物業協定書

物業協定書 篇1

甲方：

乙方：

為確保____小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協定如下：

一、委託保修項目：

按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房間、衛生間和外牆面防滲漏8年;

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;

4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。

6、小區道路、環衛1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、委託保修期限：

甲方委託給乙方的保修期自本協定書籤訂之________日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務契約》生效之________日終止。

三、雙方責任：

(一)雙方責任：

1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保修金，(為便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收)保修金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。

2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20__]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：

物業協定書範文 篇1

本協定當事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業管理有限公司佛山分公司

乙方電話：

本物業名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預售）契約編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建築面積 ： 平方米。

根據國家《物業管理條例》以及有關政府法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定。本協定適用於自房屋出售之日起至本物業業主大會與物業管理企業簽訂的物業管理服務契約生效時止的物業管理。

下列詞語在本協定中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業中依法取得獨立使用並具有排他性的獨立空間或區域，包括上述空間或區域內專用的計量設施和管線接駁端以內的相關設施設備。

共用部位——指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、抗震結構部位、戶外牆面、門廳、樓梯間、公共通道、共用設備和共用設施使用的房屋等。

共用設備——指住宅小區或單幢住宅內，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、共用智慧型化設備、其它機電設備等。

共用設施——指住宅小區或單幢住宅內，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發商交付使用書面通知並辦理完結開發商指定的相應手續；甲方收到交付使用書面通知後在限定期限內不辦理相應手續的，視為房屋已交付使用。

2023物業協定書 篇1

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯繫電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯繫電話：______________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協定，訂立本協定。

第一條交易房產情況。

賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

第二條成交價格。

該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。

第三條付款方式。

1、買方在簽署本契約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。

2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（1）一次性付款

①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣協定（現售）》時或之前全部付清，且該協定須於_______年_______月_______日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協定（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

關於物業協定書 篇1

本協定當事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業管理有限公司佛山分公司

乙方電話：

本物業名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預售）契約編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建築面積 ： 平方米。

根據國家《物業管理條例》以及有關政府法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定。本協定適用於自房屋出售之日起至本物業業主大會與物業管理企業簽訂的物業管理服務契約生效時止的物業管理。

下列詞語在本協定中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業中依法取得獨立使用並具有排他性的獨立空間或區域，包括上述空間或區域內專用的計量設施和管線接駁端以內的相關設施設備。

共用部位——指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、抗震結構部位、戶外牆面、門廳、樓梯間、公共通道、共用設備和共用設施使用的房屋等。

共用設備——指住宅小區或單幢住宅內，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、共用智慧型化設備、其它機電設備等。

共用設施——指住宅小區或單幢住宅內，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發商交付使用書面通知並辦理完結開發商指定的相應手續；甲方收到交付使用書面通知後在限定期限內不辦理相應手續的，視為房屋已交付使用。

物業協定書匯總 篇1

甲方：

乙方：

為確保____小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協定如下：

一、委託保修項目：

按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房間、衛生間和外牆面防滲漏8年;

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;

4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。

6、小區道路、環衛1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、委託保修期限：

甲方委託給乙方的保修期自本協定書籤訂之________日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務契約》生效之________日終止。

三、雙方責任：

(一)雙方責任：

1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保修金，(為便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收)保修金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。

2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20__]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：

精選物業協定書 篇1

甲方：

乙方（業主）：

身份證號碼：

聯繫電話：

物業地址：“貢覺縣第一期棚戶區改造項目”

棟 單___元 樓 號

甲乙雙方根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，乙方簽訂《商品房（預售）買賣契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定。

前期物業管理是指“自房屋出售之日起，至業主委員會成立並依照《物業管理條例》及相關法律、行政法規、章程與物業管理企業簽定的《物業服務契約》生效時”為止的物業管理。

第一章 雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防範、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業區域的管理制度、《裝飾裝修管理服務協定》、《車輛管理規定》以及公共管理檔案等，並書面告知乙方，甲方可並根據執行情況對前述檔案進行不斷修訂和完善；

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；

4、制止違反本物業的物業管理制度和《業主臨時管理規約》、《裝飾裝修管理服務協定》、《車輛管理規定》的行為。對業主和物業使用人違反規定、章程的行為，提請相關部門處理；

5、根據需要，物業管理企業可委託專營企業承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

6、依據本契約向乙方收取物業管理費和其他有償服務費用；

7、編制年度物業管理工作計畫，物業共用部位、共用設施設備維修基金的使用計畫；

物業協定書範文 篇1

第一章 前言

(一)順德美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。

(二)立約雙方根據中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，並本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本契約。

(三)甲方根據以下條款，聘用並委任乙方為順德美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米(以下簡稱託管物業)。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。

乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。

乙方乃怡高物業顧問集團之附屬機構，因此，在日後托的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業顧問集團之形象及有關標記。

第二章 甲、乙方雙方的職責

(一)甲方的職責

根據本契約的條款，甲方同意聘用乙方為物業管理顧問並協助甲方推動託管物業之管理工作，在履行契約期內，為保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：

1)確保在託管物業入伙前成立託管物業和物業管理公司(或物業管理部門)。在本契約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門;

2)協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作;

物業協定書 篇1

第一章 前言

(一)順德美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。

(二)立約雙方根據中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，並本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本契約。

(三)甲方根據以下條款，聘用並委任乙方為順德美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米(以下簡稱託管物業)。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。

乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。

乙方乃怡高物業顧問集團之附屬機構，因此，在日後托的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業顧問集團之形象及有關標記。

第二章 甲、乙方雙方的職責

(一)甲方的職責

根據本契約的條款，甲方同意聘用乙方為物業管理顧問並協助甲方推動託管物業之管理工作，在履行契約期內，為保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：

1)確保在託管物業入伙前成立託管物業和物業管理公司(或物業管理部門)。在本契約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門;

2)協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作;

3)在履行契約期內，監督乙方的工作表現;

物業協定書 篇1

第一章 前言

(一)順德美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。

(二)立約雙方根據中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，並本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本契約。

(三)甲方根據以下條款，聘用並委任乙方為順德美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米(以下簡稱託管物業)。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。

乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。

乙方乃怡高物業顧問集團之附屬機構，因此，在日後托的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業顧問集團之形象及有關標記。

第二章 甲、乙方雙方的職責

(一)甲方的職責

根據本契約的條款，甲方同意聘用乙方為物業管理顧問並協助甲方推動託管物業之管理工作，在履行契約期內，為保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：

1)確保在託管物業入伙前成立託管物業和物業管理公司(或物業管理部門)。在本契約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門;

2)協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作;

3)在履行契約期內，監督乙方的工作表現;

物業協定書範文 篇1

第一章 前言

(一)順德美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。

(二)立約雙方根據中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，並本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本契約。

(三)甲方根據以下條款，聘用並委任乙方為順德美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米(以下簡稱託管物業)。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。

乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。

乙方乃怡高物業顧問集團之附屬機構，因此，在日後托的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業顧問集團之形象及有關標記。

第二章 甲、乙方雙方的職責

(一)甲方的職責

根據本契約的條款，甲方同意聘用乙方為物業管理顧問並協助甲方推動託管物業之管理工作，在履行契約期內，為保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：

1)確保在託管物業入伙前成立託管物業和物業管理公司(或物業管理部門)。在本契約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門;

2)協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作;