房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《建築法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。
一、建築項目：私人住宅主體工程。
二、建築面積及房屋方位：
三、承建方式及施工準備：
1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方必須按契約施工，提供以下建築材料，所有材料必須附有產品合格證才能用於工程。
⑴地槽深度1000，外包圍寬度1600,內三牆寬度1800,主鋼筋ø12，混凝土高度250，副鋼筋ø8，間距150-160;以上所用鋼筋套用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑵地梁圈樑立柱為底3xø18,中間2xø12，頂3xø14，間距180-200，鋼筋混凝土上面有400x500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑶圈樑：220x250，鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。牆體的高度和門窗位置大小根據圖紙確定，如無圖紙根據雙方協商決定。
⑷樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小於120，鋼筋雙層網ø8;樓板承重梁：250x600，鋼筋ø25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小於180，掛瓦條3x4，屋面板厚度(刨光後)不低於25，屋面用防水油氈。油毛氈用環球牌標準油毛氈，厚度3-4。
⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也套用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質量。
⑺除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責;衛生間，廚房的貼面，以及圍牆波形瓦和外牆塗料，防水塗料由甲方提供材料，乙方負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切後果由乙方負責。
3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
四、建房工期：建房工期為150天。建房協定書樣本
五、承建工程價格及付款方式：
1.本住宅工程總造價為18.6萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟元整。
2.付款方式：
開工時首付 3萬，基礎完成並經甲方驗收合格後付2萬，第一層樓面完工並經甲方驗收合格後付4萬，第二層樓面完工並經甲方驗收合格後付2萬，屋面封頂並經甲方驗收合格後付3萬，工程竣工後並經甲方驗收合格後付2萬，其餘款項工程竣工一年後付清。
六、施工安全要求
1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建築資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
4.乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔另何責任。
七、工程質量。
1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
4、工程質量不符合契約規定的，乙方負責無償修理或返工。
八、違約責任和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
九、契約的生效與終止。
1、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效，結清工程款後終止。
十、其他。
以上契約，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與該契約具有同等法律效力。建房協定書樣本
甲方簽： 乙方簽：
日期
立協定人：甲方(組織方)
乙方(參加方)
甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區集資建設成本價住宅樓，乙方自願申請購買，為此訂立本協定，共同遵守。
一、 甲方自願將坐落於xx小區的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區規劃做了充分了解，自願以成本價集資方式申請購買該套 房屋。
二、 甲方所售房屋先按設計面積和預計成本價預售，每建築平方米為人民幣1118元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動工前付清首付房款，工 程主體封頂後交第二次房款，交款額為各戶總房款的90%，發鑰匙前15天，按西安市房屋測量事務所測量面積和預售價交清剩餘的10%房款。最終按西安市房 屋測量事務所測量面積，經審計並驗評批覆的房價計算出各戶的總房款，多退少補。
三、 乙方無論何種原因，未在規定的時間內交足首期，二次或剩餘10%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙 方。
四、 本協定一經簽，表示雙方對上述預售價格和最終房款計算辦法的認可，任何一方不得中途違約。甲方保證在18個月內(從首付款時間算起)將住房交付使用。拆 遷戶在外過渡時，從拆遷搬出之月算起，超過18個月的，每月按50元補發過渡費。
五、 按照房改政策要求，乙方同意甲方代辦房產證，費用由乙方支付，並在第三次交納房款時預付，辦證後多退少補。乙方對市內暖氣等設備設施不得以任何理由提出拆 除。
六、 本協定雙方簽後生效。本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，報西安市房改辦一份.
立協定人：甲方(組織方)
乙方(參加方)
日期：
土地使用證業主： (以下簡稱甲方)
合作承建方 ： (以下簡稱乙方)
在自願、公平、公正的基礎上，經甲乙雙方協商，甲方自願將xx鎮xx基地二百平米(有土地使用證)授權予乙方合夥建房。為了確保工程質量，強化安全管理，明確雙方的責任、權利及相關的合作分配方案，達成如下協定借鑑為證。
一 甲方的責任和權利
1.甲方負責澄清宅基地的四至界限。
2.依據城建局批准的建築樓層高度(六層)為準，屬乙方所屬建築許可權，如果乙方需續建必須徵得甲方同意，在達成合理的分配方案後方可施工，否則乙方無權續建。乙方只有在協定的樓層高度以下有建築權使用權，樓頂及樓頂以上的建築權永遠歸甲方所有，乙方不得干涉。
3.乙方在施工過程中，必須使用協定中約定的鋼筋、水泥和有關建築材料，嚴格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工減料。甲方有監督權，情節嚴重不按協定履行時，甲方有權要求停工或終止契約，所造成的經濟損失由乙方自行承擔。
二 乙方的責任與權力
1.甲方現有的水電資源交由乙方使用，所產生的水電費由乙方支付。此房落成後所需要的專用水電由乙方接通，費用由乙方承擔。
2.拆除舊房，地基回填，均由乙方完成，誤工由乙方負擔。
3.道路交通及料場由乙方自行安置解決。
4.施工中，周邊關係和睦相處，如造成人為糾紛，乙方自行處理。
5.此建築落成過程中所產生的一切(包括：鋼筋、水泥等基礎材料，人員工資，入戶防盜門及窗戶、預埋穿線管、線盒、下水管道設施、電線、化糞池、不鏽鋼樓梯扶手、外牆瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關樓房建築中必備的預埋、預備材料等)經濟費用由乙方承擔，所有工序由乙方一次性安裝完善。
