物業租房協定書 篇1
甲方(出租方)： 先生/小姐
乙方(承租方) 先生/小姐
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協定，共同遵守。
一、甲方將座落在 z市z鎮正華苑 座 層 號的房屋(建築面積 平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業做了充分了解，願意承租該物業。
二、甲乙雙方協定的上述物業月租金為人民幣(大寫) .
租賃期限為二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月結算，由乙方在每月 日前交付給甲方。租賃押金 .租滿一年租金每年遞增 元/月。
三、付款方式：①現金支付。②轉帳支付，匯入甲方帳號為
鎮 銀行的帳號 .
四、租期內物業管理費、水電費由乙方自負，按月向物業管理處交付。物業管理費 元/月。
五、物業租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述物業符合出租房使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。
3.如需要出賣或抵押上述物業而須乙方退房時，甲方應提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止契約的補償。
六、物業租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業交還給甲方。如需繼續承租上述物業，應提前二個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協定，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續三個月未交清水、電費和物業管理費，將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、乙方有享受房屋物業管理的有關權利，同時有履行物業管理的相關義務。
十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發生，如造成的一切後果應由租賃者負責。
十一、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，此協定自簽字之日生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯繫電話：聯繫電話：
委託代理人：委託代理人：
年 月 日年 月 日
物業租房協定書 篇2
甲方：
乙方：
為確保X小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協定如下：
一、委託保修項目：
按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：
1、屋面防水8年;
2、有防水要求的房間、衛生間和外牆面防滲漏8年;
3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;
4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;
5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
6、小區道路、環衛1年。
7、綠化3年。
8、其他。
二、委託保修期限：
甲方委託給乙方的保修期自本協定書籤訂之XX日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務契約》生效之XX日終止。
三、雙方責任：
(一)雙方責任：
1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保修金，(為便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收)保修金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。
2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20xx]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：
(1)在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出(在會議紀要上已明確)的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的;
(2)未按設計圖紙或違反強制性規範、擅自改變設計用途的;
(3)房屋承重結構發生維修的(包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、牆體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題);
(4)建築材料、構配件以次充好或採用不合格產品;
(5)業主在交付驗房時提出的維修問題;
(6)另有保修檔案規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。
3、在20xx日內審核乙方申報的保修項目和經費預算，並支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。
4、監督乙方履行委託保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。
(二)、乙方責任：
1、根據甲方委託的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修後，應在下列規定的時間內到現場查看和處理(自然災害或天氣等原因除外)。
(1)屋面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(2)衛生間、廚房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(3)房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(4)外牆面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(5)電梯故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(6)中央空調設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(7)消防設施設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;
(8)水電系統 小時內到達現場， XX日內修復;
(9)智慧型化系統 小時內到達現場， XX日內修復;
2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方核實後或業主委員會審定後，組織實施保修項目。
3、負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。
4、抓好保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。
5、根據甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。
四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門核實並動用保修金，以確保保修工作的正常開展。
五、協定期限未滿，如乙方退出物業服務，本協定書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。
六、本協定未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本協定存在衝突的，以本協定為準。
七、在協定在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。
八、本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。
甲方： 乙方：
單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章)
法人代表： 法人代表：
20xx年X月X日
物業租房協定書 篇3
物業管理交接協定書
甲方：________小區前期物業公司
乙方：__________物業管理有限公司
根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協定：
一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。
二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協定簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，並加蓋其公章。
三、本協定簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協定簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協定簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。
四、在本協定簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協定、各類維修維保契約、廣告及其他收入支出契約等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協定簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協定簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協定附屬檔案，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。
七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協定簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協定簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。
九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協定中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協定一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________業委會：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________