(1) 消防應急處理
1. 中控室人員
a. 自動報警裝置顯示火警信號或接到火情報告後,應立即通知保全人員前往火警現場觀察;
b. 火情確認後,向管理處經理報告;
c. 接到指令後,決定向公司領導及主管部門報告,向消防部門報警;
d. 啟動相應的消火栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備、設施;
e. 打開消防電梯迫降開關,關閉所有電梯;
f. 通過廣播、警鈴疏散所有客戶;
g. 做好火警記錄。
2. 工程部人員
a. 在設備主管領導下,負責應急電源的正常運行;
b. 切斷火災現場電源,關閉空調機組;
c. 保證消防設備的正常運轉。
3. 保全隊員和義務消防隊員
a. 在保全領班的領導下,負責火場滅火;
b. 接到火警信號後,保全人員與義務消防隊員立即到達現場,確認火情,按下報警按鈕並及時實施滅火;
c. 保全領班確定人員分配,確定鋪設水帶 和使用的滅火劑、滅火器材。
4. 管理處辦公室全體人員
a. 負責現場民眾的疏散、疏導工作,保障器材供應,協助消防隊工作;
b. 確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織消防人員引導,護送業戶有秩序地疏散至安全區;
c. 逐房檢查,核實疏散人員是否安全撤離火災現場。
5. 大樓業戶服務人員
a. 在大樓會務領班的領導下,負責現場維護警戒;
b. 維護公共秩序,保障通道暢通並協助消防對工作。
6. 管理處經理
a. 在消防隊到達之前,管理處經理擔任大樓滅火救人工作總指揮;
b. 向管理處以下各級人員明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行情況;
c. 組織火情偵察,掌握火勢發展情況,確定火場的主要方向,及時召集力量;
d. 消防隊到達現場時,及時向消防隊領導報告火情,服從統一領導,按照統一部署,帶領員工執行;
e. 撲滅火災後,向公司遞交火災報告,分析著火原因,懲罰當事人,教育民眾。
(2) 大樓地下車庫消防應急處理
地下車庫一旦發生火災,除有爆炸危險,連鎖反應,多車著火、疏散困難外,還有毒煙濃霧,這對滅火,疏散工作不利。