接房個人委託書模板 篇1
X地產有限責任公司：
茲委託為本公司園4棟寫字樓物業管理單位。 委託許可權：園4棟寫字樓接房、交房、日常物業管理。
限公司
xx年11月30日
接房個人委託書模板 篇2
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1、注意一收房注意房款約定
如果客戶與開發商在契約中約定，
在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
2、注意二物業費不能亂漲價
根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協定。在簽署購房契約時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。
3、注意三物業費可以按月交
在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。
4、注意四繳納契稅簽協定
根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。
開發商之所以這樣要求，是因為對於按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住後不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不願意在入住時繳納這些費用，是怕開發商挪用。
對此問題，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協定書》，約定雙方應承擔的違約責任等。
5、注意五先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的'相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
6、注意六建議業主集體收樓
鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的
限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
7、注意七遇配套問題先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在契約中約定的其他條件：比如配套設施、空氣品質不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。
8、注意八投資買房儘快收房
有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發商交付的房子存在質量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計畫出租後，再追究開發商的違約責任。
接房個人委託書模板 篇3
本授權書聲明：本人 (姓名)系富士達·豪洋凱城項目 棟 （號房）業主，現因自身原因，特授權
（身份證號碼： ）代為辦理上述商品住房的'接房事宜；代理人在接房過程中所簽署的一切檔案和處理與之有關的一切事務，本人均予以承認，並承擔因此帶來的風險及責任。
代理人無轉委權。 特此委託。
代理人（被授權人）： 與業主關係： 身份證號（附複印件）： 委託人（蓋章）： 身份證號（附複印件）：
委託日期： 年 月 日