賓館租賃經營協定書 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
雙方根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協定
第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方租賃給乙方的酒店位於
2.酒店面積共約x平方米(建築面積/使用面積)。
3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協定附屬檔案;
該附屬檔案作為甲方按照協定約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。
第二條租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂協定。
3.酒店交付日期：
第三條租金支付方式
1.第一年租金五百萬元;其餘年度的租金為六百萬元。
2.租金支付方式如下：
第一年租金：在本協定簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩餘三百萬租金乙方在接收酒店後三個月內付清;
其餘年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協定自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方並承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。
第四條租賃期間相關費用及稅金
乙方應向甲方交納xx元，作為本協定履約保證金和賓館全部設施、設備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金並承擔每年因房產租賃所產生的稅費;包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理並承擔所有相關費用。
承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。
第五條酒店及設施、設備的維修、維護
1.在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬體設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬體設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。
4.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第六條協定的變更、解除與終止本協定
1.本協定生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協定，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協定。
2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協定：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。
(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。
(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
(4)未經甲方書面同意，套用於酒店經營以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進行非法活動。
(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3.因不可抗力因素導致協定無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協定。
第七條賓館的交付及收回的驗收
1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3.乙方應於租賃期滿後，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第八條違約責任
1.甲、乙雙方應全面實際履行本協定，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。
2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協定，收回酒店，並且乙方應按照協定總租金的10%向甲方支付違約金。
3.在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協定總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條其他約定事項
1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理
2.本契約在雙方簽字之日生效
甲方：乙方：(簽字蓋章)
年月日
賓館租賃經營協定書 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店(賓館)出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位於五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總台、前後停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止總計5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。
1.4甲方保證房屋符合質量標準(消防安全、建築安全等安全問題)，能用於正常營業。
1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本契約租賃期滿後，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。
二、租賃契約的擔保
2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協定履約保證金，此保證金不計息。契約期滿雙方移交完畢後甲方應退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設施及其相關規定
3.1客房部房屋內現有全部經營設施(《租賃標的物移交清單》附後)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等效力。在本契約期滿或本契約因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本契約履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本契約期滿時，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前於相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。
3.5在本契約有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方的書面同意，並以不影響乙方的正常經營為前提。
四、違約責任
4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除契約，並要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止契約，乙方並承擔賠償責任。
五、其他條款
5.1本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約、其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本契約發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本契約連同附屬檔案一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章後生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：經辦人：經辦人：
法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：
契約附屬檔案：
1、產權證(及出租方)營業執照和個人身份證複印件(蓋公章複印件2份)。
2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章複印件2份)。
3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。
4、配套設施和附屬設施狀況(附屬檔案《租賃標的物移交清單》)。
5、輔助用房平面圖(產權人公章)。
6、電、火檢驗合格證書複印件。
7、原房屋竣工圖紙(如有，複印件蓋章)。
8、消防驗收合格意見書(如有，複印件蓋章)。
9、停車場平面圖(蓋章原件)。
賓館租賃經營協定書 篇3
甲方：(轉讓方) _______________________________
乙方：(受讓方)_______________________________
丙方：(賓館出租方)___________________________
根據《契約法》，就甲方將位於的賓館，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成本協定：
第一條 甲方與 年 月 日前將位於 賓館{面積 平方米}轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃契約，契約到期時間為 ，月租為人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃契約，每月交納該契約約定由甲交納的水電費等各項費用，該契約期滿後由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該契約期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除契約，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條 遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條 如果賓館轉讓契約範本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果契約簽訂後國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除契約，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除契約，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，並支付轉讓費的 的違約金，
第九條 賓館轉讓契約範本一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
年 月 日