二手房購買簡單協定書範本 篇1
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協定，由雙方共同遵守。
一、甲方自願將室的房屋（以下簡稱“該房屋”）銷售契約更名為乙方，該套房屋原銷售契約的建築面積為_______平方米。
二、經甲、乙雙方協商，該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：_______元整）。房屋銷售契約更名費為人民幣_______元整）。
三、本協定簽訂之後，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣_______元整）作為該房屋銷售契約更名的定金。
四、該房屋銷售契約更名手續在甲、乙雙方簽字後，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣_______元（大寫：_______元）
五、該房屋的剩餘款項人民幣_______元（大寫：_______元整）在該房屋的產權證下發後，乙方一併支付給甲方。
六、甲方保證該房屋無任何產權糾紛和債權債務，在本協定簽約後，甲方在外界發生的任何財產糾紛和債權債務與該房屋無關，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售契約無法更名，甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷售契約的尾款未付）造成該房屋最終的產權證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的`經濟損失，均由甲方承擔賠償責任。
七、甲方必須無條件協助乙方辦理該房屋銷售契約更名及辦理產權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售契約更名甲方代為支付，該房屋辦理房產證所涉及的相關費用均由甲方承擔。
八、本協定簽訂後，如乙方中途違約，應書面告知甲方，該房屋銷售契約更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項（不計利息）返還給乙方。如甲方中途違約，在書面告知乙方後，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產證下發後一月內，乙方未按本協定商定的該房屋剩餘款項（本協定第五條）支付給甲方，乙方承擔違約責任，違約金以房產證下發一月後開始，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協定商定的該房屋剩餘款項（本協定第五條）1‰賠付甲方。
九、附加條款：
十、本協定經甲、乙雙方簽字後生效。協定一式兩份，甲、乙各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
二手房購買簡單協定書範本 篇2
委託人：________
(系購房人)
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
身份證件號碼(營業執照註冊號)：___________________________________
法定代表人：____________________ 聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________ 聯繫電話：_______________________
受託人：________
(系房地產經紀機構)
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
備案證明編號：______________________________________________________
法定代表人：____________________ 聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________ 聯繫電話：_______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和
受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定：
第一條 委託事項
(一)委託人委託受託人購買位於____市_______ 區_______縣。
的房屋，委託價格範圍為 。委託人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____；房屋建成年代______；質量要求_________；房屋的結構及戶型____；物業服務水平及物業費的範圍____；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。
(二)委託人委託受託人提供下列第____項服務(可多選)：
1.提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
2.尋找意向購買房屋。
3.對符合委託人需求信息且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
4.協助並撮合委託人與出售人簽訂房屋買賣契約。
5.代辦稅費繳納事務。
6.代辦購房抵押貸款手續。
7.代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
8.協助查驗並接收房屋、附屬設施及家具設備等。
9.其他(請註明)
第二條 委託期限及方式
本協定委託期限自 ___年___ 月___ 日至___ 年 ___月___ 日。此期間受託人為委託人的._______獨家_______非獨家委託服務提供者。
獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託購買房屋的惟一受託人。
非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託購買該房屋的受託外，還可委託其他經紀機構
或個人代為購買其他房屋。
第三條 佣金相關規定
(一) 受託人自引領委託人看房開始，直至委託人與售房人簽訂房屋買賣契約之前，不收取委託人任何費用；
(二) 委託人在同受託人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定。
第四條各方責任
(一)委託人責任
1. 委託人應積極配合受託人開展正常的經紀活動；
2. 委託人向受託人提供所需購買房屋的需求信息，作為受託人提供經紀服務的依據；
3. 委託期限內或委託期滿六個月內，委託人不得與受託人介紹過的房屋出賣人自行成交；
4. 委託人不得將受託人提供的信息資料轉交他人；
5. 委託人如有代理人，則委託人及其代理人保證全面履行協定條款並配合受託人工作；
6. 委託人如為獨家委託的，委託人在本委託期限內不得委託其他房地產經紀機構或個人購買房屋。
(二)受託人責任
1.受託人應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規定違法
從事經紀活動；
2.受託人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委託人提供不符合出售條件的房源；
3.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意；
4.受託人就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務。
5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題；
6. 受託人尋找符合委託人需求的房屋，協助委託人與房屋出賣人達成交易並簽訂房屋買賣契約；
7. 協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續；
8.除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用；
9.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人。
委託人：__________________法定代表人：____________________ 委託代理人：____________________
受託人：__________________法定代表人：____________________ 委託代理人：____________________
日期：__________________日期：__________________日期：__________________
二手房購買簡單協定書範本 篇3
甲方：
(以下簡稱甲方)乙方：
(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車庫交易有關事變簽署協定如下：
第一條
經甲乙兩邊配合協商，甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米，車庫雜物房修建面積平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為人民幣)。此代價自甲乙兩邊簽署協定書之日起不得變動。
第三條
付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：
(一)乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國衡宇全部權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續，衡宇的產權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條
鑒於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理“使用人”變動手續的現實環境，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。
第六條
上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。
第七條
違約責任：
(一)乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(三)甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場衡宇出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。
(四)房屋交易協定簽署後，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條
本協定經雙方具名並經市公證處公證後見效。
第九條
本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：
乙方：
日期：