住房租賃公司內部承包協定書範本 篇1
出租方：(簡稱甲方)
承租方：(簡稱乙方)
為保障國家、企業和雙方員工生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等有關法律、法規，按照“管生產必須管安全”和“誰使用、誰管理、誰負責”的原則，經雙方協商一致，簽訂如下安全管理協定：
一、甲方出租供乙方承租使用的庫房、房屋、場地及所屬的設施設備等(簡稱出租物)應手續齊全、具有合法產權證等，並且具備安全使用的基本條件;乙方向甲方提供乙方的經營資質等證明資料，並保證相關經營資質等持續合法有效。
二、經雙方共同對甲方所提供的出租物進行驗收認可後，即由乙方負責承租範圍內的所有安全管理工作;如本協定的簽訂之日早於雙方驗收之日的，自簽訂本協定之日起，由乙方負責承租範圍內的所有安全管理工作。自乙方負責承租範圍內的所有安全管理工作之日起至承租期結束，該期間所發生一切安全事故，均由乙方承擔所有責任。
三、甲方應明確告知乙方其安全管理部門和安全負責人，並及時向乙方提供本單位的安全管理制度、治安防範等有關規定;乙方應建立健全本單位的安全生產規章制度，設臵安全管理機構，並按規定配備與本單位所從事的生產經營活動相適應的專兼職安全管理人員(及時告知甲方)，負責其在承租範圍內的所有安全管理工作。
四、乙方應遵守國家、地方政府及有關部門在安全方面的法律、法規及其他要求和甲方的各項安全規定，否則，由此引發事故的，由乙方承擔全部責任。
五、甲方對其出租供乙方使用的出租物及相關設備的安全狀況、乙方在管理區域內的安全生產、消防管理情況等，有進行安全檢查監督的權利;乙方應接受甲方的安全檢查監督。甲方有權督促乙方對其承租範圍內發現的各類不安全隱患進行整改;可對乙方的違規行為做出口頭或書面指正、下達隱患整改通知書;乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除契約，由此產生的一切損失和費用，均由乙方承擔。
六、乙方在承租期內，嚴禁從事國家法律、法規、規章標準禁止的行為，及與其正常經營辦公無關的活動;乙方不得動用明火、更改或搭接電源線路、水源線路、煤氣儀表、消防管線等，確有需要時，必須按規定提前申報，經甲方負責安全的部門批准後方可實施，實施全過程要嚴格遵守國家有關規定，並做好防範措施，否則，由此引發事故的，由乙方承擔全部責任,甲方的批准同意並不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務和責任;乙方不得私自改變、拆卸租賃物原有的設施，乙方在承租範圍內進行裝修、改造時，必須報經當地公安消防部門和甲方有關部門，經批准同意後，方可實施,否則，由此引發事故的由乙方承擔全部責任，甲方的批准同意並不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務和責任。
七、未經甲方同意，乙方不得在承租範圍內安裝和使用電氣設施設備。
八、乙方不得使用高功率、高危險性設備，不得使用或存放危險物品，不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產設備和工藝，不得違法改造和使用特種設備，否則，由此造成的一切後果，由乙方承擔全部責任。
九、乙方負責對本單位員工及相關人員的安全教育培訓;負責開展本單位承租範圍內的安全檢查，及時消除安全事故隱患;負責為本單位工作人員配備符合國家規定的勞動防護用品，負責教育和監督本單位工作人員勞動防護用品的正確使用;負責本單位承租範圍內安全標示、安全設施設備及器材(如滅火器)的設臵等。
十、乙方的經營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經許可，不得進出與其無關的場所，否則，由此造成的人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部責任。
十一、乙方車輛在場院內行駛、存放時，應嚴格執行交通安全管理規定和甲方的有關規定，服從甲方門衛人員的管理和指揮，不得堵塞通道，占壓消防井(栓);乙方要按消防有關規定配備與之業務經營相適的足夠的消防器材，並保證其合格有效;必須確保消防通道暢通，嚴禁在道路兩側停放車輛、堆放物品等堵塞、占用消防通道和安全出口的行為，由此造成的一切後果由乙方負全責。
十二、乙方在租用期間，對所租用範圍內的出租物及消防、電氣等設施設備等負有安全使用、管理和維護保養的責任，並應按有關法規、標準，(請有資質的單位)對上述設施設備進行檢測;對出租物及設施設備在乙方租用期間的任何損壞，乙方應按規定賠付;對於因乙方違反安全管理規定及本協定約定而引發的事故，或因此造成甲方(包括甲方受到的處罰)和第三方人員傷亡和財產損失，乙方應承擔全部責任。
十三、雙方應定期開會研究安全工作，協調解決安全工作中出現的問題。
十四、本協定作為租賃契約(協定)的重要附屬檔案，與雙方簽定的租賃契約(協定)具有同等效力，雙方均應認真遵守，嚴格執行。
十五、本協定一式兩份(雙方各持一份具有同等效力)自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至承租期結束，並由乙方返還出租物之日終止。契約簽訂地:____(甲方所在地)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房租賃公司內部承包協定書範本 篇2
甲方
乙方
1、甲方出租給乙方的房屋位於（省、市）（區、縣） ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、雙方協商該房屋月租金為 元；租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
4、 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。；有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約： 不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 拖欠房租累計 個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止；因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
10、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11、房屋租賃期間、甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付違約金。
1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3）改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4）拖欠房租累計 個月以上的。
5）租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。
14、 本契約自雙方簽（章）後生效，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
房產證號：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽約地點：
住房租賃公司內部承包協定書範本 篇3
甲方（轉租方）：
電話：
身份證號：
乙方（承租方）：
電話：
身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付轉讓費等事宜，達成本協定。
第一條甲方自願將位於____商鋪（房屋）轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解並願意承租。
第二條乙方承租後可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，契約到期後由房東與乙方簽訂下一次的租賃契約不得再收轉讓費。
第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金不變，租金為元整。
第五條由於乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方具轉讓商鋪（房屋）的權利。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。
第七條轉租期間水電費由乙方承擔。
第八條轉租期為__年__月__日至__年__月__日，轉讓費為元。轉租期滿與房東續租。
第九條轉租期間房東若因甲方與方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。
第十一條本協定一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協定至簽訂之日起開始生效。
第十一條未盡事宜甲乙雙方協商解決。
甲方（轉租方）簽字：
乙方（承租方）簽字：
____年____月____日
____年____月____日