商品房協定模板 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方開發的“南國華城”項目，乙方代為推介銷售事宜達成如下協定：
一、項目基本情況
甲方所開發的“南國華城”項目位於北海市西南大道北側雲南路以西300米。
二、銷售價格
本項目商品房銷售價格及折扣均以甲方銷售現場確定為準。
三、合作方式
乙方介紹客戶成功購買甲方所開發的上述項目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應的佣金獎勵。
獎勵細則：
客戶成交，按成交價總房款的1%結算（已扣稅）。客戶成交以符合第四條規定的結算條件為準，未符合結算條件的，乙方不得獲取佣金獎勵。
註：乙方所介紹客戶須到銷售現場後及時登記客戶情況，客源歸屬以現場首次登記確認為準。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與佣金分配。
四、結算條件及方式
結算原則以客戶與甲方辦理房款結算手續並簽訂《商品房買賣契約》為準。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》並付清全部房款後 7日內給予結算全部佣金。
客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》支付首期款並辦理完按揭貸款手續且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發商賬戶後，7日內給予結算全部佣金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購房款的，需客戶完全付清全部房款後7日內給予結算全部佣金。
五、雙方權利義務
1、甲方保證該項目的一切手續合法，產權清楚；若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經濟損失，由甲方負責。
2、乙方必須嚴守誠實、信譽的服務原則為甲方進行推介，杜絕不實推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽及甲方所開發項目的言論、行為，如有發生，甲方有權追究乙方責任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應及時按照甲方的要求進行客戶登記，以便於甲方確認成交情況，乙方未按甲方要求進行客戶登記的甲方有權不執行上述結算方式。
六、有效期限
本協定有效期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期後，本協定自行終止。
七、本協定壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章後生效。
八、其它未盡事宜，雙方友好協商決定。
甲 方： 乙 方：
身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
商品房協定模板 篇2
甲方：銀行
乙方：開發企業
丙方：石嘴山市茂源房地產交易中心
為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用於項目開發，使項目按計畫建設完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設所需資金，加強商品房預售款管理，規範商品房預收款使用行為，根據《城市商品房預售管理方法》的有關精神，經甲乙丙三方協商同，對 商品房項目的預售款實行監管。訂立如下協定：
一、甲方同意乙方已將位於 ，項目名稱為 的土地（土地使用權證書號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔保，貸款金額 萬元。
乙方必須遵守《城市商品房預售管理方法》，並接受甲方的監督管理。
丙方協助甲方監管乙方的商品房預售款的收存和使用。
二、經甲、乙、丙方協商，將 項目 號樓總計 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預計銷售總金額 萬元資金作為監管對象。
三、乙方必須在甲方開立預售監管帳戶，開戶行：
，賬號為： （監管帳戶），乙方所有的該項目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。
四、 在預售期間，乙方與預購人簽訂《商品房買賣契約》後，必須將所有商品房預售款存入在甲方開立的預售款專用賬戶，並憑銀行出具的存款憑證向預購人交換交款收據及辦理買賣契約登記備案。
預購人採用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協助乙方將按揭貸款存入預售款專用賬戶。
五、乙方按月向甲方提供銷售進度表，適時提供抵押物的真實情況。甲方定期要將預售進賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。
六、甲方監管乙方預售房款的使用，乙方售房按揭款用於償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清後，甲方不再對監管賬戶進行監管。
七、為了確保購房人合法權益，該項目的商品房一經銷售備案，該套房屋在甲方設定的監管權解除（含該房屋占用範圍內的土地使用權）。
八、樓宇竣工後，乙方憑竣工驗收資料辦理監控專戶資金結算手續，由乙方設定的該項目貸款還清後，甲方向丙方出具通知後本協定自行失效。
九、乙方如不執行以上條款，丙方將停止受理乙方的契約備案手續。
十、因丙方監管不力，如在預售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買賣契約》備案的造成乙方預收款不按協定內容存入指定帳戶的，由丙方負責解決。
十一、在該監管協定實施的過程中，經三方協商由 _______方向丙方支付約定監管預售資金1‰服務費人民幣 __________元整。
十二、本協定自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。
甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經辦人： 電話：
乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經辦人： 電話
丙方： （蓋章） 法人代表：
經辦人： 電話：
年 月 日
商品房協定模板 篇3
出賣人：
認購人：
第一條 基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下稱該商品房）為出賣人所開發的位於廈門市思明區 項目中的 幢 單元。出賣人已領取該商品房的預售許可證，預售許可證號為： 該商品房土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
（二）該套商品房的用途為 ，屬 框架剪力牆 結構，層高為 ，建築面積 米，其中，套內面積 平方米，共同部位與共用房屋分攤建築面積 平方米。
第二條 價款與付款方式
（一）該商品房按照建築面積計價，單價為 元/平方米，總房價款為（小寫） 元人民幣(大寫) 。
（二）出賣人同意認購人簽訂《商品房買賣契約》時按照以下第 種方式付款。
1、一次性全款付清；
2、先付首期款，餘款通過銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準，申請貸款與實際發放貸款的差額部分由認購人向出賣人一次性繳清，貸款風險包括政策風險由認購人自己承擔）；
第三條 認購定金
（一）認購人在簽訂本認購契約時，應當向出賣人支付認購定金（小寫） 元人民幣（大寫） ；出賣人在收取定金後應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。
（二）認購人應當在定金支付之後 7 日內，攜帶本契約、定金收據原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣契約》。
（三）契約雙方簽訂《商品房買賣契約》時，認購人交納的定金則無息轉為其購買該單元房款的一部分。
第四條 認購人對該商品房已做了充分了解，並且已閱讀了出賣人提供的《商品房買賣契約》範本（含補充協定）和《住戶手冊》，同意該契約範本相關條款和《住戶手冊》的約定，並願意以該契約範本和住戶手冊的相關約定簽訂《商品房買賣契約》和《業主公約》。
第五條 認購人未在第三條第二款約定的期限內與出賣人簽訂《商品房買賣契約》的，出賣人有權解除本認購契約並不予退還認購人已支付的定金，同時出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購契約簽訂後、商品房買賣契約簽訂前，該商品房發生被查封等權利限制的情形致使商品房買賣契約不能簽訂，出賣人應將已收取的定金原數退還認購人。
第七條 有下列情形之一，出賣人應雙倍返還認購人已支付的定金：
（一）出賣人未遵守第二條的價款約定的；
（二）出賣人在認購人簽訂本契約之日起至認購契約解除之日止，將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的；
（三）出賣人未告知認購人在簽訂本契約前該商品房已存在查封、抵押等事實的。
第八條 契約雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時，應當以書面通知對方。
第九條 雙方簽訂的商品房買賣契約生效後本認購契約自行終止。
第十條 本認購契約未盡事宜，可簽訂補充協定。
第十一條 本認購契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院起訴。
第十二條 本認購契約自雙方簽字蓋章、認購人向出賣人支付定金之日起生效。本契約一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
第十三條 本認購契約由出賣人向廈門市房地產交易權籍登記中心申請網上登記備案。
第十四條 其它約定
出賣人（簽章）： 認購人（簽章）：
委託代理人： 委託代理人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：