太極莊枕品銷售契約 篇1
甲方：_____________________________商貿有限責任公司
乙方：______________________________
為迅速有效開展太極莊枕品銷售工作，保護雙方的利益，根據國家有關法律、法規規 定，在共同發展的前提下，本著平等、公正、互利的原則，甲乙雙方經充分友好協商，確 立如下契約：
一、代理級別與資格確定
乙方為甲方在本契約約定區域內的獨家代理商，負責本契約約定產品的市場銷售工 作。
1、級別及代理區域劃分：
中央直轄市(不含所轄縣或縣級市)
省級：指省會，自治區首府(不含所轄縣或縣級市)
地級：指地級市，省直轄市(不包括所轄縣或縣級市)
縣級：指縣或縣級市
2、銷售任務：
級別劃分 年度銷售任務量 季度累計進貨任務
直轄市 100萬元/年 25萬元
省會級 50萬元/年 12.5萬元
地市級 30萬元/年 7.5萬元
縣級 15萬元/年 3.75萬元
3、乙方取得獨家代理資格必須同時具備以下條件：
○ 乙方在經營能力、網路關係等方面須得到甲方認可。
○ 乙方首次進貨任務須達到如下條件：
級別劃分 首次進貨金額(萬元)
直轄市 20萬元
省會級 15萬元
地市級 10萬元
縣級 5萬元
4、原則上一市、一縣設定一個獨家代理商。特殊情況下，乙方可擴大代理區域，銷售任務為代理區域銷售任務相加後的總和。
5、代理商年終返利按如下執行：
直轄市
目標 30萬元-50萬元(不含50萬元) 50萬元-100萬元(不含100萬元) 100萬元以上
返利 1% 3% 5%
省級城市
目標 20萬元-30萬元(不含30萬元) 30萬元-50萬元(不含50萬元) 50萬元以上
返利 1% 3% 5%
地市級城市
目標 10萬元-20萬元(不含20萬) 20萬元-30萬元(不含30萬元) 30萬元以上
返利 1% 3% 5%
縣級城市
目標 5萬元-10萬元(不含10萬元) 10萬元-15萬元(不含15萬元) 15萬元以上
返利 1% 3% 5%
6、乙方的銷售區域包括 _________________ ，乙方年度銷售任務 ___________________ ，季度銷售任務 _______________________ 。
二、甲方責權
1、甲方須在契約生效後，向乙方提供企業及產品的全套合法性檔案的複印件。
2、甲方根據乙方要求有義務為乙方培訓工作人員並協助乙方進行市場推廣。
3、甲方根據乙方的提前日不少於7個工作日的書面要貨計畫合理安排貨物供應，並在收到乙方應付貨款後10日內在甲方所在地發出貨物，根據貨運規定時間交付乙方或乙方指定第三方。如出現中途運輸導致貨物損壞，由貨運部負責賠償，甲方將負責協助乙方處理。
4、甲方須為乙方調換因甲方原因而導致的有質量問題的產品。
5、甲方必須按契約約定為乙方辦理調換貨手續，乙方在調換貨時，甲方須在驗收合格後七個工作日內，為乙方辦理相關手續。
6、甲方不得授予第二家同一地區同級別的代理商，
7、乙方累計三個月未完成銷售任務，甲方有權取消其代理資格。
8、來自代理區域內的任何詢問甲方均應直接轉交乙方。
9、若甲方進行產品調價，須提前一個月書面通知乙方。
10、節假日期間，甲方為乙方提供一定數量促銷價格的產品，促銷價格產品的銷量不計入年度銷售任務。
三、乙方責權
1、乙方自本契約生效之日起即可在約定區域獲得太極莊枕品的獨家代理權，可同時銷售焦作市太極莊商貿有限責任公司的其它產品。
2、乙方首次進貨超過或在年終前累計進貨超過年度銷售任務的，可直接享受5%的返利。
3、乙方接收貨物時應認真驗收，同時給甲方寄回收貨單，未寄回的則以甲方發貨手續記載確定所發貨物的數量和編號。如有質量問題，自收貨之日起十五個工作日內向甲方書面說明，經確認後調換(須保留原樣)，逾期視為產品質量合格。
4、乙方的代理活動包括為銷售代理品牌實施商業活動以及甲方許可的其他活動。
5、乙方本著謹慎原則，在契約範圍內利用產品涉及的智慧財產權，但並不使乙方當然取得任何與智慧財產權相關的任何權利。在同等條件下，乙方享有代理甲方其他產品的優先權。
6、乙方必須完成年度和季度銷售任務。
7、乙方應遵守甲方制定的價格政策進行銷售，不得擅自提價或降價。
8、乙方不得經營代理與甲方同類的相關產品，一經發現取消其代理經營權。
四、廣告投入
