物業安全責任協定書 篇1
甲方：
乙方：
根據國務院《物業管理條例》、建設部相關檔案及相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施設備、居住環境等事物進行物業管理服務事宜，訂立本契約。本契約明確雙方的權利、職責和義務，雙方應共同遵守。
第一條物業基本情況：
物業類型：
座落位置：
建築面積：
第二條乙方應按以下規定向甲方交納物業管理費用：
住宅物業管理費每月每平方米___元，門面商業用戶的物業管理費用每月每平方米___元。乙方應於辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業管理費和其他應交費用，物業費起按建築面積和規定價格收取。以後應於每月___日前交納當月物業管理費。
第三條物業管理服務費標準的調整，按10—20%調整。
第四條停車位的管理費用：
停車位屬全體業主共同使用。家用轎車每月租賃車位費___元/車位，機車(電動車)車位使用費每月____元，腳踏車每月____元，請按小區規章制度執行。
第五條甲方向乙方提供的管理事項包括：
1、負責小區房屋建築共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理;
2、負責小區內排水管網的維修、養護、運行和管理，保證其正常使用;
3、負責小區公共綠地的養護和管理;
4、負責小區公共環境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。
5、負責協助管理小區公共秩序及安全防範，包括全天監控、巡視、門崗值勤，但不承擔住戶個人財產失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的財產和保護自身安全。
6、車輛停放管理;
7、裝飾裝修管理服務。
第六條小區物業管理服務費構成包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、法定稅費;
9、經業主同意的其他費用;
第七條乙方在辦理入住手續時應與甲方共同將水、電錶底數校對清楚並簽字，此後發生的水電費用由乙方交納;同時，將室內所有設施、設備清點檢查，檢查清楚後填寫驗房登記表，並簽字生效，簽字後發生破壞和損失責任由乙方負責。
第八條乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養護不在甲方的管理服務範圍內;若乙方提出委託，甲方可以接受委託併合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶門以外的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的'管線和自用陽台。
第九條保修期內由開發商負責維修養護，保修期間由於不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發商不承擔保修責任，但可協商維修，費用由乙方承擔。
第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業區域內全體業主按照各自擁有的住宅建築面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業主或乙方收取(視具體情況而定)
第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業、商業、加工業及其他用途，甲方有制止和向有關部門舉報的權利。
第十二條乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶平均分攤。
第十三條甲方要求乙方各種車輛進入小區，必須按照物業處的規定停在指定的車位或者車棚內，禁止亂停亂放，並應積極配合物業處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護交通秩序的義務，沒有看護的義務，若有車輛丟失損壞，甲方不負責賠償。
第十四條禁止在本小區內亂搭亂建，不占用公共場所，禁止在小區設攤位經商。甲方有權要求恢復原狀，並實行經濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。
第十五條小區內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業外觀的設施，特殊情況必須經物業處批准方可進行安裝，若是門面商業用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸製作，如果不執行，甲方有權拆除並實行經濟處罰。
第十六條乙方安裝室外設施(空調、防盜門窗等)應嚴格執行建設部《建築裝潢裝飾規定》(110號令)。
第十七條乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實驗由物業處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經濟損失。
第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關裝修規定。
第十九條乙方不按規定施工，物業處有權停工，要求補辦裝修手續並罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。
第二十條乙方有義務維護小區內公共房屋、設施、設備、場所、綠地安全運行，有義務制止違規行為和報告物業處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。
第二十一條甲乙雙方可以通過協商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負擔的原則，由乙方提出委託，甲方提供一些服務。
第二十二條乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則後果由乙方承擔。
第二十三條甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監督。
第二十四條因維修物業或公共設施，甲方需臨時占用，挖掘本物業管理區域內道路、場地的應及時告知乙方，並在約定期限內恢復原狀。
第二十五條違約責任
若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和採取停供等相應措施，由此造成的後果由乙方負責。
第二十六條免責條款
1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的甲方不承擔責任;
2、因維修、養護物業管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;
