物業資源合作協定書範本 篇1
甲方：______________業主委員會(以下簡稱甲方)
乙方：______________物業服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為搞好______________物業管理的各項服務工作，本著“友好合作、共進雙贏”的原則，經協商，就目前______________物業管理合作事宜達成以下協定：
1、甲方同意就______________物業管理交由乙方負責，關於物業管理的意向書。
2、甲乙方雙方就______________物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程式。
3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在______________的物業管理權，不得隨意將______________的物業管理權進行變更。
4、乙方在得到甲方認可______________物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。
5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。
6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託契約。
7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託契約之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：______________業主委員會
代表人：______________
20___年___月___日
乙方：______________物業管理有限公司
代表人：______________
20___年___月___日
物業資源合作協定書範本 篇2
甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受託方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業管理內容
1.物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建築面積：_________平方米。
2.委託管理事項
(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料；
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元；
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元；
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。
2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整；
(2)按每年_________%的幅度上調；
(3)按每年_________%的幅度下調；
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付；
(2)由乙方承擔；
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元；
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用
1.車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________；
(2)非機動車：_________；
2.有線電視：_________；
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1.甲方權利義務：
(1)根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理；
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續；
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用；
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動；
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約；
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準；
(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係；
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
(2)遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員；
(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
1.乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4.如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條契約更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，補充協定與本契約具有同等效力。
2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，提前兩個月溝通協商。
甲方：__________
乙方：__________
簽訂日期：____年____月___日
物業資源合作協定書範本 篇3
甲方：______物業有限公司
乙方：南寧福佳居裝飾有限公司
為了方便業主的二次裝修，在小區交房期內，甲方允許乙方進駐小區，有序、良性的為業主提供裝飾裝修、建材供應等的諮詢服務。現將甲、乙雙方就_________公園駐點事宜協商如下：
一、甲方在小區交房現場規劃號店面作為乙方經營裝修業務的商業駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及範圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞牆面和裡面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環保產品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發現欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止契約，沒收履約金，並要求乙方退場，並追究相關責任。
三、乙方進駐小區後，必須服從甲方的統一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區的環境衛生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。
四、乙方必須向甲方上報駐點的商業類別、數量、進駐人數，提供進場人員的相片及身份證複印件各1張到物業服務中心辦理出入證。
五、乙方嚴禁進入園區，進行宣傳推廣，派發宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止契約，並要求賠償並追究相關責任。
六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發商或物業公司的名譽進行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區內不得亂串、亂跑、大聲喧譁、酗酒取鬧、起鬨、打架鬥毆等行為，乙方因與園區業主發生爭議，導致媒體報導或政府部門介入處理等對物業公司造成不良影響的事件，甲方有權中止契約、不退還駐點費用，沒收履約押金並追究責任。
八、本協定期限從____年____月____日至____年____月____日
九、本協定簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共_____元，履約押金_____元，廣告製作費。履約押金在契約中止且乙方無違規時返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協商解決。
十一、協定自簽訂之日起生效，協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：______________
乙方(簽字蓋章)：______________
____年____月____日
物業資源合作協定書範本 篇4
甲方（物業方）：______________
乙方（業主方）：______________
為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現就小區物業管理相關事宜達成如下協定，雙方共同信守。
一、乙方（業主）要按照國家規定，參照地方收費標準，根據物業方確定的`時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛生清潔等服務。
二、鍋爐房內取暖、供水設施與設備質保期內由甲方負責聯繫原施工單位負責維修，質保期過後，維修費用由所屬住戶平均分擔。
三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內消防設施等）均由乙方與開發商協商管理，甲方概不負責維修與維護。
四、因生活需要，小區內需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協商解決。
