菜市場租賃協定書範本 篇1
甲方（甲方）：
乙方（乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自願協商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本契約，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本契約所指攤位位於_________（以下簡稱鐵西早市）交易區攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積__㎡，市場規劃要求經營範圍。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自__年__月__日交付至__年__月__日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣（小寫：__）__元整，以現金方式支付租金；並於本契約簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條攤位的轉租
乙方轉租攤位，應事先徵得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩餘總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租契約（必須經甲方簽章方為有效），轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效，契約效力及於第三人。
第五條攤位的調整
在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營範圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除契約終止協定。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整後攤位的情況重新訂立租賃契約。不接受調整的，提前解除契約，甲方應於30日內退回乙方已交付的多餘租金及保證金。
第六條廣告宣傳
市場內建築物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策划進行製作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。
第七條物業管理
市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）的承擔方式為：
1、電：市場內有分支電錶的商戶，電費按照每月電錶實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取；沒有分支電錶的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、麵點、蛋糕區櫃檯電費按10元/月每節櫃檯收取。
2、水、暖、衛生費、治安費：一次性繳清。
第八條管理保證金
攤位交付之日，乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營業期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此契約保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用於消費者權益以及早市規章制度和早市經營場所設施和設備的保障。
下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的；
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰後，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。
第九條甲方的權利義務
1、甲方權利
（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；
（2）設立投訴點接受投訴並進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；
（3）設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區範圍內的場外經營行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑膠購物袋。
（6）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。
2、甲方義務：
（1）甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日後產生的稅費由乙方承擔。
（2）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，並按約定承擔維修責任。
（3）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；
（4）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；
（5）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止並報告工商行政管理等相關部門。
第十條乙方的`權利義務
1、乙方權利
（1）在甲方核准的經營範圍內自主開展經營活動；
（2）有權拒絕甲方不合理的要求，並向有關部門反映；
（3）有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況；
（4）___________________________________________。
2、乙方義務
（1）依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；
（2）不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；
（3）愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，並自覺遵守市場用電管理規定。
（4）乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、契約等，建立進貨台賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。
（5）乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，並進行台賬登記備查。
（6）乙方要及時記錄商品準入台帳，記錄完畢歸檔的台賬可自行妥善保管，也可委託甲方代為保管，保存期不少於2年。
（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；
（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑膠購物袋。
（9）乙方應服從管理方對商品划行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤台襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
（10）乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，並符合《食品安全法》第27條要求。
第十一條責任的劃分
1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。
2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。
3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有後果乙方自擔。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、採暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止契約沒收乙方的保證金，並要求乙方停業以及搬出市場。