3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。
第二十七條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽定補充協定，與本契約有同等效力。
第二十八條本契約附屬檔案均為契約有效組成部分，本契約及其他附屬檔案內容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本契約印刷條款的本意，本契約及其附屬檔案和補充協定中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。
第二十九條本契約一式兩份，雙方各執一份，契約從簽署之日起生效。重新簽訂物業管理契約時本契約失效。
甲方：乙方：
簽約地點：
物業安全責任協定書 篇2
甲方：______電業局
乙方：______物業公司
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執行，落實預防為主，防消結合的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障電業局辦公樓和三個電業局家屬小區的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協定書，具體約定如下：
一、根據誰主管、誰負責的消防責任界定原則，甲方將電業局辦公樓和三個電業局家屬小區的消防設施安全保障工作委託給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的消防安全防範的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期對消防設備設施及防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的公共消防設施設備的管理工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。
3.負責辦公樓和三個電業局家屬小區在發生火警時及時組織撲救和協助公安消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為物業管理企業所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防範活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。
2.負責辦公區與三個家屬區消防器材不丟失，若使用後立即報後勤服務部及時更換。
3.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
4.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
5.教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
6.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規範。
7.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警並滅火、指引和協助他人逃生。
8.消防控制室必須24小時按排人員值班並填寫值班記錄，發現初級火災時立即趕赴現場進行滅火，並上報後勤服務部消防專責。
9.值班過程中發現消防系統部件損壞時立即上報後勤服務部。
10.其它作為家屬區業主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協定書1理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律後果。
五、本協定未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。
六、本協定自雙方簽訂之日起生效。
甲方：______電業局乙方：______物業公司
日期：___年___月___日
物業安全責任協定書 篇3
甲方：
乙方：
為了進一步明確承租單位在各項業務經營活動中的治安、消防、交通職責，嚴格貫徹“誰主管，誰負責、誰在崗，誰負責”的工作原則。經雙方協商一致，特簽訂安全協定如下：
一、甲方的權利和義務
1、負責乙方在本商場（簡稱）工作期間有關治安、防火、交通等項工作的監督、檢查、指導。
2、為乙方搞好安全防範工作，辦理各項有關手續提供方便。
3、按照有關規定，對存在的問題的單位及時給予糾正，並限期改正。
4、對乙方的合法經營予以保護，發生各類案件後，積極協助有關部門進行偵破。
二、乙方的權利的義務
1、有權在與甲方洽商的經營範圍內從事正常的餐飲經營活動，其合法經營及職工在工作時間內的人身合法權益應受到保護。
2、主動提供在本商場工作的人員到安全保障部辦理有關登記手續，在填寫“外來人員基本情況登記表”時還須附有本人身份證複印件，如單位人員變更，及時報商場安保部門。
3、嚴格執行國家的法律、法令，自覺遵守市、區和本商場的各項安全規定。
4、接受安全保障部及有關部門的監督、檢查、指導，對提出的`問題隱患和不安全因素及時進行整改。
5、違章單位及個人造成經濟損失的，由其承擔全部責任，並賠償經濟損失。
6、因業務工作需要進行施工裝修，乙方事先應提供施工方案，由商場統一協調，經安全保障部審查後，按照有關規定到公安消防部門辦理建審手續，需動用明火單位（含電氣焊）須到安全保障部辦理“動火證”。
7、結合本經營工作使用的電、氣、冷藏等電器設備、設施，制定相應的安全操作規程及管理制度，做到職責明確、責任到人，對發生問題責任不清的單位，由其單位領導負責。
8、做到“四有”、“五同”。即有安全管理、有安全防範措施、有滅火作戰計畫、有安全責任人。“五同”的內容是：將安全工作與其它業務工作同計畫、同部署、同檢查、同落實、同總結。
9、對本單位職工定期進行安全教育，做到人人掌握消防基本知識，人人會使用消防器材，人人會報火警。
10、做好班前班後安全檢查，對易燃品和廢舊包裝及時清理，不得過夜。
11、加裝燈具、燈箱、電源電器設備，事先應徵得安全保障部及相關部門同意，並由正式電工操作安裝。
12、工作中保持高度警惕，嚴防財物被盜，並提示就餐職工保管好自己隨身攜帶的財物。
13、發生各類案件，注意保護現場，並立即向有關部門報案，積極協助辦案機關進行偵破工作。
14、嚴格履行本安全責任書的各項內容，嚴防問題發生，對違反本安全責任書發生的各類案件及火災事故，造成的一切經濟損失，均由乙方全部承擔。
15、本責任書中的未盡事宜，依照上級機關及本商場的有關規定處理。
本協定書一式兩份，由承租單位領導與十里堡西單商場安全保障部領導共同簽訂，自簽訂之日起生效。
甲方：
負責人（簽字）：
_____年_月__日
乙方：
負責人（簽字）：
_____年_月__日