實用的房屋協定書模板匯總 篇1
甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占產權份額 %。
乙方： ,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。
丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。
甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協定，共同遵守。
一、一般原則
1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立契約的，必須經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意後才能簽署、執行。
在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。
在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。
1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。
二、關於管理事務執行人
2.1、各方一致推舉 方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協定約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。
管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
2.3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供複印件。
2.4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。
2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。
2.6、管理執行人在 銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶 : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。
三、關於房屋出租
3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃契約，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益，包括租賃契約正常履行的情況下可獲得的租金收益。
占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃契約，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬於全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。
3.1、租賃契約的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取後，存入專用賬號。
3.3、存入專用賬號的押金不得分配。
3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號： 。
屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。
四、關於房屋占有、使用
4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。
4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關於產權份額轉讓
5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。
所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的'價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在 天內付清全部款項的付款方式。
5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協定作為份額轉讓的附屬檔案，受讓人必須無條件接受並簽署本協定，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話簡訊、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。
5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：
1、共同受讓，受讓比例自行約定；
2、以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出；
3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出；
4、其他能夠操作並達成一致意見的方式。
主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。
六、關於分割、析產
6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。
6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程式終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程式繼續。
6.3、分割析產程式按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）
1、委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣契約必須經三分之二以上的按份共有人同意。
2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協定，委託拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。
6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起 天內，通過上條分割析產程式後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
6.5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程式評估費、拍賣費）等。
七、關於通知
7.1、各產權人有效書面通知方式如下：
甲 方：
手機號碼：
電子信箱：
郵寄快遞地址：
乙 方：
手機號碼：
電子信箱：
郵寄快遞地址：
按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第2日即視為對方已收到通知。
上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。
八、其他
8.1、本協定一式 份，各方簽字生效，共同執行。
實用的房屋協定書模板匯總 篇2
經霍州煤電集團鄉寧鑫博煤業有限公司（簡稱甲方）、鄉寧尉莊桐上村國小（簡稱乙方）以及鄉寧縣桐上村委會（簡稱丙方）三方協商，甲方願意將原天和煤業主體房屋（辦公樓、餐廳樓）無償借給乙方從事義務教育使用，並達成如下協定：
一、借房從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，有效期為xx年。
二、乙方入住後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
三、乙方承擔使用期間發生的一切費用，不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。
四、在本協定期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房屋或轉租他人，更不得無故終止協定；若乙方借辦學之名在學校周圍從事其他與教育無關的工作，甲方有權終止協定。
五、乙方在使用期內的安全管理責任全部由乙、丙兩方共同承擔，如發生火災、煤氣中毒、偷竊、違法、傷亡等事故均與甲方無關。
六、若乙方在本協定期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
七、甲乙雙方在協定期內，均不得違約，如遇特殊原因，雙方自行協商解決。
八、如果拆遷此房乙方無條件搬出。
九、本協定一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。
甲 方：霍州煤電集團鄉寧鑫博煤業有限公司
礦 長：（蓋 章）
乙方：鄉寧尉莊桐上村國小
丙 方：鄉寧縣桐上村委會
20xx年xx月
校 長： （蓋 章）
20xx年xx月
村委會主任： （蓋 章）
20xx年xx月xx日
實用的房屋協定書模板匯總 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過地球第一村莊公益項目達成友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協定：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在朝陽門外銀河SOHOD2_51607室的房屋，建築面積為189.56 平方米，用於辦公。
2、使用期限
使用期限為 自 年 月 日至 年 月 日
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協定。
3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔
4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
5、協定解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協定的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本契約一式二份，共二頁雙方各執一份。
7.2本契約雙方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
實用的房屋協定書模板匯總 篇4
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方無償提供房屋作為 經雙方協商，已達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規規定，訂立本契約，以昭信守。
第一條、 地址： 建築面積 平方米。
第二條、 房屋質量良好。
第三條、 用途： 。
第四條、本契約租期為 年，即從 年 月 日（起租日）起至
年 月 日止。
第五條、甲方權利義務：
應當於 年 月 日向乙方交付房屋，交付時，雙方共同驗收，驗收無誤，乙方應當接受。
第六條、乙方權利義務：
（一）、負責房屋日常維護、維修工作，確保房屋正常使用，房屋及家具、家電出現損害時乙方應當及時通知物業及甲方維修，並積極協助配合物業及甲方維修工作，並承擔需交納費用。
（二）、乙方應合法經營，遵守國家法律法規，否則乙方承擔一切法律責任和經濟損失。
（三）、保證合理使用房屋，房屋設施及家具、家電，不損害房屋結構，保持上下水暢通。
（四）、按時交納水、電費，光纜電視收視費、電話費、網路費，衛生費等，負責按時交納取暖費及物業費。
（五）、如變更房屋用途須經甲方書面同意。
（六）、不得轉租、轉借。
（七）如因乙方怠於交納使用期間內發生費用或因乙方在使用期限內行為導致甲方承擔連帶責任，乙方應當在接到甲方通知之日一次性向甲方補足由此給甲方造成經濟損失。
