經濟適用住房銷售契約 篇1
賣方：________________
買方：________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市______區________地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經濟適用住房銷售許可證號為____房內證字第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條、房屋
該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為______平方米，共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條、價格
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條、付款方式
乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_____________
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條、管理
乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條、過戶
雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到________市_______房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條、甲方權利和義務
本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後___日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條、乙方權利和義務
本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條、本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條、雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本契約正本一式____份，甲乙雙方各執____份，副本______份，房地產交易管理部門____份______________________________。
甲方：__________________;乙方：__________________
法定代表人：_______________;法定代表人：__________________
身份證號碼：________________;身份證號碼：_________________
聯繫電話：__________________;聯繫電話：___________________
日期：________年____月____日;日期：________年____月____日
經濟適用住房銷售契約 篇2
甲方：
乙方：
經雙方協商，甲方同意聘用乙方為中國改革報社招商導刊工作人員，現將有關事宜明確如下：
1.甲方為乙方提供相關的工作證件、出差介紹信等，對外聯繫工作。
2.甲方對乙方的創收進度每月進行考核。
3.乙方試用期三個月，期滿合格的，核發工作證件。在協定期內，乙方如沒有效益，甲方有權終止契約，並上報人事主管部門，不準在報社內另行使用。
4.乙方每次刊登前須預交版面費，以黑白版面每版稅後淨交3萬元，彩色版面每版稅後淨交3.5萬元結算(乙方提成=總收入—稅金—版面費)。乙方若20__年12月31日前完成6個整版，甲方則獎勵乙方一個黑白整版。
5.乙方負責將廣告客戶的廣告資料、圖片和廣告認刊書一併交甲方，由甲方負責安排刊登和保存。
6.乙方的廣告款匯到中國改革報社賬戶後，如要求報社財務部開具廣告收入發票，乙方應按到款金額總數先扣交8.5%的流轉稅，再扣除版面廣告費，其餘返還個人。如只轉賬不開發票，報社扣3%的手續費。
7.廣告款匯到甲方賬戶，如要求開具發票，乙方應按到款總額先扣交5.5%的流轉稅，再扣除版面廣告費，其餘返還乙方，個人所得稅由甲方負責交納。
8.乙方組織的廣告，稿件若需要甲方安排其它人員代為編寫，以簽單總額的2%付給編寫人員。
9.乙方應遵守新聞職業道德和報社經營工作紀律，對於因本人原因造成的一切法律和經濟責任，由乙方個人自負。
10.乙方每月任務3萬元。每周一必須向部門匯報工作和廣告進度(外地用電話匯報)，保持與部門的熱線聯繫。如一個月時間不主動與部門聯繫，不知去向，按違紀一次登記備案。
11.乙方如拖欠廣告款，在辦理廣告提成時，應先補齊所欠廣告款，剩餘部分辦理提成。
12.乙方參與部門策劃的項目和選題，其提成比例由部門決定，其收入計入創收指標。
13.甲方委託北京歌樂廣告有限有公司全權代理《中國改革報招商導刊》廣告業務。
14.甲方授權北京岳成律師事務所負責處理與本協定有關的違約事宜。
15.此協定具有法律效力，雙方如有違約，願承擔經濟和法律責任。
16.本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,至20__年12月31日終止。未盡事宜，另行協商。
甲方 乙方：
年月日
經濟適用住房銷售契約 篇3
甲方 ( 用人單位 )
乙方 ( 員工 )
名稱 ： 姓名 ：
經濟類型 ： 性別 ： 年齡 ： 工齡 ： 籍貫 ：
地址 ：
戶口所在地：
電話 ：
法人代表 ：
身份證號碼：
聯繫人 ：
現住址 ：
電話： 聯繫電話 ：
根據《中華人民共和國勞動法》和《深圳經濟特區勞動契約條例》及其他有關法律法規的規定 ， 甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則 ， 達成如下協定 ：
一、工作崗位和工作 ( 工種 )
甲方根據生產 ( 工作 ) 需要 ， 聘用乙方在 崗位從事 工作( 工種 ) .
二、契約期限 ( 試用期限 )
( 一 ) 契約期限
甲乙雙方選擇以下第 種形式確定本契約期限。
1、固定期限 年 ， 契約期從 年 月 日起至 年 月 日止。
2 、無固定期限 ， 契約期從 年 月 日起。
3 、完成一定的工作為期限 ， 從 年 月 日起至 ( 工作 ) 完成止。
( 二 ) 試用期限
1、無試用期 .
