上海市房產出售契約 篇1
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市_________【區】【縣】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________號_________室(部位：_________);房地產權證號為：_________;房屋類型：_________;結構：_________。
(二)房屋建築面積_________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至範圍見附屬檔案一。
(四)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_________】方式獲得。
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附屬檔案二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計_________元， (大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_________款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)_________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_________日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_________】為房屋轉移占有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_________倍】【價值_________元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，本契約簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條 乙方未在本契約規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金，契約繼續履行。
(二)乙方逾期_________日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本契約第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金，契約繼續履行。
(二)甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方應向乙方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本契約自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管契約之日起生效。
第十三條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。
第十四條 本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：
上海市房產出售契約 篇2
甲方：____________性別：____________
出生年月：____________身份證號碼：________________
乙方：____________性別：____________
出生年月：____________身份證號碼：________________
依據國家相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、相互信任的基礎上，就甲方委託乙方，乙方在認真審查甲方的主體資格、相關資料後同意接受甲方委託從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本契約。
第一條委託事項
___________為共有產權，現甲方委託乙方代理出售此房產，建築面積_______平方米，所有權證號___________,權屬性質_______。
___________為共有產權，現甲方委託乙方代理出售此房產，建築面積_________平方米，所有權證號_________，權屬性質_______。
第二條委託期限
自本契約訂立時起至_____年____月____日止。
第三條委託許可權
甲方委託乙方許可權：
1、簽訂上述房屋的轉讓契約及有關手續;
2、辦理上述房屋交付及房屋所有權證、土地使用證過戶登記過程中的一切手續;
3、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、有線電視等過戶的相關手續;
乙方在受託事項內所簽署的相關檔案，甲方均予認可。受託人無轉委託權。
第四條甲方義務
1、甲方應提供如下材料：身份證、戶口簿、房屋所有權證、土地使用證、婚姻狀況證明等，並保證上述證件及材料的真實性，如有不實，應承擔相應的法律責任。
2、甲方應當支付處理委託事務的費用。乙方為處理委託事務墊付的必要費用，由甲、乙雙方協商支出。
3、甲方承諾此事務只委託乙方單獨辦理。甲方如需委託第三方辦理委託事務的，必須經過乙方的書面同意。甲方違反該條應向乙方承擔相應的違約金。
4、乙方處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，甲方應給予相應的補償。
第五條乙方義務
1、乙方應當在授權範圍內處理委託事務，並遵照甲方指示。乙方超越許可權給甲方造成損失的，應當賠償損失並承擔一切後果。
2、乙方應當親自處理委託事務，認真審查委託方的主體資格及相關證件、材料。如有不實，給其他權利人造成損失的，應承擔連帶法律責任。
3、乙方應向甲方如實報告委託事務處理的情況和結果。因該委託取得的任何利益，均屬於甲方所有。
4、若該委託為有償，因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應當賠償。若該委託為無償，因乙方的故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
第六條其他事項約定
1、本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定和其它書面檔案，均為本協定不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2、該房屋辦完過戶手續，本契約自行終止。
3、甲乙雙方經協商一致可以隨時解除本契約。因解除契約給對方造成損失的，除不可歸責的事由以外，應當賠償損失。
第七條違約責任
1、甲、乙雙方履行本契約期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等調整原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
2、本契約履行期間，如違反本契約第四、五條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的__%的違約金作為賠償。
第八條契約爭議的解決辦法
本契約如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。如協商不成，依法向房產所在地的人民法院起訴。
第九條契約生效日期
本契約經甲、乙雙方簽字後即生效，契約文本一式____份，甲、乙雙方各執一份，_______市房地產交易管理部門一份，房產公證處一份。
甲方(簽章)：____________
________年____月____日
乙方(簽章)：_____________
________年____月____日
上海市房產出售契約 篇3
賣方(甲方)：___________
身份證號碼：______________________
買方(乙方)：___________
身份證號碼：______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。
房屋具體狀況如下：
甲方願將其位於平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建築面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，目前由於政策限制，暫不能辦理過戶手續，日後政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條上述房產風險責任自本契約簽字之日起轉移給乙方，該房產日後所產生的一切收益一併轉移給乙方，與甲方無關。
第七條契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________