五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務。
六、樓內上下通水管道發生堵塞，由乙方與各所屬住戶協商解決，主管道發生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔。化糞池清理由甲方負責，所需費用由業主平均分擔。
六、其他約定：
1、乙方入住後，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全管理規定，嚴防火災等安全事故的發生。因乙方違規使用電、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切後果及連帶責任由責任人自行承擔。
2、乙方駕駛車輛出入小區，要根據小區現有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發生，一旦發生事故，一切責任由肇事者自行承擔。
七、附則：
1、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________
________年____月____日____年____月____日
物業資源合作協定書範本 篇5
甲方：____________
乙方：____________
根據《契約法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協定，雙方共同遵守和執行。
第一條合作事項
（一）甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理；
（二）雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條合作期限
合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。協定到期後，雙方可續簽協定。
第三條合作原則
（一）保密原則
無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。
（二）誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
（三）友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條股份比例及利益分配
（一）股份比例為：甲方40%、乙方60%。
（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1.負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件；
2.甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤40%；
3.不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動；
4.有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索；
5.出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見；
6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質；
7.本合作協定有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
（二）乙方的權利和義務
1.全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
2.按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
3.建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
4.每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5.建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6.積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務契約和其他合作檔案。
7.主動接受甲方的監督和審核，積極採納甲方的合理化建議。
8.維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條財務管理及監管
（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。
（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
（三）經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或摁手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。
（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
（六）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。
（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
（八）每季度對經營利潤按比例分配並支付。
第七條債權債務
（一）甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
（二）本協定合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協定第三條約定的股份比例承擔。
第八條協定終止及清算
（一）發生以下情況之一，協定終止：
1.協定到期，合作自然到期；
2.經雙方協商一致，提前終止合作；
3.發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
（二）合作終止後，應對合作期間的.資產和債權債務進行清理和結算。
1.固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配；
2.經營管理的收益盈餘按股份比例分配；
3.經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條違約責任
（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協定的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協定全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明檔案。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協定或修訂協定。
第十條其他
（一）經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協定的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協定的相應權利和義務。
（二）本協定未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協定。補充協定作為本協定的附屬檔案，具有相應法律效力。
（三）因為本協定或執行本協定過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
（四）本協定壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）後生效。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
簽訂時間：20____年____月____日
物業資源合作協定書範本 篇6
甲方：____物業服務有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：____恆江貿易有限公司（以下簡稱乙方）
雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關係協定，以資雙方共有遵守。
一、合作期限
_________年____月___日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。
二、合作方式
（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。
（二）佣金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費後，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務佣金。
三、雙方的權利和義務
1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作夥伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；
2、雙方在展開工作業務時儘可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；
四、相互宣傳
1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關於某個活動開展專題頁面；
2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；
3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；
