甲方(xxxx)：_________________
乙方(退房人)：_________________
經甲乙雙方協商，就“xxx”商品房(以下簡稱商品房)購買時退房有關事宜協定如下：
1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區棟 單元 室(套內建築面積為： m2 )的住房退還甲方，以後不再向甲方申請住房。甲方同意乙方在申購“xxx”商品房計算現有面積時以零面積計算參加排隊。
2、乙方同意領取商品房鑰匙之日起(以開發商通知統一領取鑰匙的截止時間開始計算，超過領取鑰匙的時間乙方自行負責)如6個月內未將甲方住房退還甲方，從第7個月開始房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接從乙方工資中扣除，直至退房為止，不再另行通知。
3、如乙方未購得商品房或退房後本協定自動終止。
4、未盡事宜雙方協商解決。
5、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(委託代表簽章)： 乙方(簽章)：
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年 月 日 年 月 日
退房協定書書寫要點：
一、明確可退房的期限，突出消費者退房自由性。《協定書》規定“無理由退房”期限為：自購房者簽署購房契約之日起，至商品房正式辦理入住前，如果購房者沒有違約行為，可在“無理由退房”期間內隨時以書面申請方式提出退房，並無須承擔違約責任，更無須繳納任何違約費用。
二、對消費者購房首付無特殊要求。購房者付款方式與購買普通商品房相同，可選擇付全款、銀行按揭、組合貸款、公積金貸款等方式。無論選擇何種方式，都可享受“無理由退房”原則。
三、服務跟進，保障有效退房。對於提出退房的購房者，開發商將積極配合其儘快完成退房流程。如購房者在提出退房時已辦理公積金、按揭或組合貸款，開發商在向購房者返還其以自有資金支付的房款之前，將先行協助購房者向經辦銀行辦理還貸。