管理服務協定書 篇1
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律條款規定， 甲方將食堂承包給乙方進行經營管理， 經雙方協商，特簽訂本契約甲乙雙方共同遵守執行下列條款：
一、經營方式
1、甲方提供廚房場地，乙方負責食堂材料和服務人員，進駐甲方食堂現場操作。
2、在經營期內，甲、乙雙方應按照契約規定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無故解除契約。
二、甲方責任
1、甲方提供用餐場所和服務人員住宿房間。
2、甲方工作人員，須按規定時間內用餐，超過待定時間，乙方有權不作供應。
三、甲方的許可權
1、甲方有權進行監督：檢查乙方的經營管理，如衛生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生中毒事故，經衛生部門審查後，確認屬於乙方負責所有費用。
2、乙方所購食品（需提交食品衛生檢驗證明）以備衛生檢疫，單位檢查，若違反規定，一切後果由乙方負責。
四、乙方的責任
1、乙方自行安排廚房員工，並自負盈方。
2、乙方負責食堂的經營和管理，具體包括食堂人事，菜餚的搭配與製作，就餐環境、衛生、服務等。
3、乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準，嚴禁提供腐爛、變質的食品，保持菜餚的新鮮和衛生，每餐後對本次餐品留樣48小時。
4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應器，並定期對感應器進行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發生。
5、乙方必須在甲方提供的場所就餐，餐後認真清洗餐具並消毒工作，用餐大廳環境衛生，全面清潔整理。
6、乙方承包，自負盈虧，對甲方提供的設備，不得損壞和丟失。
7、乙方工作人員，應檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業標準要求，甲方有權拒絕乙方人員進入食堂。
8、契約期內不得擅自將食堂改變或轉讓他人。
9、契約時間只限一年，當年生效。
五、付款方式
1、每年食堂上交租金及管理費總計___________元。
2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。
六、違約處理
1、在簽訂協定後，甲方增加租金和管理費，算甲方違約，應給乙方經濟賠償_______元。
2、在簽訂協定後，乙方應按契約每季度上交費用，如超期一個月，算乙方違約，乙方應負責甲方一個季度的租金和管理費用。
3、在契約期未滿，乙方自動退場，乙方所購買的食品，用具和餐飲工具等，必須及時自行處理和清理乾淨，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔任何責任。
七、爭議解決
本協定發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協定簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
本協定一式______份，甲乙各執_____份，具有同等效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方委託、乙方指定的房地產物業管理服務機構達成協定，並訂立本協定。
一、委託事項：
委託管理服務的物業（以下簡稱物業）業主：物業名稱：物業位置：物業面積：物業用途：租金價格：
二、委託期限
自_____年_____月_____日起，甲方委託乙方管理該房屋。
三、商定事項：
1、乙方的義務：
（1）乙方代表房東與承租人協商租賃條款。
（2）根據租賃契約，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業管理服務費和物業租賃費，繳納稅款後，在七個工作日內將租金匯至甲方指定的如下賬號：戶名：賬號：銀行：銀行地址：
（3）乙方每月代表甲方向政府稅務機關繳納房產稅，開具房租發票，並寄送給租戶。
（4）乙方應每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的餘額。
2、甲方的義務：
（1）乙方在簽署本委託書時，應如實告知乙方該房產的合法用途，並提交房地產權等相關材料。有效身份證複印件、房產證、房屋設備清單等。
（2）物業出租後，甲方應全力配合併協助乙方為租戶辦理物業交接手續。
（3）物業出租後，甲方每月承擔相當於租金5%的物業租稅。
3、報酬的支付：
（1）租賃佣金：簽訂租賃契約後，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃佣金。第二年續租的，甲方支付乙方半個月的租金作為佣金。該費用將從甲方賬戶中扣除。
（2）管理服務費：甲方每月向乙方支付相當於月租金的服務費，從甲方賬戶中扣除。
4、租賃保證金
租賃期內，租賃保證金由甲方保管，並在租賃期結束及水、電、煤、電話費用結清後七個工作日內無息退還給承租人。
5、授權許可權：
乙方（受託人）的代理許可權包括但不限於代表其簽署所有與物業租賃相關的檔案、收取物業月租金等。
6、誠信原則：
雙方應對協定內容保密，未經雙方同意，不得向租戶和其他人透露。
四、本協定根據中華人民共和國相關法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協定或相關法律法規發布的處理。如發生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據中華人民共和國的有關法律，由有關機構通過仲裁解決。
五、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後立即生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇3
甲方：_____________
乙方：_____________
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協定。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協定》，並認同上述檔案中的規定。
二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，並領取《裝修許可單》，貼於進戶門背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
四、為儘量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________—________，________—________；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。