五、甲方的權利和義務
1、甲方有按照協定界定收取佣金的權利；
2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；
3、甲方在不影響正常經營前提下，儘可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯繫電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；
4、甲方有責任保守乙方提供的商業秘密，不得向任何第三方透露本協定內容；
六、乙方的權利和義務
1、乙方確保所提供的服務員符合從業人員的執業標準；
2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，並保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方透露；
3、乙方應充分利用雙方所搭建的平台，發揮自身優勢，積極探索多種形式的合作；
4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務客服等力所能及的事情；
5、收取客戶服務費用後，須按要求向甲方支付費用；
七、其它
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協定，必須採取書面形式，口頭無效；本協定期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協定需提前一個月向對方提出；
2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協定條款，導致協定不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協定，違約方要承擔違約責任。
3、本契約未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，並以備忘錄或附屬檔案的形式體現；本協定的備忘錄或者附屬檔案與本協定擁有同等的法律效力。
4、本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
5、本協定自雙方代表人簽字認可之時起生效。
甲方：________物業服務有限公司（簽章）
授權代表：______________
時間：____年____月____日
乙方：____恆江貿易有限公司（簽章）
授權代表：______________
時間：____年____月____日
物業資源合作協定書範本 篇7
甲方：______有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱已方）
為了提高________商住小區物業管理綜合性優質物業服務質量，使小區物業管理規範化，讓小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境，根據《契約法》、《物業管理條例》及相關規定。為確保雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方接管__________商住小區物業管理的相關事宜，經甲乙雙方在本著誠實信用、平等自願協商一致的基礎上籤訂《________商住小區物業管理協定》（以下簡稱本協定），以資雙方共同遵守。
第一條接管物業經營管理的項目
__________商住小區一、二、三期住宅物業及小區的配套公共設備設施（以下簡稱為：該物業或該小區）。
該小區的物業管理及服務內容：物業維護、維修；給排水，供電，電梯，消防等設備設施的維護、維修、年檢；小區的社會治安，交通秩序維護，要求24小時有人值班；小區每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運；小區的綠化補種及管護；協助公安部門做好小區社會治安防範工作，協助消防部門做好小區消防安全工作；建立健全該物業管理一切必須的檔案資料；負責收取物業服務費等與業主簽訂的《物業管理服務契約》約定的`管理及服務內容。
項目類型：一期為多層；二期為小高層；三期為高層。
第二條經營管理方式
乙方承接該物業後，必須以乙方名義進行物業管理和物業服務，自本協定生效後，有關該物業的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條物業管理服務期限
自本協定簽訂之日起，至20____年6月1日至，到期後由乙方與該小區業主委員會商定移交或繼續履行該小區的物業經營管理權。
第四條費用收取
簽訂本協定之日，乙方向甲方一次性交納該物業管理服務保證金_____元，以確保乙方在該物業管理服務期內保證該小區得到正常的物業服務。期滿後如乙方與該物業（業主）沒產生任何經濟糾紛，甲方無息退還物業服務保證金。
第五條物業管理期間相關經營管理事項的約定
1、乙方接管後，在一個月之內必須改善該小區管理現狀，給小區業主呈現嶄新的優質服務態勢；完成小區進出口門禁安全系統的配置安裝；對該物業所有配套設備設施進行全面檢查，擬定詳細的維修維護方案。
2.乙方在經營管理期內自主經營，獨立核算，自行支付在經營管理過程中所產生的一切費用，自負盈虧的費用包乾制。甲方不收取乙方該物業經營管理服務費，不干涉乙方的具體經營管理事宜。
3、在經營管理期內，乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任在該物業管理過程中如發生財物丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成該小區業主人身或財產損失，由乙方承擔處理，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，有權利和義務獨立調解處理矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動履行約定的合理賠償責任。甲方不承擔任何責任。
4.乙方在經營管理期內，不得轉包，如發現轉包或公司管理不善，物業服務質量低下，業主有權取締乙方經營管理資格，甲方無權干涉，因此所造成的一切損失由乙方承擔。如乙方無法維持該物業的經營管理業務，由乙方負責與該小區業主委員會商議確定新的物業管理單位，甲方概不參與。
5.無論在何種情況下，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區的物業管理及服務。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
6.乙方必須加強該小區管理：必須杜絕在小區花園平台停放油罐車、大貨車、工程車；小區屋頂、樓道等公共區域不許任何私人安裝任何設備設施及堆放雜物；業主裝飾裝修時不準改變主體結構及外觀。否則，乙方自行承擔一切責任和後果。
第六條協定終止條件
1、本協定履行期滿。
2、乙方經營管理期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本協定：一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是發生責任事故拒不按《物業管理服務契約》賠付，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本協定時，甲方概不退還乙方繳納的物業服務保證金。
第七條違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本協定的情況下提前解除協定，視為甲方違約，應當賠償乙方繳納的物業服務保證金的雙倍的違約金。
2.若乙方在甲方沒有違反本協定的情況下提前解除協定，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業服務保證金。
第八條未盡事宜約定
本協定未盡事宜經雙方協商可以做出補充協定，補充協定與協定具有同等法律效力。
第九條附則
1、本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、由履行本協定引起或者與本協定有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至當地人民法院通過法律途徑解決。
3.本協定經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月___日
物業資源合作協定書範本 篇8
甲方：
乙方：
依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保全服務事項達成一致意見，簽訂本契約。
一、 契約期限：_______________
本契約自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議，本契約自動延續，雙方簽字後生效。
二、 服務內容：_______________
乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衛工作，按照乙方的保全工作職責規定，並結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防範工作。
(一) 保全工作職責
1、 嚴格執行門衛訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、 嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。
3、 嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。
4、 嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。
5、 嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管匯報以及提出合理化建議。
