賓館承包協定書 篇1
甲方：(以下稱甲方) 乙方：(以下稱乙方)
根據國家有關法律、法規、省市有關政策，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，經雙方協商同意，特簽定如下承包契約。
1、甲方將金華市婺城區悅客賓館的整體服務經營權及房屋使用權交乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。
2、承包期與房屋租賃期限一致，即自20xx年7月8日至20xx年7月8日，總計十年。承包費即房屋租賃費，不再另行收取其他費用。
3、乙方承包旅館後，自主經營、自負盈虧;甲方不得干擾和參與經營。
4、乙方承包經營旅館後，繼續使用甲方店名和執照，乙方要合法經營、遵規守紀。如出現違規違法等問題，乙方要負全責。
5、乙方承包期間，不經甲方同意，不得私自轉租、轉讓，對旅館設施要保持原貌，不得改造擴建。否則要處一萬元至三萬元的罰款。乙方經營期間，對旅館設施、物資的維護費用乙方自負。
6、甲方在乙方經營期間，要保持旅館原貌及原有的正常經營所需的物資，不得隨意撤換、搬走。旅館設施及物資，在簽定契約之日起三日內點清交接，承包期結束，乙方按照清單清點交還給甲方。如有丟失或損壞，要照價賠償。
7、本契約自簽定之日起即生效，不盡事宜雙方協商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
日期： 日期
賓館承包協定書 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店(賓館)出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位於五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總台、前後停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止總計5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。
1.4甲方保證房屋符合質量標準(消防安全、建築安全等安全問題)，能用於正常營業。
1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本契約租賃期滿後，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。
二、租賃契約的擔保
2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協定履約保證金，此保證金不計息。契約期滿雙方移交完畢後甲方應退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設施及其相關規定
3.1客房部房屋內現有全部經營設施(《租賃標的物移交清單》附後)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等效力。在本契約期滿或本契約因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本契約履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本契約期滿時，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前於相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。
3.5在本契約有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方的書面同意，並以不影響乙方的正常經營為前提。
四、違約責任
4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除契約，並要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止契約，乙方並承擔賠償責任。
五、其他條款
5.1本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約、其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本契約發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本契約連同附屬檔案一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章後生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：經辦人：經辦人：
法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：
契約附屬檔案：
1、產權證(及出租方)營業執照和個人身份證複印件(蓋公章複印件2份)。
2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章複印件2份)。
3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。
4、配套設施和附屬設施狀況(附屬檔案《租賃標的物移交清單》)。
5、輔助用房平面圖(產權人公章)。
6、電、火檢驗合格證書複印件。
7、原房屋竣工圖紙(如有，複印件蓋章)。
8、消防驗收合格意見書(如有，複印件蓋章)。
9、停車場平面圖(蓋章原件)。
賓館承包協定書 篇3
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲、乙雙方就 賓館及其附屬設施轉讓事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 ,原設計用途為辦公樓,現為 (商號)賓館經營的 層樓房(建築面積 平方米，產權證號 )及其附屬設施轉讓給乙方，與所轉讓房產相關的土地使用權同時轉讓給乙方。
二、雙方約定上述房地產及附屬設施總價款為人民幣大寫 元(小寫 元)。
三、乙方於契約簽訂時，向甲方支付首付款人民幣大寫 元(小寫 元)，首付款的支付辦法 。
剩餘款項 元由乙方於簽訂本契約後 日內交付, 剩餘款項的支付辦法為 。
四、甲方保證自己是該房產合法所有權人,並保證自己對相關土地有合法的土地使用權.
五、甲方於乙方交付首付款後即向乙方交付該房產及附屬設施.附屬設施由甲方編制清單,交乙方確認.乙方確認後的清單作為本契約的附屬檔案,為本契約的組成部分.
甲方向乙方交付房產時,相應的房權證與國有土地使用證一併交付乙方,甲方保證所提交給乙方證照的真實性。
甲方向乙方交付房產及附屬設施的同時,由甲方向乙方移交賓館的經營權.
該賓館的商號自移交之日起歸乙方享有,乙方有權繼續使用或者變更,甲方不得干涉.甲方承諾不再使用該商號.
賓館的所有聘用人員自賓館移交之日起由乙方管理,甲方不得干預.
六、乙方支付首付款後，甲方應根據乙方的要求辦理該賓館的工商和稅務變更登記手續並積極配合乙方辦理房產過戶手續，以上手續完成後，乙方應向甲方付清全部剩餘款項。
七、甲乙雙方約定,辦理賓館的工商和稅務變更登記手續的有關費用由 方承擔;辦理該房產過戶手續所產生的有關費用由 方承擔。
八、甲方保證未就該賓館設定任何擔保。
九、如甲方違反本契約條款，不能按規定交付房產或交付房產後不積極協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付 元的違約金;若甲方不能應乙方的要求辦理工商和稅務變更登記手續的,應向乙方支付 元的違約金.
若乙方不按規定期限支付房款，每逾期一日，應向對方支付 元違約金,預期超過 日,甲方有權解除契約。
十、甲方交付該賓館前，有關該賓館的債務包括但不限於與該該賓館有關的電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費以及為賓館經營採購有關原材料的費用等由甲方承擔;交付該賓館前，有關該賓館的債權由甲方享有.
賓館經營移交前,聘用人員的勞動報酬由甲方負擔;賓館經營移交後,留用人員新產生的勞動報酬由乙方支付;
賓館經營移交後，新產生的債務由乙方承擔,新產生的利潤以及債權由乙方享有。
十一、甲方雙方商定,在本契約簽訂後,交由 公證處對本契約進行公證,公證費由 方支付。
本契約一式三份,由甲乙雙方各持一份,另外一份於雙方簽訂後暫由乙方保存,在本契約公證時由乙方交由公證處存檔.
本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(轉讓方)：
委託代理人:
乙方(受讓方)：
委託代理人:
20xx年 月 日
附屬檔案:附屬設施清單