2023商鋪租賃契約協定書怎么寫 篇1
出租人（以下稱甲方）：_____________________
地址：__________________________________
承租人（以下稱乙方）：_____________________
地址：__________________________________
甲方自願將歸屬於自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，內容如下：
1、店鋪基本情況
甲方將坐落於__________________________________，占地面積_________平方米的店鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核准的經營範圍為準）。於本契約生效之日起_________日內將店鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
2、租賃期限
租期共_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、租金和租金交納期及條件
租金為_________元每年，租金按年以____方式支付，下一年度租金應提前______月支付，乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
4、租賃期間店鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由_____負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是/否）允許承租人對店鋪進行改善或增設他物。
5、各項費用的繳納
（1）物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。
（2）水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為________度，電錶表底數為________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿）。
（3）使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。
（4）甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
6、甲方的權利、義務
（1）甲方有權要求乙方按期交付租金。
（2）甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
（3）乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
1）擅自改變店鋪的使用性質；
2）擅自轉租、轉讓店鋪或利用店鋪從事非法經營活動；
3）逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者；
4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
（4）甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
（5）甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
7、乙方的權利、義務
（1）乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
（2）乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
（3）乙方對於租用的店鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。
（4）乙方不得利用店鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
（5）乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
（6）乙方必須愛護店鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃店鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
（7）乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
8、契約的變更與解除
（1）租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的店鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
（2）乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金歸甲方。
9、違約金和違約責任
（1）若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
（2）若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的_____%作為違約金支付給甲方。
10、其他
本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽（章）後生效。本契約一式________份，甲、乙雙方各執________份。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
2023商鋪租賃契約協定書怎么寫 篇2
出租方（以下稱甲方）：_______________
承租方（以下稱乙方）：_______________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
1、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於________________________________________，建築面積________平方米。
2、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋
（1）承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
（2）承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。
（3）、承租方拖欠租金累計達________天的，並賠償違約金________________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
4、租金及交納方式
（1）每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。
（2）承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_________年_______月______日前交至出租方。
（3）承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
5、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
6、各項費用的繳納
（1）物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。
（2）水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿）。
（3）維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
（4）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）。
7、出租方與承租方的變更
（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
（2）租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
8、違約金和違約責任
（1）若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。
（2）若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。
（3）承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
9、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
10、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
2023商鋪租賃契約協定書怎么寫 篇3
委託人（甲方）___________________________
受託人（乙方）___________________________
依據我國法律規定，雙方協商一致訂立本契約以茲遵守。
第一條代理事項
1.甲方委託乙方為貨運代理人，進行貨物運輸代理。乙方接受甲方委託，同意作為甲方代理人，辦理有關代理事項。
2.甲方應根據本協定內容，向乙方簽發委託書，以便乙方完成代理事項。甲方委託乙方辦理事項詳見《貨物運輸代理授權委託書》。
第二條甲方義務
1.應於提出的發運日期（或運到日期）前_________日向乙方提供有關運輸的資料與要求（包括發運地點、到貨地點、貨物品名、數量、性質、是否辦理保價（險）、收貨人全稱、聯繫電話、傳真等真實資料），並蓋章確認。
2.於每批貨物發運前_________日，將需要運輸的貨物完整地交付給乙方，並與乙方共同辦理交接驗收。
3.已包裝或因其他原因不易清點的貨物內容和數量，由甲方自行負責。
4.已交付給乙方的資料或貨物確需變更時應提前_________日書面通知乙方。
5.應在本協定約定的時間內將運輸代理服務費（或包乾費）支付給乙方。
第三條乙方義務
1.根據甲方的要求與提供的資料，按照本協定的規定，及時完成代理事項。
2.及時向甲方報告運輸代理事務的進展情況，代理行為完成後，應將有關單據證明交付甲方。
3.對甲方提供的各種資料、檔案應予以保密。
第四條代理費用及結算方法
1.本協定履行期間，甲方同意以運輸代理服務費（或包乾費）的形式給付乙方。每運輸代理_________噸貨物，甲方給付乙方_________元運輸代理服務費（或包乾費）。運輸代理服務費（或包乾費）的計算按車輛（船）標重為結算依據；
2.為便於清算，雙方同意_________日清算一次，結算方式為_________；
3.需由乙方代結算各種運雜費用的，由甲方按代理量預付乙方所需費用，並於運輸前_________日匯入乙方銀行帳戶（需由乙方代墊各種費用的，甲方需提前向乙方提出書面要求，並經乙方同意，雙方簽訂墊付運雜費協定書後，方可墊付）。
4.費用結算後，乙方將有關票據、單證完整、及時交付甲方。
第五條違約責任
1.在協定期內甲方給乙方的檔案資料、貨物有誤或需要包裝的貨物因包裝缺陷產生破損，或未將貨物送到指定地點，而由此使乙方在代理行為中產生的經濟損失，甲方應承擔責任。
2.乙方未按協定要求運輸也承擔責任。乙方未經甲方同意，擅自擴大、變更代理許可權，而由此造成甲方的經濟損失，乙方應承擔賠償責任。
3.由於乙方原因使貨物發生滅失、短少、變質、污染、損壞的，屬法律、法規規定以外的乙方應承擔責任。
4.由於不可抗力或_________時，雙方協商可變更或解除本協定。
第六條爭議的解決
雙方因協定發生爭議並協商不成時，可用下列第_________種方式解決（以“√”選擇）：
（1）向_________仲裁委員會申請仲裁；
（2）向_________法院訴訟。
第七條其他事項
1.本協定經雙方當事人簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方協商簽訂備忘錄。經雙力簽的本協定附屬檔案，為本協定不可分割的組成部分。
2.協定簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除。如確有特殊原因不能繼續履行或需變更時，需經雙方同意，協商解決。
3.本協定有效時間_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
____________年_________月________日____________年_________月________日