頂名買房簡單協定書 篇1
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》等法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，乙方自願購買 ，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協定，共同遵守：
一、交易房屋狀況
乙方購買甲方位於____市____ 街(路、巷)____號。
物業區域名稱____________棟____單 元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建築面積____㎡，監證號：成房監證字第____ 號;丘(地)號權____ 號的房屋一套，該房屋目前(有、無)貸款。
1.該房屋所有權證證號為： ___________，共有權證證號為： ____________，填發單位為：________________________
2.該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發單位為：_________________________。
3.該房屋性質是否為商品房____ (是/否)。
4.該房屋的抵押情況為:________ 。
5.該房屋的租賃情況為:________ 。
註：
1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
2、乙方對該房屋已做實地勘察，並對房屋現狀無異議。
二、房價款
經甲乙雙方協商，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本契約附屬檔案中《房屋設施清單》所列的設施。
三、交易方式及付款方式
1：根據城市房地產管理條例規定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本契約時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房契約、協定》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協助辦理該房屋的一切交易手續。
2：本契約簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。
選擇如下____作為付款方式：
A、一次性付款方式 房款乙方按以下規定支付：
1、乙方於____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。
2、乙方在領取甲方過戶給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____ (人民幣大寫________ )。
B、銀行貸款付款方式
房款乙方按以下規定支付：
1、甲乙雙方於____年____月____日到____ 房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________ )。
2、甲乙雙方於____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款契約，同時甲方與銀行簽定收款契約。
3、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付於甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。
C、餘款的支付方式 餘款按以下規定支付：
該房屋一切交易完成後，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用後交房同時，由乙方向甲方支付購房餘款￥____ (人民幣大寫________)。
註：辦理該房屋產權交易過戶手續中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當地房地產交易中心及指定貸款銀行規定時間為準。
四、辦理產權交易過戶的相關費用按以下條款執行
1、辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關費用。
① 契稅 ②個稅 ③營業稅 ④繼、贈稅 ⑤維修基金 ⑥其它費用
2、甲方自願承擔________________________
3、乙方自願承擔________________________
五、房屋的交付
甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續。
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
六、違約責任
1、本契約簽定後，若甲方有下列行為，視為甲方違約，並承擔辦理該產權過戶的所有費用及迴轉手續所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。
(1) 因甲方原因不能辦理產權過戶交易。
(2) 甲方不按本契約約定日期辦理產權過戶交易。
(3) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。
(4) 甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。
2、本契約簽定後，若乙方有下列行為，視為乙方違約，並承擔辦理產權過戶的所有費用及迴轉手續所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。
(1) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，乙方提出不購買此房。
(2) 乙方不按本契約約定日期辦理產權過戶交易及銀行按揭貸款。
(3) 乙方不按本契約約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。
(4) 乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款。或提供的相關資料、證明不實。
3、因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
4、本《購房契約》經甲乙雙方簽定後，無論任何一方不履行本契約義務，視為違約。
5、本契約項下的甲方房屋共有權人對本契約的全部內容及由此產生的法律後果不持異議，並承擔履行本契約義務。
七、其他約定事宜
1、甲方應如實告知房屋物業及其他費用情況，並將物業支付憑證交由乙方保管，並協助乙方辦理小區業主變更手續。
2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用後當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本契約附屬檔案《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經濟或法律後果由甲方全部承擔。
3、本契約經甲、乙、丙叄方簽字後生效，本契約壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
4、未盡事宜叄方協商可簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
5、如有其他契約與本契約相牴觸，以本契約為準。
甲方：
乙方：
日期：
頂名買房簡單協定書 篇2
賣方：
買方：
賣方在 住宅樓房一套。現自願作價出售於買方名下。經雙方協商,在平等自願的基礎上達成如下協定條款。
一、 賣方自願將 住宅樓房一套，產權轉讓買方，房價為 元，(大寫： 整)買方一次性將房款支付給賣方。
二、 買方同意以該價款購買賣方的此套樓房。
三、 賣方保證該房屋產權清晰，手續齊全，未設定抵押，也未賣給第三人，否則賣方應承擔相應的法律責任。
四、 如買方過戶時，賣方必須無償提供各種手續。
五、 房屋未辦理過戶手續以前，無論房價上漲或下跌均由買方承擔與賣方無任何關係。
六、 買方從購買此套樓房之日起，發生的一切費用由買方承擔，之前費用均由賣方承擔。
七、 如若買賣雙方違約可按照我國《契約法》第115條執行，即：若雙方任何一方違約均按房價的雙倍賠償給對方。
八、 本協定書是雙方的.真實意思表示。
本協定一式二份，買賣雙方各持一份，簽按手印生效。
甲方：
乙方：
日期：
頂名買房簡單協定書 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協定，以資信守：
第一條 合夥項目
甲乙雙方共同投資，購買位於____________，商鋪總價款____ 元人民幣，中介費____ 元、交易稅和費____ 元、維修基金____ 元，合計____ 元。
第二條 出資金額及比例
1.甲方首次出資____ 元人民幣;
2.乙方首次出資____ 元人民幣;
3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;
4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸於乙方的借款____ 元人民幣;乙方對此表示確認，並承諾予以儘快償還。
第三條 產權比例
甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。
第四條 物業考察、購買
甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，並出於雙方自願。
第五條 產權證署名、保管及購置物業檔案簽署、款項支付、手續辦理
1.甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協定所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;
2.產權證由甲方保管;
3.甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房契約》等法律檔案的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。
第六條 購置物業稅費承擔
購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬頻等;由甲乙雙方各自承擔50%。
第七條 房產(商鋪)管理與決策
1.鑒於該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;
2.乙方系已婚人士，本商鋪屬於乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意後方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬 元)。
3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要徵得甲方簡訊或書面同意方可與承租人簽訂租賃協定，否則租賃協定無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;
4.此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：
A.依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額; B.除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。