1、甲方將根據統一部署進行廣告投放。
2、乙方有義務在本區域內投入廣告，包括但不限於以下形式：媒體廣告，POP廣告，實物廣告及其他市場推介活動。乙方可根據實際需求提出書面申請，要求甲方承擔一定比例的費用並提供相應的宣傳資料。
3、乙方有責任維護甲方及代理品牌的形象，有義務及時向甲方提供侵犯甲方或代理品牌權利的任何信息，並協助甲方處理。
五、產品服務
1、雙方均應共同致力於產品的售後服務，包括對下級客戶及最終用戶的服務。
2、乙方應及時將服務信息報送甲方，並應設立專線服務電話及負責售後服務的人員或機構。
3、乙方有義務協助甲方處理產品投訴及相關質量問題。
4、發生本代理轄區內的重大服務事故，將導致乙方失去當年度的代理返利或取消代理資格。
六、違約責任
1、乙方應在本契約簽定後三日內支付規定的首批貨款，否則視為乙方違約，甲方有權利另行確定獨家代理商。
2、甲方必須保障乙方在契約約定區域的獨家代理資格。
3、乙方在約定代理區域以外的地區銷售產品或從事其他商業行為，一經發現，甲方除沒收乙方異地銷售的全部產品外，並處乙方已購進貨物總值50%的違約金。甲方並有單方面終止契約的權利。
4、發生其他違約行為，甲方也可終止契約。
七、相關規定
1、甲方提供乙方的代理價為提貨價，乙方可自行運輸，也可委託甲方代辦運輸，運費由乙方承擔。甲方代辦運輸的自交付第一承運人即視為交付。乙方指定承運人的，甲方應交付該承運人，如無指定甲方可根據維護乙方利益的合理判斷確定承運人。
2、乙方須按照甲方提供的原包裝進行銷售，未經甲方書面同意不得對產品進行任何標註、包裝或進行其他有可能影響產品外觀、特徵的改動。
3、乙方自契約生效之日起三個月內未形成分銷的貨物，須經甲方審核後可予以調換，但外觀、包裝等均不能影響二次銷售。調換貨運費由乙方承擔。
4、凡因本契約的通知、請求或其他通訊往來，須以書面文書為準。
5、乙方控股權發生變化或因被第三方兼併等事由失去獨立地位時，均導致甲方有權終止本契約。
6、本契約各條之標題僅為醒目之提示，不做解釋性之目的。
7、甲方業已或將要制定的關於代理產品的統一的市場、價格等管理制度或政策均自動構成本契約的有效組成或變更，但僅針對乙方單一主題的規定除外。
8、在同一區域，有兩者以上同時要求經銷同一品種以全額資格金先到帳者為準，另一方契約自行失效。
八、其他
1、匯款帳號：______________開戶行：________________
帳號：_______________ 全稱：__________________商貿有限責任公司
2、本契約一式兩份，經甲乙雙方簽字，蓋章後生效。契約有效期 ______年 _____ 月 _____ 日
至 ________ 年 ____ 月 ____ 日。
3、本契約相關事宜發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，則應將有關爭議提交甲方所在地人民法院受理。
4、本契約終止時，甲方提供給乙方的一切法律檔案及約定同時終止。
5、契約期滿後，乙方無違約且無責任的，乙方有優先續約權。
甲方：_______________商貿有限責任公司 乙方： ________________
甲方委託代理人：_______________ 乙方委託代理人：________________
__________ 年 ____ 月_____ 日 __________ 年 ____ 月_____ 日
簽約地點：____________________
太極莊枕品銷售契約 篇2
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
太極莊枕品銷售契約 篇3
鑒於目前房地產市場中諸多糾紛源於面積數據，為減少房屋交付使用時因面積問題產生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人願意以套內使用面積作為房屋價款結算的依據;本著誠實信用、平等自願的原則，經雙方友好協商，現就房屋套內使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等(不包括陽台部分)。
