企業間房屋委託管理協定書 篇1
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委託乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：
一、工程概況
與編號為《房屋維修工程施工承包契約》相同。
二、雙方的職責
1、甲方的職責
1.1保證委託乙方組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，並根據需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協定履行情況的報告，並對乙方履行本協定職責的情況進行檢查監督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作，工程監理和造價諮詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價諮詢單簽訂的契約為準。
本協定約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價諮詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，並以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過後，按照《物業服務契約》的約定或按本工程決算總造價的%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委託組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委託，負責本契約項下工程的組織實施及管理，包括但不限於：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前，收集、整理並向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關係，保護周圍建築物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、採取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，並有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。
2.7確認施工單位的工作，複查、審核完成的.工程量和付款申請，並根據有關規定和施工承包契約約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反契約約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包契約約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價諮詢工作，乙方應予積極配合。
三、其他事項
1、雙方如對契約發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本契約正本一式份，甲方執份，乙方執份。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效，直至本契約項下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：
代表人：
住所：
郵編：
電話：
X年XX月XX日
乙方(公章)：
代表人：
住所：
郵編：
電話：
X年XX月XX日
企業間房屋委託管理協定書 篇2
甲方：
乙方：
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協定。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委託的房屋位於：________________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
3、在本契約簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，總計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自該協定簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金：________元，契約到期甲方全額退還。
三、委託代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租契約由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，並收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便於甲方審核。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協定將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協定自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協定補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。
5、甲方承擔每個月該物業的水、電、網路等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協定前如實告之。
7、甲方在簽訂協定時，應向乙方提供真實有效的聯繫方式。
8、乙方應按協定規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。
9、乙方不得無故中止協定，如提前中止契約，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面乾淨。
14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切後果將由乙方承擔。
五、協定解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協定終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協定上述各條款規定，除了按協定有關條款履行以外，守約方有權單方終止協定，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協定時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協定及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協定發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協定未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協定如與本協定有矛盾之處，均以本協定為準。之後所簽訂的補充協定及相關規定與本協定具有同等法律效力。
4、本協定經雙方簽字後生效，契約一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
日期：____________ 日期：____________
企業間房屋委託管理協定書 篇3
根據xx市物價局京價（房）字[20xx]第196號檔案和京價（房）字[20xx]第274號檔案的精神，雙方協商將(坐落位置)，xx年託管房屋契約書籤定如下：
委託單位：（以下簡稱甲方）
受託單位：（以下簡稱乙方）
一、房屋地點及面積：
甲方將坐落套單元房，合計建築面積xx平方米，委託乙方維修和管理。
二、委託契約時間：
甲方委託乙方代管房屋時間自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，本契約自簽字之日起生效，契約期滿後，雙方無異議，本契約自動延續一年。
三、委託代管房屋收費標準及服務範圍：
1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納xx元。
2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納xx元。
3、電梯運行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納xx元。
4、高壓水泵運行維修：1.66元/每平方米/年，應交納xx元。
5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納xx元。
6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納xx元。
7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納xx元。
8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納xx元。
9、稅金：5.5%應交納xx元。
10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納xx元。甲方一次性付給乙方xx年上述費用總計：xx元。
拾萬仟佰拾xx元角分。
註：本協定不含大修基金，如遇超出維修範圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。
四、付款方式：甲方應在每年xx月xx日前將上述費用交至乙方。
五、甲乙雙方的權利和義務：
1、該房屬甲方所有，委託乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶變更（應持有單位）或出售、轉讓時應持有房地產管理部門x，通知乙方辦理相關手續。
2、委託代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。
3、為便於乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除契約時將原檔案退還x方。
4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委託收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現空頭，銀行拒付時，乙方將按此契約總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。
5、在本契約執行中，如市x及有關部門另有新的政策x調價，雙方均以新的檔案精神執行。
6、在代管契約有效期內，如甲方違反契約的有關規定乙方將向甲方發《撤管通知書》，三十日後退出該樓的管理及維修。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
七、本契約如有未盡事宜或變動事項，雙方協商解決。
甲方：乙方：
法人：法人：
經辦人：經辦人：
x年xx月xx日 x年xx月xx日