五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委託的上述人員要核查其持證情況做到無證不委託，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢後經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協定、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協定》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》範圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽菸，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保全部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃乾淨。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衛生間、廚房間牆面及地面、平頂露台、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得採用任何方式封閉陽台（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露台天溝，不得封閉陽台雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣設備電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。
二十、本協定在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請抗訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協定。本協定一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇4
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方委託乙方負責學校的飲食服務工作，具體內容如下：
一、服務範圍
1、負責全校教職員工的正常供餐；
2、負責全校餐飲行業承包租賃戶的管理，飲食管理與服務協定書。
二、服務標準
（一）供餐標準
1、早餐：主食_____種以上：稀食_____種以上：小菜_____種以上。
2、午餐：主食不少於_____種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。
菜品：
（1）低檔菜（_____元/份）：_____個以上（占菜品的_____%）
（2）中檔菜（_____5元，～_____元/份）：_____個以上（占菜品的_____%）
（3）高檔菜：_____個以上（占菜品的_____%）
3、晚餐：主食不少於_____種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。
菜品：
（1）低檔菜（_____元/份）：_____個以上（占菜品的_____%）
（2）中檔菜（_____元～2元/份）：_____個以上（占菜品的_____%）
（3）高檔菜：_____個以上（占菜品的_____%）
（二）、衛生標準
1、嚴格執行《食品衛生法》，制定飲食管理安全衛生制度，隨時檢查落實餐飲衛生制度，杜絕食物中毒，協定書《飲食管理與服務協定書》。
2、嚴格執行集中採購制度，嚴把“四關―進貨關、加工關、衛生關、出售關”；
3、協同口岸檢疫局、衛生防疫站對餐飲的監督檢查；
4、辦理好每年的衛生許可證和餐飲人員健康證。
（三）、價格標準
1、租賃食堂按市場價；
2、校辦食堂由成本和贏利兩部分組成。其中，贏利在當月應控制在2%以內，全年盈虧持平：成本由下表比例構成：
成本構成：
原材料費_____炊具設備（大型設備除外）、維修費_____%
煤氣費_____%衛生、防疫費_____%
水電費_____%勞保辦公費_____%
人頭費_____%管理費_____%
三、經費：自收自養。
四、違約責任
1、未達到供餐標準每次罰款_____元；
2、未達到衛生標準每次每處罰款_____元，造成食物中毒等惡性後果，除賠償損失外追究有關責任人的責任；
3、價格檢查一般按月檢查，未達到價格標準，除沒收超標所得外罰款_____元。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇5
甲方：_____________
乙方：_____________
為了更好地為教學科研和師生提供優質的後勤服務，不斷提高后勤服務的`質量和水平，甲方將第一教學樓物業管理服務委託給乙方。經雙方協商一致，達成如下協定：
一、服務區域
第一教學樓周邊道路內側石以內。
二、服務內容
1、房屋建築及附屬設備維修、養護和管理，包括：屋面、門窗、牆面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛生間、給排水設備、供電及照明設備、衛生設施等。
2、設備、家具、教具的維修、養護運行和管理，包括：電梯、空調、安防監控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講台、窗簾、各種門牌等。
3、場地、教室、公共走道、衛生間、設備設施衛生保潔。
4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應。
5、做好花草樹木、盆景（花）的養護工作。
6、地下停車場的使用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。
7、消防安全及消防設備設施的運行管理。
8、配電間配電安全運行管理。
9、服務區域內安全保衛。
三、服務標準和要求
1、房屋建築、設備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，維修及時率達90%以上。
2、各類管理服務人員要有明顯標誌、遵守職業道德、語言規範文明、服務熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。
3、實行24小時保全制度，加強巡視，無重大偷盜、火災事故發生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應承擔相應責任。
4、實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產日清。廁所保潔做到無異味、無積水、乾淨整潔。
5、執行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理。按時開關大門，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應。
6、無重大投訴事件，在甲方組織的評議中滿意率達到90%以上。
7、必須對服務範圍內的情況經常性巡查或詢問，發現問題及時處理。
四、服務費用
1、第一教學樓建築面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建築面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167250元。分三次支付，協定簽訂後先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據考核結果結算。
2、乙方承擔服務區域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。
五、違約責任
1、甲方在抽查中發現同一地點或同一項目連續五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。
2、發現未經有關部門同意，擅自使用教室及設備的情況，及時分別向有關部門與甲方反映，否則發現一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推。
3、甲方原因造成乙方達不到服務標準，由甲方承擔責任。
六、附則
1、本協定如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。