二、面積種類：本協定中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協定所指的實測面積是指在房屋工程竣工後，由相關測量機構根據有關規定，對實際存在的房屋進行測量後得出的面積數據。
三、面積約定：出賣人和買受人根據雙方簽訂的編號為__________的《商品房買賣契約》第二十條的規定，買受人所購房屋套內使用面積為__________平方米，暫測套內使用面積結果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據。
面積誤差率=|暫測套內使用面積-實測套內使用面積|÷暫測套內使用面積×1%
四、誤差處理一：買受人所購房屋套內使用面積經過實際測量後，若實測套內使用面積與暫測套內使用面積出現誤差時，當實測套內使用面積大於暫測套內使用面積時，買受人無須支付多餘價款。
五、誤差處理二：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，且面積誤差率絕對值在3%(含3%)以內的，則出賣人應當在向買受人出具該商品房的實測面積數據後3日內，向買受人退還房屋差價款，
房屋差價款=[(暫測套內使用面積-實測套內使用面積)÷暫測套內使用面積]1%×房屋總價款。
六、誤差處理三：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內使用面積報告後3日內有權退房。如買受人在該期限內未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內使用面積;在向買受人出具該商品房的實測面積報告後3日內，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款;面積誤差率絕對值在3%以內的部分仍然根據前條(誤差處理二)的規定退還買受人。
七、面積數值：《商品房買賣契約》第三條中所述房屋建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及本協定中所述套內使用面積均為暫測面積;其中該套房屋的實測建築面積，仍作為出賣人或其他相關機構(如物業公司、房屋權屬登記機構)辦理權屬登記、繳納稅費和物業管理等費用的結算依據。
八、測量機構：對面積數據進行測量時，聘請的測量機構應當具有政府相關部門許可的商品房測量資質。
九、面積實例：為有利於本協定的理解與適用，現舉例說明如下：
1、暫測套內使用面積：有一正方形居室，總計售價1萬元人民幣。四面牆長度相等，站在室內以兩牆交接點為起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均為1米，則內牆周長4×1=4米，牆厚3厘米，門寬1厘米，因此套內使用面積暫測數據為1×1=1平方米。
2、實測面積增加：若房屋竣工後實測套內使用面積大於1平方米，則買受人僅支付1萬元即可，無須另行結算。
3、實測面積減少一：當實測套內使用面積小於1平方米但大於97平方米(包括97平方米)，例如實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小於部分的房屋差價款，
差價款的具體數額[(1-98)/1]×1%×1萬=2萬元。
4、實測面積減少二：當實測套內使用面積小於97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣契約》;當不解除《商品房買賣契約》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，
差價款數額為[(97-95)/1]×1%×1萬×2+[(1-97)/1]×1%×1萬=4萬元+3萬元=7萬元。
十、其他條款：本協定與《商品房買賣契約》同時簽署，具有同等法律效力;如本協定與《商品房買賣契約》有不一致之處，以本協定為準;本協定由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準;本協定一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣契約備案登記機構壹份，各份有同等法律效力。
出賣人：_________ 買受人：_________