5.本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。
第八條 收益分配
1.本房產系商鋪，出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論採取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;
2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;
3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;
4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;
5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;
6.甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高於購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
第九條 優先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
第十條 適用法律
本協定適用中華人民共和國法律。
第十一條 協定變更或解除
1. 甲乙雙方協商一致可變更或解除本協定;
2. 符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定;
3. 未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除。
第十二條 爭議解決辦法
凡涉及本協定的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
第十三條 違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬 元人民幣。
第十四條 未盡事宜
本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面協定。
第十五條 其他約定
1.本協定所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2.本協定正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
頂名買房簡單協定書 篇4
甲方：
乙方：
根據根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協定，並作出公甲：
一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：
___年___月____日，甲方以乙方名義購買____市____區____街__號______室面積______平的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房契約由甲方持有和保管。
二、關於所購房屋權屬約定如下：
甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權益。
三、關於所購房屋所有付款的約定如下：
購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關於所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務的約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；
2、因甲方實際占有並使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，甲方有權根據自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產權變更登記手續，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；
3、乙方負責將本協定購房事宜告知乙方的所有利害關係人，包括子女及配偶，因其利害關係人的原因導致房屋所在權出現糾紛，視為乙方違約；
4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發生繼承關係；
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效。
五、關於違約責任的約定：
1、因所購房屋產生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經濟損失時，由甲方全額賠償。
2、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；
3、對於乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。
六、其他約定：
本協定甲、乙雙方簽字和按印後生效，房屋變更登記後失效。本協定一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
日期：
頂名買房簡單協定書 篇5
甲方：
乙方：
買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
1、賣方有房產個單 元，坐落在市第座樓單 元，合計面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾 元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾 元整）
2、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。
3、本契約一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
4、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
5、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
6、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
7、本契約發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。
8、本契約自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
9、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
10、本契約共頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
頂名買房簡單協定書 篇6
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業並就相關事宜達成如下協定，以資信守。甲乙雙方共同出資購買一套商品房，房屋位於。
一、房屋總價為 元，首付款 元，由甲乙雙方共同均擔。剩餘房款 元，按照與房開商、房貸銀行簽定的還款協定和還款方式，以乙方名義由甲乙雙方共同均擔還款。
二、購置房屋的有關法律檔案、房屋買賣契約由甲乙雙方共同簽署。所附帶有關義務和責任由甲乙雙方共同承擔。
三、在甲乙雙方按照協定共同履行職責，完成房屋還款和一切法律手續的前提下，房屋產權為兩人共有，房屋有關一切權利、責任、義務為兩人共有，房屋產權的一切有關證件為兩人名字。
四、在共同履行協定期間，如有一方因特殊原因不能履行協定相關規定（如不能按時還款等），視為自願放棄房屋的一切權屬關係。雙方可協商補充簽定協定，由另一方補償不能還款一方已付房款金額，並由補償方全面承擔房屋一切權屬、責任和義務，包括房屋一切相關的產權，房屋貸款的按揭還款。受補償方在房屋與之沒有任何關係的前提下，要無條件協助補償方辦理一切相關手續。
五、適用法律本協定適用中華人民共和國法律。
六、本協定變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以簽定補充協定、變更或解除本協定；
2、符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除；
七、本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
八、本協定正本一式四份，甲方一份，乙方一份，房產管理部門一份，房開商一份，各份具有同等法律效力。
九、本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
頂名買房簡單協定書 篇7
甲方：________，身份證號碼：________。
乙方：________，身份證號碼：________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單 元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_______）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______千 元整;即人民幣小寫_______ 元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金_______ 元整，即小寫_______ 元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付_______萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十 元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：_______ )，空調兩台(型號：_______ )，熱水器(型號：_______)，浴霸(型號：_______)，飲水機(型號：_______)，音響兩台(型號：_______ )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：_______
乙方(買方)：_______
_______年_______月_______日
頂名買房簡單協定書 篇8
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方協商一致，決定雙方合夥購買的位於虞城縣路號的房產，現就相關事宜約定如下：
一、該房產建築面積平方米，單價____________ 元，總計____________ 元。
二、甲方出資 元，占該項房產的產權比例為______%，乙方出資 元占該房產的產權比例為______%，出資方式均為現金。
三、甲乙以雙方合資購買該項房產主要用於，管理權約定為：
四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產的所有權份額，另一方在同等條件下有優先購買權。
五、該房在辦理房產登記時應登記為雙方共有。甲乙雙方如因產權、管理等事項發生爭議，可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。
六、本協定一式二份，甲乙丙各執一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：