第二十一條 共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有;
第二十二條 前期物業服務
(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為:__________,資質證號為: __________。
(二)前期物業管理期間,物業服務收費價格為__________/月.平方米(建築面積),由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第二十五條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,按照下列第______種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第二十六條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協定。對本契約的變更或解除,應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十七條 本契約及附屬檔案共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。
第二十八條 自本契約生效之日起30日內,由出賣人向__________申請辦理該商品房預售契約登記備案手續。出賣人自本契約生效之日起30日內未申請預售登記的,買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的,預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。