2 、試用期為 個月。 ( 試用期包括在契約期內 )
三、工作時間
甲方實行國家規定的以下第 種工時制度。
1、標準工時制 ， 即乙方每日工作 8 小時 ， 每周工作 40 小時。
2 、不定時工作制。
3 、綜合計算工時工作制。
甲方由於生產經營需要 ， 經與工會和乙方協商後 ， 可延長工作時間 ， 一般每日不得超過一小時 ; 因特殊原因需要延長工作時間的 ， 在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。
如屬法律、行政法規規定的其他情形延長工作時間 ， 不受上款規定限制。
四、工資待遇
( 一 ) 乙方試用期工資 元 月 ; 試用期滿乙方起點工資為 元 月。甲方可按依法制定的或集體契約約定的工資分配製度調整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低於市政府公布的當年度最低工資標準。
( 二 ) 甲方每月 日 ， 或每月 日、 日為發薪日。
( 三 ) 甲方安排加班加點的 ， 按《勞動法》第四十四條規定支付工資報酬。
( 四 ) 乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關規定執行。
( 五 ) 乙方在工作時間內 ， 按國家規定履行國家和社會義務時 ， 工資照發。
( 六 ) 乙方停工期間的工資待遇按有關規定執行。
( 七 ) 乙方按國家有關規定享受休假權利 ， 休假期間的工資按國家及省、市有關規定執行。
五、勞動保護和勞動條件
( 一 ) 甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品 ， 對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查。
( 二 ) 乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業 ， 有權拒絕執行 ; 對危害生命安全和身體健康的行為 ， 有權提出批評檢舉和控告。
六、社會保險和福利待遇
( 一 ) 甲方按深圳市社會保險的有關規定 ， 為乙方辦理社會保險。
( 二 ) 乙方因工致傷殘、死亡的 ， 按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。
( 二 ) 甲方在經濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。
七、勞動紀律
乙方在契約期內應當做到 ：
( 一 ) 遵守甲方依法制定的各項規章制度。
( 二 ) 嚴格遵守安全操作規程 ， 保證安全生產。
( 二 ) 按時完成甲方規定的工作任務。
( 四 ) 愛護甲方的財產 ， 保守甲方的商業秘密。
( 五 ) 遵守國家和地方有關計畫生育政策。
八、契約的變更、解除、重新訂立和終止
( 一 ) 經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動契約。
( 二 ) 有下列情形之一的 ， 甲方可以隨時解除勞動契約 ;
1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的 ;
2 、乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的 ;
3 、乙方嚴重失職 ， 營私舞弊 ， 對甲方利益造成重大損害的 ;
4 、乙方被依法追究刑事責任的 ;
5 、法律、法規規定的其他情形。
( 三 ) 有下列情形之一的 ， 甲方可以解除勞動契約 ， 但是應當提
前三十日以書面形式通知乙方本人。
1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難 ， 經勞動局確認確需裁減人員的 ;
2 、乙方患病或非因工負傷 ， 醫療期滿後 ， 不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的 ;
3 、 乙方不能勝任工作 ， 經過培訓或者調整工作崗位 ， 仍不能勝任工作的 ;
4 、本契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化 ， 致使原勞動契約無法履行 ， 經甲乙雙方協商不能就變更勞動契約達成協定的。
( 四 ) 有下列情形之一的 ， 甲方不得依據本條第二款的規定解除勞動契約 ：
1、乙方患職業病或因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的 ;
2 、乙方患病或非因工負傷 ， 在規定的醫療期內的 ;
3 、乙方在孕期、產期、哺乳期內的 ;
4 、法律、法規規定的其他情形。
( 五 ) 有下列情形之一的 ， 乙方可以隨時通知甲方解除勞動契約 ：
1、在試用期內的 ;
2、 甲方未按照勞動契約約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的 ;
3 、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的 ;
4 、法律、法規規定的其他情形。
( 六 ) 有下列情形之一的 ， 勞動契約自行解除 ：
1、甲方依法被宣告破產 ;
2 、甲方依法解散或依法被撤銷 ;
3 、乙方死亡 ;
( 七 ) 除本條第五款規定的情形外 ， 乙方解除勞動契約 ， 應當提前三十日以書面形式通知甲方。
( 八 ) 重新訂立勞動契約
契約期滿 ， 甲、乙雙方同意延續勞動關係的 ， 在契約期滿前三十日內雙方重新訂立勞動契約。
( 九 ) 契約終止