（八）、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，否則由此引發一切責任均由乙方自行承擔。
契約變更、終止與解除
第七條、非雙方協商一致，並達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約條款，否則，單方變更無效。
第八條、出現下列情形，本契約自動終止。
（￣）、本契約使用期滿，
（二）、雙方協商終止（乙方需提前一個月以書面形式通知甲方）。除上述原因外，雙方均不得擅自終止本契約。
第九條、有下列情形之一，甲方有權單方解除本契約。
（￣）、乙方不按約定時間支付相關費用達30日。
（二）、未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途。
（三）、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修。
（四）、未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租、轉借給第三人或者將房屋用於抵押、質押、擔保。
（五）、乙方在出租房屋內進行違法活動。
違約責任
第十條、雙方均應信守本契約、任何一方違約，應當向守約方賠償違約而造成損失（包括直接損失和間接損失）。
爭議解決
第十一條、本契約履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，應當向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
附則
第十二條、本契約自雙方簽字之日起生效。
第十三條、本契約簽署之日，乙方應當向甲方提交身份證複印件一份。
第十四條、本契約未盡事宜，雙方應協商解決，並簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十五條、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二零**年 月 日 二零**年 月 日
實用的房屋協定書模板匯總 篇5
協定編號：_______________
委託人（甲方）：___________________
居間人（乙方）：___________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃協定：________________坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為 ___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機 □；電冰櫃□；洗衣機□；上下水□；家具□____________□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建築面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權屬：________________其他條件： _______________乙方還應提供以下服務：___________。
第二條委託期限
自________年_________月________日至________年________月_________日。
超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間協定或以書面形式將本協定委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；
（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；
（四）不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應盡力完成甲方的委託事項，按照本協定第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃協定提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃協定成立；
（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；
（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；
（七）收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據；
（八）本協定簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本協定第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃協定，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃協定提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
（一）看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的`費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元，可看房________次。乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
實用的房屋協定書模板匯總 篇6
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方無償提供房屋作為 經雙方協商，已達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，訂立本契約，以昭信守。
第一條、 地址： 建築面積 平方米。
第二條、 房屋質量良好。
第三條、 用途： 。
第四條、本契約租期為 年，即從 年 月 日（起租日）起至
年 月 日止。
第五條、甲方的權利義務：
應當於 年 月 日向乙方交付房屋，交付時，雙方共同驗收，驗收無誤的，乙方應當接受。
第六條、乙方的權利義務：
（一）、負責房屋的日常維護、維修工作，確保房屋的正常使用，房屋及家具、家電出現損害時乙方應當及時通知物業及甲方維修，並積極協助配合物業及甲方維修工作，並承擔需交納的費用。
（二）、乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，否則乙方承擔一切法律責任和經濟損失。
（三）、保證合理使用房屋，房屋設施及家具、家電，不損害房屋結構，保持上下水暢通。
（四）、按時交納水、電費，光纜電視收視費、電話費、網路費，衛生費等，負責按時交納取暖費及物業費。
（五）、如變更房屋用途須經甲方書面同意。
（六）、不得轉租、轉借。
（七）如因乙方怠於交納使用期間內發生的費用或因乙方在使用期限內的行為導致甲方承擔連帶責任的，乙方應當在接到甲方通知之日一次性向甲方補足由此給甲方造成的經濟損失。
（八）、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，否則由此引發的一切責任均由乙方自行承擔。
契約的變更、終止與解除
第七條、非雙方協商一致，並達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約條款，否則，單方變更無效。
第八條、出現下列情形，本契約自動終止。
（￣）、本契約使用期滿，
（二）、雙方協商終止（乙方需提前一個月以書面形式通知甲方）。除上述原因外，雙方均不得擅自終止本契約。
第九條、有下列情形之一，甲方有權單方解除本契約。
（￣）、乙方不按約定時間支付相關費用達30日的。
（二）、未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途。
（三）、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的。
（四）、未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租、轉借給第三人或者將房屋用於抵押、質押、擔保的。
（五）、乙方在出租房屋內進行違法活動的。
違約責任
第十條、雙方均應信守本契約、任何一方違約，應當向守約方賠償違約而造成損失（包括直接損失和間接損失）。
爭議的解決
第十一條、本契約履行中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的`，應當向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
附則
第十二條、本契約自雙方簽字之日起生效。
第十三條、本契約簽署之日，乙方應當向甲方提交身份證複印件一份。
第十四條、本契約未盡事宜，雙方應協商解決，並簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十五條、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二零xx年 月 日 二零xx年 月 日
附屬檔案1
房屋內現有家具、家電及配套設備明細：
實用的房屋協定書模板匯總 篇7
調劑方： 簡稱甲方
接受方： 簡稱乙方
甲方有一套70平方房屋指標，因經濟有限調劑給乙方，經雙方共同協商，達成如下協定，希共同遵守執行。
1、甲方有一套70平方的房屋指標，另配工具房一間，均價為650元/平方米，轉讓給乙方使用。
2、乙方在接受甲方房屋指標後，先預付定金20xx元給甲方作信用金，其餘購房款項等一切費用由乙方自付，甲方不承擔任何費用。
3、乙方在取得房屋指標後，其房屋所有使用權一切歸乙方所有。
4、本協定從甲、乙雙方簽字生效，任何一方如有悔約，由悔約方賠償房屋總價20%的違約金。
5、本協定一式三份，甲、乙各執一份。
甲方簽名 乙方簽名 監證方
年 月 日
實用的房屋協定書模板匯總 篇8
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落在鹹寧市溫泉日報社家屬樓____幢____室,該房屋所在樓層為五層，建築面積共___________平方米。
第二條 房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________.
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）
上述房屋價格包括了裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記
（一）雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。 第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後_______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續 ；
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；
（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）
2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；
（5）《房地產證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣契約公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買
方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條 本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除， 應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
契約簽訂日期：____年____月____日