2、本協定僅期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3、本協定一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇6
甲方：_____________
乙方：_____________
經甲、乙雙方共同協商，由乙方向甲方提供清理、保潔服務，並達成以下協定：
一、清理保潔範圍：
__縣城市規劃區範圍內所有城市道路（含外環路及南大出口、北大出口）道路兩側電線桿、路燈桿、牆體等各類城市設施上的野廣告日常清理和保潔。
二、清理保潔標準：
1、電線桿、路燈桿上無張貼、書寫的各種野廣告，清理後不清潔的，用相應的材料塗刷，確保清潔美觀。
2、對於張貼、書寫在臨街牆體和公共設施上的野廣告，儘量保持塗抹顏色與原牆體所塗顏色一致。
3、沿街商鋪門榜兩側各種裝飾材料上的野廣告，在不損害整體美觀的情況下，儘量保持所塗顏色與原來所塗顏色的一致性。
4、保潔區沿街巷上可視範圍內向里延伸（約30米）。
三、甲、乙雙方的義務和權力
（一）甲方的義務和權力
1、甲方對乙方保潔工作期間遇到的問題，應給予幫助，協商解決。
2、甲方可在規定的時間內對保潔區域進行監督檢查（每日8：30分前），發現問題及時通知乙方清除，當日內未能及時清除的，每一處野廣告從工資中扣除2元線。
（二）乙方的義務和權利：
1、乙方應按規定的保潔服務範圍保質保量的做好清理、保潔工作，確保集中清理完畢後不出現野廣告。
2、乙方對不屬清理、保潔範圍以外的工作或在工作中需要新增加清理內容的，須經雙方共同協商另行追加保潔費用。
四、城區共劃分六個保潔區域，需用保潔員六名，每名保潔員月工資600元（含保潔員工資及各種材料的日常消耗等）。甲方按月支付保潔費，乙方按月領取。
五、乙方在日常工作中應加強保潔員的安全教育和管理，確保全全無事故，如出現一切安全問題由乙方負責。
六、協定起止時間：
本協定自_____年____月____日始至_____年____月____日止。
七、如有未盡事宜，由甲乙雙方共同商定。
八、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇7
甲方：_____________
乙方：_____________
一、 諮詢的內容、形式和要求
________________________________________________________________________________
二、 履行期限
本契約自________年________月________日至________年________月________日。
三、諮詢費用金額、支付方式與支付時間：
1）諮詢費用總金額：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟元整（￥____），由甲方支付。
2）支付方式：現金（ ）轉帳（ ）
3）支付時間：簽訂協定時支付￥____元（總費用的____%）；於____月____日支付￥____元（總費用的____%）；於____月____日支付￥____元（總費用的____%）。
四、甲方義務與權利
1）義務：需要進行有關諮詢時，及時提供真實、準確的項目資料和信息，對因提供非真實資料所造成的所有後果，承擔相應的法律和經濟責任；提供諮詢所需的交通和食宿方便；當甲方因重大決策或遇疑難，需要乙方另行聘請岳陽以外的專家顧問時，至少按____元/日另行支付專家顧問費。
2）權利：____________________________________________________________________________
五、乙方義務與權利
1）義務：保守甲方商業秘密；及時為甲方提供諮詢產品，____________________。
2）權利：有權要求甲方按本協定規定，及時支付諮詢費用；在提供《項目諮詢報告》後，為甲方提供1日次項目相關免費諮詢服務，超過提供的免費諮詢時限，另行按國家標準或行業標準6折以上標準計算諮詢費。
六、其它條款
1）________________________________________________________________________________。
2）________________________________________________________________________________。
七、本協定未盡事宜，雙方友好協商解決。
八、本協定正本一式二份雙方各執一份，本協定自簽署之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
管理服務協定書 篇8
委託方（以下簡稱甲方）：
聯繫方式：
地址：
受託方（以下簡稱乙方）：
聯繫方式：
地址：
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務。
2、師生的開水供應服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點。
6、根據在校統招生實際人數及物價（指燃煤、柴油、用電量）等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用（由學校投資建設的）飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。
3、由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的'各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。
5、在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於_______個，中晚餐菜餚的品種不少於_______個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。
6、在餐飲價位上，米飯的價格比照城市高校的相關標準執行，菜餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的_______元/份、_______元/份的低價位的菜餚出售。
7、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
8、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
9、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
10、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態，做到開水房按時開放。
11、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
12、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定採購，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、契約期限
有效期自______年______月______日至______年______月______止。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何一方可向______________人民法院提起訴訟。
六、本協定一式_______份，雙方各執_______份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：