6.建房施工必須具有安全設施，並且嚴格按照建築安全管理辦法執行，若出現任何不安全事故，所造成的一切經濟損失都由乙方承擔，甲方概不負責。
三 雙方責任和權利
1.甲方負責提供房屋的土地使用證及村、組簽過的建房申請，其餘一切手續(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理，費用均由乙方承擔。 一、二樓全框架和三樓以上單元房結構設計圖紙由乙方提供，經甲方審核通過後方可投入使用，費用由乙方承擔。
2.各樓層的樓梯通道屬公共使用範圍，雙方共同擁有使用權，任何一方不能私自占用。
四 房屋的分配方案
1.一、二樓為全框架，歸甲方所有。
2.三樓以上為單元房，三至 樓由甲方任挑一套歸甲方所有。
3.除甲方所屬房之外，其餘單元房歸乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。
五 工程質量、材料概況及要求
1.樓層高度
牆體為一二樓全框架，一樓不得低於4米，二樓不得低於3.6米。其餘樓層高度不得低於3米。
2.樓梯
樓台寬30公分，高16公分，轉拐平台1.5米寬，乙方可根據樓房高度按樓梯要求標準布局台階數。
3.材料概況
(1)鋼材 龍鋼海星牌或者 牌
(2)水泥 商山牌或 牌
(3)沙 清水沙
(4)石子 2--4cm的青石碎粒
(5)水管和管件 金德牌
(6)電線 牌6mm的銅線
(7)外牆瓷磚 由甲方看樣訂貨
(8)防水材料 雨中情系列產品
(9)樓梯扶手 不鏽鋼 牌
4.要求
(1) 一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成 ，達到協商標準。
(2)乙方必須嚴格按照圖紙設計標準施工，不得偷工減料。
六 其他問題
1.此協定達成後，如有漏洞和有關未盡事宜可協商解決。
2.地基的土地使用權隨國家的政策而完善，在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前，國家如因建設需要而拆遷，該土地使用證所屬範圍內的補償費歸甲方所有，乙方無權干涉，不予受益。
3.如因自然災害造成該整體建築需重新修建，在能達成協定的前提下，一方有優先權。
4.動工時間和竣工時間
動工： 年 月 日
竣工： 年 月 日
5.本協定經雙方簽蓋章後生效，任何一方不得反悔或違約，否則將承擔由此造成的一切經濟損失，違約賠償金為壹拾萬元整。
6.本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，鑑證人一份，同時也可法律公正。
甲方： (簽蓋章)
乙方： (簽蓋章)
鑑證人： (簽蓋章)
年 月 日
甲方：私人住宅建房工程總負責人：
乙方：私人住宅建房工程總承包人：
根據《建築法》，《經濟契約法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、建築工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建築，建築面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。
二、建築設計要求
1.本工程為磚混結構住宅平房建築，建築面積xxx?，院內+-0.0以馬路標高而定。
2.砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
3.外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，並白水泥刷白。
4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外牆面安裝，其餘門均與開啟方向牆面平齊立樘並加裝木門帖臉。c-1.2.3.5均居牆中樘，c-4與室內牆面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。
7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚牆並帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。
三、結構設計說明
1.本工程採用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎圈樑，壓頂圈樑，梁，板均為c20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打中找不到符號，以“中”和“1，2”代替)未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預製過梁，選用有關標準圖集。
四、照明設計說明
1.採用一相二線50hz220v電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架提前預埋。
2.進戶線處做重複接地處理,利用上下圈樑鋼筋焊接引至地下。
3.導管穿線管保護，在牆，圈樑，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設定位置及數量按甲方要求而定。
五、供排水設計說明
1.給水設計說明：冷水採用抽井水上屋頂，設定水箱供水。熱水採用太陽能熱水器供水。
2.排水設計說明：採用pvc管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。
六、部分材料要求
水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。
鋼筋：均按圖紙要求，圖紙註明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打中找不到符號，以“中”和“1，2”代替)，未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱牆檁條小頭為16公分，空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其餘材料：地板磚，立面牆瓷磚，硫璃瓦，木製門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選後形成的價差由甲方找補。
七、承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。
乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。
本工程預定工期為120天。
本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本契約內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程契約書。
八、工程付款方式
工程付款方式為現金支付。
工程開工按契約總造價先期預付40%，主體完工後預付30%，粉刷完工後預付20%，總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。
九、工程其它事項
工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。如遇不可抗力的自然災害，可終止契約進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負責人：(簽蓋章)
乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽蓋章)
2016建房協定書範本
私人建房工程承包協定書
農村建房協定書
集資建房協定書的格式
建房契約協定書
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合資建房協定書
集資建房協定書
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