委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協定，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任.下面是最新住房抵押登記委託書，供大家參考分享。
【委託人】
姓名: 身份證號碼: 電話:
工作單位: 住址:
【代理人(受委託人)】
姓名: 身份證號碼: 電話:
工作單位: 住址:
現授權委託上列代理人根據抵押契約( ),全權辦理我所有的坐落在 ,
房屋所有權證號碼為: 的房屋抵押登記手續,代理人因此簽署的一切檔案,我均予以承認.
有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.
委託人 (簽章):
年 月 日
我保證上述委託書內容為委託人自願親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本人願承擔法律及經濟責任.
代理人(簽章):
年 月 日
證 明 書
茲證明上列委託書確屬委託人自願親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本單位願承擔因此產生的法律及經濟責任.
特此證明
證明單位(蓋章):
見證人簽章:
年 月 日
填表說明:
1.該委託書用於抵押人授權代理人辦理房屋抵押登記使用,必須由委託人親自填寫.
2.委託人,代理人姓名身份證號等內容必須如實詳細填寫,抵押契約號見抵押人與抵押權人簽訂的抵押契約.
3.房屋坐落及房屋所有權證號應與房屋所有權證上記載的一致.
4.有效期限必須填寫清楚.
5.證明單位蓋章必須是抵押權人及貸款人或委託貸款人的法人印章