房屋銷售契約學生 篇1
出租方：(以下簡稱甲方)_________________
承租方：(以下簡稱乙方)_________________
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協定如下：
第一條甲方自願將其座落於_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建築面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協定簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。
第四條所有購房款付清後本協定自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協定約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協定簽定之日(或_____年_____月止)。
2、協定簽定之日後(或_____年_____月起)由乙方負責。
第七條協定生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協定等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協定之日起，均需遵守本協定約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條本協定未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交__________委員會_____或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協定一式_____份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋銷售契約學生 篇2
甲方(出售方)：________________
乙方(買受方)：________________
丙方(居間方)：________________
在丙方居間服務下，甲乙雙方於__________年__________月__________日簽訂了編號為_________
第1條信息確認
1、甲方已對乙方的身份信息和購房資格情況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方。
2、乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現狀及權屬情況均已了解並認可，乙方對甲方提供的【房屋產權證明】、【土地使用權證明】、【產權人身份信息】、【產權人的委託授權書】、【其他】以上所有涉及資料進行了審核。
第2條居間服務確認
本契約的內容均為甲乙丙三方自願真實的意思表示。甲方確認丙方已按其委託銷售並發布房屋銷售信息;乙方確認丙方已按其要求向其提供房源，並帶其查看了房屋;甲乙雙方確認丙方已提供訂立買賣契約的信息和機會，並確認丙方協助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《民法典》。
第三條居間服務費
1、甲方向丙方支付居間服務費人民幣(大寫)___元整(￥___元)。
乙方向丙方支付居間服務費人民幣(大寫)__________元整(￥__________元)。
2、甲乙雙方確認，在簽署本契約時，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《民法典》後，甲乙雙方均認可本契約第2條約定的丙方居間服務已完成。甲乙雙方應於簽訂《民法典》當日向丙方支付本契約約定的居間服務費。
第四條權利義務
1、丙方有權接受甲方售房委託;丙方有權接受乙方委託購買房屋，並帶看房屋;丙方應為甲乙雙方提供訂立買賣契約的信息和機會;丙方協助甲乙雙方訂立買賣交易契約。
2、丙方在提供居間服務過程中如實向委託人陳述其所獲知的關於交易房屋的相關信息，不得有故意隱瞞和誤導。但基於丙方為民事主體，對於交易房屋及交易對象的資質情況，丙方只能進行形式審查，僅根據從業經驗進行判斷與預測，不作為丙方約束性義務。有關交易房屋的實際情況，以房屋登記主管機關作出的書面檔案為準，甲乙雙方需按照丙方的要求進行相關查驗;有關交易對象的資質及資信能力，有賴於甲乙雙方自行判斷，丙方不對交易任何一方的資信及資質承擔任何責任。
3、甲乙雙方有如實向丙方及交易辦理機關提供房屋交易資料的義務，丙方有審查雙方提供資料的義務，但丙方該審查義務只限於形式審查，提供資料方應對資料的真實及有效性負責。
4、甲乙雙方共同授權丙方辦理房源核驗、購房資質核驗、網簽及註銷手續、資金監管、資金存管、物業交驗等手續;甲乙雙方在履約過程中對授權事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導致丙方不能履行授權事項，丙方不承擔任何責任。
5、甲乙雙方認可網簽契約價格以《民法典》銷售價為準，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協定，並自行承擔相關法律責任。
第五條違約責任
1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自或另行通過其他居間方簽署《民法典同》，甲乙雙方除應向丙方支付本契約約定的全部居間服務費之外，還應當向丙方承擔居間服務費__________%的違約責任。
2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本契約約定的居間服務費，該延遲方除應向丙方支付居間服務費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付遲延違約金;延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理該房屋買賣契約約定的後續協助事項，並不承擔因此導致的任何責任，上述責任及交易中已經發生的費用由延遲向丙方支付費用的一方承擔。
3、甲、乙任何一方違反本契約第四條或《民法典》的約定，導致丙方不能繼續協助其辦理買賣交易後續事項的，丙方不承擔責任，且丙方有權收取本契約約定的居間服務費用和交易中已經發生的費用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用。如未交付的，丙方有權利通過包括但不限於法律途徑催促支付義務方支付居間服務費。
第六條爭議解決
與本契約相關的任何爭議，三方應協商解決;協商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。
第七條其他
1、本協定書一式三份，三方各執一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，如丙方未蓋章對丙方不生效，但並不影響本契約中關於甲乙雙方權利義務約定的效力。
2、除本契約另有約定或三方協商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協定。
3、三方同意，任何口頭承諾、未經本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及契約條款的變更等行為均不產生法律約束力。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________
__________年__________月__________日
丙方：________________
丙方經紀人：________________
經紀人註冊號：________________
丙方經紀人：________________
經紀人註冊號：________________
房屋銷售契約學生 篇3
出賣方：__________________
買受方：__________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於______;位於第______層，共______(套)(間)，房屋結構為______，建築面積______平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______.
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為______面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內將買受方已付款退還給買受方，並按______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為______;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為______;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方______補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按______計算，該房屋售價為每平方米______元，總金額為______元整。
第五條 付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金______元整，並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按______利率計算;自第______個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過______個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的______%賠償買受方損失。
第十條 關於產權糾紛
出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條 其他
本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本契約連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：__________________
買受方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日