6、甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。
7、攤位交付後__1__個月內，乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除契約。已交租金按時間扣除後，剩餘部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；
8、乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除契約；
9、乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除契約，乙方並應向甲方支付年租金___10__%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
10、乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除契約。11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑膠購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除契約。
12、乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除契約。
13、對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。
第十二條其他
（1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。
（2）甲方制定並且張貼明示的各項市場規章制度作為本契約的附屬檔案，乙方同意遵守。
（3）以上契約文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十三條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：
1、提交__東勝區__仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約未盡事宜，雙方可協商後做出補充約定，補充約定及契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條本契約自雙方簽字或者蓋章後生效。
本契約一式_2__份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。
第十六條本契約所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司（簡稱“鐵西早市”）所有。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
代理人：代理人：
電話：電話：
年月日
菜市場租賃協定書範本 篇2
發包方：____鎮人民政府(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
為了加強集鎮農貿市場、主要街道的環境秩序與衛生管理，甲方同意由乙方承包，為明確雙方責權利，經雙方充分協商，簽訂如下協定：
一、承包範圍與期限：
1、農貿市場管理：市場環境秩序與衛生管理。攤位租憑費收繳管理。
2、集鎮衛生管理：集鎮主街從採購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)衛生保潔與垃圾清運。集鎮衛生費收繳管理。
3、集鎮秩序管理：集鎮主街從採購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)環境秩序管理。墟期臨時攤位費收繳管理。
4、承包期限：一年，即20____年1月1日至20____年12月31日。
二、承包方式與財務管理：
5、採取包收包付、定向補貼、定額繳納方式承包。即：①市場攤位租憑費、集鎮衛生費、墟期臨時攤位費由乙方承包收取，乙方的日常管理費用由乙方承包支付，自負盈虧。②甲方每月補助給乙方若干經費定向用於集鎮環境秩序管理。③乙方按年度向甲方繳納承包金。
6、財務實行收支兩條線管理，即乙方收取的費用統一上繳給甲方，乙方的日常管理費按月由甲方支付，超支部分由乙方負責。
三、雙方權利義務：
7、乙方應於契約簽訂日繳給甲方契約押金伍仟元，承包期滿無息退還。
8、乙方應於20__年12月31日前繳給甲方承包金伍仟元，逾期每日收取滯納金伍元，逾期30日以上，甲方可單方終止契約並沒收契約押金。
9、農貿市場各類攤位和超市南面的店面由乙方負責收取租憑費和維護管理。攤位租憑費按現有標準執行，乙方不得提高。市場內(含公共廁所)水、電費、修繕費由乙方負責支付。超市及市場內其它店面租憑費由甲方收取，不屬乙方承包收費範圍。
10、乙方負責雇用管理員、保潔員、垃圾運輸車輛並支付其工資、福利等相關費用，管理產生的稅費由乙方負責。
11、乙方負責維護好市場秩序和環境衛生。做到攤點擺放有序，無亂堆放、亂搭蓋、亂停車現象，嚴禁在市場通道、路口擺攤設點或停放車輛，方便商戶經營和民眾購物。市場內(含公共廁所)每天至少清掃一次。
12、乙方負責集鎮衛生費、墟期占道擺攤費的收取。收取範圍和標準按玉政[20xx]第008號文和市物價局核定數執行。
13、乙方收取的費用按月如數上繳甲方，不按期繳交的按貪-污、挪用公款處理。衛生收費許可證由乙方負責年審並負責年審費用。
14、乙方負責集鎮環境秩序和衛生保潔工作。做到每天7：30至17：30做到無亂堆放、亂停車、占道擺攤(墟期除外)現象，保持集鎮整潔、美觀。墟期臨時攤點集中在政府路口至採購站路口段，要擺放有序，留足車行道，不能影響車輛通行。墟期其它路段臨時攤點不能超越人行道(或溝蓋板)。每天早上6時以前必須全面清掃衛生一次。
15、若遇集鎮重要活動或上級檢查，乙方應無條件按甲方要求全天候做好市場和集鎮秩序維護工作，並全面清掃衛生二至三次。
16、甲方每月支付給乙方捌佰元，用於補貼乙方管理市場秩序和集鎮秩序的費用。因乙方管理不到位造成市場或街道秩序混亂的，甲方則不予支付該項費用。
17、垃圾必須及時歸集清運至垃圾焚燒場或填埋場，做到日產日清。不得將垃圾傾倒到河流、溝渠等其它非指定場所。發現把垃圾傾倒到河流等其它非指定場所的，每次罰款壹仟元。
18、乙方要做好市場設施、街道垃圾桶(池)管理維護工作，承包期滿時完好無損地歸還甲方，損壞或丟失的要負責修復或照價賠償。
19、乙方依法進行管理與民眾發生糾紛的，甲方要積極協調相關部門予以解決。乙方違法實施管理，除自行承擔相應責任外，甲方有權單方終止契約。
20、承包期滿，甲方仍需方實施發包管理的，同等條件下乙方有優先承包權。
四、其它事項。
21、甲方委託鎮城管中隊代理本契約的履約工作，乙方必須自覺接受鎮城管中隊的監督管理。乙方必須親自履行本契約，不得轉包他人。
22、本契約雙方要共同遵守，任何一方違約必須向對方支付違約金伍仟元整。
23、本契約自簽訂之日起生效，未盡事宜雙方另行協商。
24、本契約一式三份，甲、乙雙方及鎮城管中隊各執一份。
甲方：____鎮人民政府(公章)乙方：
法人代表：
代理人：____鎮城建監察中隊(公章)
負責人：
菜市場租賃協定書範本 篇3
合作開發市場契約書
甲方：公司
乙方：
甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產品的市場，特成立市場經營行銷部，乙方擁有一定的市場資源，同意與甲方合作共同開發行銷該系列產品的市場。現為明確雙方之間的權利和義務，特訂立如下協定：
一.甲方負責市場經營行銷部的設立和組建專業的行銷隊伍，並因承擔開拓市場必需的費用。乙方負責提供購銷該系列產品的客戶源，並以甲方名義進行與客戶溝通。
二.當甲方的系列產品銷售給乙方提供的客戶源時，應當由甲方與客戶簽訂購銷契約，並由甲方負責收取貨款。
三.甲方收取貨款後三天內，必須將乙方應當取得的業務提成款支付給乙方。乙方提成按利潤取得的 ％提取。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶，乙方的提成按利潤取得的 ％提取。
四.乙方在拓展客戶源期間，應當履行宣傳甲方系列產品優點的業務，不得有詆毀甲方系列產品或轉介紹客戶購買其它公司同類系列產品的行為。否則，甲方有權置留乙方提成款和解除合作契約。
五.雙方合作期限從 年 月 日止至 年 月 日
止。