(二) 工作班次及崗點安排：_______________
共配備保全人員____名，每班配備保全人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現象。
三、 費用：_______________
甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，總計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。
四、 付款方式：_______________
乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據後，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保全費用。
五、 甲方的責任、權利與義務：_______________
(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，並為乙方的安保人員提供服裝、器材等。
(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。
(三) 甲方應制定並執行完善的內部安全防範規章制度，教育本廠區人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責。
(四) 甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班並支付加班費用，確保不缺崗、空崗。
(五) 在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衛工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。
(六) 甲方應按契約約定的時間和方式向乙方支付服務費。
六、 乙方的責任、權利和義務
(一) 乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿著規範，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衛工作。
(二) 安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，並遵守甲方保全管理辦法規章制度。
(三) 乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。
(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。
(五) 如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、鬥毆等)，乙方安保人員必須立即採取緊急措施並報110、119、120及有關部門，並在第一時間報公司專(兼)職主管人員，並聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。
(六) 乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限於圍牆破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答覆和改進，如甲方不作相應回復或未採取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。
(七) 因甲方的內部管理不當(包括但不限於1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程式，值勤保全依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬於甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。
(八) 如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查後證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。
(九) 如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保全巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保全人員未在失竊過程中發現並採取措施的，由此確定是因保全人員未執行夜間巡查工作或保全人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。
(十) 本契約中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。
本契約中所定賠償範圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。
本契約中所定賠償認定方式：
1、如失竊事故經公安機關查證後證實為乙方保全人員監守自盜而造成，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;
2、如失竊事故的在發生存在保全人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故後的十五天內積極處理，協商後確定賠償金額，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。
本契約中所定賠償付款方式：_
1、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在保全服務費發票中直接扣除賠款部分並在發票上註明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。
2、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項後應出具收款發票給乙方。
(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：
1、 在發現事故後甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案並同時通知到乙方管理人員。
2、 對於事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利於警方的勘察及乙方對於事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知後24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的諮詢、詢問。對於事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。
3、 如失竊事故涉及保全監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達後，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，並與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。
4、 經乙方書面確定甲定甲方財物損失後，甲方於三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。
5、 乙方在收到甲方相關單據以及了解財務的市場價格後，按本契約第六條(十)項的最高賠償限額範圍內，根據保全失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致後以書面形式向甲方認定賠償款項。
6、 對於公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本契約第六條第(十)項的最高賠償限額範圍內確定有關賠償數額。
(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保全工作職責範圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理並承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保全執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理並各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保全職責範圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。
七、 契約變更及違約責任
(一) 在契約有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本契約。
(二) 在契約有效期內如單方提出終止契約的，必須提前一個月以書面形式通知對方， 否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。
(三) 本契約期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止契約，不承擔違約責任。
(四) 本契約期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止契約，不承擔違約責任。
(五) 甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止契約，並立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。
八、 爭議的解決方式：_______________