契約期滿或雙方約定的終止條件出現 ， 契約自行終止。
九、違約責任
( 一 ) 甲方的法律責任
1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的 ， 以及拒不支付乙方加班加點工資的 ， 除全額支付乙方工資報酬外 ， 還應加發相當於工資報酬 25% 的經濟補償金。
2 、甲方支付乙方的工資報酬低於市政府公布的當年最低工資標準的 ， 要補足低於標準部分 ， 同時 ， 對低於部分每日另按其總額的 % 補償員工。
3 、甲方違反本契約第六條第 ( 一 ) 款未為乙方辦理社會保險 ，給乙方造成經濟損失的 ， 由甲方按深圳市社會保險的有關規定賠償乙方。
4 、符合下列情形之一的 ， 甲方應一次性發給乙方經濟補償金：
a 、由甲方提出 ， 經雙方協商同意解除勞動契約的 ;
b 、甲方依本契約第八條第 ( 三 ) 款第 、 2 、 3 、 4 項和第 ( 五 )款第 2 、 3 、 4項解除勞動契約的。
5 、甲方依本契約第八條第 ( 三 ) 款第 2 項解除勞動契約的 ， 甲方按國家有關規定發給乙方一次性的醫療補助費。
6 、甲方依本契約第八條第 ( 三 ) 款第三 3 、 4 項解除勞動契約 ， 未提前三十日通知乙方的 ， 支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。
( 二 ) 乙方的法律責任
乙方違反契約約定解除勞動契約 ， 對甲方造成損失的 ， 乙方應賠償甲方下列損失 ：
1、甲方招收錄用乙方所支付的費用 ;
2 、甲方為其支付的培訓費用 ;
3 、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失。
( 三 ) 雙方另外約定以下違約責任 ：
十、爭議處理
甲乙雙方發生勞動爭議後 ， 應允協商解決。協商不成的 ， 可以向甲方勞動爭議調解委員會 ( 小組 ) 申請調解 ; 也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的 ， 雙方必須履行 ; 對仲裁裁決不服的 ， 可以向人民法院起訴。
十一、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項 ：
十二、本契約未盡事宜或契約條款與現行勞動法律法規規定有出入的 ， 按現行勞動法律法規執行。
十三、本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效 ， 塗改或未經書面授權代簽無效。
十四、本契約一式兩份 ， 甲乙雙方各執一份。
十五、下列檔案規定為本契約的附屬檔案 ， 與本契約具有同等效力 ：
( 一 )
( 二 )
( 三 )
說明 ：
1、根據〈勞動法〉和《深圳經濟特區勞動契約條例》規定，員工在同一用人單位連續工作滿十年以上 ， 當事人雙方同意續延勞動契約 ， 員工提出訂立無固定期限的勞動契約的 ， 或深圳戶籍的員工 ， 男職工連續工齡滿二十五年、女員工連續工齡滿二十年 ， 且本單位連續工齡滿五年 ， 員工提出訂立無固定期限勞動契約的 ， 應當訂立無固定期限的勞動契約。
2、根據《深圳經濟特區勞動契約條例》第十一條規定 ， 用人單位與員工可以在勞動契約中訂明試用期 ， 試用期不超過三個月 ; 對技術、業務有特別要求的 ， 試用期可以延長 ， 但試用期最長不超過六個月。續訂勞動契約 ， 工作崗位未變更的 ， 不得再約定試用期。
3、甲方因工作性質或者生產特點的限制 ， 不能實行標準工時制 ， 而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的 ， 按照國家有關規定 ， 須經勞動行政部門批准。
4、根據《深圳經濟特區最低工資條例》的規定 ， 最低工資是指勞動者在法定工作時間內提供了正常勞動後其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。
5、違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失、支付違約金和繼續履行勞動契約三種形式。雙方可結合實際情況按照平等自願的原則依法約定違約責任。若約定違約金 ， 不能只約定一方承擔違約金 ， 應體現公平原則 ， 違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。
6、經濟補償金的發放標準按乙方在本單位的連續工作年限計算 ： 每滿一年 ， 發給員工一個月的月工資 ; 滿半年不滿一年的 ，按一年計發 ; 不滿半年的 ， 發給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動契約前三個月的月平均工資。依本契約第八條第 ( 三 ) 款第 3項、第九條第 ( 一 ) 款第 4項a 解除勞動契約 ， 發放的經濟補償金最高不超過十二個月的月工資。
7、根據《中華人民共和國勞動法》的規定 ， 當事人應自勞動爭議發生之日起六十日內 ， 以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的 ， 可以自收到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟 ， 期滿不起訴的 ， 裁決書即發生法律效力。
8、本契約附屬檔案必須符合法律法規的規定 ， 否則無效。
9、未經書面授權 ， 代簽勞動契約一律無效。過錯方將依《深圳經濟特區勞動契約條例》第十五條規定承擔法律責任。
10、寶安、龍崗區可參照採用本契約書。
甲方蓋章： 乙方簽名：
法定代表人(主要負責人)簽名：
雙方簽訂契約時間：