約定的貸款利率執行。
（三）甲方未取得委託人的書面同意而擅自提前歸還貸款的，乙方有權要求甲方支付提前歸還貸款額萬分之________的違約金。
六、還款擔保：
（一）甲方應以委託人認可的擔保方式對本契約項下貸款本息的償還提供擔保，否則，乙方有權拒絕發放貸款。
（二）擔保人應按委託方的條件和格式向委託方出具不可撤銷的擔保書。一旦甲方不能按本契約（包括還款計畫書）的規定按期償還貸款本息（包括罰息、承擔費），上述擔保人保證按擔保書在接到乙方書面通知後十天內，無條件代為償還甲方所欠的應還本息（包括罰息承擔費）。
第八條甲方的權利義務
一、甲方的權利：
（一）甲方有權要求乙方按契約約定發放委託貸款。
（二）甲方有權按本契約約定的用途使用借款
（三）甲方在符合委託人規定的條件下，有權向委託人申請貸款展期，並在委託人批准後及時同乙方辦理展期手續。
（四）甲方有權要求乙方對甲方提供的有關資料予以保密。
二、甲方的義務：
（一）甲方應在乙方開立存款賬戶、還款賬戶，不得轉移賬戶。
（二）甲方應按本契約約定的用途使用借款，不得擠占、挪用借款。
（三）甲方應按乙方要求提供有關真實、完整、有效的資料和情況。
（四）甲方應積極配合乙方對本契約項下借款使用情況的了解，按乙方要求提供其相關計畫、統計、財務會計報表等資料
（五）甲方應按本契約的約定按期歸還全部借款本金和利息。
（六）甲方應當承擔與本契約有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、鑑定、公證等費用。
第九條乙方的權利義務
一、乙方的權利：
（一）乙方有權了解委託人要求了解的甲方經營、財務活動情況。
（二）乙方有權了解甲方借款的使用情況，並有權對甲方的資金和經營情況進行監督。
（三）乙方有權按契約約定代委託人收回貸款本金和利息。
（四）甲方未按本契約規定歸還貸款、支付利息的，乙方有權直接從甲方存款賬戶中扣劃貸款本金、利息、罰息、複利以及其他相關費用。
二、乙方的義務：
（一）乙方應按照本契約約定按期足額發放委託貸款，但因委託人原因造成遲延的除外。
（二）乙方對甲方提供的有關資料應予以保密，單位托人在委託範圍內要求了解或法律另有規定的除外。
第十條違約責任
一、甲方未按時、足額歸還的貸款為逾期貸款，乙方有權按中國人民銀行的相關規定對逾期貸款加收百分之______的罰息，直至甲方歸還為止，但本契約另有規定的除外。
二、甲方不能按期支付的利息，及貸款挪用或逾期期間不能按期支付的利息，乙方有權按中國人民銀行的相關規定計收複利，直至甲方支付為止。
三、甲方未按本契約約定的用途使用貸款，乙方有權停止發放貸款，提前收回部分或全部已發放的貸款，並對違約使用的貸款加收百分之_________的罰息。乙方收回貸款和收取罰息可直接從甲方存款賬戶中劃扣。
四、在契約有效期內，甲方發生下列情形之一的，乙方有權暫停發放尚未劃付的貸款，並根據委託人書面意見進行處理：
（一）甲方未按要求向委託人何以方提供有關情況資料。
（二）甲方未按本契約約定按期歸還貸款本金利息。
（三）甲方拒絕乙方對代款使用情況的了解。
（四）甲方或其保證人經營狀況嚴重惡化或抵押財產發生毀損、滅失等情況，危及貸款安全的。
（五）甲方轉移資產、抽逃資金以逃避債務。
（六）甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程式及其他的法律糾紛，委託人認為可能影響委託資產安全的。
（七）甲方違反本契約第條有關的其他義務條款，委託人認為足以影響甲方債務清償能力的。
五、在委託人資金已劃入乙方規定賬戶，乙方已經接到委託人的《委託貸款發放通知書》，本契約已生效，如因乙方原因未能及時、足額發放貸款時，應根據遲延發放的貸款和天數，按中國人民銀行規定的同檔次流動資金貸款利率對甲方計付賠償金。
六、乙方擅自提前收回貸款的，應向甲方支付提前收回貸款額萬分之_________的違約金，本契約另有約定的除外。
第十一條契約的變更和解除
一、本契約生效後，非經甲、乙雙方協商並經委託人同意，任何一方不得擅自變更或解除本契約。
二、貸款到期，因客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_________個營業日向委託人申請展期，經委託人同意（有擔保人的，應經擔保人同意）並書面通知乙方，雙方簽訂展期還款協定書，作為本契約的附屬檔案。
三、甲、乙任何一方，需要變更本契約的其它條款時均應及時書面通知對方，經雙方協商一致，並經委託人同意後，達成書面協定
四、甲、乙任何一方需解除契約時，應及時書面通知對方，雙方應就契約解除後的有關事宜協商一致達成書面協定，並經委託人同意。解除契約的協定達成後，甲方已占用乙方的貸款和應付利息應付給乙方。
五、在本契約有效期內，甲方因實行承包、租賃、分立、聯營、合資、合併、兼併、股份制改造及其它原因而改變經營方式時，應最遲於_________天前書面報告委託人並書面通知乙方。委託人有權參與清產核資和承包、租賃、兼併等契約（協定）的研究。
第十二條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十三條通知
一、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
二、各方通訊地址如下：_________________________________________________________。
三、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十四條契約權利義務的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商，並經委託人同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
一、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
二、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__種方式解決
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
（一）如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
（二）聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
（三）不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
（四）本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十七條契約的解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本契約正本一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
委託代理人（簽字）：________委託代理人（簽字）：________
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
________年____月____日________年____月____日