(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小於人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。
(二) 甲乙雙方因契約履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。
九、 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協定確定。
十、 甲乙雙方所訂保全規章制度等檔案作為本契約附屬檔案。
十一、 雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保全人員的任何承諾，乙方保全人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。
甲方：
乙方：
日期；
物業資源合作協定書範本 篇9
甲方：
乙方：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。
本協定的條款設定建立在特定項目的`基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為現實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自願、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協定：
一、合作範圍甲方經營管理範圍內所轄物業項目。
二、合作方式風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及行銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，並以優質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，總計______個月。
2、協定期滿，本協定自動終止。
3、雙方如需續訂協定，應在本協定期滿______個工作日內向對方提出書面意見。
四、合作費用
1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費（簽訂半包或全包協定的戶主）。
2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，並允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。
五、權利和義務風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方權利
（1）對乙方的從業資質及證明檔案進行審查、審核。
（2）對乙方進行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。
（3）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。
2、甲方義務
（1）在乙方行銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。
（2）在乙方行銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。
（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。
（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和檔案，並為其提供便利的施工環境。
3、乙方權利
（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展行銷活動、品牌推廣的權利。
（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務行銷相關權宜。
（3）要求甲方積極履行義務的權利。
4、乙方義務
（1）乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的協定，做好業主的售後服務工作。
（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。
（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》規範施工。
（4）按本協定約定的時間和數額支付甲方報酬。
（5）積極配合、參與甲方物業服務客戶涉及裝修維修需要的工作。
六、違約責任風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。合作過程中如有一方違反本協定，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
七、爭議解決協定有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其他未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本協定法律效力。
2、本協定一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
物業資源合作協定書範本 篇10
甲方：
乙方：
為建設信息化社區、促進數字家庭建設，改善居民上網品質，甲乙雙方經協商，在平等互利原則基礎上，達成以下協定：
一、合作項目、內容
1、合作項目：
（1）項目名稱：________________________
（2）覆蓋戶數：________________戶
2、合作內容：甲同意乙方在以上小區建設社區寬頻網路，包括市場推廣活動、公共關係活動等保持信息溝通和協作。
二、合作方式
1、項目建設
（1）乙方承擔信息化社區的網路工程建設的投資、設計、施工等相關工作。
（2）甲方應給予必要協助。
2、寬頻網路推廣
甲方應協助乙方向社區住戶宣傳寬頻網路服務，關於寬頻網路服務的具體內容、收費方式的宣傳由乙方制定。
3、網路運行與維護
工程建設結束後由乙方負責社區寬頻網路運行，包括：提供用戶信息服務、網路設備維護和技術改造。
4、無線網路覆蓋
乙方在合作小區運營期間，為甲方小區提供無線網路覆蓋。
三、乙方權利義務
1、乙方在本社區內負責並投資建設光纖接入線路、網路設備等。乙方設計、施工、經營要符合國家有關電信、網路管理方面的規定。
2、乙方有權無償使用本社區內自行投資的網路線路，設備；如使用其他單位投資的線路、設備必須向甲方提供相關證明材料，並自行負責協調、承擔相關責任。
3、乙方承諾對建設完成的網路系統負責維護，對用戶提供技術支持與服務。
4、乙方負責社區寬頻網路的運營、運維工作，包括（但不限於）對寬頻網路的宣傳、對用戶的簽約收費以及社區內寬頻網路的日常維護工作。
5、網路接入及使用用電由乙方負責。
6、乙方承諾：社區寬頻網路建成並驗收合格後________個月內開通社區網路服務。
四、甲方權利義務
1、甲方向社區住戶推廣介紹乙方提供的寬頻網路服務。
2、無線網路覆蓋設備所需用電由甲方負責。
五、入場管理費________________。
六、產權歸屬
1、網路工程內的設備、線路根據雙方投資劃分各自所有權，彼此不得侵犯對方財產。
2、乙方擁有自行投資的社區內信息網路的使用、經營權。
七、違約責任
1、甲乙雙方中任何一方不得單方面變更或取消本協定。
2、乙方違反第五條約定，未在規定時間內履行承諾的，本協定自然終止，雙方互不承擔責任。
八、免責條款
1、協定雙方中的一方因不可抗力因素而無法履行本協定時，本協定的有效期將自動延長。延長的期限將根據發生不可抗力事件的一方的有關書面證明進行確認、補充，並將作為本協定的附屬檔案而具有與本協定同等的法律效力。
2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定各項有關義務時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後________日內將情況以書面形式告知對方，並提供有關機關的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。
3、因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門要求不得施工或不同意寬頻網路接入小區的，甲乙雙方應首先與對方進行溝通，如實在無法達成協定的，可以放棄局部區域的施工；如因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門強烈不同意施工的，本協定自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應在________個工作日內退還涉及小區乙方已交納的入場管理費。
4、如因甲方退出上述約定小區的物業服務工作，本協定自然終止，雙方互不承擔責任。
九、通知
通知的形式應是中文書面形式，可以通過專人遞交、電子郵件或圖文傳真等方式。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1、專人遞交的通知在專人遞交於收件人之日視為送達。
2、以電子郵件、傳真傳送的通知在顯示“傳送成功”信號後第一個工作日視為送達。
十、協定的效力
1、本協定自雙方的授權代表簽字並蓋章之日起生效。本協定一式________份，甲乙雙方各執________份，具備同等法律效力。
2、本協定的任何修訂、補充和變更，均應以書面形式做出，由雙方授權代表簽字、蓋章後生效，並具有與本協定同等的法律效力。
十一、補充事項
1、合作期限。合作期限________年。本協定簽訂後一年內乙方要完成上述小區的網路設計、施工工作，並開通網路服務。
2、爭議解決。合作期間發生一切爭議，在________人民法院辦理。
3、協定保密。本協定條款約定事項對外保密，如因泄露造成損失的，由泄露方賠償受害方損失。
甲方：
乙方：