各區縣國土房管局、各物業管理企業、各物業管理委員會：
為創造我市居住小區安全、舒適、 方便、文明的居住環境，保障居住小區停車管理單位和機動車停放人雙方的合法權益，現就居住小區機動車停放管理的有關問題通知如下：
一、物業管理企業可自行為業主提供停車管理服務，也可委託專業停車管理單位提供停車管理服務。
凡提供停車管理服務的單位，均應按照有關規定辦理停車管理經營資質。
二、停車管理單位應配備相應的停車管理人員，健全管理服務規章制度，在停車場顯著位置明示停車管理服務內容和服務收費價格，配備消防器材，安裝交通標誌、施劃交通標線。
三、機動車長期停放的（按年、按月），停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協定。
停車管理服務協定一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。
停車管理服務協定示範文本見附屬檔案。
四、停車管理單位提供長期停車管理服務的，應達到以下要求：
1、有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發放停車憑證，出門查驗停車憑證後放行；
2、提供停車位置；
3、24小時專人看管停車場或採用電子監控手段進行不間斷監視，勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，採取防範措施，防止車輛丟失；
4、維護小區停車秩序，保證車輛停放整齊，行使通暢。
5、向存車人開具物業管理企業發票或停車專用發票。
地下停車場應具備通風和照明條件。
五、對臨時進出小區的車輛，管理單位應在車輛進門時發放臨時停車憑證，出門時驗證放行，並計收停車費用。
禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。
六、居住小區機動車停放人應遵守以下規定：
1、按照規定或約定交納停車管理費用；
2、應在指定的停車位停放，禁止在小區大門口、樓門口、消防通道、人行便道、綠地等場所停放；
3、停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除。
七、對不按規定停放的車輛，影響小區道路通暢或影響小區公共安全的，停車管理單位有權移動車輛或按協定進行處理，由此產生的費用由停車人承擔。
機動車停放或行使時造成小區公共設施損壞的，停車管理單位有權要求停車人賠償損失。
對長期停放的車輛，因停車管理單位管理不到位造成丟失的， 停車管理單位應按有關規定或約定賠償。
八、各區縣國土房管局在對物業管理企業進行資質年度審查時，應將物業管理企業停車管理服務質量列為檢查內容。
附屬檔案：居住小區機動車停車管理服務協定（示範文本）
附屬檔案：
居住小區機動車停車管理服務協定（示範文本）
甲方：
住址：
聯繫方式：
車牌號：
車輛特徵：
乙方：
聯繫人：
聯繫方式：
為加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協定：
一、乙方的權利和義務
1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度；
2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費；
3、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；
4、有權對不按規定停放的車輛採取移動等措施；
5、應為甲方提供車位;
6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作；
7、應安排專人看管停車場或採用電子監控手段進行不間斷監視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，採取各種防範措施，防止車輛丟失；